ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 4.36% | 4.51% | 21.49% | нет данных | 10.9% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 191600руб | средняя цена за метр по району | 198700руб | Будущая прибыль за год | 1.63% |
| Рекомендация | Держать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 223600.0 | 175000.0 | 205900.0 | NaN | 207000.0 |
| 2015-12-05 | 199400.0 | 193300.0 | 195600.0 | NaN | 195400.0 |
| 2015-12-12 | 199400.0 | 193900.0 | 199100.0 | NaN | 197100.0 |
| 2015-12-19 | 211800.0 | 190300.0 | NaN | NaN | 196200.0 |
| 2015-12-26 | 199400.0 | 187100.0 | 195600.0 | NaN | 192800.0 |
| 2016-01-10 | 196600.0 | 193100.0 | 220000.0 | NaN | 204400.0 |
| 2016-01-23 | 196600.0 | 190400.0 | 165300.0 | NaN | 185000.0 |
| 2016-02-07 | 199400.0 | 190400.0 | 180800.0 | NaN | 189200.0 |
| 2016-02-21 | 183600.0 | 192700.0 | 171700.0 | NaN | 182500.0 |
| 2016-03-06 | 181100.0 | 191000.0 | 188500.0 | NaN | 187600.0 |
| 2016-03-20 | 181100.0 | 191000.0 | 187900.0 | NaN | 187300.0 |
| 2016-04-03 | 182300.0 | 193000.0 | 187900.0 | NaN | 188500.0 |
| 2016-04-17 | 181100.0 | 194900.0 | 183700.0 | NaN | 188700.0 |
| 2016-05-01 | 182300.0 | 172900.0 | 173600.0 | 173600.0 | 174600.0 |
| 2016-05-15 | 182300.0 | 173900.0 | 170100.0 | 170100.0 | 173600.0 |
| 2016-06-19 | 183600.0 | 169500.0 | 171400.0 | 171400.0 | 172500.0 |
| 2016-08-07 | 181100.0 | 178600.0 | 178800.0 | 178800.0 | 179000.0 |
| 2016-08-28 | 174400.0 | 187600.0 | 189400.0 | 189400.0 | 186600.0 |
| 2016-09-04 | 166200.0 | 188900.0 | 192800.0 | 192800.0 | 186500.0 |
| 2016-09-18 | 174400.0 | 184400.0 | 192200.0 | 192200.0 | 186400.0 |
| 2016-10-16 | 175800.0 | 180300.0 | 192800.0 | 192800.0 | 185200.0 |
| 2016-10-30 | 174400.0 | 179700.0 | 201700.0 | 201700.0 | 189400.0 |
| 2016-11-13 | 181400.0 | 174200.0 | 188300.0 | 188300.0 | 182600.0 |
| 2016-12-04 | 171900.0 | 182300.0 | 186900.0 | 186900.0 | 182100.0 |
| 2016-12-18 | 171200.0 | 184200.0 | 181800.0 | 181800.0 | 179900.0 |
| 2017-01-08 | 172100.0 | 193700.0 | 181800.0 | 181800.0 | 182100.0 |
| 2017-01-29 | 191600.0 | 201400.0 | 208600.0 | 208600.0 | 202400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 5 | 0 | 8 |
| 2015-12-05 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2015-12-12 | 4 | 7 | 5 | 0 | 16 |
| 2015-12-19 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-26 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2016-01-10 | 3 | 5 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-01-23 | 3 | 7 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-02-07 | 4 | 7 | 3 | 0 | 14 |
| 2016-02-21 | 5 | 5 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-03-06 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-03-20 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-04-03 | 4 | 5 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-04-17 | 3 | 6 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-05-01 | 4 | 9 | 4 | 1 | 18 |
| 2016-05-15 | 4 | 10 | 5 | 1 | 20 |
| 2016-06-19 | 5 | 10 | 6 | 1 | 22 |
| 2016-08-07 | 3 | 6 | 6 | 2 | 17 |
| 2016-08-28 | 5 | 7 | 7 | 2 | 21 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-09-18 | 5 | 8 | 6 | 1 | 20 |
| 2016-10-16 | 7 | 7 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-10-30 | 5 | 10 | 8 | 1 | 24 |
| 2016-11-13 | 11 | 13 | 12 | 2 | 38 |
| 2016-12-04 | 10 | 13 | 8 | 1 | 32 |
| 2016-12-18 | 11 | 10 | 6 | 3 | 30 |
| 2017-01-08 | 12 | 8 | 6 | 3 | 29 |
| 2017-01-29 | 11 | 11 | 7 | 3 | 32 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.42% | 1 | Полежаевская м. | 20т | Карамышевская наб. | 2/1 | 6/9 Б | 31.4/21.2/5.2 | Б | 5600000 | 94 622 | 8-495-363-0160 | 178300 | 191600 | 31.4 |
| 2 | 10.9% | 2 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 2/1 | 2/9 Б | 38/23/8 | Б | 6900000 | 115 759 | 8-963-777-5475 | 181600 | 201400 | 38.0 |
| 3 | -5.4% | 1 | Полежаевская м. | 20п | Карамышевская наб. | 2 | 26/32 М | 45.9/25/12 | Л | 9300000 | 157 140 | 8-495-363-0444 | 202600 | 191600 | 45.9 |
| 4 | -5.4% | 1 | Полежаевская м. | 20п | Карамышевская наб. | 2/1 | 26/32 ? | 45.9/25/12 | Л | 9300000 | 156 023 | 8-495-363-0444 | 202600 | 191600 | 45.9 |
| 5 | -12.% | 1 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 27/31 М | 48/38/10 | Л | 10500000 | 177 416 | 8-985-066-0255 | 218800 | 191600 | 48.0 |
| 6 | 11.6% | 1 | Полежаевская м. | 10п | Карамышевская наб. | 2/1 | 7/31 ? | 67/31/15 | Л | 11500000 | 192 931 | 8-495-363-0220 | 171600 | 191600 | 67.0 |
| 7 | 11.6% | 1 | Полежаевская м. | 10п | Карамышевская наб. | 2 | 7/31 М | 67/31/15 | Л | 11500000 | 194 313 | 8-495-363-0220 | 171600 | 191600 | 67.0 |
| 8 | -23.% | 1 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 29/31 М | 46/36/8 | Л | 11500000 | 193 701 | 8-915-080-0007 | 250000 | 191600 | 46.0 |
| 9 | 17.3% | 2 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 7/31 М | 67/31/15 | Л | 11500000 | 193 701 | 8-903-612-4737 | 171600 | 201400 | 67.0 |
| 10 | -11.% | 1 | Полежаевская м. | 10п | Карамышевская наб. | 1 | 8/9 ? | 56/22.7/13.6 | Л | 12100000 | 202 997 | 8-916-883-7816 | 216100 | 191600 | 56.0 |
| 11 | 7.28% | 1 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 8/9 М | 70/30/16 | Л | 12500000 | 211 209 | 8-985-906-9984 | 178600 | 191600 | 70.0 |
| 12 | -10.% | 1 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Карамышевская наб. | 1к1 | 10/25 М | 62/25/15 | Л | 13200000 | 223 037 | 8-495-988-4429, 8-926-603-9586 | 212900 | 191600 | 62.0 |
| 13 | 2.13% | 2 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 2 | 2/9 М | 70/56/14 | Л | 13800000 | 233 175 | 8-985-066-0255 | 197100 | 201400 | 70.0 |
| 14 | -6.6% | 2 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 10/31 М | 64/49/15 | 2Л | 13800000 | 233 175 | 8-985-066-0255 | 215600 | 201400 | 64.0 |
| 15 | -3.5% | 2 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 1 | 23/31 ? | 67/38/15 | Л | 13990000 | 235 641 | 8-926-320-7576 | 208800 | 201400 | 67.0 |
| 16 | -3.5% | 2 | Полежаевская м. | 10п | Карамышевская наб. | 2/1 | 23/31 М | 67/30/15 | Л | 13990000 | 234 705 | 8-926-320-7576 | 208800 | 201400 | 67.0 |
| 17 | -20.% | 1 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 19/31 М | 60.7/25.4/14.8 | Л | 14700000 | 248 382 | 8-903-776-3733 | 242200 | 191600 | 60.7 |
| 18 | -20.% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 14/31 М | 62/40/15 | Л | 15800000 | 266 128 | 8-925-097-0130 | 254800 | 201400 | 62.0 |
| 19 | 8.43% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 3/31 М-К | 91/65/16 | 2Л | 16900000 | 285 555 | 8-495-925-3929, 8-903-183-8001 | 185700 | 201400 | 91.0 |
| 20 | -6.8% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 6/9 ? | 87/43/16 | 2Л | 18800000 | 315 401 | 8-901-546-1458 | 216100 | 201400 | 87.0 |
| 21 | -6.8% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2 | 6/9 М-К | 87/45/16 | 2Л | 18800000 | 317 659 | 8-985-364-9746 | 216100 | 201400 | 87.0 |
| 22 | -14.% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 18/31 М | 84/60/15 | Б | 19750000 | 333 711 | 8-926-224-4933 | 235100 | 201400 | 84.0 |
| 23 | 25.5% | 4 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Карамышевская наб. | 1к1 | 22/31 М | 133/80/20 | Б | 22100000 | 373 418 | 8-495-988-4429, 8-926-603-9586 | 166200 | 208600 | 133.0 |
| 24 | 10.6% | 3 | Полежаевская м. | 29п | Карамышевская наб. | 1 | 7/31 ? | 122/87/15 | 2Л | 23000000 | 387 401 | 8-495-995-9102, 8-963-782-9002 | 188500 | 208600 | 122.0 |
| 25 | 10.6% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 7/31 М | 122/75/15 | Л | 23000000 | 387 196 | 8-963-782-9002 | 188500 | 208600 | 122.0 |
| 26 | -3.5% | 3 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 28/31 М | 111/83/28 | Л | 24000000 | 405 522 | 8-985-066-0255 | 216200 | 208600 | 111.0 |
| 27 | -6.5% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 15/31 М-К | 112/77/16 | Л | 24990000 | 422 250 | 8-495-925-3929, 8-903-183-8001 | 223100 | 208600 | 112.0 |
| 28 | -34.% | 3 | Октябрьское поле м. | 18п | Карамышевская наб. | 1 | 25/29 ? | 80/42/12 | Л | 25500000 | 429 510 | 8-916-936-7678 | 318800 | 208600 | 80.0 |
| 29 | -11.% | 3 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 М | 111.4/70/? | 2Л | 26200000 | 442 695 | 8-926-536-3230 | 235200 | 208600 | 111.4 |
| 30 | -3.1% | 3 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 14/31 ? | 130/80/15 | 2Б | 28000000 | 469 746 | 8-962-937-9756 | 215400 | 208600 | 130.0 |
| 31 | -9.7% | 4 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 15/31 М | 132/71/15 | Л | 30500000 | 515 351 | 8-903-776-3733 | 231100 | 208600 | 132.0 |
| 32 | -9.7% | 4 | Полежаевская м. | 4т | Карамышевская наб. | 2/1 | 15/31 ? | 132/71/15 | Л | 30500000 | 515 351 | 8-903-776-3733 | 231100 | 208600 | 132.0 |
25 февраля 2017