ЖК Родной Город. Октябрьское поле .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 14.02% | 19.42% | 21.93% | 21.93% | 20.18% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 189500руб | средняя цена за метр по району | 189000руб | Будущая прибыль за год | -2.21% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Октябрьское поле
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Щукино
Адрес: Берзарина ул., вл. 28
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 24
Площадь: 41.66-119.15 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 162 751 - 213 823 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 300 м/м
Застройщик: РГ-Девелопмент
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 170100.0 | 159000.0 | 156000.0 | 156000.0 | 159200.0 |
| 2015-12-05 | 170300.0 | 159800.0 | 157100.0 | 157100.0 | 159500.0 |
| 2015-12-12 | 170300.0 | 160100.0 | 157100.0 | 157100.0 | 159500.0 |
| 2015-12-19 | 165000.0 | 156900.0 | 150700.0 | 150700.0 | 155100.0 |
| 2015-12-26 | 165800.0 | 156900.0 | 152400.0 | 152400.0 | 155200.0 |
| 2016-01-10 | 166300.0 | 156900.0 | 152400.0 | 152400.0 | 155200.0 |
| 2016-01-23 | 166000.0 | 159000.0 | 153600.0 | 153600.0 | 156400.0 |
| 2016-02-07 | 166400.0 | 159400.0 | 153700.0 | 153700.0 | 156600.0 |
| 2016-02-21 | 166200.0 | 159600.0 | 153700.0 | 153700.0 | 156600.0 |
| 2016-03-06 | 166000.0 | 162700.0 | 153600.0 | 153600.0 | 157200.0 |
| 2016-03-20 | 167200.0 | 164900.0 | 151500.0 | 151500.0 | 157400.0 |
| 2016-04-03 | 167000.0 | 164700.0 | 151300.0 | 151300.0 | 157300.0 |
| 2016-04-17 | 168800.0 | 169100.0 | 158800.0 | 158800.0 | 163300.0 |
| 2016-05-01 | 167300.0 | 165600.0 | 158800.0 | 158800.0 | 162100.0 |
| 2016-05-15 | 167500.0 | 165100.0 | 160000.0 | 160000.0 | 162800.0 |
| 2016-06-19 | 180100.0 | 179900.0 | 185500.0 | 185500.0 | 183000.0 |
| 2016-08-07 | 179400.0 | 180600.0 | 187400.0 | 187400.0 | 183600.0 |
| 2016-08-28 | 179800.0 | 182900.0 | 187400.0 | 187400.0 | 184400.0 |
| 2016-09-04 | 180600.0 | 181500.0 | 187500.0 | 187500.0 | 184200.0 |
| 2016-09-18 | 184800.0 | 186000.0 | 189500.0 | 189500.0 | 187600.0 |
| 2016-10-16 | 187400.0 | 185800.0 | 189500.0 | 189500.0 | 187900.0 |
| 2016-10-30 | 185600.0 | 188500.0 | 191000.0 | 191000.0 | 189500.0 |
| 2016-11-13 | 182600.0 | 183200.0 | 189700.0 | 189700.0 | 186700.0 |
| 2016-12-04 | 188700.0 | 180500.0 | 185000.0 | 185000.0 | 184200.0 |
| 2016-12-18 | 182700.0 | 187000.0 | 184900.0 | 184900.0 | 185100.0 |
| 2017-01-08 | 182700.0 | 187100.0 | 185000.0 | 185000.0 | 185200.0 |
| 2017-01-29 | 189500.0 | 190600.0 | 187400.0 | 187400.0 | 188200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 11 | 11 | 11 | 5 | 38 |
| 2015-12-05 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2015-12-12 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2015-12-19 | 9 | 9 | 11 | 1 | 30 |
| 2015-12-26 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2016-01-10 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2016-01-23 | 11 | 11 | 20 | 5 | 47 |
| 2016-02-07 | 11 | 12 | 20 | 5 | 48 |
| 2016-02-21 | 11 | 12 | 20 | 5 | 48 |
| 2016-03-06 | 11 | 12 | 20 | 5 | 48 |
| 2016-03-20 | 18 | 18 | 20 | 9 | 65 |
| 2016-04-03 | 17 | 18 | 20 | 8 | 63 |
| 2016-04-17 | 17 | 18 | 19 | 7 | 61 |
| 2016-05-01 | 17 | 18 | 19 | 6 | 60 |
| 2016-05-15 | 16 | 18 | 16 | 7 | 57 |
| 2016-06-19 | 19 | 17 | 16 | 8 | 60 |
| 2016-08-07 | 21 | 29 | 17 | 8 | 75 |
| 2016-08-28 | 20 | 25 | 16 | 6 | 67 |
| 2016-09-04 | 19 | 27 | 18 | 7 | 71 |
| 2016-09-18 | 12 | 24 | 17 | 5 | 58 |
| 2016-10-16 | 13 | 24 | 17 | 6 | 60 |
| 2016-10-30 | 11 | 17 | 16 | 5 | 49 |
| 2016-11-13 | 25 | 43 | 38 | 12 | 118 |
| 2016-12-04 | 12 | 19 | 27 | 7 | 65 |
| 2016-12-18 | 8 | 12 | 24 | 6 | 50 |
| 2017-01-08 | 8 | 12 | 24 | 5 | 49 |
| 2017-01-29 | 8 | 12 | 22 | 6 | 48 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.9% | 1 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 7/24 М | 42/30/10 | ? | 7586000 | 127 268 | 8-495-777-4441 | 180600 | 189500 | 42.0 |
| 2 | 4.9% | 1 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 7/24 ? | 42/30/10 | - | 7586000 | 127 775 | 8-495-777-4441 | 180600 | 189500 | 42.0 |
| 3 | 3.23% | 1 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28К3 | 2/24 ? | 42.5/19.4/11.7 | Л | 7800000 | 131 379 | 8-915-169-3124 | 183500 | 189500 | 42.5 |
| 4 | -3.7% | 1 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28 | 13/24 ? | 42/19/11 | Л | 8271683 | 139 250 | 8-495-134-6679 | 196900 | 189500 | 42.0 |
| 5 | -2.7% | 1 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28К3 | 3/24 ? | 43/18/10 | Л | 8376398 | 141 088 | 8-495-134-6679 | 194800 | 189500 | 43.0 |
| 6 | -3.5% | 1 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28 | 15/24 ? | 43/19/11 | Б | 8449808 | 142 325 | 8-495-134-6679 | 196500 | 189500 | 43.0 |
| 7 | -1.5% | 1 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28 | 4/24 ? | 45/18/12 | Б | 8660698 | 145 297 | 8-495-134-6679 | 192500 | 189500 | 45.0 |
| 8 | -3.8% | 1 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28К4 | 13/24 ? | 45/18/11 | Л | 8869059 | 148 793 | 8-495-134-6679 | 197100 | 189500 | 45.0 |
| 9 | 1.16% | 2 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 6/24 М | 61/45/15 | ? | 11495000 | 192 847 | 8-495-777-4441 | 188400 | 190600 | 61.0 |
| 10 | 1.16% | 2 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 6/24 ? | 61/45/15 | - | 11495000 | 193 616 | 8-495-777-4441 | 188400 | 190600 | 61.0 |
| 11 | 1.9% | 2 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 13/25 ? | 65/50/15 | - | 12160000 | 204 817 | 8-495-777-4441 | 187100 | 190600 | 65.0 |
| 12 | 1.9% | 2 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 13/24 М | 65/50/15 | ? | 12160000 | 204 709 | 8-495-777-4441 | 187100 | 190600 | 65.0 |
| 13 | -1.6% | 2 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28К3 | 7/24 ? | 63/32/12 | Л | 12214721 | 204 922 | 8-495-134-6679 | 193900 | 190600 | 63.0 |
| 14 | -6.7% | 2 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28 | 18/24 ? | 61/31/12 | Л | 12467872 | 209 169 | 8-495-134-6679 | 204400 | 190600 | 61.0 |
| 15 | 5.93% | 2 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28К3 | 15/24 М-К | 69.7/31.8/17.9 | Л | 12542400 | 211 146 | 8-495-137-4576 | 179900 | 190600 | 69.7 |
| 16 | -5.6% | 2 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28 | 19/24 ? | 63/32/14 | Б | 12725046 | 214 335 | 8-495-134-6679 | 202000 | 190600 | 63.0 |
| 17 | -5.8% | 2 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28 | 21/24 ? | 63/32/14 | Б | 12750606 | 213 912 | 8-495-134-6679 | 202400 | 190600 | 63.0 |
| 18 | 1.0% | 2 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28 | 3/24 ? | 68/37/14 | Л | 12834559 | 215 321 | 8-495-134-6679 | 188700 | 190600 | 68.0 |
| 19 | -1.2% | 2 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28К3 | 20/24 ? | 69/66/12 | Л | 13313929 | 223 363 | 8-495-134-6679 | 193000 | 190600 | 69.0 |
| 20 | -1.6% | 2 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28К4 | 5/24 ? | 69/31/17 | Л | 13368336 | 224 276 | 8-495-134-6679 | 193700 | 190600 | 69.0 |
| 21 | 1.32% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28К4 | 6/24 ? | 85.3/44.6/13.2 | Л | 15778650 | 265 627 | 8-495-137-4576 | 185000 | 187400 | 85.3 |
| 22 | -1.6% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 6/24 М | 86/70/15 | ? | 16392000 | 275 003 | 8-495-777-4441 | 190600 | 187400 | 86.0 |
| 23 | -1.0% | 3 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28 | 2/24 ? | 88/48/14 | Л | 16672014 | 280 815 | 8-495-134-6679 | 189500 | 187400 | 88.0 |
| 24 | 3.85% | 3 | Октябрьское поле м. | 5т | Берзарина ул. | 28К3 | 6/24 ? | 94.2/49/14 | Л | 17000000 | 287 245 | 8-916-771-5019 | 180500 | 187400 | 94.2 |
| 25 | 1.3% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 7/24 ? | 94.2/48.6/14.2 | Л | 17428850 | 293 408 | 8-495-137-4576 | 185000 | 187400 | 94.2 |
| 26 | 1.3% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28К1 | 7/24 М | 94.2/48.5/14.1 | Л | 17428850 | 294 491 | 8-495-909-8376 | 185000 | 187400 | 94.2 |
| 27 | -0.1% | 3 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 5/24 ? | 93/65/15 | - | 17455000 | 294 004 | 8-495-777-4441 | 187700 | 187400 | 93.0 |
| 28 | -0.1% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 5/24 М | 93/65/15 | ? | 17455000 | 292 836 | 8-495-777-4441 | 187700 | 187400 | 93.0 |
| 29 | -3.5% | 3 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28 | 10/24 ? | 90/51/12 | Б | 17494200 | 293 494 | 8-495-134-6679 | 194400 | 187400 | 90.0 |
| 30 | 1.34% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 14/24 ? | 95.8/48.6/14.2 | Л | 17717450 | 298 266 | 8-495-137-4576 | 184900 | 187400 | 95.8 |
| 31 | 1.23% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28К1 | 11/24 М | 95.7/48.5/14.1 | Л | 17717450 | 299 367 | 8-495-909-8376 | 185100 | 187400 | 95.7 |
| 32 | 1.23% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28К1 | 12/24 М | 95.7/48.5/14.1 | Л | 17717450 | 299 367 | 8-495-909-8376 | 185100 | 187400 | 95.7 |
| 33 | 1.23% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28К1 | 14/24 М | 95.7/48.5/14.1 | Л | 17717450 | 299 367 | 8-495-909-8376 | 185100 | 187400 | 95.7 |
| 34 | 1.34% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 12/24 ? | 95.8/48.6/14.2 | Л | 17717450 | 298 266 | 8-495-137-4576 | 184900 | 187400 | 95.8 |
| 35 | 1.34% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 11/24 ? | 95.8/48.6/14.2 | Л | 17717450 | 298 266 | 8-495-137-4576 | 184900 | 187400 | 95.8 |
| 36 | -1.0% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 3/24 М | 94/65/15 | ? | 17800000 | 299 656 | 8-495-777-4441 | 189400 | 187400 | 94.0 |
| 37 | -1.0% | 3 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 3/24 ? | 94/65/15 | - | 17800000 | 299 815 | 8-495-777-4441 | 189400 | 187400 | 94.0 |
| 38 | -4.8% | 3 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28К4 | 12/24 ? | 91/52/12 | 2Л | 17921290 | 301 858 | 8-495-134-6679 | 196900 | 187400 | 91.0 |
| 39 | -4.4% | 3 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28 | 19/24 ? | 92/52/12 | Б | 18046611 | 303 969 | 8-495-134-6679 | 196200 | 187400 | 92.0 |
| 40 | -2.1% | 3 | Октябрьское поле м. | 12п | Берзарина ул. | 28 | 9/24 ? | 95/55/14 | Б | 18201695 | 306 581 | 8-495-134-6679 | 191600 | 187400 | 95.0 |
| 41 | -4.7% | 3 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28 | 17/24 ? | 96/56/14 | 2Л | 18887872 | 318 138 | 8-495-134-6679 | 196700 | 187400 | 96.0 |
| 42 | -4.2% | 3 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28 | 13/24 ? | 97/57/16 | Л | 18987408 | 319 815 | 8-495-134-6679 | 195700 | 187400 | 97.0 |
| 43 | 1.31% | 4 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28К2 | 15/24 М-К | 115/70.4/14.8 | Л | 21275000 | 359 478 | 8-925-546-8200 | 185000 | 187400 | 115.0 |
| 44 | 1.35% | 4 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 15/24 ? | 119.2/68/14.1 | Л | 22042750 | 371 081 | 8-495-137-4576 | 184900 | 187400 | 119.2 |
| 45 | -3.4% | 4 | Октябрьское поле м. | 15п | Берзарина ул. | 28 | 7/24 М | 120/100/18 | ? | 23290000 | 390 728 | 8-495-777-4441 | 194100 | 187400 | 120.0 |
| 46 | -3.4% | 4 | Октябрьское поле м. | 5п | Берзарина ул. | 28К3 | 7/24 ? | 120/100/18 | - | 23290000 | 392 286 | 8-495-777-4441 | 194100 | 187400 | 120.0 |
| 47 | -7.6% | 4 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28 | 11/24 ? | 115/70/14 | 2Л | 23334696 | 393 039 | 8-495-134-6679 | 202900 | 187400 | 115.0 |
| 48 | -6.3% | 4 | Октябрьское поле м. | 10п | Берзарина ул. | 28 | 10/24 ? | 119/67/14 | 2Л | 23807547 | 401 003 | 8-495-134-6679 | 200100 | 187400 | 119.0 |
25 февраля 2017