ЖК Эдельвейс .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.24% | -17.63% | 4.06% | 4.06% | 2.96% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 468100руб | средняя цена за метр по району | 212000руб | Будущая прибыль за год | -55.62% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Эдельвейс» — видовой проект класса «premium», реализованный на западе Москвы, в районе «Фили-Давыдково». Элитный комплекс расположен на Давыдковской улице, на расстоянии четырех километров от ТТК по Кутузовскому проспекту. Строительство объекта осуществлено компанией «СпецВысотСтрой», девелопер – инвестиционная группа «Конти».
ЖК «Эдельвейс» построен по индивидуальному проекту в непосредственной близости от Матвеевского лесопарка. Монолитное здание состоит из трех жилых секций и оформлено в неоготическом стиле. Крыша украшена остроконечными башнями и двухскатными крышами из сделанными из меди, есть вертолетная площадка для экстренной эвакуации. Количество этажей — от 35 до 44, общая высота здания составляет 157 метров, площадь — 105 тыс. кв. м.
К продаже в жилом комплексе предлагаются видовые квартиры класса «premium», общей площадью от 70 до 380 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено 444 квартиры современной планировки, с количеством комнат от одной до пяти. Во всех помещениях предусмотрена дизайнерская интерьерная отделка «под ключ». На последних этажах расположены двухуровневые пентхаусы большой площади.
В здании установлено современное инженерное оборудование, включая восемь скоростных лифтов «Schindler», системы центрального кондиционирования (VRV) и многоступенчатой отчистки воды. В подземной части комплекса оборудован двухуровневый паркинг, рассчитанный на 594 автомобиля.
На территории комплекса предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры, включая фитнес-центр с бассейном, SPA-салон, аквапарк, бильярдную и салон красоты. Работают службы room-service, химчистки и прачечной. Безопасность для проживающих и гостей обеспечивает профессиональная служба охраны, а также современные системы видеонаблюдения.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 435300.0 | 435300.0 | 435300.0 | NaN | 435300.0 |
| 2015-12-05 | 340500.0 | 434900.0 | 434900.0 | 434900.0 | 431000.0 |
| 2015-12-12 | 340500.0 | 433100.0 | 433100.0 | 433100.0 | 429200.0 |
| 2015-12-19 | 406200.0 | 437800.0 | 437800.0 | 437800.0 | 436400.0 |
| 2015-12-26 | 457500.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437000.0 | 437800.0 |
| 2016-01-10 | 459100.0 | 433800.0 | 433800.0 | 433800.0 | 434800.0 |
| 2016-01-23 | 461600.0 | 435200.0 | 435200.0 | 435200.0 | 436100.0 |
| 2016-02-07 | 453400.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451300.0 | 451400.0 |
| 2016-02-21 | 453400.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 | 453200.0 |
| 2016-03-06 | 451100.0 | 489700.0 | 489700.0 | 489700.0 | 488200.0 |
| 2016-03-20 | 451100.0 | 493600.0 | 493600.0 | 493600.0 | 492100.0 |
| 2016-04-03 | 410100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 476100.0 | 472300.0 |
| 2016-04-17 | 414500.0 | 469900.0 | 469900.0 | 469900.0 | 464900.0 |
| 2016-05-01 | 414500.0 | 465800.0 | 465800.0 | 465800.0 | 461500.0 |
| 2016-05-15 | 414500.0 | 464700.0 | 464700.0 | 464700.0 | 460200.0 |
| 2016-06-19 | 456700.0 | 444200.0 | 444200.0 | 444200.0 | 445000.0 |
| 2016-08-07 | 441900.0 | 455600.0 | 455600.0 | 455600.0 | 454600.0 |
| 2016-08-28 | 454600.0 | 421000.0 | 421000.0 | 421000.0 | 422600.0 |
| 2016-09-04 | 403800.0 | 423700.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422500.0 |
| 2016-09-18 | 471300.0 | 423800.0 | 423800.0 | 423800.0 | 426000.0 |
| 2016-10-16 | 470300.0 | 452700.0 | 430700.0 | 430700.0 | 432100.0 |
| 2016-10-30 | 469300.0 | 452700.0 | 434900.0 | 434900.0 | 436100.0 |
| 2016-11-13 | 467200.0 | 394400.0 | 420200.0 | 420200.0 | 419000.0 |
| 2016-12-04 | 467200.0 | 394800.0 | 427400.0 | 427400.0 | 425800.0 |
| 2016-12-18 | 466000.0 | 385600.0 | 423700.0 | 423700.0 | 422100.0 |
| 2017-01-08 | 468100.0 | 379000.0 | 410900.0 | 410900.0 | 410100.0 |
| 2017-01-29 | 468100.0 | 373300.0 | 471600.0 | 471600.0 | 466600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10 | 11 | 8 | 0 | 29 |
| 2015-12-05 | 3 | 10 | 12 | 10 | 35 |
| 2015-12-12 | 3 | 9 | 12 | 10 | 34 |
| 2015-12-19 | 3 | 10 | 9 | 10 | 32 |
| 2015-12-26 | 2 | 9 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-01-10 | 2 | 9 | 8 | 6 | 25 |
| 2016-01-23 | 2 | 10 | 8 | 9 | 29 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-02-21 | 2 | 8 | 8 | 7 | 25 |
| 2016-03-06 | 2 | 8 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-03-20 | 2 | 7 | 9 | 8 | 26 |
| 2016-04-03 | 3 | 7 | 7 | 8 | 25 |
| 2016-04-17 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-05-01 | 4 | 7 | 7 | 8 | 26 |
| 2016-05-15 | 4 | 7 | 7 | 7 | 25 |
| 2016-06-19 | 3 | 8 | 8 | 7 | 26 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 10 | 7 | 28 |
| 2016-08-28 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-09-04 | 3 | 10 | 11 | 8 | 32 |
| 2016-09-18 | 2 | 10 | 11 | 8 | 31 |
| 2016-10-16 | 1 | 2 | 10 | 20 | 33 |
| 2016-10-30 | 1 | 2 | 9 | 19 | 31 |
| 2016-11-13 | 1 | 4 | 11 | 22 | 38 |
| 2016-12-04 | 1 | 4 | 13 | 21 | 39 |
| 2016-12-18 | 1 | 4 | 13 | 20 | 38 |
| 2017-01-08 | 1 | 3 | 11 | 20 | 35 |
| 2017-01-29 | 1 | 4 | 12 | 21 | 38 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.6% | 2 | Славянский бульвар м. | 6п | Давыдковская ул. | 3 | 22/44 ? | 83/18/45 | Л | 27500000 | 463 337 | 8-926-246-8070, 8-495-215-2014 | 331300 | 373300 | 83.0 |
| 2 | 0.0% | 1 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 М | 59.6/?/? | ? | 27900000 | 470 076 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 468100 | 468100 | 59.6 |
| 3 | 2.91% | 2 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 32/43 ? | 81.8/58.1/14 | 2Б | 29676050 | 500 000 | 8-495-135-2204, 8-925-233-0069 | 362800 | 373300 | 81.8 |
| 4 | -25.% | 2 | Славянский бульвар м. | 8п | Давыдковская ул. | 3 | 17/42 ? | 66/58/8 | Б | 33000000 | 557 593 | 8-926-945-4656, 8-499-390-9090 | 500000 | 373300 | 66.0 |
| 5 | 14.6% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/43 М-К | 124/80/24 | 2Л | 51000000 | 854 705 | 8-915-425-9339 | 411300 | 471600 | 124.0 |
| 6 | -9.2% | 2 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 9/44 М-К | 124/80/24 | 2Л | 51000000 | 854 705 | 8-915-425-9339 | 411300 | 373300 | 124.0 |
| 7 | 18.5% | 3 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 19/44 ? | 153/97/18 | Л | 60850000 | 1 024 928 | 8-967-159-9116 | 397700 | 471600 | 153.0 |
| 8 | 11.6% | 3 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 18/44 ? | 148/78/21 | Л | 62500000 | 1 052 720 | 8-906-775-8764, 8-926-521-0546 | 422300 | 471600 | 148.0 |
| 9 | 14.5% | 3 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 20/44 ? | 153/76/16 | Л | 63000000 | 1 060 579 | 8-962-966-8077 | 411800 | 471600 | 153.0 |
| 10 | -3.1% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 15/43 М | 136/86/14 | ? | 66200000 | 1 115 378 | 8-903-968-4917 | 486800 | 471600 | 136.0 |
| 11 | -9.6% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 26/43 ? | 130.3/82/18.3 | ? | 68000000 | 1 148 979 | 8-916-588-0434 | 521900 | 471600 | 130.3 |
| 12 | -0.1% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 28/35 М-К | 144/?/? | - | 68000000 | 1 139 607 | 8-495-660-9393 | 472200 | 471600 | 144.0 |
| 13 | -9.7% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 31/44 ? | 136/110/20 | - | 71019600 | 1 200 000 | 8-985-782-0694, 8-495-788-0335 | 522200 | 471600 | 136.0 |
| 14 | -4.0% | 3 | Славянский бульвар м. | 12п | Давыдковская ул. | 3 | 31/43 ? | 145/89/15 | ? | 71222520 | 1 200 000 | 8-926-579-1829 | 491200 | 471600 | 145.0 |
| 15 | 26.8% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 4/43 М | 212.4/?/? | ? | 78938293 | 1 330 000 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 371600 | 471600 | 212.4 |
| 16 | -7.6% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 19/43 М | 157/?/? | ? | 80125335 | 1 350 000 | 8-963-993-9733 | 510400 | 471600 | 157.0 |
| 17 | 12.0% | 4 | Славянский бульвар м. | 9п | Давыдковская ул. | 3 | 39/44 ? | 202/130/35 | - | 85000000 | 1 432 131 | 8-925-593-8983 | 420800 | 471600 | 202.0 |
| 18 | -4.0% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 М-К | 181.2/?/? | ? | 89028150 | 1 500 000 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 491300 | 471600 | 181.2 |
| 19 | -4.4% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 16/43 М | 181.2/96.7/13.4 | ? | 89410050 | 1 500 000 | 8-903-790-9440 | 493400 | 471600 | 181.2 |
| 20 | 3.74% | 3 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 4/43 К | 198/145/15 | 3Л | 90000000 | 1 515 917 | 8-903-713-6595 | 454500 | 471600 | 198.0 |
| 21 | 33.2% | 3 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 32/44 М | 274/179/19 | 3Л | 97000000 | 1 634 315 | 8-495-542-2353 | 354000 | 471600 | 274.0 |
| 22 | -5.6% | 3 | Филевский парк м. | 20п | Давыдковская ул. | 3 | 25/44 ? | 200/200/? | - | 100000000 | 1 689 674 | 8-985-782-0694, 8-495-788-0335 | 500000 | 471600 | 200.0 |
| 23 | -11.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10т | Давыдковская ул. | 3 | 6/43 К | 194/160/15 | ? | 103570250 | 1 750 000 | 8-495-620-9380 | 533900 | 471600 | 194.0 |
| 24 | 18.9% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 40/44 ? | 262/122.9/55.7 | БЛ | 103866175 | 1 750 000 | 8-926-670-4277 | 396400 | 471600 | 262.0 |
| 25 | -1.4% | 4 | Кутузовская м. | 10т | Давыдковская ул. | 3 | 28/47 П | 230/150/15 | - | 110000000 | 1 858 642 | 8-499-703-3433 | 478300 | 471600 | 230.0 |
| 26 | -12.% | 4 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 25/43 ? | 203.7/119.7/21 | 3Л | 110000000 | 1 858 642 | 8-495-669-3311 | 540000 | 471600 | 203.7 |
| 27 | 10.6% | 5 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 24/43 ? | 258/130/21.6 | - | 110000000 | 1 853 346 | 8-495-730-5556 | 426400 | 471600 | 258.0 |
| 28 | -25.% | 3 | Славянский бульвар м. | 15п | Давыдковская ул. | 3 | 8/43 М | 189.7/130/17 | Л | 120000000 | 2 021 832 | 8-495-777-6262, 8-903-134-9352 | 632600 | 471600 | 189.7 |
| 29 | 8.07% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 40/44 ? | 275/160/30 | 3Л | 120000000 | 2 021 832 | 8-968-925-7531 | 436400 | 471600 | 275.0 |
| 30 | -5.2% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 19/43 М | 241/177/20 | Л | 120000000 | 2 021 832 | 8-903-798-1092 | 497900 | 471600 | 241.0 |
| 31 | -25.% | 5 | Славянский бульвар м. | 5п | Давыдковская ул. | 3 | 28/45 М | 190/150/14 | 4Л | 120000000 | 2 021 832 | 8-926-749-6158 | 631600 | 471600 | 190.0 |
| 32 | -24.% | 4 | Славянский бульвар м. | 12п | Давыдковская ул. | 3 | 33/43 ? | 196/92/15 | ? | 121671805 | 2 039 089 | 8-926-579-3087 | 620800 | 471600 | 196.0 |
| 33 | -13.% | 5 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 11/43 М | 229/?/? | ? | 125000000 | 2 106 075 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 545900 | 471600 | 229.0 |
| 34 | -35.% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 8/43 М-К | 179.4/?/? | ? | 130574620 | 2 200 000 | 8-925-233-0069, 8-499-130-8147 | 727800 | 471600 | 179.4 |
| 35 | -38.% | 5 | Славянский бульвар м. | 12п | Давыдковская ул. | 3 | 8/43 М-К | 180/128/? | - | 137240310 | 2 300 000 | 8-495-120-1199 | 762400 | 471600 | 180.0 |
| 36 | -7.6% | 4 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 41/44 ? | 275/150/17 | 2Л | 140410050 | 2 365 000 | 8-925-518-8102, 8-499-397-8100 | 510600 | 471600 | 275.0 |
| 37 | -30.% | 4 | Славянский бульвар м. | 11п | Давыдковская ул. | 3 | 20/43 М-К | 210/150/? | - | 142445040 | 2 400 000 | 8-495-151-9348 | 678300 | 471600 | 210.0 |
| 38 | -59.% | 6 | Славянский бульвар м. | 10п | Давыдковская ул. | 3 | 34/35 ? | 410/?/? | Б | 474816800 | 8 000 000 | 8-926-906-0110 | 1158100 | 471600 | 410.0 |
25 февраля 2017