МФК Водный 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 22.02% | 10.54% | -3.14% | нет данных | 9.75% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 187300руб | средняя цена за метр по району | 153600руб | Будущая прибыль за год | -27.85% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 150800.0 | 144200.0 | 170700.0 | NaN | 153800.0 |
| 2015-12-05 | 150800.0 | 144300.0 | 171200.0 | NaN | 154400.0 |
| 2015-12-12 | 150800.0 | 144300.0 | 171900.0 | NaN | 154600.0 |
| 2015-12-19 | 155700.0 | 147800.0 | 174500.0 | NaN | 156500.0 |
| 2015-12-26 | 155900.0 | 147800.0 | 174700.0 | NaN | 156600.0 |
| 2016-01-10 | 158700.0 | 145700.0 | 162600.0 | NaN | 156100.0 |
| 2016-01-23 | 153500.0 | 143300.0 | 172100.0 | 172100.0 | 154900.0 |
| 2016-02-07 | 159800.0 | 147700.0 | 176200.0 | 176200.0 | 159800.0 |
| 2016-02-21 | 159800.0 | 147300.0 | 177000.0 | 177000.0 | 159600.0 |
| 2016-03-06 | 159000.0 | 147500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 159500.0 |
| 2016-03-20 | 158800.0 | 147500.0 | 177700.0 | 177700.0 | 159500.0 |
| 2016-04-03 | 160800.0 | 149100.0 | 180800.0 | NaN | 160600.0 |
| 2016-04-17 | 152200.0 | 140900.0 | NaN | NaN | 147900.0 |
| 2016-05-01 | 152200.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152800.0 |
| 2016-05-15 | 152200.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152800.0 |
| 2016-06-19 | 160700.0 | 149900.0 | 181400.0 | NaN | 158900.0 |
| 2016-08-07 | 161600.0 | 148900.0 | 185800.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-08-28 | 147900.0 | 132600.0 | NaN | NaN | 138500.0 |
| 2016-09-04 | 147900.0 | 132600.0 | 184000.0 | NaN | 140200.0 |
| 2016-09-18 | 148200.0 | 133100.0 | NaN | NaN | 138900.0 |
| 2016-10-16 | 158300.0 | 135600.0 | NaN | NaN | 144300.0 |
| 2016-10-30 | 161800.0 | 142700.0 | 169200.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-11-13 | 157100.0 | 143000.0 | 180500.0 | NaN | 148500.0 |
| 2016-12-04 | 160400.0 | 146800.0 | 167300.0 | NaN | 152900.0 |
| 2016-12-18 | 151300.0 | 148000.0 | 166700.0 | NaN | 149900.0 |
| 2017-01-08 | 155300.0 | 148600.0 | 166700.0 | NaN | 151800.0 |
| 2017-01-29 | 187300.0 | 158400.0 | 166700.0 | NaN | 170000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 24 | 24 | 12 | 0 | 60 |
| 2015-12-05 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-12 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-19 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2015-12-26 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2016-01-10 | 4 | 5 | 5 | 0 | 14 |
| 2016-01-23 | 24 | 24 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-02-07 | 23 | 24 | 12 | 1 | 60 |
| 2016-02-21 | 23 | 25 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-03-06 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-03-20 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-04-03 | 23 | 24 | 10 | 0 | 57 |
| 2016-04-17 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-05-01 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-05-15 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-06-19 | 23 | 23 | 6 | 0 | 52 |
| 2016-08-07 | 23 | 23 | 1 | 0 | 47 |
| 2016-08-28 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-09-04 | 27 | 27 | 1 | 0 | 55 |
| 2016-09-18 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-10-16 | 23 | 24 | 0 | 0 | 47 |
| 2016-10-30 | 23 | 24 | 1 | 0 | 48 |
| 2016-11-13 | 31 | 37 | 1 | 0 | 69 |
| 2016-12-04 | 24 | 25 | 2 | 0 | 51 |
| 2016-12-18 | 25 | 24 | 1 | 0 | 50 |
| 2017-01-08 | 24 | 24 | 1 | 0 | 49 |
| 2017-01-29 | 27 | 25 | 1 | 0 | 53 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.62% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 12/29 ? | 26.3/?/? | - | 4800000 | 80 443 | 8-925-080-1964 | 182500 | 187300 | 26.3 |
| 2 | 0.70% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 4/29 ? | 26.4/19.8/6.1 | - | 4910400 | 82 733 | 8-495-134-6934 | 186000 | 187300 | 26.4 |
| 3 | -0.3% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 16/29 М | 27/?/? | ? | 5076000 | 85 068 | 8-495-241-4522 | 188000 | 187300 | 27.0 |
| 4 | 28.7% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 8/29 ? | 43.3/20/? | - | 6300000 | 105 693 | 8-495-223-0483 | 145500 | 187300 | 43.3 |
| 5 | 24.8% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К12 | 15/29 ? | 42/20/? | Л | 6300000 | 106 114 | 8-958-753-6936 | 150000 | 187300 | 42.0 |
| 6 | 24.8% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К12 | 14/29 ? | 42/20/? | Л | 6300000 | 106 146 | 8-958-753-6936 | 150000 | 187300 | 42.0 |
| 7 | 21.8% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 5/29 ? | 41.3/20/? | - | 6350000 | 107 294 | 8-495-223-0483 | 153800 | 187300 | 41.3 |
| 8 | 25.5% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 11/26 ? | 43.9/43.3/? | Л | 6550000 | 109 887 | 8-903-217-9285 | 149200 | 187300 | 43.9 |
| 9 | 23.3% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 18/28 ? | 43.6/20/? | - | 6618500 | 111 479 | 8-495-223-0483 | 151800 | 187300 | 43.6 |
| 10 | 3.47% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 6/29 ? | 36.6/23.6/10.1 | - | 6624600 | 111 021 | 8-495-134-6934 | 181000 | 187300 | 36.6 |
| 11 | 2.04% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Головинское ш. | 5К12 | 13/29 ? | 36.5/15/15 | Л | 6700000 | 112 852 | 8-927-500-0274 | 183600 | 187300 | 36.5 |
| 12 | 16.3% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 19/26 М | 43.5/11.9/11.5 | ? | 7003500 | 117 371 | 8-495-241-4522 | 161000 | 187300 | 43.5 |
| 13 | 17.0% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 15/26 М | 43.8/13/15.9 | ? | 7008000 | 117 447 | 8-495-241-4522 | 160000 | 187300 | 43.8 |
| 14 | 17.0% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 17/26 М | 43.8/13/15.9 | ? | 7008000 | 117 447 | 8-495-241-4522 | 160000 | 187300 | 43.8 |
| 15 | 14.9% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 21/26 М | 43.6/13.5/18 | ? | 7106800 | 119 102 | 8-495-241-4522 | 163000 | 187300 | 43.6 |
| 16 | 14.9% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 22/26 М | 43.7/18/13.2 | ? | 7123100 | 119 376 | 8-495-241-4522 | 163000 | 187300 | 43.7 |
| 17 | 13.5% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 20/26 М | 43.7/18/13.2 | ? | 7210500 | 120 840 | 8-495-241-4522 | 165000 | 187300 | 43.7 |
| 18 | 25.7% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 2/26 М | 49/16.9/16.6 | ? | 7301000 | 122 357 | 8-495-241-4522 | 149000 | 187300 | 49.0 |
| 19 | 24.0% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 3/26 М | 48.5/16.9/16.6 | ? | 7323500 | 122 734 | 8-495-241-4522 | 151000 | 187300 | 48.5 |
| 20 | 24.8% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 7/26 М | 50/20/20 | Л | 7500000 | 125 692 | 8-926-523-0034 | 150000 | 187300 | 50.0 |
| 21 | 15.0% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 2/26 ? | 55/36/? | - | 7575000 | 126 949 | 8-495-255-1496 | 137700 | 158400 | 55.0 |
| 22 | 0.70% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 9/26 М | 42/11.9/11.5 | ? | 7812000 | 130 921 | 8-495-241-4522 | 186000 | 187300 | 42.0 |
| 23 | -3.9% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 23/26 М | 41.5/11.9/11.8 | ? | 8092500 | 135 622 | 8-495-241-4522 | 195000 | 187300 | 41.5 |
| 24 | 5.97% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 9/29 М | 54.2/?/? | ? | 8100000 | 135 747 | 8-925-080-1964 | 149400 | 158400 | 54.2 |
| 25 | -4.4% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 24/26 М | 41.4/11.9/11.8 | ? | 8114400 | 135 989 | 8-495-241-4522 | 196000 | 187300 | 41.4 |
| 26 | -1.4% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 14/26 М | 42.9/13.2/18 | ? | 8151000 | 136 602 | 8-495-241-4522 | 190000 | 187300 | 42.9 |
| 27 | -4.9% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 25/26 М | 41.4/11.9/11.8 | ? | 8155800 | 136 682 | 8-495-241-4522 | 197000 | 187300 | 41.4 |
| 28 | -1.4% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 13/26 М | 44.2/13.2/18 | ? | 8398000 | 140 741 | 8-495-241-4522 | 190000 | 187300 | 44.2 |
| 29 | 9.18% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 7/28 ? | 57.9/32/? | - | 8400000 | 141 486 | 8-495-223-0483 | 145100 | 158400 | 57.9 |
| 30 | -1.9% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 10/26 М | 44/13/15.9 | ? | 8404000 | 140 842 | 8-495-241-4522 | 191000 | 187300 | 44.0 |
| 31 | 7.89% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 6/29 М | 57.9/?/? | ? | 8500000 | 142 451 | 8-925-080-1964 | 146800 | 158400 | 57.9 |
| 32 | 4.89% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 5/29 М-К | 57.9/38/10 | - | 8742900 | 146 522 | 8-495-134-6934 | 151000 | 158400 | 57.9 |
| 33 | -5.1% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 21/29 М | 56.9/?/? | ? | 9502300 | 159 248 | 8-495-241-4522 | 167000 | 158400 | 56.9 |
| 34 | -5.7% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 22/29 М | 56.9/?/? | ? | 9559200 | 160 202 | 8-495-241-4522 | 168000 | 158400 | 56.9 |
| 35 | -6.2% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 23/29 М | 56.9/?/? | ? | 9616100 | 161 155 | 8-495-241-4522 | 169000 | 158400 | 56.9 |
| 36 | -6.8% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 24/29 М | 56.9/?/? | ? | 9673000 | 162 109 | 8-495-241-4522 | 170000 | 158400 | 56.9 |
| 37 | -2.8% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 19/29 М | 59.4/?/? | ? | 9682200 | 162 263 | 8-495-241-4522 | 163000 | 158400 | 59.4 |
| 38 | 14.1% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 4/28 ? | 72/40/? | - | 9990000 | 168 267 | 8-495-223-0483 | 138800 | 158400 | 72.0 |
| 39 | 10.8% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5К12 | 12/29 ? | 70/38/? | БЛ | 10000000 | 167 589 | 8-958-753-6936 | 142900 | 158400 | 70.0 |
| 40 | 6.3% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 3/26 М | 70.8/28.8/20.8 | ? | 10549200 | 176 793 | 8-495-241-4522 | 149000 | 158400 | 70.8 |
| 41 | 6.3% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 8/26 М | 70.9/28.8/20.8 | ? | 10564100 | 177 043 | 8-495-241-4522 | 149000 | 158400 | 70.9 |
| 42 | 4.2% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 10/26 М | 70.9/28.8/20.8 | ? | 10776800 | 180 608 | 8-495-241-4522 | 152000 | 158400 | 70.9 |
| 43 | 4.56% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 12/26 М | 71.3/?/? | ? | 10800000 | 180 996 | 8-925-080-1964 | 151500 | 158400 | 71.3 |
| 44 | 3.52% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 11/26 М | 71.5/28.8/20.8 | ? | 10939500 | 183 334 | 8-495-241-4522 | 153000 | 158400 | 71.5 |
| 45 | 3.52% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 13/26 М | 71.7/28.8/20.8 | ? | 10970100 | 183 847 | 8-495-241-4522 | 153000 | 158400 | 71.7 |
| 46 | 2.23% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 25/26 ? | 71/38/? | - | 11000000 | 184 348 | 8-929-552-5859 | 154900 | 158400 | 71.0 |
| 47 | 2.85% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 14/26 М | 71.6/28.8/20.8 | ? | 11026400 | 184 791 | 8-495-241-4522 | 154000 | 158400 | 71.6 |
| 48 | 1.53% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 18/26 М | 71.4/28.8/20.8 | ? | 11138400 | 186 668 | 8-495-241-4522 | 156000 | 158400 | 71.4 |
| 49 | 1.53% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 17/26 М | 71.5/28.8/20.8 | ? | 11154000 | 186 929 | 8-495-241-4522 | 156000 | 158400 | 71.5 |
| 50 | 1.53% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 16/26 М | 71.6/28.8/20.8 | ? | 11169600 | 187 190 | 8-495-241-4522 | 156000 | 158400 | 71.6 |
| 51 | 0.88% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 15/26 М | 71.7/28.8/20.8 | ? | 11256900 | 188 654 | 8-495-241-4522 | 157000 | 158400 | 71.7 |
| 52 | 0.25% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 20/26 М | 71.4/28.8/20.8 | ? | 11281200 | 189 061 | 8-495-241-4522 | 158000 | 158400 | 71.4 |
| 53 | 0.0% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Головинское ш. | 5 | 17/25 М | 97.5/50/15 | БЛ | 16250000 | 273 790 | 8-916-249-1192 | 166700 | 166700 | 97.5 |
30 января 2017