МФК Фили град. 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 27.44% 33.13% 28.65% нет данных 30.11%
Средняя цена за метр по ЖК 212700руб средняя цена за метр по району 214700руб Будущая прибыль за год -21.05%
Рекомендация Продавать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: Береговой пр-д, вл. 5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 3кв 2017 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 15-31
Квартир: 297
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 28.53-151.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 185 000 - 310 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 999 мест
Застройщик: MR Group

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 164800.0 169700.0 185300.0 NaN 176100.0
2015-12-05 164900.0 185500.0 191200.0 NaN 183800.0
2015-12-12 164700.0 178000.0 191000.0 NaN 180600.0
2015-12-19 164700.0 186700.0 191300.0 NaN 183900.0
2015-12-26 166100.0 177900.0 191300.0 NaN 181000.0
2016-01-10 165800.0 178000.0 191300.0 NaN 180900.0
2016-01-23 166900.0 181700.0 191600.0 NaN 183000.0
2016-02-07 174300.0 182700.0 191800.0 NaN 184900.0
2016-02-21 178700.0 187700.0 195300.0 195300.0 189100.0
2016-03-06 178100.0 192200.0 194400.0 194400.0 189900.0
2016-03-20 178000.0 191800.0 199200.0 199200.0 191800.0
2016-04-03 177800.0 192500.0 199300.0 199300.0 192000.0
2016-04-17 183900.0 182600.0 212600.0 212600.0 198200.0
2016-05-01 183900.0 200400.0 212600.0 212600.0 203000.0
2016-05-15 183900.0 200400.0 212600.0 212600.0 203000.0
2016-06-19 180200.0 198600.0 201400.0 201400.0 195400.0
2016-08-07 187400.0 207300.0 204900.0 204900.0 202300.0
2016-08-28 188000.0 209300.0 205000.0 205000.0 203200.0
2016-09-04 187600.0 211700.0 204900.0 204900.0 203800.0
2016-09-18 186700.0 213400.0 204500.0 204500.0 204000.0
2016-10-16 185400.0 209800.0 205000.0 205000.0 202900.0
2016-10-30 187800.0 217400.0 207400.0 207400.0 207000.0
2016-11-13 187600.0 215900.0 207300.0 207300.0 206400.0
2016-12-04 187900.0 222700.0 207900.0 207900.0 208900.0
2016-12-18 191800.0 224200.0 211200.0 211200.0 211700.0
2017-01-08 191800.0 224200.0 211200.0 211200.0 211600.0
2017-01-29 212700.0 241900.0 246500.0 246500.0 238100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 29.0 21.0 21.0 0.0 71.0
2015-12-05 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2015-12-12 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-19 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-26 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-10 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-23 29.0 27.0 20.0 0.0 76.0
2016-02-07 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2016-02-21 29.0 26.0 20.0 1.0 76.0
2016-03-06 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-03-20 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-04-03 29.0 26.0 19.0 1.0 75.0
2016-04-17 4.0 3.0 1.0 2.0 10.0
2016-05-01 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-05-15 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-06-19 29.0 24.0 14.0 3.0 70.0
2016-08-07 29.0 24.0 18.0 4.0 75.0
2016-08-28 28.0 24.0 18.0 4.0 74.0
2016-09-04 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-09-18 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-10-16 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-10-30 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-11-13 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-12-04 28.0 24.0 20.0 4.0 76.0
2016-12-18 27.0 24.0 20.0 4.0 75.0
2017-01-08 27.0 24.0 20.0 4.0 75.0
2017-01-29 25.0 24.0 19.0 2.0 70.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 9.1% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/25 М 30.2/?/? ? 5889000 98 693 8-495-241-4514 195000 212700 30.2
2 7.44% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 30.2/?/? ? 5979600 100 212 8-495-241-4514 198000 212700 30.2
3 6.37% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/25 М 30.2/?/? ? 6040000 101 224 8-495-241-4514 200000 212700 30.2
4 11.3% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 33.2/?/? ? 6341200 106 272 8-495-241-4514 191000 212700 33.2
5 10.8% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/25 М 33.2/?/? ? 6374400 106 828 8-495-241-4514 192000 212700 33.2
6 9.66% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 8/25 М 33.2/?/? ? 6440800 107 941 8-495-241-4514 194000 212700 33.2
7 8.54% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 33.2/?/? ? 6507200 109 054 8-495-241-4514 196000 212700 33.2
8 7.99% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/25 М 33.2/?/? ? 6540400 109 610 8-495-241-4514 197000 212700 33.2
9 6.37% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 33.2/?/? ? 6640000 111 279 8-495-241-4514 200000 212700 33.2
10 4.8% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/25 М 33.2/?/? ? 6739600 112 948 8-495-241-4514 203000 212700 33.2
11 4.29% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 33.2/?/? ? 6772800 113 505 8-495-241-4514 204000 212700 33.2
12 2.78% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 33.2/?/? ? 6872400 115 174 8-495-241-4514 207000 212700 33.2
13 9.1% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/19 М 43.3/?/? ? 8443500 141 504 8-495-241-4514 195000 212700 43.3
14 9.08% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 45.4/?/? ? 8854950 148 399 8-495-241-4514 195000 212700 45.4
15 7.32% 1 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 18/21 М 45.4/?/? Б 9000000 152 071 8-926-533-4142 198200 212700 45.4
16 14.8% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/25 М 49.9/?/? ? 9246300 154 958 8-495-241-4514 185300 212700 49.9
17 -19.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 27/28 М 36.1/?/? ? 9566500 160 324 8-495-241-4514 265000 212700 36.1
18 15.0% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/21 М 53.8/?/? ? 9953000 166 802 8-495-241-4514 185000 212700 53.8
19 11.9% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/21 М 53.8/?/? ? 10222000 171 310 8-495-241-4514 190000 212700 53.8
20 -9.0% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/31 М 45.7/?/? ? 10693800 179 217 8-495-241-4514 234000 212700 45.7
21 6.37% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/21 М 53.7/?/? ? 10740000 179 991 8-495-241-4514 200000 212700 53.7
22 -8.6% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/28 М 48.2/?/? ? 11230600 188 213 8-495-241-4514 233000 212700 48.2
23 -11.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 26/28 М 47.3/?/? ? 11352000 190 247 8-495-241-4514 240000 212700 47.3
24 -13.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 28/31 М 46.2/?/? ? 11411400 191 243 8-495-241-4514 247000 212700 46.2
25 -14.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 29/31 М 46.3/?/? ? 11575000 193 985 8-495-241-4514 250000 212700 46.3
26 12.5% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/18 М 60.3/?/? ? 12964500 217 271 8-495-241-4514 215000 241900 60.3
27 27.3% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/31 М 72.1/?/? ? 13699000 229 581 8-495-241-4514 190000 241900 72.1
28 15.9% 2 Фили м. 12п Береговой пр. ВЛ5 8/26 М 67.1/?/? Б 14000000 236 554 8-925-518-0807 208600 241900 67.1
29 7.52% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/25 М 62.5/?/? ? 14062500 235 672 8-495-241-4514 225000 241900 62.5
30 2.94% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 62.7/?/? ? 14734500 246 934 8-495-241-4514 235000 241900 62.7
31 4.27% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/25 М 64/?/? ? 14848000 248 837 8-495-241-4514 232000 241900 64.0
32 3.83% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/25 М 64.5/?/? ? 15028500 251 862 8-495-241-4514 233000 241900 64.5
33 -5.1% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/31 М 59/?/? ? 15045000 252 138 8-495-241-4514 255000 241900 59.0
34 2.94% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 18/25 М 64.5/?/? ? 15157500 254 023 8-495-241-4514 235000 241900 64.5
35 2.51% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/25 М 64.5/?/? ? 15222000 255 104 8-495-241-4514 236000 241900 64.5
36 2.07% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/25 М 64.8/?/? ? 15357600 257 377 8-495-241-4514 237000 241900 64.8
37 4.73% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/15 М 66.6/?/? ? 15384600 257 829 8-495-241-4514 231000 241900 66.6
38 0.38% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 64.5/?/? ? 15544500 260 509 8-495-241-4514 241000 241900 64.5
39 2.38% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/16 М 66.5/?/? ? 15712880 263 331 8-495-241-4514 236300 241900 66.5
40 0.8% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/16 М 66.5/?/? ? 15960000 267 472 8-495-241-4514 240000 241900 66.5
41 14.7% 2 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М-К 77.4/?/? Л 16320000 275 755 8-929-649-7318 210900 241900 77.4
42 3.83% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 70.6/?/? ? 16449800 275 681 8-495-241-4514 233000 241900 70.6
43 10.9% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/25 М 75.6/?/? ? 16480800 276 200 8-495-241-4514 218000 241900 75.6
44 4.73% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/25 М 72.1/?/? ? 16655100 279 122 8-495-241-4514 231000 241900 72.1
45 0.8% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 23/25 М 70.6/?/? ? 16944000 283 963 8-495-241-4514 240000 241900 70.6
46 1.65% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/25 М 72.1/?/? ? 17159800 287 580 8-495-241-4514 238000 241900 72.1
47 6.56% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/25 М 75.6/?/? ? 17161200 287 603 8-495-241-4514 227000 241900 75.6
48 3.38% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 75.6/?/? ? 17690400 296 472 8-495-241-4514 234000 241900 75.6
49 23.2% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/21 М 92.9/?/? ? 18580000 311 381 8-495-241-4514 200000 246500 92.9
50 -5.1% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 30/31 М 77.8/?/? ? 19839000 332 480 8-495-241-4514 255000 241900 77.8
51 9.56% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/25 М 90.8/?/? ? 20430000 342 385 8-495-241-4514 225000 246500 90.8
52 4.02% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/25 М 90.8/?/? ? 21519600 360 645 8-495-241-4514 237000 246500 90.8
53 2.3% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 90.8/?/? ? 21882800 366 732 8-495-241-4514 241000 246500 90.8
54 8.12% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 112.9/?/? ? 25741200 431 395 8-495-241-4514 228000 246500 112.9
55 7.19% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/25 М 112.9/?/? ? 25967000 435 179 8-495-241-4514 230000 246500 112.9
56 -3.3% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/25 М 103.3/?/? ? 26341500 441 455 8-495-241-4514 255000 246500 103.3
57 5.36% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 8/25 М 112.9/?/? ? 26418600 442 747 8-495-241-4514 234000 246500 112.9
58 0.63% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 108.6/?/? ? 26607000 445 905 8-495-241-4514 245000 246500 108.6
59 -16.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 90.8/?/? ? 26786000 448 905 8-495-241-4514 295000 246500 90.8
60 2.71% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 112.9/?/? ? 27096000 454 100 8-495-241-4514 240000 246500 112.9
61 -6.9% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/25 М 103.3/?/? ? 27374500 458 767 8-495-241-4514 265000 246500 103.3
62 0.63% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/25 М 112.9/?/? ? 27660500 463 560 8-495-241-4514 245000 246500 112.9
63 -8.6% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/25 М 103.3/?/? ? 27891000 467 423 8-495-241-4514 270000 246500 103.3
64 -20.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 90.8/?/? ? 28148000 471 730 8-495-241-4514 310000 246500 90.8
65 -3.3% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 112.9/?/? ? 28789500 482 481 8-495-241-4514 255000 246500 112.9
66 20.2% 4 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/15 М 151.4/?/? ? 31037000 520 147 8-495-241-4514 205000 246500 151.4
67 -19.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/18 М 102.8/?/? ? 31662400 530 628 8-495-241-4514 308000 246500 102.8
68 -17.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/25 М 112.9/?/? ? 33870000 567 625 8-495-241-4514 300000 246500 112.9
69 -19.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 23/25 М 112.9/?/? ? 34434500 577 085 8-495-241-4514 305000 246500 112.9
70 -27.% 4 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/18 М 136.3/?/? ? 46478300 778 926 8-495-241-4514 341000 246500 136.3

30 января 2017