ЖК Город на реке - Тушино 2018 .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	14.04%	12.8%	12.6%	нет данных	13.59%
Средняя цена за метр по ЖК	185200руб	средняя цена за метр по району	222800руб	Будущая прибыль за год	8.92%
Рекомендация	Держать

ЖК «Город на реке Тушино-2018» расположен в районе Покровское-Стрешнего Северо-Западного округа Москвы, на Воколамском шоссе, вл. 67.

Новый микрорайон стоит в 2,5 километрах от МКАД, на берегу Москвы-реки, рядом с местом впадения в нее реки Сходни.

Новостройки граничат со стадионом «Открытие Арена».

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	163100.0	147200.0	146700.0	NaN	150100.0
2015-12-05	163100.0	147200.0	146700.0	NaN	150100.0
2015-12-12	162900.0	149000.0	147300.0	NaN	150900.0
2015-12-19	162600.0	151200.0	147800.0	NaN	151800.0
2015-12-26	162600.0	151200.0	147800.0	NaN	151800.0
2016-01-10	168100.0	143400.0	149400.0	NaN	151000.0
2016-01-23	162500.0	151200.0	147800.0	NaN	151800.0
2016-02-07	162500.0	151200.0	147800.0	NaN	151800.0
2016-02-21	162400.0	150800.0	147600.0	NaN	151600.0
2016-03-06	162400.0	151500.0	148300.0	NaN	152100.0
2016-03-20	162400.0	151500.0	148300.0	NaN	152100.0
2016-04-03	162400.0	151500.0	147900.0	NaN	151900.0
2016-04-17	162800.0	151800.0	148800.0	NaN	152500.0
2016-05-01	163100.0	152200.0	149200.0	NaN	153000.0
2016-05-15	163000.0	153000.0	149200.0	NaN	153300.0
2016-06-19	168700.0	156000.0	147300.0	NaN	154700.0
2016-08-07	174200.0	157700.0	150500.0	NaN	157800.0
2016-08-28	172300.0	157900.0	152800.0	NaN	158500.0
2016-09-04	169200.0	156900.0	152800.0	NaN	157800.0
2016-09-18	173600.0	158500.0	158300.0	NaN	161600.0
2016-10-16	174700.0	160300.0	158300.0	NaN	162400.0
2016-10-30	173700.0	160100.0	158400.0	NaN	162300.0
2016-11-13	173500.0	159300.0	157900.0	NaN	162000.0
2016-12-04	173500.0	160200.0	158200.0	NaN	162400.0
2016-12-18	173300.0	160400.0	158100.0	NaN	162400.0
2017-01-08	185300.0	171100.0	167900.0	NaN	173200.0
2017-01-29	185200.0	170100.0	166200.0	NaN	172200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	18	18	17	0	53
2015-12-05	18	18	17	0	53
2015-12-12	18	18	18	0	54
2015-12-19	18	18	18	0	54
2015-12-26	18	18	18	0	54
2016-01-10	6	6	6	0	18
2016-01-23	18	18	18	0	54
2016-02-07	18	18	18	0	54
2016-02-21	17	17	17	0	51
2016-03-06	17	17	17	0	51
2016-03-20	17	17	17	0	51
2016-04-03	17	17	17	0	51
2016-04-17	17	17	17	0	51
2016-05-01	17	17	16	0	50
2016-05-15	17	17	16	0	50
2016-06-19	17	17	16	0	50
2016-08-07	20	21	19	0	60
2016-08-28	19	20	18	0	57
2016-09-04	21	20	18	0	59
2016-09-18	21	20	18	0	59
2016-10-16	21	20	19	0	60
2016-10-30	21	20	18	0	59
2016-11-13	19	17	14	0	50
2016-12-04	19	18	14	0	51
2016-12-18	18	18	13	0	49
2017-01-08	18	18	12	0	48
2017-01-29	18	19	12	0	49

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	23.4%	1	Спартак м.	7п	Волоколамское ш.	ВЛ67	7/19 М	40.9/?/?	Л	6137000	102 850	8-958-753-6364	150000	185200	40.9
2	13.6%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	2/19 М	40.8/17/10.3	Л	6650000	111 447	8-495-795-0022, 8-977-363-4050	163000	185200	40.8
3	11.3%	1	Спартак м.	7п	Волоколамское ш.	ВЛ67	5/19 М	40.9/?/?	Л	6800000	113 961	8-958-753-6364	166300	185200	40.9
4	6.59%	1	Тушинская м.	8п	Волоколамское ш.	67АК1	5/19 М	39.9/18.6/9.6	Л	6932000	116 173	8-495-777-5477, 8-903-973-1013	173700	185200	39.9
5	5.22%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	3/13 М	39.9/17/10.3	?	7021483	117 673	8-495-241-4512	176000	185200	39.9
6	5.22%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	4/13 М	39.9/17/10.3	?	7021483	117 673	8-495-241-4512	176000	185200	39.9
7	3.46%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	7/19 М	39.6/17/10.3	?	7088084	118 789	8-495-241-4512	179000	185200	39.6
8	4.04%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	6/13 М	39.9/17/10.3	?	7101682	119 017	8-495-241-4512	178000	185200	39.9
9	3.46%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	8/13 М	39.9/17/10.3	?	7141781	119 689	8-495-241-4512	179000	185200	39.9
10	2.88%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	9/19 М	39.7/18.6/9.6	?	7145881	119 757	8-495-241-4512	180000	185200	39.7
11	-3.4%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	13/19 М	39.6/17/10.3	?	7592043	127 234	8-495-241-4512	191700	185200	39.6
12	-3.2%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	10/13 М	39.9/17/10.3	?	7632551	127 913	8-495-241-4512	191300	185200	39.9
13	-3.3%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	11/13 М	39.9/17/10.3	?	7644581	128 115	8-495-241-4512	191600	185200	39.9
14	-3.3%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	12/13 М	39.9/17/10.3	?	7644581	128 115	8-495-241-4512	191600	185200	39.9
15	-4.3%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	15/19 М	39.8/18.6/9.6	?	7705420	129 135	8-495-241-4512	193600	185200	39.8
16	-5.3%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	16/19 М	39.8/18.6/9.6	?	7785418	130 475	8-495-241-4512	195600	185200	39.8
17	-5.3%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	18/19 М	39.8/18.6/9.6	?	7785418	130 475	8-495-241-4512	195600	185200	39.8
18	-11.%	1	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	14/19 М	39.6/17/10.3	?	8251730	138 290	8-495-241-4512	208400	185200	39.6
19	6.95%	2	Спартак м.	7п	Волоколамское ш.	ВЛ67	5/19 М	61.6/?/?	2Л	9800000	164 237	8-958-753-6364	159100	170100	61.6
20	-1.5%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	9/16 М	61.5/30.7/12.5	?	10628400	178 121	8-495-241-4512	172800	170100	61.5
21	-3.3%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	12/16 М	61.5/30.7/12.5	?	10829197	181 486	8-495-241-4512	176100	170100	61.5
22	-3.2%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	8/13 М	61.7/30.7/12.5	?	10848989	181 817	8-495-241-4512	175800	170100	61.7
23	12.0%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	2/16 М	74.5/37/12.5	?	11312788	189 590	8-495-241-4512	151800	170100	74.5
24	9.07%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	3/16 М	72.9/37/12.5	?	11372000	190 582	8-495-241-4512	156000	170100	72.9
25	6.32%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	7/16 М	72.9/37/12.5	?	11665058	195 494	8-495-241-4512	160000	170100	72.9
26	5.67%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	4/13 М	73.3/37/12.5	?	11802730	197 801	8-495-241-4512	161000	170100	73.3
27	5.02%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	5/13 М	73.3/37/12.5	?	11876030	199 029	8-495-241-4512	162000	170100	73.3
28	5.01%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	6/13 М	73.3/37/12.5	?	11876396	199 036	8-495-241-4512	162000	170100	73.3
29	-12.%	2	Спартак м.	3п	Волоколамское ш.	67К1	9/13 М	61.5/30.7/12.5	Л	11900000	199 431	8-495-363-4818	193500	170100	61.5
30	2.68%	2	Тушинская м.	10п	Волоколамское ш.	ВЛ67	13/19 М	72.9/37/12.5	Л	12079822	204 110	8-926-217-9524, 8-495-213-8971	165700	170100	72.9
31	-0.5%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	15/19 М	72.8/37/12.5	?	12459993	208 816	8-495-241-4512	171200	170100	72.8
32	-0.5%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	13/19 М	72.8/37/12.5	?	12459993	208 816	8-495-241-4512	171200	170100	72.8
33	-0.5%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	11/19 М	72.9/37/12.5	?	12477109	209 103	8-495-241-4512	171200	170100	72.9
34	-0.5%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	10/19 М	72.9/37/12.5	?	12477109	209 103	8-495-241-4512	171200	170100	72.9
35	-2.4%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	16/19 М	72.8/37/12.5	?	12697230	212 792	8-495-241-4512	174400	170100	72.8
36	-2.4%	2	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	18/19 М	72.9/37/12.5	?	12714672	213 084	8-495-241-4512	174400	170100	72.9
37	-9.6%	2	Тушинская м.	7п	Волоколамское ш.	67К1	11/13 М	68/37/13	Л	12800000	214 514	8-985-484-7736	188200	170100	68.0
38	14.4%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	2/19 М	94.7/51.9/12	Л	13750000	230 435	8-495-795-0022, 8-977-363-4050	145200	166200	94.7
39	3.01%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	6/16 М	90.4/51.2/12.6	?	14584684	244 424	8-495-241-4512	161300	166200	90.4
40	2.05%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	8/16 М	93.1/51.9/12	?	15160637	254 076	8-495-241-4512	162800	166200	93.1
41	5.63%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	3/19 М	97.3/54.7/12.5	?	15307480	256 537	8-495-241-4512	157300	166200	97.3
42	0.03%	3	Тушинская м.	10п	Волоколамское ш.	ВЛ67	8/19 М	93.3/52/12	2Л	15500675	261 165	8-926-217-9524, 8-495-213-8971	166100	166200	93.3
43	4.3%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	4/19 М	97.3/54.7/12.5	?	15503053	259 815	8-495-241-4512	159300	166200	97.3
44	-2.8%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	5/19 М	93.2/51.9/12	?	15940416	267 144	8-495-241-4512	171000	166200	93.2
45	-4.6%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	10/19 М	93.2/51.9/12	?	16243898	272 230	8-495-241-4512	174300	166200	93.2
46	-10.%	3	Тушинская м.	10п	Волоколамское ш.	67К1	11/13 М	91/51/13	Л	16900000	283 226	8-985-484-7736	185700	166200	91.0
47	-11.%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	14/16 М	90.4/51.2/12.6	?	17045372	285 662	8-495-241-4512	188600	166200	90.4
48	-14.%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	11/13 М	90.7/51.2/12.6	?	17647046	295 746	8-495-241-4512	194600	166200	90.7
49	-8.7%	3	Спартак м.	5п	Волоколамское ш.	67АК1	12/19 М	97.3/54.7/12.5	?	17714438	296 875	8-495-241-4512	182100	166200	97.3

25 февраля 2017