Сады Пекина .Оценка и Текущие варианты 11.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-6.18% |
-2.92% |
-13.99% |
-13.99% |
-8.5% |
Средняя цена за метр по ЖК |
408200руб |
средняя цена за метр по району |
368100руб |
Будущая прибыль за год |
-21.27% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Маяковская, Пушкинская
До метро: 0.4 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Большая Садовая , д. 5
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 1кв 2017 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-12
Квартир: 352
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50-254 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 328 687 - 798 554 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 600 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
511400.0 |
464500.0 |
462400.0 |
462400.0 |
474000.0 |
2015-12-05 |
419600.0 |
448000.0 |
449000.0 |
449000.0 |
433700.0 |
2015-12-12 |
419100.0 |
478700.0 |
463900.0 |
463900.0 |
447000.0 |
2015-12-19 |
421200.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
435300.0 |
2015-12-26 |
421100.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
435300.0 |
2016-01-10 |
424600.0 |
398000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
427700.0 |
2016-01-23 |
435100.0 |
427400.0 |
463900.0 |
463900.0 |
442300.0 |
2016-02-07 |
429900.0 |
437000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
440900.0 |
2016-02-21 |
468300.0 |
390000.0 |
463900.0 |
463900.0 |
442700.0 |
2016-03-06 |
429700.0 |
349900.0 |
NaN |
NaN |
413800.0 |
2016-03-20 |
429700.0 |
344000.0 |
NaN |
NaN |
398700.0 |
2016-04-03 |
429700.0 |
353200.0 |
NaN |
NaN |
402000.0 |
2016-04-17 |
429700.0 |
415000.0 |
NaN |
NaN |
424500.0 |
2016-05-01 |
438600.0 |
407500.0 |
608100.0 |
608100.0 |
481600.0 |
2016-05-15 |
423600.0 |
444900.0 |
499500.0 |
499500.0 |
470000.0 |
2016-06-19 |
440700.0 |
438100.0 |
NaN |
NaN |
439600.0 |
2016-08-07 |
441200.0 |
415900.0 |
525100.0 |
525100.0 |
465900.0 |
2016-08-28 |
425100.0 |
445600.0 |
528000.0 |
528000.0 |
483000.0 |
2016-09-04 |
425100.0 |
445600.0 |
528000.0 |
528000.0 |
483000.0 |
2016-09-18 |
416700.0 |
445600.0 |
544700.0 |
544700.0 |
492600.0 |
2016-10-16 |
416700.0 |
445600.0 |
544700.0 |
544700.0 |
492600.0 |
2016-10-30 |
424300.0 |
408300.0 |
478900.0 |
478900.0 |
451900.0 |
2016-11-13 |
417900.0 |
418400.0 |
386300.0 |
386300.0 |
400200.0 |
2016-12-04 |
424000.0 |
416500.0 |
385500.0 |
385500.0 |
400200.0 |
2016-12-18 |
428300.0 |
413400.0 |
399300.0 |
399300.0 |
408100.0 |
2017-01-08 |
416300.0 |
419800.0 |
418500.0 |
418500.0 |
418400.0 |
2017-01-29 |
408200.0 |
414900.0 |
399000.0 |
399000.0 |
404700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
22.0 |
17.0 |
15.0 |
9.0 |
63.0 |
2015-12-05 |
10.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
16.0 |
2015-12-12 |
8.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2015-12-19 |
10.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
17.0 |
2015-12-26 |
10.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
17.0 |
2016-01-10 |
9.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-01-23 |
7.0 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
11.0 |
2016-02-07 |
8.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
15.0 |
2016-02-21 |
8.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-03-06 |
7.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-03-20 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-04-03 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-04-17 |
7.0 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
6.0 |
1.0 |
1.0 |
13.0 |
2016-05-15 |
7.0 |
5.0 |
2.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-06-19 |
5.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-08-07 |
7.0 |
6.0 |
3.0 |
1.0 |
17.0 |
2016-08-28 |
8.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-09-04 |
8.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-09-18 |
7.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-10-16 |
7.0 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-10-30 |
6.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
17.0 |
2016-11-13 |
10.0 |
9.0 |
8.0 |
4.0 |
31.0 |
2016-12-04 |
11.0 |
9.0 |
9.0 |
4.0 |
33.0 |
2016-12-18 |
11.0 |
10.0 |
10.0 |
5.0 |
36.0 |
2017-01-08 |
11.0 |
11.0 |
8.0 |
5.0 |
35.0 |
2017-01-29 |
11.0 |
11.0 |
9.0 |
5.0 |
36.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
10.6% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
2/13 М-К |
64.9/?/? |
? |
23948100 |
398 064 |
8-495-363-1003 |
369000 |
408200 |
64.9 |
2 |
3.71% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/11 М-К |
60/?/? |
- |
24000000 |
400 312 |
8-495-777-8998 |
400000 |
414900 |
60.0 |
3 |
4.95% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
2/12 М |
63/30/20 |
? |
24500000 |
407 238 |
8-926-210-1631 |
388900 |
408200 |
63.0 |
4 |
-3.5% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/13 ? |
60.1/45/? |
- |
25426530 |
422 639 |
8-495-162-8412 |
423100 |
408200 |
60.1 |
5 |
-0.1% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
3/13 М-К |
64.8/30/25 |
- |
26500000 |
440 482 |
8-926-161-9774 |
409000 |
408200 |
64.8 |
6 |
-0.4% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
3/13 М-К |
66.3/?/? |
? |
27183000 |
451 835 |
8-495-363-1003 |
410000 |
408200 |
66.3 |
7 |
-17.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
4/12 М-К |
60/55/? |
- |
30000000 |
500 867 |
8-963-965-9120 |
500000 |
414900 |
60.0 |
8 |
-23.% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 ? |
61/34/15 |
- |
33000000 |
550 954 |
8-909-902-0090 |
541000 |
414900 |
61.0 |
9 |
-25.% |
1 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 ? |
60.7/25/14.5 |
- |
33374000 |
550 209 |
8-495-669-3311 |
549800 |
408200 |
60.7 |
10 |
-25.% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 ? |
61/?/? |
? |
33374000 |
556 667 |
8-916-829-0105 |
547100 |
408200 |
61.0 |
11 |
-30.% |
1 |
Маяковская м. |
2п |
Садовая Большая ул. |
5 |
7/12 ? |
58.2/50/7 |
- |
34338000 |
572 746 |
8-495-989-9869 |
590000 |
408200 |
58.2 |
12 |
24.0% |
1 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5 |
2/13 М |
104.9/61/10 |
? |
34512100 |
575 650 |
8-926-579-1829 |
329000 |
408200 |
104.9 |
13 |
26.1% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
2/13 ? |
104.9/70/15 |
- |
34512100 |
576 199 |
8-499-390-5571 |
329000 |
414900 |
104.9 |
14 |
-8.6% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
6/14 ? |
79.1/50/15 |
Б |
35916000 |
599 638 |
8-985-413-1111, 8-968-651-4163 |
454100 |
414900 |
79.1 |
15 |
15.2% |
3 |
Маяковская м. |
2п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
2/13 ? |
105/80/25 |
- |
36350000 |
606 305 |
8-926-136-3366 |
346200 |
399000 |
105.0 |
16 |
-34.% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
12/15 ? |
60.7/40/? |
- |
37615400 |
625 241 |
8-495-637-8527 |
619700 |
408200 |
60.7 |
17 |
-33.% |
2 |
Маяковская м. |
10п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 ? |
60.6/?/? |
? |
37621600 |
632 319 |
8-985-222-4747 |
620800 |
414900 |
60.6 |
18 |
9.4% |
3 |
Маяковская м. |
10п |
Садовая Большая ул. |
5 |
2/13 ? |
104.2/?/? |
? |
38000000 |
631 634 |
8-985-222-4747 |
364700 |
399000 |
104.2 |
19 |
9.21% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
2/15 ? |
101/70/20 |
- |
38368600 |
637 761 |
8-495-637-8527 |
379900 |
414900 |
101.0 |
20 |
9.21% |
2 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
2/13 ? |
101/75/15 |
- |
38368600 |
632 551 |
8-495-669-3311 |
379900 |
414900 |
101.0 |
21 |
6.59% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5/1 |
2/13 ? |
100/?/? |
? |
38925000 |
649 255 |
8-916-829-0105 |
389200 |
414900 |
100.0 |
22 |
12.6% |
4 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/12 М |
120/?/? |
- |
42500000 |
714 312 |
8-926-977-1589 |
354200 |
399000 |
120.0 |
23 |
15.2% |
1 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/12 ? |
120/80/20 |
- |
42500000 |
706 433 |
8-926-977-1582 |
354200 |
408200 |
120.0 |
24 |
0.01% |
3 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
5/13 ? |
123/70/15 |
- |
49069020 |
818 454 |
8-499-390-5571 |
398900 |
399000 |
123.0 |
25 |
-2.4% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
7/13 М |
121/60/30 |
3Л |
49500000 |
825 643 |
8-499-372-4454, 8-499-408-1848 |
409100 |
399000 |
121.0 |
26 |
-1.6% |
3 |
Маяковская м. |
3п |
Садовая Большая ул. |
5 |
5/12 ? |
123/70/20 |
- |
49900119 |
822 662 |
8-495-669-3311 |
405700 |
399000 |
123.0 |
27 |
16.2% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
9/14 ? |
141.1/50/15 |
Б |
50341000 |
839 670 |
8-985-413-1111, 8-968-651-4163 |
356800 |
414900 |
141.1 |
28 |
-9.3% |
2 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
8/13 ? |
120/80/20 |
Б |
54919000 |
916 904 |
8-985-413-1111, 8-968-651-4163 |
457700 |
414900 |
120.0 |
29 |
-5.1% |
3 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
3/11 М-К |
140.7/?/? |
- |
59200000 |
988 378 |
8-495-777-8998 |
420800 |
399000 |
140.7 |
30 |
12.3% |
4 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
7/13 ? |
171/120/20 |
Б |
60737000 |
1 014 039 |
8-985-413-1111, 8-968-651-4163 |
355200 |
399000 |
171.0 |
31 |
-27.% |
3 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
12/13 ? |
141/100/20 |
- |
77400000 |
1 292 238 |
8-909-902-0090 |
548900 |
399000 |
141.0 |
32 |
-33.% |
3 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5К2 |
12/15 ? |
140.8/100/30 |
- |
84468000 |
1 419 683 |
8-495-637-8527 |
599900 |
399000 |
140.8 |
33 |
-33.% |
3 |
Маяковская м. |
10п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 ? |
140.7/?/? |
? |
84468000 |
1 419 683 |
8-985-222-4747 |
600300 |
399000 |
140.7 |
34 |
-35.% |
5 |
Маяковская м. |
10п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 ? |
201.4/?/? |
? |
124905200 |
2 099 325 |
8-985-222-4747 |
620200 |
399000 |
201.4 |
35 |
-50.% |
4 |
Маяковская м. |
4п |
Садовая Большая ул. |
5К1 |
13/14 М |
176.6/130/20 |
- |
141344000 |
2 357 568 |
8-495-933-0940, 8-903-724-2116 |
800400 |
399000 |
176.6 |
36 |
-34.% |
8 |
Маяковская м. |
5п |
Садовая Большая ул. |
5 |
12/13 М |
401.6/330/49 |
? |
243360000 |
4 059 159 |
8-495-646-8785, 8-965-183-0444 |
606000 |
399000 |
401.6 |
11 февраля 2017