ЖК Альбатрос .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 10.68% | 2.58% | 2.89% | 2.89% | 4.77% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 241400руб | средняя цена за метр по району | 229600руб | Будущая прибыль за год | -6.79% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.
Описание объекта
"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.
Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.
Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.
Инфраструктура района
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 218500.0 | 236200.0 | 193100.0 | 193100.0 | 209500.0 |
| 2015-12-05 | 220800.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 205600.0 |
| 2015-12-12 | 223900.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 206500.0 |
| 2015-12-19 | 218800.0 | 220500.0 | 218800.0 | 218800.0 | 219300.0 |
| 2015-12-26 | 220600.0 | 219400.0 | 217200.0 | 217200.0 | 218600.0 |
| 2016-01-10 | 211700.0 | 218700.0 | 214900.0 | 214900.0 | 215600.0 |
| 2016-01-23 | 223800.0 | 220500.0 | 217200.0 | 217200.0 | 219700.0 |
| 2016-02-07 | 218200.0 | 236700.0 | 208500.0 | 208500.0 | 217600.0 |
| 2016-02-21 | 218100.0 | 236700.0 | 228700.0 | 228700.0 | 228500.0 |
| 2016-03-06 | 230000.0 | 232200.0 | 222300.0 | 222300.0 | 227500.0 |
| 2016-03-20 | 240500.0 | 226200.0 | 223200.0 | 223200.0 | 228100.0 |
| 2016-04-03 | 238900.0 | 226500.0 | 230100.0 | 230100.0 | 231000.0 |
| 2016-04-17 | 239200.0 | 225100.0 | 219300.0 | 219300.0 | 225200.0 |
| 2016-05-01 | 233200.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 228600.0 |
| 2016-05-15 | 224500.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 226500.0 |
| 2016-06-19 | 219500.0 | 217300.0 | 232800.0 | 232800.0 | 226000.0 |
| 2016-08-07 | 219000.0 | 225600.0 | 231000.0 | 231000.0 | 225600.0 |
| 2016-08-28 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226300.0 |
| 2016-09-04 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226500.0 |
| 2016-09-18 | 221800.0 | 224100.0 | 231000.0 | 231000.0 | 226600.0 |
| 2016-10-16 | 216100.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226100.0 |
| 2016-10-30 | 235600.0 | 224600.0 | 222100.0 | 222100.0 | 226600.0 |
| 2016-11-13 | 225900.0 | 227900.0 | 218800.0 | 218800.0 | 223500.0 |
| 2016-12-04 | 221900.0 | 225100.0 | 220800.0 | 220800.0 | 222500.0 |
| 2016-12-18 | 218000.0 | 228800.0 | 218900.0 | 218900.0 | 221900.0 |
| 2017-01-08 | 219000.0 | 228600.0 | 218600.0 | 218600.0 | 222200.0 |
| 2017-01-29 | 241400.0 | 242800.0 | 235300.0 | 235300.0 | 239400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2015-12-05 | 11.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2015-12-12 | 13.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2015-12-19 | 13.0 | 11.0 | 9.0 | 3.0 | 36.0 |
| 2015-12-26 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-01-10 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 3.0 | 29.0 |
| 2016-01-23 | 14.0 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2016-02-07 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2016-02-21 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 18.0 | 13.0 | 10.0 | 2.0 | 43.0 |
| 2016-03-20 | 15.0 | 13.0 | 9.0 | 3.0 | 40.0 |
| 2016-04-03 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-04-17 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-05-01 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-05-15 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-06-19 | 12.0 | 6.0 | 8.0 | 2.0 | 28.0 |
| 2016-08-07 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2016-08-28 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 33.0 |
| 2016-09-04 | 16.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 32.0 |
| 2016-09-18 | 13.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 27.0 |
| 2016-10-16 | 13.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 29.0 |
| 2016-10-30 | 14.0 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-11-13 | 21.0 | 12.0 | 7.0 | 4.0 | 44.0 |
| 2016-12-04 | 20.0 | 15.0 | 7.0 | 4.0 | 46.0 |
| 2016-12-18 | 21.0 | 15.0 | 9.0 | 3.0 | 48.0 |
| 2017-01-08 | 18.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 42.0 |
| 2017-01-29 | 17.0 | 13.0 | 8.0 | 2.0 | 40.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.2% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 16/25 М-К | 37/20/10 | Л | 8100000 | 136 433 | 8-968-867-6752 | 218900 | 241400 | 37.0 |
| 2 | 10.7% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 3/23 М-К | 39/18/9 | Л | 8500000 | 142 451 | 8-495-925-3929, 8-919-760-1169 | 217900 | 241400 | 39.0 |
| 3 | 2.91% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12к1 | 4/25 М | 37.3/26/? | Л | 8750000 | 147 425 | 8-916-162-7218, 8-916-633-6005 | 234600 | 241400 | 37.3 |
| 4 | 2.91% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К1 | 4/25 ? | 37.3/17.7/? | Л | 8750000 | 147 381 | 8-985-255-1090, 8-916-162-7218 | 234600 | 241400 | 37.3 |
| 5 | 8.49% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 15/23 М-К | 40/20/11 | БЛ | 8900000 | 149 828 | 8-985-762-6227 | 222500 | 241400 | 40.0 |
| 6 | 4.7% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 14/23 М-К | 38.6/19.2/9.6 | Л | 8900000 | 149 953 | 8-926-010-2070 | 230600 | 241400 | 38.6 |
| 7 | 10.2% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12 | 13/25 ? | 42/20/10 | Б | 9200000 | 154 182 | 8-967-150-9932, 8-495-780-8856 | 219000 | 241400 | 42.0 |
| 8 | 10.2% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 13/25 М-К | 42/20/10 | Л | 9200000 | 154 182 | 8-495-780-8856, 8-967-150-9932 | 219000 | 241400 | 42.0 |
| 9 | 1.23% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/24 М-К | 39/20/10 | Б | 9300000 | 157 140 | 8-906-031-8202 | 238500 | 241400 | 39.0 |
| 10 | -3.4% | 1 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/23 ? | 38/19/? | Л | 9500000 | 159 378 | 8-999-967-2262 | 250000 | 241400 | 38.0 |
| 11 | -5.3% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12к1 | 15/25 М | 39/21/10 | Б | 9950000 | 166 751 | 8-495-777-5477, 8-925-502-4072 | 255100 | 241400 | 39.0 |
| 12 | -2.9% | 1 | Строгино м. | 16п | Твардовского ул. | 12к1 | 20/25 М-К | 40/20/10 | Л | 9950000 | 167 504 | 8-915-499-7760, 8-925-507-4969 | 248800 | 241400 | 40.0 |
| 13 | -5.3% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К1 | 15/25 М | 39/21/10 | Б | 9950000 | 166 751 | 8-495-777-5477, 8-925-502-4072 | 255100 | 241400 | 39.0 |
| 14 | -5.2% | 2 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/23 М | 39/20/9 | Б | 9990000 | 167 422 | 8-495-777-5477, 8-925-502-4072 | 256200 | 242800 | 39.0 |
| 15 | 1.39% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 17/24 М | 42/19/10 | Л | 10000000 | 167 589 | 8-495-995-8225, 8-916-693-0484 | 238100 | 241400 | 42.0 |
| 16 | -8.4% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 18/24 М | 41.7/20.3/9.4 | Б | 11000000 | 185 335 | 8-926-346-8948 | 263800 | 241400 | 41.7 |
| 17 | -1.2% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 11/25 М-К | 45/21/12 | БЛ | 11000000 | 184 543 | 8-985-762-6227 | 244400 | 241400 | 45.0 |
| 18 | -14.% | 1 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 23/24 М-К | 42/19.5/10 | Б | 11900000 | 199 431 | 8-495-782-5364, 8-964-640-5363 | 283300 | 241400 | 42.0 |
| 19 | 4.05% | 2 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К2 | 15/23 М-К | 60/33.4/12.7 | Б | 14000000 | 234 625 | 8-495-782-5364, 8-964-640-5363 | 233300 | 242800 | 60.0 |
| 20 | 2.48% | 2 | Строгино м. | 23п | Твардовского ул. | 12К2 | 7/23 М-К | 59.1/32.3/12 | Л | 14000000 | 234 625 | 8-495-213-3005, 8-925-227-9385 | 236900 | 242800 | 59.1 |
| 21 | -7.0% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 2/23 М-К | 60/32/13 | Л | 15670000 | 264 018 | 8-495-988-4428, 8-968-019-1192 | 261200 | 242800 | 60.0 |
| 22 | -7.6% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 12/23 М-К | 60/33/13 | Б | 15773033 | 265 754 | 8-495-241-4025 | 262900 | 242800 | 60.0 |
| 23 | -8.0% | 2 | Строгино м. | 17п | Твардовского ул. | 12К2 | 4/23 М | 64/35/13 | Л | 16900000 | 283 226 | 8-495-915-5155, 8-985-307-0218 | 264100 | 242800 | 64.0 |
| 24 | -14.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 10/20 М-К | 60/33.4/12.7 | Л | 17000000 | 286 426 | 8-495-782-5364 | 283300 | 242800 | 60.0 |
| 25 | -13.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 11/23 М-К | 61/32/13 | Б | 17078727 | 288 575 | 8-495-241-4025 | 280000 | 242800 | 61.0 |
| 26 | 15.0% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 16/25 М-К | 82/41/16 | Л | 17300000 | 290 236 | 8-968-867-6752 | 211000 | 242800 | 82.0 |
| 27 | 12.1% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 22/23 М | 81.3/43.2/14.6 | Л | 17600000 | 296 535 | 8-495-782-5364 | 216500 | 242800 | 81.3 |
| 28 | 8.83% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 13/23 М-К | 83/41/16 | Б | 18516135 | 312 862 | 8-495-241-4025 | 223100 | 242800 | 83.0 |
| 29 | 4.78% | 2 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 4/22 М-К | 82/41.3/14.6 | Б | 19000000 | 318 420 | 8-495-782-5364, 8-964-640-5363 | 231700 | 242800 | 82.0 |
| 30 | 1.26% | 2 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/23 М-К | 83/31.5/23.2 | Л | 19900000 | 333 503 | 8-903-189-3049 | 239800 | 242800 | 83.0 |
| 31 | 8.77% | 3 | Строгино м. | 14п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/23 М-К | 101.7/64/13 | БЛ | 22000000 | 370 669 | 8-903-720-4503, 8-495-720-4503 | 216300 | 235300 | 101.7 |
| 32 | 7.38% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 18/20 М | 102/59/13 | Л | 22350000 | 376 566 | 8-967-143-0808, 8-495-374-9148 | 219100 | 235300 | 102.0 |
| 33 | 0.48% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 12/20 М | 96.3/59.3/12.9 | Л | 22550000 | 379 936 | 8-495-782-5364 | 234200 | 235300 | 96.3 |
| 34 | 0.89% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 10/23 М-К | 97/59/13 | Б | 22619484 | 381 107 | 8-495-241-4025 | 233200 | 235300 | 97.0 |
| 35 | -17.% | 3 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12к1 | 11/25 М-К | 84/52/10 | 2Л | 24000000 | 402 214 | 8-495-782-5364, 8-964-640-5363 | 285700 | 235300 | 84.0 |
| 36 | -8.7% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 11/24 М-К | 95/60/13.8 | Л | 24500000 | 412 666 | 8-985-485-1476 | 257900 | 235300 | 95.0 |
| 37 | -19.% | 3 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К2 | 5/23 М-К | 95/59.3/12.9 | Б | 27800000 | 465 898 | 8-495-782-5364, 8-964-640-5363 | 292600 | 235300 | 95.0 |
| 38 | -2.7% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 14/23 М-К | 117/62/24 | 2Л | 28300000 | 476 815 | 8-925-417-7551 | 241900 | 235300 | 117.0 |
| 39 | -5.5% | 4 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/24 ? | 116/61/23 | 2Л | 28900000 | 488 316 | 8-903-189-3049, 8-499-394-1676 | 249100 | 235300 | 116.0 |
| 40 | 0.04% | 4 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/24 М-К | 140/83/13 | 2Б | 32928547 | 556 385 | 8-495-241-4025 | 235200 | 235300 | 140.0 |
25 февраля 2017