ЖК Солнце .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
10.41% |
7.54% |
24.16% |
24.16% |
16.06% |
Средняя цена за метр по ЖК |
303300руб |
средняя цена за метр по району |
211200руб |
Будущая прибыль за год |
-23.4% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
До метро: 0.2 км (2 мин пешком)
Адрес: ул. Ярцевская 32
ата сдачи:
3кв 2012 - Сдано в срок
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 321
В продаже: 3-к кв
Площадь: 90.2-113.9 м2
Цена за кв. метр: 204 000 - 215 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный - 320 машино-мест
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
291500.0 |
281800.0 |
278100.0 |
278100.0 |
282000.0 |
2015-12-05 |
285600.0 |
276500.0 |
270400.0 |
NaN |
277300.0 |
2015-12-12 |
285600.0 |
276500.0 |
272100.0 |
272100.0 |
276200.0 |
2015-12-19 |
274700.0 |
263300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
267200.0 |
2015-12-26 |
274700.0 |
263300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
267200.0 |
2016-01-10 |
261200.0 |
263300.0 |
263700.0 |
NaN |
263100.0 |
2016-01-23 |
274700.0 |
265300.0 |
266100.0 |
266100.0 |
268300.0 |
2016-02-07 |
267800.0 |
264400.0 |
270800.0 |
270800.0 |
267800.0 |
2016-02-21 |
299900.0 |
276700.0 |
299800.0 |
NaN |
287600.0 |
2016-03-06 |
301200.0 |
287000.0 |
310100.0 |
NaN |
300700.0 |
2016-03-20 |
310600.0 |
277400.0 |
302300.0 |
302300.0 |
297900.0 |
2016-04-03 |
358800.0 |
284900.0 |
301800.0 |
NaN |
303600.0 |
2016-04-17 |
310600.0 |
253200.0 |
298800.0 |
298800.0 |
285200.0 |
2016-05-01 |
310600.0 |
243000.0 |
299100.0 |
299100.0 |
286600.0 |
2016-05-15 |
304000.0 |
243000.0 |
301600.0 |
NaN |
269100.0 |
2016-06-19 |
304000.0 |
236900.0 |
293500.0 |
293500.0 |
277300.0 |
2016-08-07 |
359900.0 |
236200.0 |
267100.0 |
267100.0 |
268800.0 |
2016-08-28 |
313600.0 |
235300.0 |
287400.0 |
287400.0 |
272100.0 |
2016-09-04 |
294800.0 |
235300.0 |
286900.0 |
286900.0 |
271300.0 |
2016-09-18 |
294800.0 |
236200.0 |
293000.0 |
293000.0 |
270300.0 |
2016-10-16 |
296900.0 |
235900.0 |
304900.0 |
304900.0 |
274300.0 |
2016-10-30 |
342300.0 |
230000.0 |
288100.0 |
288100.0 |
275400.0 |
2016-11-13 |
249100.0 |
230800.0 |
289000.0 |
289000.0 |
261900.0 |
2016-12-04 |
246100.0 |
226400.0 |
296200.0 |
296200.0 |
264500.0 |
2016-12-18 |
246100.0 |
228300.0 |
288000.0 |
288000.0 |
259500.0 |
2017-01-08 |
281000.0 |
223300.0 |
287400.0 |
287400.0 |
267300.0 |
2017-01-29 |
303300.0 |
285300.0 |
330400.0 |
330400.0 |
311400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3 |
4 |
3 |
1 |
11 |
2015-12-05 |
3 |
4 |
2 |
0 |
9 |
2015-12-12 |
3 |
4 |
3 |
1 |
11 |
2015-12-19 |
3 |
3 |
3 |
1 |
10 |
2015-12-26 |
3 |
3 |
3 |
1 |
10 |
2016-01-10 |
1 |
3 |
2 |
0 |
6 |
2016-01-23 |
3 |
2 |
2 |
1 |
8 |
2016-02-07 |
2 |
4 |
2 |
1 |
9 |
2016-02-21 |
2 |
5 |
2 |
0 |
9 |
2016-03-06 |
3 |
3 |
3 |
0 |
9 |
2016-03-20 |
3 |
3 |
2 |
2 |
10 |
2016-04-03 |
1 |
2 |
2 |
0 |
5 |
2016-04-17 |
3 |
3 |
1 |
1 |
8 |
2016-05-01 |
3 |
3 |
2 |
2 |
10 |
2016-05-15 |
2 |
4 |
1 |
0 |
7 |
2016-06-19 |
2 |
4 |
2 |
2 |
10 |
2016-08-07 |
2 |
4 |
1 |
2 |
9 |
2016-08-28 |
2 |
3 |
1 |
1 |
7 |
2016-09-04 |
3 |
3 |
1 |
1 |
8 |
2016-09-18 |
3 |
4 |
1 |
1 |
9 |
2016-10-16 |
3 |
4 |
1 |
1 |
9 |
2016-10-30 |
2 |
3 |
1 |
1 |
7 |
2016-11-13 |
4 |
5 |
2 |
2 |
13 |
2016-12-04 |
4 |
6 |
2 |
3 |
15 |
2016-12-18 |
4 |
7 |
2 |
3 |
16 |
2017-01-08 |
4 |
6 |
3 |
3 |
16 |
2017-01-29 |
4 |
7 |
3 |
3 |
17 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
31.6% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
32 |
2/31 М-К |
60/?/? |
? |
13000000 |
219 658 |
8-965-331-0309 |
216700 |
285300 |
60.0 |
2 |
9.42% |
1 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
23/30 М-К |
57/?/? |
- |
15800000 |
266 969 |
8-926-945-7708, 8-499-390-9090 |
277200 |
303300 |
57.0 |
3 |
-8.4% |
1 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
7/32 ? |
48/20/14 |
- |
15900000 |
268 658 |
8-926-680-3070, 8-495-104-2757 |
331200 |
303300 |
48.0 |
4 |
-0.4% |
2 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
23/30 М |
59/45/7 |
? |
16900000 |
283 226 |
8-495-777-0032, 8-916-036-5286 |
286400 |
285300 |
59.0 |
5 |
-5.4% |
2 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
25/30 ? |
58/24/20 |
- |
17500000 |
295 693 |
8-925-867-9934, 8-495-258-5223 |
301700 |
285300 |
58.0 |
6 |
0.52% |
1 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
25/30 ? |
58/24/20 |
- |
17500000 |
295 693 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
301700 |
303300 |
58.0 |
7 |
25.8% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
3/30 ? |
86/?/? |
2Л |
19500000 |
328 548 |
8-495-545-4686 |
226700 |
285300 |
86.0 |
8 |
1.60% |
1 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
32 |
2/32 М |
67/35/20 |
Л |
20000000 |
336 692 |
8-903-790-9440 |
298500 |
303300 |
67.0 |
9 |
-16.% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
15/30 ? |
64.1/24.6/17.3 |
Л |
21900000 |
368 873 |
8-926-219-3747 |
341700 |
285300 |
64.1 |
10 |
-4.8% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
9/30 ? |
75/38/15 |
2Л |
22490000 |
378 925 |
8-966-317-1077 |
299900 |
285300 |
75.0 |
11 |
-17.% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
28/30 ? |
69/29/23 |
- |
24000000 |
402 214 |
8-495-120-1199 |
347800 |
285300 |
69.0 |
12 |
15.1% |
3 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
5/17 ? |
115/54/19 |
3Л |
33000000 |
553 629 |
8-966-317-1077 |
287000 |
330400 |
115.0 |
13 |
20.2% |
4 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
16/30 ? |
131/81/20 |
Л |
36000000 |
606 550 |
8-926-208-9373, 8-916-786-8049 |
274800 |
330400 |
131.0 |
14 |
3.82% |
3 |
Молодежная м. |
3п |
Ярцевская ул. |
32 |
16/30 ? |
123/86.1/20 |
Б |
39150000 |
659 623 |
8-926-951-1898 |
318300 |
330400 |
123.0 |
15 |
-8.8% |
4 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
12/30 ? |
115.8/?/? |
Л |
42000000 |
707 641 |
8-495-545-4686 |
362700 |
330400 |
115.8 |
16 |
-11.% |
3 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
4/31 ? |
120/?/? |
- |
45000000 |
758 187 |
8-495-236-7218 |
375000 |
330400 |
120.0 |
17 |
-12.% |
4 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
7/30 ? |
137.5/?/? |
- |
52000000 |
876 127 |
8-495-545-4686 |
378200 |
330400 |
137.5 |
30 января 2017