ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -16.65% | -11.86% | 22.38% | 22.38% | 20.73% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 394000руб | средняя цена за метр по району | 196300руб | Будущая прибыль за год | -51.17% |
| Рекомендация | Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 602600.0 | 574400.0 | 458800.0 | 458800.0 | 470200.0 |
| 2015-12-05 | 602600.0 | 482300.0 | 518800.0 | 518800.0 | 516900.0 |
| 2015-12-12 | 602600.0 | 482300.0 | 471300.0 | 471300.0 | 473500.0 |
| 2015-12-19 | 477500.0 | 463200.0 | 463200.0 | 463200.0 | 464300.0 |
| 2015-12-26 | 477500.0 | 463200.0 | 463200.0 | 463200.0 | 464200.0 |
| 2016-01-10 | 487200.0 | 629400.0 | 629400.0 | 629400.0 | 622600.0 |
| 2016-01-23 | 477500.0 | 509100.0 | 509100.0 | 509100.0 | 507100.0 |
| 2016-02-07 | 477500.0 | 505300.0 | 505300.0 | 505300.0 | 503400.0 |
| 2016-02-21 | 472700.0 | 500800.0 | 500800.0 | 500800.0 | 499200.0 |
| 2016-03-06 | 490000.0 | 523800.0 | 523800.0 | 523800.0 | 521700.0 |
| 2016-03-20 | 467600.0 | 511500.0 | 511500.0 | 511500.0 | 508100.0 |
| 2016-04-03 | 463100.0 | 517800.0 | 517800.0 | 517800.0 | 513100.0 |
| 2016-04-17 | 632900.0 | 532800.0 | 532800.0 | 532800.0 | 536600.0 |
| 2016-05-01 | 458400.0 | 529000.0 | 529000.0 | 529000.0 | 526100.0 |
| 2016-05-15 | 472800.0 | 535200.0 | 535200.0 | 535200.0 | 532200.0 |
| 2016-06-19 | 437500.0 | 526500.0 | 526500.0 | 526500.0 | 521000.0 |
| 2016-08-07 | 439300.0 | 548800.0 | 548800.0 | 548800.0 | 540500.0 |
| 2016-08-28 | 435700.0 | 473400.0 | 473400.0 | 473400.0 | 472100.0 |
| 2016-09-04 | 435700.0 | 507300.0 | 507300.0 | 507300.0 | 504300.0 |
| 2016-09-18 | 435700.0 | 502600.0 | 502600.0 | 502600.0 | 499800.0 |
| 2016-10-16 | 433200.0 | 479800.0 | 479800.0 | 479800.0 | 476900.0 |
| 2016-10-30 | 433200.0 | 536900.0 | 536900.0 | 536900.0 | 528300.0 |
| 2016-11-13 | 443600.0 | 433200.0 | 483000.0 | 483000.0 | 478500.0 |
| 2016-12-04 | 432900.0 | 454600.0 | 454600.0 | 454600.0 | 453700.0 |
| 2016-12-18 | 432900.0 | 450700.0 | 450700.0 | 450700.0 | 450000.0 |
| 2017-01-08 | 435900.0 | 448100.0 | 448100.0 | 448100.0 | 447900.0 |
| 2017-01-29 | 394000.0 | 441400.0 | 612900.0 | 612900.0 | 602700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 4 | 10 | 9 | 24 |
| 2015-12-05 | 1 | 6 | 8 | 18 | 33 |
| 2015-12-12 | 1 | 6 | 10 | 19 | 36 |
| 2015-12-19 | 5 | 10 | 4 | 11 | 30 |
| 2015-12-26 | 5 | 9 | 3 | 13 | 30 |
| 2016-01-10 | 3 | 8 | 1 | 13 | 25 |
| 2016-01-23 | 5 | 8 | 4 | 14 | 31 |
| 2016-02-07 | 5 | 8 | 3 | 14 | 30 |
| 2016-02-21 | 4 | 6 | 3 | 15 | 28 |
| 2016-03-06 | 4 | 7 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-03-20 | 5 | 6 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-04-03 | 5 | 6 | 4 | 10 | 25 |
| 2016-04-17 | 3 | 4 | 4 | 15 | 26 |
| 2016-05-01 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-05-15 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-06-19 | 4 | 5 | 4 | 13 | 26 |
| 2016-08-07 | 5 | 8 | 5 | 12 | 30 |
| 2016-08-28 | 3 | 10 | 7 | 16 | 36 |
| 2016-09-04 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-09-18 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-10-16 | 4 | 9 | 7 | 11 | 31 |
| 2016-10-30 | 4 | 7 | 5 | 8 | 24 |
| 2016-11-13 | 2 | 4 | 11 | 22 | 39 |
| 2016-12-04 | 3 | 12 | 8 | 11 | 34 |
| 2016-12-18 | 3 | 11 | 8 | 13 | 35 |
| 2017-01-08 | 1 | 10 | 8 | 12 | 31 |
| 2017-01-29 | 1 | 2 | 12 | 20 | 35 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40.6% | 3 | Сокол м. | 15п | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 121.6/63.7/18 | Б | 53000000 | 895 527 | 8-916-039-1316 | 435900 | 612900 | 121.6 |
| 2 | 1.27% | 2 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 121.6/63.7/18 | Б | 53000000 | 895 527 | 8-916-039-1316 | 435900 | 441400 | 121.6 |
| 3 | -1.9% | 2 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4к10 | 3/6 М-К | 120/?/? | Эрк | 54000000 | 909 825 | 8-926-625-6037 | 450000 | 441400 | 120.0 |
| 4 | 36.1% | 3 | Щукинская м. | 10п | Береговая ул. | 4к10 | 3/6 Стал. | 120/110/10 | БЛ | 54000000 | 904 982 | 8-495-723-7323, 8-963-786-3273 | 450000 | 612900 | 120.0 |
| 5 | 19.5% | 3 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 6 | 3/8 ? | 119/74/16 | 3Б | 61000000 | 1 022 294 | 8-495-120-1199 | 512600 | 612900 | 119.0 |
| 6 | 55.7% | 4 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К2 | 4/6 ? | 159/?/? | - | 62587035 | 1 050 000 | 8-495-120-1199 | 393600 | 612900 | 159.0 |
| 7 | 0.0% | 1 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К2 | 4/6 ? | 159/?/? | - | 62653185 | 1 050 000 | 8-495-120-1199 | 394000 | 394000 | 159.0 |
| 8 | 30.2% | 3 | Сокол м. | 12т | Береговая ул. | 4К3 | 4/6 ? | 144.5/115/? | 2Б | 68000000 | 1 145 705 | 8-495-374-8758 | 470600 | 612900 | 144.5 |
| 9 | 3.23% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 118.6/94/? | Б | 70410246 | 1 180 000 | 8-985-991-9905 | 593700 | 612900 | 118.6 |
| 10 | 19.3% | 3 | Водный стадион м. | 15п | Береговая ул. | 4К2 | 5/6 ? | 144/?/? | 2Б | 73978750 | 1 250 000 | 8-916-570-6338 | 513700 | 612900 | 144.0 |
| 11 | 28.3% | 3 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К2 | 4/6 ? | 159.8/?/? | - | 76281744 | 1 278 400 | 8-903-622-0314, 8-495-725-2581 | 477400 | 612900 | 159.8 |
| 12 | -16.% | 3 | Водный стадион м. | 15п | Береговая ул. | 4К5 | 4/6 М-К | 117/?/? | ? | 86060545 | 1 450 000 | 8-915-291-6622, 8-499-130-8147 | 735600 | 612900 | 117.0 |
| 13 | 2.15% | 3 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4 | 2/6 ? | 150/99/15 | БЛ | 90000000 | 1 508 303 | 8-968-401-8100 | 600000 | 612900 | 150.0 |
| 14 | -1.1% | 3 | Тушинская м. | 5т | Береговая ул. | 4К1 | 2/6 ? | 150/70/10 | 2Б | 93000000 | 1 558 580 | 8-495-585-8885, 8-925-585-8885 | 620000 | 612900 | 150.0 |
| 15 | -8.0% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К3 | 3/6 М-К | 147/110/15 | БЛ | 98000000 | 1 655 881 | 8-916-686-9686, 8-916-943-6757 | 666700 | 612900 | 147.0 |
| 16 | 59.9% | 5 | Сокол м. | 9т | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 287/126/30 | - | 110000000 | 1 843 482 | 8-926-115-2888, 8-926-118-5888 | 383300 | 612900 | 287.0 |
| 17 | -17.% | 3 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 4К5 | 5/6 ? | 150/?/? | 2Б | 112000000 | 1 877 000 | 8-495-120-1199 | 746700 | 612900 | 150.0 |
| 18 | 14.1% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 8К4 | 2/5 ? | 210/?/? | Б | 112768990 | 1 900 000 | 8-926-115-2888 | 537000 | 612900 | 210.0 |
| 19 | 14.1% | 4 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 8К4 | 2/5 М | 210/?/? | Б | 112768990 | 1 900 000 | 8-926-115-2888 | 537000 | 612900 | 210.0 |
| 20 | 5.96% | 4 | Тушинская м. | 15п | Береговая ул. | 8 | 2/6 ? | 196/137.2/35 | - | 113372430 | 1 900 000 | 8-495-637-8527 | 578400 | 612900 | 196.0 |
| 21 | -19.% | 4 | Водный стадион м. | 15п | Береговая ул. | 4К5 | 5/6 М-К | 150/?/? | 2Б | 113500000 | 1 912 317 | 8-915-291-6622, 8-499-130-8147 | 756700 | 612900 | 150.0 |
| 22 | -17.% | 3 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 8К1 | 4/6 М | 173/90/12 | 2Б | 129000000 | 2 173 470 | 8-925-054-4907 | 745700 | 612900 | 173.0 |
| 23 | -18.% | 3 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 8 | 4/5 М | 173/91/12 | Б | 130000000 | 2 178 660 | 8-495-120-1199 | 751400 | 612900 | 173.0 |
| 24 | -19.% | 5 | Водный стадион м. | 15п | Береговая ул. | 4К2 | 2/6 М-К | 200/?/? | Л | 151347855 | 2 550 000 | 8-915-291-6622, 8-499-130-8147 | 756700 | 612900 | 200.0 |
| 25 | 8.53% | 6 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К4 | 2/6 М-К | 280/?/? | ? | 158124705 | 2 650 000 | 8-495-252-0099 | 564700 | 612900 | 280.0 |
| 26 | -15.% | 6 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 246/?/? | Б | 179009100 | 3 000 000 | 8-495-252-0099 | 727700 | 612900 | 246.0 |
| 27 | -15.% | 4 | Войковская м. | 6т | Береговая ул. | 4К1 | 4/8 ? | 265/133/16 | - | 192000000 | 3 244 175 | 8-965-180-6649 | 724500 | 612900 | 265.0 |
| 28 | -6.4% | 5 | Сокол м. | 15т | Береговая ул. | 8 | 3/4 ? | 298/298/? | - | 195303900 | 3 300 000 | 8-919-104-5404 | 655400 | 612900 | 298.0 |
| 29 | -7.2% | 8 | Водный стадион м. | 15п | Береговая ул. | 8 | 3/4 ? | 297.7/?/? | Б | 196702110 | 3 300 000 | 8-919-104-5404 | 660700 | 612900 | 297.7 |
| 30 | -49.% | 5 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 6 | 4/6 ? | 220/?/? | - | 268513650 | 4 500 000 | 8-903-622-0314, 8-495-725-2581 | 1220500 | 612900 | 220.0 |
| 31 | -52.% | 6 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 6 | 4/6 ? | 233.1/?/? | - | 298348500 | 5 000 000 | 8-903-622-0314, 8-495-725-2581 | 1279900 | 612900 | 233.1 |
| 32 | -9.3% | 4 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4К7 | 3/4 М-К | 460/350/40 | ? | 310879137 | 5 210 000 | 8-495-777-0032, 8-905-783-1221 | 675800 | 612900 | 460.0 |
| 33 | -9.3% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4К7 | 3/4 ? | 460/350/40 | Б | 310879137 | 5 210 000 | 8-905-783-1221, 8-495-777-0032 | 675800 | 612900 | 460.0 |
| 34 | -19.% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4К9 | 4/6 М | 450/400/25 | 2Б2Л | 344528700 | 5 800 000 | 8-906-061-6185 | 765600 | 612900 | 450.0 |
| 35 | -14.% | 5 | Щукинская м. | 15п | Береговая ул. | 4 | 4/6 М | 500/400/30 | 4Л | 357640200 | 6 000 000 | 8-906-061-6185 | 715300 | 612900 | 500.0 |
25 февраля 2017