ЖК Life-Ботанический сад .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
23.29% |
22.72% |
нет данных |
нет данных |
23.94% |
Средняя цена за метр по ЖК |
220200руб |
средняя цена за метр по району |
169500руб |
Будущая прибыль за год |
-24.83% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Свиблово
Адрес: Лазоревый проезд, дом 3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-24
Квартир: 2499
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.08-157.91 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 183 257 - 280 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1809 м/м
Застройщик: Пионер
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
175400.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
178600.0 |
2015-12-05 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-12 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-19 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-26 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-10 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-23 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-02-07 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-02-21 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-03-06 |
180500.0 |
198200.0 |
184300.0 |
NaN |
185400.0 |
2016-03-20 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-03 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-17 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-01 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-15 |
188200.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
183500.0 |
2016-06-19 |
179300.0 |
182700.0 |
188400.0 |
188400.0 |
184100.0 |
2016-08-07 |
191400.0 |
210500.0 |
182500.0 |
NaN |
192300.0 |
2016-08-28 |
195700.0 |
210500.0 |
181900.0 |
NaN |
195300.0 |
2016-09-04 |
188000.0 |
174800.0 |
187800.0 |
187800.0 |
184500.0 |
2016-09-18 |
187900.0 |
181300.0 |
187800.0 |
187800.0 |
185500.0 |
2016-10-16 |
188500.0 |
191100.0 |
186400.0 |
186400.0 |
188000.0 |
2016-10-30 |
195300.0 |
195000.0 |
193200.0 |
193200.0 |
194400.0 |
2016-11-13 |
196200.0 |
193500.0 |
200700.0 |
200700.0 |
197200.0 |
2016-12-04 |
221200.0 |
199900.0 |
204500.0 |
204500.0 |
204200.0 |
2016-12-18 |
221200.0 |
178800.0 |
195500.0 |
195500.0 |
189500.0 |
2017-01-08 |
208000.0 |
193500.0 |
207100.0 |
207100.0 |
202200.0 |
2017-01-29 |
220200.0 |
222000.0 |
224800.0 |
224800.0 |
223100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-05 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-12 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-19 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-26 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-23 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-07 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-02-21 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-03-06 |
2 |
1 |
3 |
0 |
6 |
2016-03-20 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-03 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-17 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-01 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-15 |
3 |
1 |
2 |
0 |
6 |
2016-06-19 |
24 |
14 |
13 |
3 |
54 |
2016-08-07 |
4 |
2 |
3 |
0 |
9 |
2016-08-28 |
5 |
2 |
2 |
0 |
9 |
2016-09-04 |
19 |
9 |
9 |
1 |
38 |
2016-09-18 |
20 |
15 |
9 |
1 |
45 |
2016-10-16 |
10 |
5 |
6 |
2 |
23 |
2016-10-30 |
8 |
6 |
4 |
1 |
19 |
2016-11-13 |
9 |
6 |
5 |
1 |
21 |
2016-12-04 |
1 |
3 |
2 |
1 |
7 |
2016-12-18 |
1 |
5 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-08 |
2 |
4 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-29 |
5 |
12 |
9 |
1 |
27 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
1.32% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
3/11 М |
41/21/10 |
Б |
8909292 |
149 310 |
8-495-104-5212 |
217300 |
220200 |
41 |
2 |
-0.4% |
1 |
Ботанический сад м. |
2п |
Лазоревый пр. |
1 |
12/24 М-К |
42/20/10 |
Л |
9290000 |
156 524 |
8-926-525-5909 |
221200 |
220200 |
42 |
3 |
-10.% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
7/11 М |
38/19/10 |
Б |
9390055 |
157 367 |
8-495-104-5212 |
247100 |
220200 |
38 |
4 |
5.31% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
10/24 М |
45/17/11 |
Б |
9408184 |
157 671 |
8-495-104-5212 |
209100 |
220200 |
45 |
5 |
-9.2% |
1 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К4 |
15/24 М |
42/17/15 |
Б |
10195063 |
170 858 |
8-495-104-5212 |
242700 |
220200 |
42 |
6 |
12.5% |
2 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
7п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
4/25 М |
57/27/11 |
Л |
11250000 |
188 538 |
8-915-121-3133 |
197400 |
222000 |
57 |
7 |
3.62% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
15/24 М |
56/26/11 |
Л |
12000000 |
202 183 |
8-916-411-3355 |
214300 |
222000 |
56 |
8 |
0.27% |
2 |
Ботанический сад м. |
5п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
8/24 М-К |
56/25/10 |
Б |
12400000 |
208 923 |
8-916-714-4268 |
221400 |
222000 |
56 |
9 |
18.3% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3 |
3/24 М |
68/28/22 |
Б |
12760465 |
213 852 |
8-495-104-5212 |
187700 |
222000 |
68 |
10 |
6.09% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
2/11 М |
65/35/10 |
Б |
13603806 |
227 985 |
8-495-104-5212 |
209300 |
222000 |
65 |
11 |
-0.0% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К5 |
12/15 М |
64/35/10 |
Б |
14218020 |
238 279 |
8-495-104-5212 |
222200 |
222000 |
64 |
12 |
-2.5% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
3/11 М |
64/35/10 |
Б |
14581761 |
244 375 |
8-495-104-5212 |
227800 |
222000 |
64 |
13 |
-1.1% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Лазоревый пр. |
3К2 |
18/22 М |
65/35/12 |
? |
14600000 |
246 692 |
8-925-771-0846 |
224600 |
222000 |
65 |
14 |
-8.7% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К3 |
15/18 М |
61/31/14 |
Л |
14839713 |
248 698 |
8-495-104-5212 |
243300 |
222000 |
61 |
15 |
-4.6% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К5 |
13/15 М |
64/35/10 |
Б |
14895648 |
249 635 |
8-495-104-5212 |
232700 |
222000 |
64 |
16 |
-1.0% |
2 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К5 |
2/15 М |
67/38/10 |
Б |
15028492 |
251 861 |
8-495-104-5212 |
224300 |
222000 |
67 |
17 |
-14.% |
2 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
7п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
18/24 М |
67/33/22 |
Б |
17300000 |
291 481 |
8-926-278-1027 |
258200 |
222000 |
67 |
18 |
3.29% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К4 |
8/24 М |
80/44/10 |
Б |
17407931 |
291 738 |
8-495-104-5212 |
217600 |
224800 |
80 |
19 |
-3.2% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
7/11 М |
79/48/5 |
Б |
18358741 |
307 673 |
8-495-104-5212 |
232400 |
224800 |
79 |
20 |
-4.7% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
8/11 М |
78/48/5 |
Б |
18405000 |
308 448 |
8-495-104-5212 |
236000 |
224800 |
78 |
21 |
-5.3% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
9/11 М |
78/48/5 |
Б |
18523200 |
310 429 |
8-495-104-5212 |
237500 |
224800 |
78 |
22 |
-1.0% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
10/11 М |
82/47/11 |
Б |
18635327 |
312 308 |
8-495-104-5212 |
227300 |
224800 |
82 |
23 |
6.43% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
2/7 М |
90/48/13 |
Б |
19002913 |
318 468 |
8-495-104-5212 |
211100 |
224800 |
90 |
24 |
1.70% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К5 |
13/15 М |
87/49/11 |
Б |
19226858 |
322 221 |
8-495-104-5212 |
221000 |
224800 |
87 |
25 |
4.22% |
3 |
Ботанический сад м. |
1п |
Лазоревый пр. |
3К7 |
3/7 М |
90/50/11 |
Б |
19406679 |
325 235 |
8-495-104-5212 |
215600 |
224800 |
90 |
26 |
-11.% |
4 |
Ботанический сад м. |
2п |
Лазоревый пр. |
3 |
13/15 М |
100/56/12 |
Л |
25500000 |
427 353 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
255000 |
224800 |
100 |
27 |
-11.% |
3 |
Ботанический сад м. |
2п |
Лазоревый пр. |
3К8 |
13/18 М |
100/56/12 |
Л |
25500000 |
427 353 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
255000 |
224800 |
100 |
30 января 2017