ЖК Балтийский квартет .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -4.34% | 6.6% | 2.45% | 2.45% | 1.88% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 229000руб | средняя цена за метр по району | 175700руб | Будущая прибыль за год | -15.6% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сходненская, Планерная
До метро: 1.4 км (18 мин пешком)
Адрес: Яна Райниса бульвар, дом 31
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 16-22
Квартир: 360
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.4-122.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 188 683 - 253 308 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 310 м/м
Застройщик: "ТОРОС"
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 239400.0 | 213600.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197000.0 |
| 2015-12-05 | 239400.0 | 213700.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197800.0 |
| 2015-12-12 | 239400.0 | 213700.0 | NaN | NaN | 221700.0 |
| 2015-12-19 | 239400.0 | 213700.0 | 187600.0 | 187600.0 | 198400.0 |
| 2015-12-26 | 239400.0 | 206900.0 | 187600.0 | 187600.0 | 197100.0 |
| 2016-01-10 | 239400.0 | 205100.0 | 185800.0 | 185800.0 | 195600.0 |
| 2016-01-23 | 239400.0 | 206000.0 | 187600.0 | 187600.0 | 196300.0 |
| 2016-02-07 | 259400.0 | 206000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197300.0 |
| 2016-02-21 | 259400.0 | 206900.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197800.0 |
| 2016-03-06 | 245800.0 | 229000.0 | 186800.0 | 186800.0 | 202800.0 |
| 2016-03-20 | 245800.0 | 224200.0 | 186200.0 | NaN | 204300.0 |
| 2016-04-03 | 245800.0 | 224100.0 | 185900.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-04-17 | 245700.0 | 221900.0 | 184200.0 | NaN | 199800.0 |
| 2016-05-01 | 210500.0 | 222000.0 | 183900.0 | NaN | 196700.0 |
| 2016-05-15 | 247200.0 | 222000.0 | 188900.0 | NaN | 203900.0 |
| 2016-06-19 | 247200.0 | 219800.0 | 173000.0 | NaN | 188800.0 |
| 2016-08-07 | 240200.0 | 218700.0 | 184400.0 | 184400.0 | 196100.0 |
| 2016-08-28 | 239700.0 | 214700.0 | 182000.0 | 182000.0 | 194000.0 |
| 2016-09-04 | 239700.0 | 214600.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199500.0 |
| 2016-09-18 | 239700.0 | 211500.0 | 189900.0 | 189900.0 | 198700.0 |
| 2016-10-16 | 239700.0 | 210800.0 | 180000.0 | 180000.0 | 191300.0 |
| 2016-10-30 | 239700.0 | 212600.0 | 186400.0 | NaN | 197700.0 |
| 2016-11-13 | 233500.0 | 206300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 195400.0 |
| 2016-12-04 | 225900.0 | 202300.0 | 183300.0 | 183300.0 | 190200.0 |
| 2016-12-18 | 206500.0 | 201800.0 | 183900.0 | 183900.0 | 190500.0 |
| 2017-01-08 | 206900.0 | 204100.0 | 183400.0 | 183400.0 | 191700.0 |
| 2017-01-29 | 229000.0 | 219600.0 | 192200.0 | 192200.0 | 200000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 3 | 10 | 1 | 17 |
| 2015-12-05 | 3 | 4 | 10 | 1 | 18 |
| 2015-12-12 | 3 | 4 | 0 | 0 | 7 |
| 2015-12-19 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2015-12-26 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2016-01-10 | 3 | 2 | 6 | 1 | 12 |
| 2016-01-23 | 3 | 3 | 8 | 1 | 15 |
| 2016-02-07 | 2 | 3 | 8 | 1 | 14 |
| 2016-02-21 | 2 | 4 | 8 | 1 | 15 |
| 2016-03-06 | 2 | 5 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-03-20 | 2 | 5 | 6 | 0 | 13 |
| 2016-04-03 | 2 | 5 | 6 | 0 | 13 |
| 2016-04-17 | 2 | 4 | 6 | 0 | 12 |
| 2016-05-01 | 3 | 4 | 7 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 2 | 4 | 6 | 0 | 12 |
| 2016-06-19 | 2 | 3 | 7 | 0 | 12 |
| 2016-08-07 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2016-08-28 | 3 | 4 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-09-04 | 3 | 3 | 6 | 1 | 13 |
| 2016-09-18 | 3 | 3 | 6 | 1 | 13 |
| 2016-10-16 | 3 | 4 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-10-30 | 3 | 4 | 7 | 0 | 14 |
| 2016-11-13 | 3 | 7 | 9 | 2 | 21 |
| 2016-12-04 | 3 | 7 | 10 | 2 | 22 |
| 2016-12-18 | 4 | 7 | 9 | 2 | 22 |
| 2017-01-08 | 4 | 7 | 9 | 1 | 21 |
| 2017-01-29 | 3 | 6 | 10 | 2 | 21 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.67% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 ? | 48/18/11 | - | 10919038 | 182 991 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 227500 | 229000 | 48.0 |
| 2 | -2.1% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 ? | 50/36/11 | - | 11226270 | 188 140 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 224500 | 219600 | 50.0 |
| 3 | 1.99% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 ? | 50/23.2/10.6 | Б | 11226271 | 188 140 | 8-495-134-6918 | 224500 | 229000 | 50.0 |
| 4 | -0.1% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 ? | 49.1/22.1/11 | Б | 11260347 | 188 711 | 8-495-669-3311 | 229300 | 229000 | 49.1 |
| 5 | 0.18% | 2 | Сходненская м. | 12п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 М-К | 52/27/10 | - | 11400000 | 192 016 | 8-925-186-5070 | 219200 | 219600 | 52.0 |
| 6 | -4.8% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 ? | 55.3/24.7/10 | Б | 12764879 | 213 926 | 8-495-134-6918 | 230800 | 219600 | 55.3 |
| 7 | 2.96% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 14/22 ? | 76/37/12 | - | 16211284 | 273 055 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 213300 | 219600 | 76.0 |
| 8 | -10.% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 20/22 ? | 73/35.9/14.9 | БЛ | 17865183 | 299 401 | 8-495-134-6918 | 244700 | 219600 | 73.0 |
| 9 | 5.12% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 ? | 95/50/12 | - | 19848967 | 332 647 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 208900 | 219600 | 95.0 |
| 10 | -2.3% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 19/22 ? | 104/60/12 | - | 20477730 | 343 185 | 8-495-669-3311 | 196900 | 192200 | 104.0 |
| 11 | -4.9% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 13/22 ? | 107.9/56.4/14 | - | 21823171 | 365 733 | 8-495-669-3311 | 202300 | 192200 | 107.9 |
| 12 | -3.4% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 15/22 ? | 121/75/15 | - | 24079168 | 403 541 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 199000 | 192200 | 121.0 |
| 13 | -1.0% | 4 | Сходненская м. | 20п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 ? | 128/80/15 | - | 24865826 | 416 725 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 194300 | 192200 | 128.0 |
| 14 | -1.8% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 ? | 127/90/15 | - | 24865826 | 416 725 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 195800 | 192200 | 127.0 |
| 15 | 4.61% | 3 | Сходненская м. | 16п | Яна Райниса бул. | 31 | 10/16 ? | 138.8/77/13 | Л | 25500000 | 429 282 | 8-926-513-5470 | 183700 | 192200 | 138.8 |
| 16 | 4.61% | 4 | Сходненская м. | 12п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 ? | 138.8/75/12.7 | Л | 25500000 | 429 282 | 8-926-513-5470 | 183700 | 192200 | 138.8 |
| 17 | 4.22% | 3 | Сходненская м. | 5п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 ? | 141/74/12 | ? | 26000000 | 435 732 | 8-495-777-0032, 8-964-500-8828 | 184400 | 192200 | 141.0 |
| 18 | 2.77% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 17/22 ? | 151.4/77.7/15.5 | 2Л | 28313044 | 474 496 | 8-495-669-3311 | 187000 | 192200 | 151.4 |
| 19 | 1.88% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 18/22 ? | 151.1/77.7/15.8 | Б | 28504275 | 480 257 | 8-495-134-6918 | 188600 | 192200 | 151.1 |
| 20 | -33.% | 3 | Сходненская м. | 16п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 ? | 103/66.1/14 | Л | 29800000 | 502 088 | 8-903-275-9181 | 289300 | 192200 | 103.0 |
| 21 | -7.2% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 20/22 ? | 156.4/86/12 | Б | 32419685 | 543 893 | 8-495-134-6918 | 207300 | 192200 | 156.4 |
30 января 2017