ЖК Аннино парк .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	137200руб	средняя цена за метр по району	171400руб	Будущая прибыль за год	7.36%
Рекомендация	Держать

Район: ЮАО (МСК)
Метро: Аннино, Улица Академика Янгеля
До метро: 2.4 км (29 мин пешком)
Локация: Чертаново Южное
Адрес: Варшавское шоссе
Дата сдачи:
3кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 25
Квартир: 432
Отделка: без отделки
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземный на 300 м/м
Застройщик: ПИК

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	133300.0	123800.0	124800.0	124800.0	125800.0
2017-01-08	133300.0	123800.0	124800.0	124800.0	125800.0
2017-01-29	137200.0	130600.0	128800.0	128800.0	130900.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	0	0	0	0	0
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	0	0	0	0	0
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	0	0	0	0	0
2016-12-18	16	20	14	10	60
2017-01-08	16	20	14	10	60
2017-01-29	20	20	12	8	60

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	-9.2%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	11/25 ?	24.4/11.7/4	-	3686840	62 118	8-495-137-4794	151100	137200	24.4
2	11.7%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	2/25 ?	38.2/17.3/12.7	-	4690960	78 615	8-495-137-4794	122800	137200	38.2
3	1.46%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	5/25 ?	36.3/10.9/17.5	-	4907760	82 249	8-495-137-4794	135200	137200	36.3
4	0.05%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	7/25 ?	36.3/10.9/17.5	-	4976730	83 851	8-495-137-4794	137100	137200	36.3
5	-0.8%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	9/25 ?	36.3/10.9/17.5	-	5020290	84 224	8-495-137-4794	138300	137200	36.3
6	3.45%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	4/25 ?	38.2/17.3/12.7	-	5065320	84 889	8-495-137-4794	132600	137200	38.2
7	5.76%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	6/25 ?	40/18.2/13.6	-	5188000	86 945	8-495-137-4794	129700	137200	40.0
8	5.51%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	12/25 ?	40/18.2/13.6	-	5200000	87 146	8-495-137-4794	130000	137200	40.0
9	5.02%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	13/25 ?	40/18.2/13.6	-	5224000	87 549	8-495-137-4794	130600	137200	40.0
10	3.13%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	10/25 ?	39.9/18.2/13.6	-	5306700	89 410	8-495-137-4794	133000	137200	39.9
11	2.59%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	8/25 ?	39.8/10.9/17.5	-	5321260	89 179	8-495-137-4794	133700	137200	39.8
12	-3.4%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	20/25 ?	38.1/10.9/17.5	-	5414010	91 191	8-495-137-4794	142100	137200	38.1
13	-3.4%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	18/25 ?	38.1/10.9/17.5	-	5414010	90 733	8-495-137-4794	142100	137200	38.1
14	-3.4%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	16/25 ?	38.1/10.9/17.5	-	5414010	90 733	8-495-137-4794	142100	137200	38.1
15	4.07%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	15/25 ?	41.8/19.2/14.5	-	5509240	92 823	8-495-137-4794	131800	137200	41.8
16	3.13%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	17/25 ?	41.8/19.2/14.5	-	5559400	93 170	8-495-137-4794	133000	137200	41.8
17	2.21%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	19/25 ?	41.8/19.2/14.5	-	5609560	94 010	8-495-137-4794	134200	137200	41.8
18	-3.4%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	23/25 ?	39.8/10.9/17.5	-	5655580	95 260	8-495-137-4794	142100	137200	39.8
19	0.86%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	22/25 ?	41.6/13.9/19.5	-	5657600	94 815	8-495-137-4794	136000	137200	41.6
20	-1.3%	1	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	24/25 ?	41.9/19.2/14.5	-	5828290	97 676	8-495-137-4794	139100	137200	41.9
21	9.76%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	2/25 ?	54.8/22.6/19	-	6521200	109 288	8-495-137-4794	119000	130600	54.8
22	5.17%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	6/25 ?	52.8/21.8/18.5	-	6557760	109 901	8-495-137-4794	124200	130600	52.8
23	6.02%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	4/25 ?	54.8/22.6/19	-	6751360	113 146	8-495-137-4794	123200	130600	54.8
24	4.66%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	7/25 ?	54.9/22.6/19	-	6851520	114 824	8-495-137-4794	124800	130600	54.9
25	3.91%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	5/25 ?	54.9/22.6/19	-	6900930	115 652	8-495-137-4794	125700	130600	54.9
26	2.28%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	12/25 ?	55.4/21.8/18.5	-	7074580	119 197	8-495-137-4794	127700	130600	55.4
27	1.17%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	19/25 ?	55.4/21.8/18.5	-	7152140	119 862	8-495-137-4794	129100	130600	55.4
28	0.86%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	15/25 ?	55.4/21.8/18.5	-	7174300	120 234	8-495-137-4794	129500	130600	55.4
29	-4.3%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	11/25 ?	53.7/21.8/18.5	-	7330050	122 844	8-495-137-4794	136500	130600	53.7
30	1.09%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	10/25 ?	57.6/22.6/19	-	7441920	124 719	8-495-137-4794	129200	130600	57.6
31	-0.1%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	24/25 ?	58.1/21.8/18.5	-	7599480	127 359	8-495-137-4794	130800	130600	58.1
32	-2.0%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	17/25 ?	57.8/22.6/19	-	7710520	129 220	8-495-137-4794	133400	130600	57.8
33	0.47%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	13/25 ?	60.1/22.6/19	-	7813000	130 937	8-495-137-4794	130000	130600	60.1
34	0.4%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	16/25 ?	60.2/22.6/19	-	7832020	131 256	8-495-137-4794	130100	130600	60.2
35	-4.6%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	22/25 ?	58.2/22.6/19	-	7973400	133 626	8-495-137-4794	137000	130600	58.2
36	-5.2%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	18/25 ?	58.4/21.8/18.5	-	8053360	134 966	8-495-137-4794	137900	130600	58.4
37	-2.3%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	20/25 ?	60.3/22.6/19	-	8062110	135 112	8-495-137-4794	133700	130600	60.3
38	1.02%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	8/25 ?	66.3/25.2/22.5	-	8572590	143 667	8-495-137-4794	129300	130600	66.3
39	-0.5%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	9/25 ?	66.3/25.2/22.5	-	8705190	146 670	8-495-137-4794	131300	130600	66.3
40	-2.7%	2	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	23/25 ?	71.6/26.9/25.7	-	9615880	161 152	8-495-137-4794	134300	130600	71.6
41	-3.0%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	8/25 ?	73.5/49.5/11.9	-	9768150	163 704	8-495-137-4794	132900	128800	73.5
42	-3.9%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	10/25 ?	73.5/49.5/11.9	-	9856350	165 182	8-495-137-4794	134100	128800	73.5
43	-6.8%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	17/25 ?	73.6/49.5/11.9	-	10178880	170 587	8-495-137-4794	138300	128800	73.6
44	9.71%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	2/25 ?	87.3/43.7/19	-	10249020	171 763	8-495-137-4794	117400	128800	87.3
45	-6.9%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	24/25 ?	79/49.5/11.9	-	10941500	183 368	8-495-137-4794	138500	128800	79.0
46	1.59%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	4/25 ?	87.3/43.7/19	-	11069640	185 515	8-495-137-4794	126800	128800	87.3
47	2.48%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	7/25 ?	91.6/43.7/19	-	11514120	192 964	8-495-137-4794	125700	128800	91.6
48	2.23%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	12/25 ?	101.1/43.7/19	-	12738600	214 628	8-495-137-4794	126000	128800	101.1
49	1.75%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	13/25 ?	101.1/43.7/19	-	12799260	214 502	8-495-137-4794	126600	128800	101.1
50	13.2%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	2/25 ?	115.2/68.6/18.4	-	13098240	219 512	8-495-137-4794	113700	128800	115.2
51	0.86%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	15/25 ?	103.8/43.7/19	-	13255260	222 144	8-495-137-4794	127700	128800	103.8
52	-0.9%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	19/25 ?	103.8/43.7/19	-	13494000	226 145	8-495-137-4794	130000	128800	103.8
53	-1.8%	3	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	22/25 ?	103.8/43.7/19	-	13618560	229 454	8-495-137-4794	131200	128800	103.8
54	4.9%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	4/25 ?	115.2/68.6/18.4	-	14146560	237 081	8-495-137-4794	122800	128800	115.2
55	1.59%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	9/25 ?	120/68.6/18.4	-	15216000	255 004	8-495-137-4794	126800	128800	120.0
56	0.86%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	13/25 ?	124.3/68.6/18.4	-	15873110	266 016	8-495-137-4794	127700	128800	124.3
57	-0.0%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	16/25 ?	124.3/68.6/18.4	-	16022270	268 516	8-495-137-4794	128900	128800	124.3
58	-0.0%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	18/25 ?	124.3/68.6/18.4	-	16022270	268 516	8-495-137-4794	128900	128800	124.3
59	-0.0%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	21/25 ?	133.8/68.6/18.4	-	17246820	289 038	8-495-137-4794	128900	128800	133.8
60	-0.0%	4	Аннино м.	5п	Кирпичные Выемки ул.	2К1	24/25 ?	133.8/68.6/18.4	-	17246820	289 038	8-495-137-4794	128900	128800	133.8

30 января 2017