МФК The Loft Club .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 49.1% 25.82% 55.33% нет данных 43.03%
Средняя цена за метр по ЖК 331300руб средняя цена за метр по району 272600руб Будущая прибыль за год -29.88%
Рекомендация Продавать

The Loft Club – это современная жилая малоэтажная резиденция, включающая также офисную часть и торговые помещения с отдельным входом. В корпусах старинного кожевенного завода воссоздана атмосфера классических нью-йоркских лофтов.
Исторический московский район с отличной инфраструктурой.
Закрытая охраняемая территория с собственным сквером и паркингом вместимостью более 200 машиномест.
Свободные планировки, высокие потолки и большие террасы.
Не похожие друг на друга апартаменты и офисы с интерьерами от известных лондонских архитекторов.
Большой выбор помещений разной площади – от 39 до 157 м2.
Объект полностью завершен и готов к въезду.
Помещения сразу оформляются в собственность покупателя по договору купли-продажи.
Цены в полностью завершенном, сданном и готовом к въезду объекте значительно ниже, чем в других московских проектах в стиле loft, которые находятся на начальных стадиях строительства с реальными сроками сдачи в далеком будущем.

Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 224700.0 217300.0 177400.0 177400.0 186300.0
2015-12-05 219600.0 207800.0 181300.0 181300.0 192200.0
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 224600.0 222500.0 181100.0 181100.0 195300.0
2015-12-26 218200.0 219300.0 184300.0 184300.0 195700.0
2016-01-10 224200.0 219900.0 184900.0 184900.0 196500.0
2016-01-23 222200.0 220800.0 187800.0 187800.0 198800.0
2016-02-07 222200.0 222800.0 188500.0 188500.0 200500.0
2016-02-21 222200.0 220800.0 184700.0 184700.0 200800.0
2016-03-06 223500.0 218800.0 184600.0 184600.0 200700.0
2016-03-20 209400.0 216900.0 184500.0 184500.0 196200.0
2016-04-03 209400.0 216900.0 188000.0 188000.0 197600.0
2016-04-17 211900.0 216900.0 188000.0 188000.0 197700.0
2016-05-01 230600.0 218800.0 188700.0 188700.0 202500.0
2016-05-15 232100.0 224300.0 284700.0 NaN 245400.0
2016-06-19 226500.0 240100.0 184900.0 184900.0 201600.0
2016-08-07 220800.0 200100.0 191300.0 191300.0 198600.0
2016-08-28 217600.0 201200.0 209000.0 209000.0 208500.0
2016-09-04 232400.0 288500.0 216800.0 NaN 249500.0
2016-09-18 222200.0 247900.0 217600.0 217600.0 225400.0
2016-10-16 231300.0 243800.0 217600.0 217600.0 227200.0
2016-10-30 231300.0 240100.0 171300.0 171300.0 197300.0
2016-11-13 221200.0 218900.0 170800.0 170800.0 197600.0
2016-12-04 219000.0 213100.0 171300.0 171300.0 191900.0
2016-12-18 231900.0 230100.0 171300.0 171300.0 202500.0
2017-01-08 231900.0 230100.0 171300.0 171300.0 203600.0
2017-01-29 331300.0 277800.0 286900.0 NaN 287200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2.0 2.0 1.0 3.0 8.0
2015-12-05 5.0 4.0 2.0 3.0 14.0
2015-12-12 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-19 4.0 5.0 2.0 3.0 14.0
2015-12-26 6.0 5.0 3.0 4.0 18.0
2016-01-10 5.0 5.0 3.0 4.0 17.0
2016-01-23 5.0 5.0 4.0 4.0 18.0
2016-02-07 5.0 6.0 4.0 4.0 19.0
2016-02-21 5.0 5.0 3.0 3.0 16.0
2016-03-06 6.0 4.0 3.0 3.0 16.0
2016-03-20 6.0 3.0 3.0 3.0 15.0
2016-04-03 6.0 3.0 4.0 3.0 16.0
2016-04-17 5.0 3.0 4.0 3.0 15.0
2016-05-01 5.0 4.0 4.0 3.0 16.0
2016-05-15 3.0 3.0 2.0 0.0 8.0
2016-06-19 5.0 3.0 3.0 3.0 14.0
2016-08-07 8.0 5.0 5.0 4.0 22.0
2016-08-28 7.0 5.0 5.0 3.0 20.0
2016-09-04 3.0 4.0 2.0 0.0 9.0
2016-09-18 5.0 3.0 2.0 3.0 13.0
2016-10-16 3.0 4.0 2.0 3.0 12.0
2016-10-30 3.0 3.0 3.0 2.0 11.0
2016-11-13 7.0 7.0 3.0 3.0 20.0
2016-12-04 6.0 6.0 4.0 3.0 19.0
2016-12-18 4.0 6.0 3.0 2.0 15.0
2017-01-08 4.0 6.0 3.0 2.0 15.0
2017-01-29 2.0 6.0 1.0 0.0 9.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 25.8% 1 Тульская м. 11п Духовской пер. 17К11 2/3 К 38/30/? - 10000000 166 956 8-916-023-2299 263200 331300 38.0
2 22.0% 2 Тульская м. 5п Духовской пер. 17 4/5 К 65/30/10 - 14800000 249 284 8-963-777-1594, 8-495-760-7640 227700 277800 65.0
3 30.2% 2 Тульская м. 10п Духовской пер. 17 2/3 К 75/55/10 ? 16000000 268 143 8-495-565-3605 213300 277800 75.0
4 2.88% 2 Тульская м. 5п Духовской пер. 17 3/5 ? 60.3/50/? ? 16281000 274 229 8-499-112-3559 270000 277800 60.3
5 -16.% 1 Добрынинская м. 10п Духовской пер. 17К12 3/5 М-К 44/29/14 ? 17500000 294 762 8-495-542-2353 397700 331300 44.0
6 -1.2% 2 Тульская м. 7п Духовской пер. 17К11 2/4 К 63.8/?/? ? 17950000 302 341 8-495-771-1859 281300 277800 63.8
7 -23.% 2 Тульская м. 9п Духовской пер. 17К10 3/5 ? 62/41/10 - 22500000 375 292 8-963-710-8009, 8-495-232-6703 362900 277800 62.0
8 -40.% 2 Тульская м. 10п Духовской пер. 17К11 3/5 К 56/38/12 ? 26000000 438 064 8-499-290-5590, 8-926-033-5926 464300 277800 56.0
9 0.0% 4 Тульская м. 10п Духовской пер. 17К12 3/4 ? 122/?/? ? 35000000 588 257 8-926-190-9797 286900 286900 122.0

25 февраля 2017