ЖК Мичурино-Запад .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
6.1% |
6.92% |
17.76% |
нет данных |
7.82% |
Средняя цена за метр по ЖК |
165300руб |
средняя цена за метр по району |
152400руб |
Будущая прибыль за год |
1.42% |
Рекомендация |
Держать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 3.1 км (37 мин пешком)
Локация: Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Большая Очаковская, д. 44
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 23-24
Квартир: 553
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 41.9-60.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 147 892 - 174 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Гостевой
Застройщик: ГВСУ "Центр"
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
155900.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-05 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-12 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-19 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2015-12-26 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-01-10 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-01-23 |
155800.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145800.0 |
2016-02-07 |
159800.0 |
141700.0 |
141700.0 |
NaN |
147900.0 |
2016-02-21 |
162100.0 |
144200.0 |
139400.0 |
NaN |
149700.0 |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
167500.0 |
148700.0 |
142100.0 |
NaN |
149400.0 |
2016-04-17 |
172400.0 |
151200.0 |
145300.0 |
NaN |
155100.0 |
2016-05-01 |
166500.0 |
144000.0 |
141200.0 |
NaN |
149100.0 |
2016-05-15 |
174400.0 |
151200.0 |
145900.0 |
NaN |
156400.0 |
2016-06-19 |
172300.0 |
150400.0 |
141300.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-08-07 |
169000.0 |
145100.0 |
145700.0 |
NaN |
150000.0 |
2016-08-28 |
165000.0 |
145000.0 |
146000.0 |
NaN |
149400.0 |
2016-09-04 |
164500.0 |
145800.0 |
146300.0 |
NaN |
150800.0 |
2016-09-18 |
164900.0 |
145800.0 |
146300.0 |
NaN |
150900.0 |
2016-10-16 |
171300.0 |
145100.0 |
146200.0 |
NaN |
150900.0 |
2016-10-30 |
161100.0 |
146300.0 |
144800.0 |
NaN |
150000.0 |
2016-11-13 |
167200.0 |
147700.0 |
146000.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-12-04 |
167900.0 |
149100.0 |
145400.0 |
NaN |
156600.0 |
2016-12-18 |
162500.0 |
149300.0 |
150700.0 |
NaN |
155200.0 |
2017-01-08 |
162500.0 |
149100.0 |
151200.0 |
NaN |
155700.0 |
2017-01-29 |
165300.0 |
151500.0 |
163100.0 |
NaN |
157200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-05 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-12 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-19 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2015-12-26 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-01-10 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-01-23 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-02-07 |
6 |
1 |
5 |
0 |
12 |
2016-02-21 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
10 |
9 |
12 |
0 |
31 |
2016-04-17 |
21 |
27 |
11 |
0 |
59 |
2016-05-01 |
9 |
11 |
5 |
0 |
25 |
2016-05-15 |
23 |
30 |
9 |
0 |
62 |
2016-06-19 |
25 |
28 |
10 |
0 |
63 |
2016-08-07 |
10 |
14 |
10 |
0 |
34 |
2016-08-28 |
10 |
13 |
10 |
0 |
33 |
2016-09-04 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
2016-09-18 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
2016-10-16 |
11 |
14 |
11 |
0 |
36 |
2016-10-30 |
16 |
16 |
10 |
0 |
42 |
2016-11-13 |
26 |
22 |
6 |
0 |
54 |
2016-12-04 |
24 |
17 |
4 |
0 |
45 |
2016-12-18 |
25 |
19 |
2 |
0 |
46 |
2017-01-08 |
25 |
15 |
3 |
0 |
43 |
2017-01-29 |
9 |
11 |
2 |
0 |
22 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-3.8% |
1 |
Юго-Западная м. |
11п |
Очаковская Большая ул. |
44 |
18/24 П |
35.7/15/8.4 |
Л |
6138575 |
103 395 |
8-968-713-0137, 8-495-213-8971 |
171900 |
165300 |
35.7 |
2 |
2.19% |
1 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
10/23 П |
38/17/9 |
Б |
6148000 |
103 034 |
8-985-770-8883 |
161800 |
165300 |
38.0 |
3 |
-0.7% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
7/24 П |
37/16/9 |
Л |
6160000 |
103 235 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
166500 |
165300 |
37.0 |
4 |
-5.6% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
6/24 П |
35.7/15/8.3 |
Л |
6256250 |
104 848 |
8-495-777-0032, 8-926-528-5188 |
175200 |
165300 |
35.7 |
5 |
-7.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
20/24 П |
36.2/15.6/8.4 |
Л |
6445380 |
108 018 |
8-495-777-0032, 8-926-528-5188 |
178000 |
165300 |
36.2 |
6 |
3.82% |
1 |
Юго-Западная м. |
15т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
6/23 П |
41.9/21.9/8.3 |
Л |
6672575 |
111 825 |
8-499-372-0795, 8-968-924-1912 |
159200 |
165300 |
41.9 |
7 |
-1.3% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
11/25 П |
40/21/10 |
Б |
6700000 |
112 285 |
8-985-770-8883 |
167500 |
165300 |
40.0 |
8 |
2.54% |
1 |
Юго-Западная м. |
15п |
Очаковская Большая ул. |
44 |
7/29 П |
42.3/18/8.4 |
- |
6820000 |
114 296 |
8-495-118-6555, 8-909-167-4046 |
161200 |
165300 |
42.3 |
9 |
0.64% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
15/25 П |
42/21/10 |
Б |
6900000 |
115 637 |
8-985-770-8883 |
164300 |
165300 |
42.0 |
10 |
7.18% |
2 |
Юго-Западная м. |
12п |
Очаковская Большая ул. |
44 |
7/24 П |
60.8/30/10.8 |
2Л |
8593680 |
144 792 |
8-905-789-8841 |
141300 |
151500 |
60.8 |
11 |
0.43% |
2 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
10/25 П |
59/34/10 |
Л |
8900000 |
150 381 |
8-985-770-8883, 8-499-394-1676 |
150800 |
151500 |
59.0 |
12 |
-1.2% |
2 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
12/25 П |
58/34/10 |
Л |
8900000 |
149 154 |
8-985-770-8883 |
153400 |
151500 |
58.0 |
13 |
1.55% |
2 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
2/24 П |
60/30/11 |
Л |
8950000 |
149 992 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
149200 |
151500 |
60.0 |
14 |
1.70% |
2 |
Юго-Западная м. |
6т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
2/24 П |
60.1/29.7/10.8 |
Л |
8952496 |
150 034 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
149000 |
151500 |
60.1 |
15 |
0.38% |
2 |
Юго-Западная м. |
15т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
15/24 П |
60.9/30/10.9 |
Л |
9191028 |
154 856 |
8-499-372-0795, 8-968-924-1912 |
150900 |
151500 |
60.9 |
16 |
0.38% |
2 |
Юго-Западная м. |
15т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
15/24 П |
60.9/29.9/10.9 |
Л |
9191028 |
154 032 |
8-499-372-0795, 8-968-924-1912 |
150900 |
151500 |
60.9 |
17 |
-2.1% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
11/24 П |
60/29.9/10.9 |
Л |
9290400 |
155 697 |
8-985-095-6622 |
154800 |
151500 |
60.0 |
18 |
-2.8% |
2 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
3/24 П |
60.1/29.8/10.8 |
БЛ |
9375600 |
157 125 |
8-495-777-0032, 8-926-528-5188 |
156000 |
151500 |
60.1 |
19 |
-4.1% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
18/24 П |
61.3/30.5/11 |
Л |
9685000 |
162 310 |
8-963-639-6746, 8-495-797-2050 |
158000 |
151500 |
61.3 |
20 |
-12.% |
2 |
Юго-Западная м. |
8т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
8/22 П |
58/35/8.7 |
Б |
9990000 |
168 798 |
8-963-710-2166 |
172200 |
151500 |
58.0 |
21 |
8.64% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
6/23 П |
76.5/41.3/10.8 |
Б |
11482000 |
192 426 |
8-495-276-0303, 8-903-661-1824 |
150100 |
163100 |
76.5 |
22 |
-10.% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
21/22 М |
81/42/11 |
Л |
14800000 |
249 284 |
8-925-808-5798 |
182700 |
163100 |
81.0 |
30 января 2017