ЖК 126 квартал .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 6.67% | 13.39% | нет данных | нет данных | -1.1% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 190400руб | средняя цена за метр по району | 169100руб | Будущая прибыль за год | -2.31% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Рязанский
Адрес: Рязанский проспект, корп.4
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 25
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 35.36-66.13 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 126 000 - 200 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: ТЭН
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 181100.0 | 159200.0 | 210900.0 | NaN | 183600.0 |
| 2015-12-05 | 181100.0 | 159200.0 | 210900.0 | NaN | 183600.0 |
| 2015-12-12 | 178500.0 | 160300.0 | 210900.0 | NaN | 184200.0 |
| 2015-12-19 | 178500.0 | 159400.0 | 210900.0 | NaN | 186700.0 |
| 2015-12-26 | 178500.0 | 159400.0 | 210900.0 | NaN | 186700.0 |
| 2016-01-10 | 178500.0 | 159400.0 | 209800.0 | NaN | 182000.0 |
| 2016-01-23 | 178500.0 | 156100.0 | 210900.0 | NaN | 182200.0 |
| 2016-02-07 | 172700.0 | 159800.0 | 201600.0 | NaN | 184400.0 |
| 2016-02-21 | 172200.0 | 187800.0 | 195800.0 | NaN | 190200.0 |
| 2016-03-06 | 172200.0 | 160800.0 | 195800.0 | NaN | 183900.0 |
| 2016-03-20 | 171900.0 | 160400.0 | 195800.0 | NaN | 182000.0 |
| 2016-04-03 | 171900.0 | 160400.0 | 195800.0 | NaN | 182000.0 |
| 2016-04-17 | 170500.0 | 162700.0 | 192900.0 | NaN | 177700.0 |
| 2016-05-01 | 171900.0 | 164700.0 | 181800.0 | NaN | 173500.0 |
| 2016-05-15 | 173100.0 | 165700.0 | 180100.0 | NaN | 171900.0 |
| 2016-06-19 | 183300.0 | 165300.0 | 182300.0 | NaN | 172000.0 |
| 2016-08-07 | 186300.0 | 169000.0 | 182100.0 | NaN | 175200.0 |
| 2016-08-28 | 184200.0 | 165100.0 | 182100.0 | NaN | 172000.0 |
| 2016-09-04 | 185200.0 | 166400.0 | 190400.0 | NaN | 171800.0 |
| 2016-09-18 | 186400.0 | 166500.0 | 182100.0 | NaN | 173200.0 |
| 2016-10-16 | 185800.0 | 168600.0 | 182100.0 | NaN | 173700.0 |
| 2016-10-30 | 184200.0 | 169100.0 | 182100.0 | NaN | 173300.0 |
| 2016-11-13 | 186000.0 | 167900.0 | 182100.0 | NaN | 173200.0 |
| 2016-12-04 | 186200.0 | 170300.0 | 240500.0 | NaN | 180100.0 |
| 2016-12-18 | 185800.0 | 166400.0 | NaN | NaN | 169300.0 |
| 2017-01-08 | 200000.0 | 168200.0 | 240500.0 | NaN | 179500.0 |
| 2017-01-29 | 190400.0 | 177000.0 | NaN | NaN | 180200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2015-12-05 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2015-12-12 | 2 | 4 | 3 | 0 | 9 |
| 2015-12-19 | 2 | 3 | 3 | 0 | 8 |
| 2015-12-26 | 2 | 3 | 3 | 0 | 8 |
| 2016-01-10 | 2 | 3 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-01-23 | 2 | 4 | 3 | 0 | 9 |
| 2016-02-07 | 2 | 2 | 3 | 0 | 7 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 4 | 0 | 7 |
| 2016-03-06 | 2 | 2 | 4 | 0 | 8 |
| 2016-03-20 | 1 | 3 | 4 | 0 | 8 |
| 2016-04-03 | 1 | 3 | 4 | 0 | 8 |
| 2016-04-17 | 1 | 5 | 4 | 0 | 10 |
| 2016-05-01 | 1 | 6 | 5 | 0 | 12 |
| 2016-05-15 | 1 | 7 | 4 | 0 | 12 |
| 2016-06-19 | 1 | 9 | 4 | 0 | 14 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 3 | 0 | 14 |
| 2016-08-28 | 1 | 7 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-09-04 | 2 | 8 | 1 | 0 | 11 |
| 2016-09-18 | 2 | 8 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-10-16 | 2 | 10 | 3 | 0 | 15 |
| 2016-10-30 | 1 | 10 | 3 | 0 | 14 |
| 2016-11-13 | 2 | 10 | 3 | 0 | 15 |
| 2016-12-04 | 3 | 9 | 1 | 0 | 13 |
| 2016-12-18 | 2 | 8 | 0 | 0 | 10 |
| 2017-01-08 | 1 | 8 | 1 | 0 | 10 |
| 2017-01-29 | 5 | 11 | 0 | 0 | 16 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.38% | 1 | Рязанский проспект м. | 5п | Академика Скрябина ул. | 4 | 5/25 М | 36/19/9 | Б | 6630000 | 111 422 | 8-925-430-2525 | 184200 | 190400 | 36.0 |
| 2 | 0.79% | 1 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 3/25 М-К | 36/19/9 | Л | 6800000 | 114 279 | 8-905-535-3888 | 188900 | 190400 | 36.0 |
| 3 | -0.6% | 1 | Рязанский проспект м. | 4п | Академика Скрябина ул. | 6 | 5/25 М-К | 36/19/9 | Б | 6900000 | 115 637 | 8-903-513-8513 | 191700 | 190400 | 36.0 |
| 4 | -1.3% | 1 | Рязанский проспект м. | 5п | Академика Скрябина ул. | 6 | 2/25 М-К | 36/18/8 | ? | 6950000 | 116 800 | 8-903-798-2262 | 193100 | 190400 | 36.0 |
| 5 | -4.8% | 1 | Рязанский проспект м. | 4п | Академика Скрябина ул. | 6 | 11/24 М-К | 36/18/9 | Л | 7200000 | 121 001 | 8-926-616-5015 | 200000 | 190400 | 36.0 |
| 6 | 3.85% | 2 | Рязанский проспект м. | 2п | Академика Скрябина ул. | 6 | 9/25 М | 49/28/8.6 | Л | 8350000 | 140 328 | 8-916-219-7801 | 170400 | 177000 | 49.0 |
| 7 | 4.10% | 2 | Рязанский проспект м. | 5п | Академика Скрябина ул. | 6 | 20/25 М | 50/29/9 | Л | 8500000 | 142 849 | 8-495-419-1553, 8-903-623-6025 | 170000 | 177000 | 50.0 |
| 8 | 3.74% | 2 | Рязанский проспект м. | 5п | Академика Скрябина ул. | 6 | 6/25 М-К | 51/30/9 | Б | 8700000 | 146 210 | 8-916-002-4956 | 170600 | 177000 | 51.0 |
| 9 | 4.97% | 2 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 3/25 М | 52.2/32.6/8.5 | Б | 8800000 | 147 891 | 8-495-363-0171 | 168600 | 177000 | 52.2 |
| 10 | -0.1% | 2 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 15/25 М | 50.8/29.6/9 | Л | 9000000 | 151 252 | 8-495-363-1791 | 177200 | 177000 | 50.8 |
| 11 | 0.27% | 2 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 16/25 М | 51/29.7/9 | Л | 9000000 | 151 252 | 8-495-363-1791 | 176500 | 177000 | 51.0 |
| 12 | -7.0% | 2 | Рязанский проспект м. | 5п | Академика Скрябина ул. | 6 | 19/25 М | 52/32/8 | Б | 9900000 | 166 377 | 8-495-785-0055, 8-906-740-5057 | 190400 | 177000 | 52.0 |
| 13 | -13.% | 2 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 18/25 М | 49/34/9 | Л | 10000000 | 168 058 | 8-495-777-0032, 8-926-147-7566 | 204100 | 177000 | 49.0 |
| 14 | -11.% | 2 | Рязанский проспект м. | 4п | Академика Скрябина ул. | 6 | 22/25 М-К | 50/29/9 | Л | 10000000 | 168 058 | 8-925-498-1660, 8-495-368-7050 | 200000 | 177000 | 50.0 |
| 15 | -15.% | 2 | Рязанский проспект м. | 3п | Академика Скрябина ул. | 6 | 11/25 М | 50/28/8.2 | Б | 10500000 | 175 969 | 8-499-372-0795, 8-926-137-3223 | 210000 | 177000 | 50.0 |
| 16 | -16.% | 2 | Рязанский проспект м. | 5п | Академика Скрябина ул. | 4 | 4/25 М-К | 52/35/9 | 2Б | 11000000 | 184 863 | 8-495-723-7323, 8-963-690-8888 | 211500 | 177000 | 52.0 |
30 января 2017