ЖК Дыхание .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -2.42% | 4.28% | -6.78% | -6.78% | -1.84% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 297800руб | средняя цена за метр по району | 174000руб | Будущая прибыль за год | -38.04% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Тимирязевская
До метро: 0.1 км (1 мин пешком)
Локация: Тимирязевский
Адрес: микрорайон 63, Дмитровское шоссе, вл. 13
Дата сдачи:
3кв 2016 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 12-28
Квартир: 413
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 52.7-159 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 211 500 - 350 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 400 м/м
Застройщик: Лидер
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | 305200.0 | 282500.0 | 293200.0 | 293200.0 | 290700.0 |
| 2015-12-12 | 305200.0 | 282500.0 | 295500.0 | 295500.0 | 291900.0 |
| 2015-12-19 | 305200.0 | 282500.0 | 296500.0 | 296500.0 | 292400.0 |
| 2015-12-26 | 305200.0 | 290000.0 | 295700.0 | 295700.0 | 294000.0 |
| 2016-01-10 | 305200.0 | 364100.0 | 298700.0 | 298700.0 | 323500.0 |
| 2016-01-23 | 305200.0 | 290000.0 | 318600.0 | 318600.0 | 304200.0 |
| 2016-02-07 | 305200.0 | 290000.0 | 300300.0 | 300300.0 | 296800.0 |
| 2016-02-21 | 313000.0 | 320000.0 | 358100.0 | 358100.0 | 336100.0 |
| 2016-03-06 | 334000.0 | 320000.0 | 418700.0 | 418700.0 | 363500.0 |
| 2016-03-20 | 334600.0 | 320000.0 | 412900.0 | 412900.0 | 363600.0 |
| 2016-04-03 | 334600.0 | 316200.0 | 412200.0 | 412200.0 | 368900.0 |
| 2016-04-17 | 349000.0 | 294600.0 | 323000.0 | 323000.0 | 314300.0 |
| 2016-05-01 | 291800.0 | 275600.0 | 290000.0 | 290000.0 | 286200.0 |
| 2016-05-15 | 296000.0 | 281100.0 | 291100.0 | 291100.0 | 289100.0 |
| 2016-06-19 | 267300.0 | 295600.0 | 283400.0 | 283400.0 | 285600.0 |
| 2016-08-07 | 244000.0 | 281200.0 | 261200.0 | 261200.0 | 265500.0 |
| 2016-08-28 | 283700.0 | 271600.0 | 281400.0 | 281400.0 | 278800.0 |
| 2016-09-04 | 259100.0 | 264700.0 | 280400.0 | 280400.0 | 273900.0 |
| 2016-09-18 | 258100.0 | 261700.0 | 277800.0 | 277800.0 | 271200.0 |
| 2016-10-16 | 257500.0 | 261200.0 | 276200.0 | 276200.0 | 269800.0 |
| 2016-10-30 | 250100.0 | 261200.0 | 275400.0 | 275400.0 | 269100.0 |
| 2016-11-13 | 256100.0 | 267600.0 | 268100.0 | 268100.0 | 266400.0 |
| 2016-12-04 | 258700.0 | 273400.0 | 264000.0 | 264000.0 | 265300.0 |
| 2016-12-18 | 261800.0 | 272600.0 | 257300.0 | 257300.0 | 261900.0 |
| 2017-01-08 | 247500.0 | 259000.0 | 240600.0 | 240600.0 | 247000.0 |
| 2017-01-29 | 297800.0 | 302400.0 | 297000.0 | 297000.0 | 298600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2015-12-12 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2015-12-19 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 6.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2016-01-23 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 6.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 3.0 | 2.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-02-21 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 9.0 |
| 2016-03-06 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 6.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 5.0 | 2.0 | 4.0 | 12.0 |
| 2016-05-01 | 9.0 | 11.0 | 4.0 | 11.0 | 35.0 |
| 2016-05-15 | 10.0 | 11.0 | 5.0 | 11.0 | 37.0 |
| 2016-06-19 | 6.0 | 12.0 | 7.0 | 8.0 | 33.0 |
| 2016-08-07 | 8.0 | 13.0 | 9.0 | 7.0 | 37.0 |
| 2016-08-28 | 10.0 | 21.0 | 22.0 | 11.0 | 64.0 |
| 2016-09-04 | 12.0 | 21.0 | 24.0 | 11.0 | 68.0 |
| 2016-09-18 | 13.0 | 24.0 | 26.0 | 12.0 | 75.0 |
| 2016-10-16 | 13.0 | 22.0 | 25.0 | 10.0 | 70.0 |
| 2016-10-30 | 14.0 | 19.0 | 27.0 | 11.0 | 71.0 |
| 2016-11-13 | 20.0 | 23.0 | 32.0 | 16.0 | 91.0 |
| 2016-12-04 | 22.0 | 23.0 | 31.0 | 16.0 | 92.0 |
| 2016-12-18 | 13.0 | 14.0 | 13.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-01-08 | 8.0 | 11.0 | 9.0 | 6.0 | 34.0 |
| 2017-01-29 | 7.0 | 12.0 | 9.0 | 10.0 | 38.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -1.6% | 1 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 16/30 М-К | 36/20/? | - | 10900000 | 184 175 | 8-925-504-5968 | 302800 | 297800 | 36.0 |
| 2 | 31.0% | 1 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | ВЛ13 | 9/28 М | 57/?/9.8 | - | 12953994 | 217 095 | 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 | 227300 | 297800 | 57.0 |
| 3 | -7.1% | 1 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 24/28 М-К | 52.4/22.4/12.9 | Л | 16809000 | 283 208 | 8-926-355-2254 | 320800 | 297800 | 52.4 |
| 4 | -7.8% | 1 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | ВЛ13 | 24/28 М | 52/?/12.9 | - | 16809920 | 281 716 | 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 | 323300 | 297800 | 52.0 |
| 5 | -8.2% | 1 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | ВЛ13 | 4/28 М | 53/?/13.4 | - | 17201280 | 288 275 | 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 | 324600 | 297800 | 53.0 |
| 6 | 4.27% | 1 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 21/28 М | 71.1/44.6/9.4 | Б | 20303885 | 342 092 | 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 | 285600 | 297800 | 71.1 |
| 7 | 18.0% | 2 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 5/25 М-К | 80/40/14 | БЛ | 20500000 | 345 396 | 8-499-112-3559 | 256200 | 302400 | 80.0 |
| 8 | 1.11% | 1 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13К1 | 24/28 М-К | 72.8/47/9.4 | Л | 21439000 | 361 217 | 8-926-355-2254 | 294500 | 297800 | 72.8 |
| 9 | 18.0% | 2 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 2/28 М | 87/37/15.8 | ? | 22295838 | 376 727 | 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 | 256300 | 302400 | 87.0 |
| 10 | 3.16% | 2 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 9/12 М | 82.8/32.6/12.1 | Б | 24271495 | 408 941 | 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 | 293100 | 302400 | 82.8 |
| 11 | 2.82% | 2 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | 13К1 | 6/10 М | 82.8/42/12 | Б | 24351000 | 410 280 | 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 | 294100 | 302400 | 82.8 |
| 12 | 8.78% | 2 | Тимирязевская м. | 1п | Дмитровское ш. | 13А | 16/28 М | 91.8/70/20 | ? | 25520400 | 429 983 | 8-495-777-0032, 8-926-977-8701 | 278000 | 302400 | 91.8 |
| 13 | -4.0% | 2 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | 13 A | 29/32 М-К | 82/40/12 | 2Л | 25850000 | 433 676 | 8-903-796-0836 | 315200 | 302400 | 82.0 |
| 14 | 26.7% | 3 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 7/30 М-К | 115/48.8/13 | 2Б | 26950000 | 454 070 | 8-985-338-6380 | 234300 | 297000 | 115.0 |
| 15 | 18.7% | 3 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 26/30 М | 108/80/15 | 2Л | 27000000 | 452 491 | 8-495-933-0088, 8-926-536-9592 | 250000 | 297000 | 108.0 |
| 16 | 2.55% | 3 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | ВЛ13 | 10/28 М | 96/?/14.6 | - | 27801730 | 465 927 | 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 | 289600 | 297000 | 96.0 |
| 17 | -9.2% | 2 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | 13А | 26/28 М | 84/40/17 | Л | 28000000 | 471 761 | 8-926-748-2080 | 333300 | 302400 | 84.0 |
| 18 | -11.% | 2 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13 A | 13/28 М-К | 83.7/39.3/17 | Л | 28516000 | 480 455 | 8-926-355-2254 | 340700 | 302400 | 83.7 |
| 19 | -13.% | 2 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | ВЛ13 | 17/28 М | 83/?/16.6 | - | 28971740 | 485 535 | 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 | 349100 | 302400 | 83.0 |
| 20 | 4.24% | 2 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13К1 | 15/28 М-К | 100.3/44.5/16.6 | Л | 29097000 | 490 244 | 8-926-355-2254 | 290100 | 302400 | 100.3 |
| 21 | 36.9% | 3 | Тимирязевская м. | 10п | Дмитровское ш. | 13- | 4/12 М | 136.4/95.4/27.2 | Л | 29570000 | 498 213 | 8-495-777-0370, 8-916-405-9500 | 216800 | 297000 | 136.4 |
| 22 | -2.2% | 2 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | 13К1 | 16/19 М | 97/46/18 | Б | 30021000 | 505 812 | 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 | 309500 | 302400 | 97.0 |
| 23 | 0.91% | 3 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 24/28 М-К | 102.4/54.6/14.6 | Л | 30136000 | 507 750 | 8-926-355-2254 | 294300 | 297000 | 102.4 |
| 24 | -18.% | 3 | Тимирязевская м. | 1п | Дмитровское ш. | 13А | 23/28 М | 83.3/50/20 | ? | 30337860 | 508 430 | 8-495-777-0032, 8-916-278-3312 | 364200 | 297000 | 83.3 |
| 25 | -5.5% | 2 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 23/30 М-К | 100/50/26 | Л | 32000000 | 540 696 | 8-925-504-5968 | 320000 | 302400 | 100.0 |
| 26 | 3.49% | 4 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13 A | 8/30 М-К | 115/65/25 | Л | 33000000 | 557 593 | 8-925-504-5968 | 287000 | 297000 | 115.0 |
| 27 | -15.% | 4 | Тимирязевская м. | 4п | Дмитровское ш. | 13А | 28/30 М-К | 100/70/30 | - | 35000000 | 591 386 | 8-925-006-0546 | 350000 | 297000 | 100.0 |
| 28 | 6.65% | 3 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13 A | 20/28 М-К | 129/71.8/15 | БЛ | 35920000 | 605 202 | 8-926-355-2254 | 278400 | 297000 | 129.0 |
| 29 | -1.5% | 4 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | 13- | 2/28 М | 120/68/16 | Л | 36215000 | 609 988 | 8-909-994-7722 | 301800 | 297000 | 120.0 |
| 30 | 14.4% | 3 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 19/22 М | 140.9/76.4/16.5 | Б | 36573695 | 616 216 | 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 | 259600 | 297000 | 140.9 |
| 31 | -2.6% | 3 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | ВЛ13 | 24/28 М | 120/?/12.8 | Б | 36590040 | 613 210 | 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 | 304900 | 297000 | 120.0 |
| 32 | -6.6% | 4 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | ВЛ13 | 4/28 М | 129/?/16.3 | Б | 41057280 | 688 076 | 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 | 318300 | 297000 | 129.0 |
| 33 | -7.8% | 4 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | 13- | 9/28 М | 142/71/16 | Л | 45738000 | 770 389 | 8-909-994-7722 | 322100 | 297000 | 142.0 |
| 34 | -39.% | 4 | Тимирязевская м. | 1п | Дмитровское ш. | 13А | 27/30 М | 96/79/14 | Б | 47000000 | 791 884 | 8-495-785-0055, 8-906-740-9615 | 489600 | 297000 | 96.0 |
| 35 | -17.% | 5 | Тимирязевская м. | 2п | Дмитровское ш. | 13А | 20/28 М | 157.4/96/15.5 | 2Б | 56521396 | 952 307 | 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 | 359100 | 297000 | 157.4 |
| 36 | -24.% | 4 | Тимирязевская м. | 1п | Дмитровское ш. | 13А | 18/30 М-К | 145/75.8/32 | 2Л | 57000000 | 955 259 | 8-495-723-7323, 8-963-690-0040 | 393100 | 297000 | 145.0 |
| 37 | -18.% | 5 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | 13 A | 22/28 М | 159/100/16 | 2Л | 57691000 | 971 720 | 8-909-994-7722 | 362800 | 297000 | 159.0 |
| 38 | -20.% | 5 | Тимирязевская м. | 5п | Дмитровское ш. | ВЛ13 | 22/28 М | 159/?/15.5 | Б | 59396820 | 995 427 | 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 | 373600 | 297000 | 159.0 |
30 января 2017