МФК Царская площадь .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	216000руб	средняя цена за метр по району	213900руб	Будущая прибыль за год	-18.5%
Рекомендация	Продавать

Район: САО (МСК)
Метро: Динамо
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Беговой
Адрес: пр. Ленинградский, 31
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2018
2 очередь - 4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 30.4-100.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 176 904 - 228 137 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Coalco

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	173700.0	159500.0	196200.0	NaN	177600.0
2016-03-06	173700.0	159500.0	195600.0	NaN	177400.0
2016-03-20	173000.0	159500.0	194800.0	NaN	176900.0
2016-04-03	173600.0	159500.0	194800.0	NaN	177000.0
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	170600.0	201000.0	NaN	NaN	183900.0
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	178800.0	165600.0	208000.0	NaN	185700.0
2016-08-07	199200.0	192300.0	232400.0	NaN	210600.0
2016-08-28	204000.0	192300.0	232400.0	NaN	211500.0
2016-09-04	191600.0	180000.0	217100.0	NaN	197500.0
2016-09-18	191300.0	180200.0	218700.0	NaN	198300.0
2016-10-16	187100.0	180100.0	216700.0	NaN	196500.0
2016-10-30	186600.0	180100.0	216600.0	NaN	196400.0
2016-11-13	188800.0	180100.0	216500.0	NaN	196400.0
2016-12-04	192400.0	180400.0	212200.0	NaN	196400.0
2016-12-18	197300.0	181000.0	209800.0	NaN	196800.0
2017-01-08	196500.0	180900.0	217200.0	NaN	199500.0
2017-01-29	216000.0	196100.0	226000.0	NaN	213000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	15	16	13	0	44
2016-03-06	15	16	13	0	44
2016-03-20	15	16	13	0	44
2016-04-03	15	16	13	0	44
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	2	1	0	0	3
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	14	16	13	0	43
2016-08-07	14	16	13	0	43
2016-08-28	14	16	13	0	43
2016-09-04	17	17	14	0	48
2016-09-18	14	16	13	0	43
2016-10-16	14	16	13	0	43
2016-10-30	14	16	13	0	43
2016-11-13	15	17	13	0	45
2016-12-04	17	17	15	0	49
2016-12-18	16	17	15	0	48
2017-01-08	16	17	14	0	47
2017-01-29	15	17	14	0	46

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	17.7%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31К1	2/19 М	41/19/11	Л	7520000	127 064	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	183400	216000	41.0
2	13.4%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	3/17 М	40.3/?/?	?	7671992	129 632	8-495-241-4500	190400	216000	40.3
3	12.7%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	4/17 М	40.3/?/?	?	7716000	130 375	8-495-241-4500	191500	216000	40.3
4	-0.4%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	14/19 М	37.6/?/?	?	8153673	137 771	8-495-241-4500	216900	216000	37.6
5	6.61%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	7/19 М	41.5/?/?	?	8406489	142 042	8-495-241-4500	202600	216000	41.5
6	-4.4%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	16/19 М	37.4/?/?	?	8450643	142 788	8-495-241-4500	226000	216000	37.4
7	6.74%	1	Динамо м.	10п	Ленинградский пр-т	31	12/13 М-К	43.1/21/11	?	8720000	147 340	8-968-739-6388	202300	216000	43.1
8	13.4%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	5/17 М	46.5/?/?	?	8852298	149 575	8-495-241-4500	190400	216000	46.5
9	12.7%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	6/17 М	46.5/?/?	?	8903076	150 433	8-495-241-4500	191500	216000	46.5
10	5.38%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	11/19 М	43.5/?/?	?	8914542	150 627	8-495-241-4500	204900	216000	43.5
11	11.4%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	8/17 М	46.5/?/?	?	9008864	152 220	8-495-241-4500	193700	216000	46.5
12	10.8%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	9/17 М	46.5/?/?	?	9059642	153 078	8-495-241-4500	194800	216000	46.5
13	3.32%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	13/19 М	43.5/?/?	?	9092675	153 637	8-495-241-4500	209000	216000	43.5
14	10.1%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	10/17 М	46.5/?/?	?	9114651	154 008	8-495-241-4500	196000	216000	46.5
15	19.0%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	2/19 М	53.2/?/?	?	9648512	163 028	8-495-241-4500	181400	216000	53.2
16	8.82%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31К1	2/19 М	56/28/11	Л	10090000	170 488	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	180200	196100	56.0
17	9.42%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	4/17 М	57.2/?/?	?	10249039	173 175	8-495-241-4500	179200	196100	57.2
18	2.4%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	13/17 М	57.2/?/?	?	10951741	185 049	8-495-241-4500	191500	196100	57.2
19	3.58%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	12/19 М	59.3/?/?	?	11224304	189 654	8-495-241-4500	189300	196100	59.3
20	4.84%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	11/17 М	60.9/?/?	?	11388605	192 430	8-495-241-4500	187000	196100	60.9
21	12.9%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	2/19 М	67.1/?/?	?	11650439	196 854	8-495-241-4500	173600	196100	67.1
22	-10.%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	17/19 М	57.3/?/?	?	12597749	212 861	8-495-241-4500	219900	196100	57.3
23	10.0%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	5/19 М	70.8/?/?	?	12608560	213 044	8-495-241-4500	178100	196100	70.8
24	9.42%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	6/19 М	70.8/?/?	?	12685874	214 350	8-495-241-4500	179200	196100	70.8
25	8.76%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	7/19 М	70.8/?/?	?	12763187	215 656	8-495-241-4500	180300	196100	70.8
26	8.05%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	8/19 М	70.8/?/?	?	12846944	217 072	8-495-241-4500	181500	196100	70.8
27	7.39%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	9/19 М	70.8/?/?	?	12924257	218 378	8-495-241-4500	182500	196100	70.8
28	6.77%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	10/19 М	70.8/?/?	?	13001571	219 684	8-495-241-4500	183600	196100	70.8
29	10.0%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	3/17 М	74.4/?/?	?	13249673	223 876	8-495-241-4500	178100	196100	74.4
30	-0.3%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	14/19 М	70.8/?/?	?	13935777	235 469	8-495-241-4500	196800	196100	70.8
31	-1.5%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	15/19 М	70.8/?/?	?	14103290	238 300	8-495-241-4500	199200	196100	70.8
32	-2.6%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	16/19 М	70.4/?/?	?	14183770	239 660	8-495-241-4500	201500	196100	70.4
33	3.93%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31К1	5/19 М	85/48/11	Л	18480000	312 252	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	217400	226000	85.0
34	11.4%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	4/19 М	93.9/?/?	?	19046583	321 825	8-495-241-4500	202800	226000	93.9
35	10.8%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	5/19 М	93.9/?/?	?	19149121	323 558	8-495-241-4500	203900	226000	93.9
36	10.2%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	6/19 М	93.9/?/?	?	19251660	325 290	8-495-241-4500	205000	226000	93.9
37	9.62%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	7/19 М	93.9/?/?	?	19354199	327 023	8-495-241-4500	206100	226000	93.9
38	9.04%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	8/19 М	93.9/?/?	?	19456738	328 756	8-495-241-4500	207200	226000	93.9
39	0.04%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	11/19 М	87.3/?/?	?	19717753	333 166	8-495-241-4500	225900	226000	87.3
40	-2.7%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	14/19 М	86.3/?/?	?	20041622	338 638	8-495-241-4500	232200	226000	86.3
41	-3.6%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	15/19 М	85.6/?/?	?	20066010	339 050	8-495-241-4500	234400	226000	85.6
42	2.52%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	13/19 М	93/?/?	?	20497386	346 339	8-495-241-4500	220400	226000	93.0
43	-0.7%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	16/19 М	93.3/?/?	?	21234241	358 790	8-495-241-4500	227600	226000	93.3
44	9.96%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	9/19 М	104.5/?/?	?	21472451	362 815	8-495-241-4500	205500	226000	104.5
45	8.86%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	10/19 М	104.5/?/?	?	21691170	366 510	8-495-241-4500	207600	226000	104.5
46	3.98%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	12/19 М	102.2/?/?	?	22208878	375 258	8-495-241-4500	217300	226000	102.2

30 января 2017