ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-17.49% |
-13.3% |
20.39% |
20.39% |
18.85% |
Средняя цена за метр по ЖК |
394000руб |
средняя цена за метр по району |
189100руб |
Будущая прибыль за год |
-47.21% |
Рекомендация |
Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
602600.0 |
574400.0 |
458800.0 |
458800.0 |
470200.0 |
2015-12-05 |
602600.0 |
482300.0 |
518800.0 |
518800.0 |
516900.0 |
2015-12-12 |
602600.0 |
482300.0 |
471300.0 |
471300.0 |
473500.0 |
2015-12-19 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464300.0 |
2015-12-26 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464200.0 |
2016-01-10 |
487200.0 |
629400.0 |
629400.0 |
629400.0 |
622600.0 |
2016-01-23 |
477500.0 |
509100.0 |
509100.0 |
509100.0 |
507100.0 |
2016-02-07 |
477500.0 |
505300.0 |
505300.0 |
505300.0 |
503400.0 |
2016-02-21 |
472700.0 |
500800.0 |
500800.0 |
500800.0 |
499200.0 |
2016-03-06 |
490000.0 |
523800.0 |
523800.0 |
523800.0 |
521700.0 |
2016-03-20 |
467600.0 |
511500.0 |
511500.0 |
511500.0 |
508100.0 |
2016-04-03 |
463100.0 |
517800.0 |
517800.0 |
517800.0 |
513100.0 |
2016-04-17 |
632900.0 |
532800.0 |
532800.0 |
532800.0 |
536600.0 |
2016-05-01 |
458400.0 |
529000.0 |
529000.0 |
529000.0 |
526100.0 |
2016-05-15 |
472800.0 |
535200.0 |
535200.0 |
535200.0 |
532200.0 |
2016-06-19 |
437500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
521000.0 |
2016-08-07 |
439300.0 |
548800.0 |
548800.0 |
548800.0 |
540500.0 |
2016-08-28 |
435700.0 |
473400.0 |
473400.0 |
473400.0 |
472100.0 |
2016-09-04 |
435700.0 |
507300.0 |
507300.0 |
507300.0 |
504300.0 |
2016-09-18 |
435700.0 |
502600.0 |
502600.0 |
502600.0 |
499800.0 |
2016-10-16 |
433200.0 |
479800.0 |
479800.0 |
479800.0 |
476900.0 |
2016-10-30 |
433200.0 |
536900.0 |
536900.0 |
536900.0 |
528300.0 |
2016-11-13 |
443600.0 |
433200.0 |
483000.0 |
483000.0 |
478500.0 |
2016-12-04 |
432900.0 |
454600.0 |
454600.0 |
454600.0 |
453700.0 |
2016-12-18 |
432900.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450000.0 |
2017-01-08 |
435900.0 |
448100.0 |
448100.0 |
448100.0 |
447900.0 |
2017-01-29 |
394000.0 |
441400.0 |
612900.0 |
612900.0 |
602700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
4 |
10 |
9 |
24 |
2015-12-05 |
1 |
6 |
8 |
18 |
33 |
2015-12-12 |
1 |
6 |
10 |
19 |
36 |
2015-12-19 |
5 |
10 |
4 |
11 |
30 |
2015-12-26 |
5 |
9 |
3 |
13 |
30 |
2016-01-10 |
3 |
8 |
1 |
13 |
25 |
2016-01-23 |
5 |
8 |
4 |
14 |
31 |
2016-02-07 |
5 |
8 |
3 |
14 |
30 |
2016-02-21 |
4 |
6 |
3 |
15 |
28 |
2016-03-06 |
4 |
7 |
3 |
12 |
26 |
2016-03-20 |
5 |
6 |
3 |
12 |
26 |
2016-04-03 |
5 |
6 |
4 |
10 |
25 |
2016-04-17 |
3 |
4 |
4 |
15 |
26 |
2016-05-01 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-05-15 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-06-19 |
4 |
5 |
4 |
13 |
26 |
2016-08-07 |
5 |
8 |
5 |
12 |
30 |
2016-08-28 |
3 |
10 |
7 |
16 |
36 |
2016-09-04 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-09-18 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-10-16 |
4 |
9 |
7 |
11 |
31 |
2016-10-30 |
4 |
7 |
5 |
8 |
24 |
2016-11-13 |
2 |
4 |
11 |
22 |
39 |
2016-12-04 |
3 |
12 |
8 |
11 |
34 |
2016-12-18 |
3 |
11 |
8 |
13 |
35 |
2017-01-08 |
1 |
10 |
8 |
12 |
31 |
2017-01-29 |
1 |
2 |
12 |
20 |
35 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
40.6% |
3 |
Сокол м. |
15п |
Береговая ул. |
4к10 |
2/6 М-К |
121.6/63.7/18 |
Б |
53000000 |
895 527 |
8-916-039-1316 |
435900 |
612900 |
121.6 |
2 |
1.27% |
2 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4к10 |
2/6 М-К |
121.6/63.7/18 |
Б |
53000000 |
895 527 |
8-916-039-1316 |
435900 |
441400 |
121.6 |
3 |
-1.9% |
2 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4к10 |
3/6 М-К |
120/?/? |
Эрк |
54000000 |
909 825 |
8-926-625-6037 |
450000 |
441400 |
120.0 |
4 |
36.1% |
3 |
Щукинская м. |
10п |
Береговая ул. |
4к10 |
3/6 Стал. |
120/110/10 |
БЛ |
54000000 |
904 982 |
8-495-723-7323, 8-963-786-3273 |
450000 |
612900 |
120.0 |
5 |
19.5% |
3 |
Водный стадион м. |
2т |
Береговая ул. |
6 |
3/8 ? |
119/74/16 |
3Б |
61000000 |
1 022 294 |
8-495-120-1199 |
512600 |
612900 |
119.0 |
6 |
55.7% |
4 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К2 |
4/6 ? |
159/?/? |
- |
62587035 |
1 050 000 |
8-495-120-1199 |
393600 |
612900 |
159.0 |
7 |
0.0% |
1 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К2 |
4/6 ? |
159/?/? |
- |
62653185 |
1 050 000 |
8-495-120-1199 |
394000 |
394000 |
159.0 |
8 |
30.2% |
3 |
Сокол м. |
12т |
Береговая ул. |
4К3 |
4/6 ? |
144.5/115/? |
2Б |
68000000 |
1 145 705 |
8-495-374-8758 |
470600 |
612900 |
144.5 |
9 |
3.23% |
4 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
6 |
3/6 М-К |
118.6/94/? |
Б |
70410246 |
1 180 000 |
8-985-991-9905 |
593700 |
612900 |
118.6 |
10 |
19.3% |
3 |
Водный стадион м. |
15п |
Береговая ул. |
4К2 |
5/6 ? |
144/?/? |
2Б |
73978750 |
1 250 000 |
8-916-570-6338 |
513700 |
612900 |
144.0 |
11 |
28.3% |
3 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К2 |
4/6 ? |
159.8/?/? |
- |
76281744 |
1 278 400 |
8-903-622-0314, 8-495-725-2581 |
477400 |
612900 |
159.8 |
12 |
-16.% |
3 |
Водный стадион м. |
15п |
Береговая ул. |
4К5 |
4/6 М-К |
117/?/? |
? |
86060545 |
1 450 000 |
8-915-291-6622, 8-499-130-8147 |
735600 |
612900 |
117.0 |
13 |
2.15% |
3 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4 |
2/6 ? |
150/99/15 |
БЛ |
90000000 |
1 508 303 |
8-968-401-8100 |
600000 |
612900 |
150.0 |
14 |
-1.1% |
3 |
Тушинская м. |
5т |
Береговая ул. |
4К1 |
2/6 ? |
150/70/10 |
2Б |
93000000 |
1 558 580 |
8-495-585-8885, 8-925-585-8885 |
620000 |
612900 |
150.0 |
15 |
-8.0% |
4 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К3 |
3/6 М-К |
147/110/15 |
БЛ |
98000000 |
1 655 881 |
8-916-686-9686, 8-916-943-6757 |
666700 |
612900 |
147.0 |
16 |
59.9% |
5 |
Сокол м. |
9т |
Береговая ул. |
4к10 |
2/6 М-К |
287/126/30 |
- |
110000000 |
1 843 482 |
8-926-115-2888, 8-926-118-5888 |
383300 |
612900 |
287.0 |
17 |
-17.% |
3 |
Водный стадион м. |
2т |
Береговая ул. |
4К5 |
5/6 ? |
150/?/? |
2Б |
112000000 |
1 877 000 |
8-495-120-1199 |
746700 |
612900 |
150.0 |
18 |
14.1% |
5 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
8К4 |
2/5 ? |
210/?/? |
Б |
112768990 |
1 900 000 |
8-926-115-2888 |
537000 |
612900 |
210.0 |
19 |
14.1% |
4 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
8К4 |
2/5 М |
210/?/? |
Б |
112768990 |
1 900 000 |
8-926-115-2888 |
537000 |
612900 |
210.0 |
20 |
5.96% |
4 |
Тушинская м. |
15п |
Береговая ул. |
8 |
2/6 ? |
196/137.2/35 |
- |
113372430 |
1 900 000 |
8-495-637-8527 |
578400 |
612900 |
196.0 |
21 |
-19.% |
4 |
Водный стадион м. |
15п |
Береговая ул. |
4К5 |
5/6 М-К |
150/?/? |
2Б |
113500000 |
1 912 317 |
8-915-291-6622, 8-499-130-8147 |
756700 |
612900 |
150.0 |
22 |
-17.% |
3 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
8К1 |
4/6 М |
173/90/12 |
2Б |
129000000 |
2 173 470 |
8-925-054-4907 |
745700 |
612900 |
173.0 |
23 |
-18.% |
3 |
Водный стадион м. |
2т |
Береговая ул. |
8 |
4/5 М |
173/91/12 |
Б |
130000000 |
2 178 660 |
8-495-120-1199 |
751400 |
612900 |
173.0 |
24 |
-19.% |
5 |
Водный стадион м. |
15п |
Береговая ул. |
4К2 |
2/6 М-К |
200/?/? |
Л |
151347855 |
2 550 000 |
8-915-291-6622, 8-499-130-8147 |
756700 |
612900 |
200.0 |
25 |
8.53% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К4 |
2/6 М-К |
280/?/? |
? |
158124705 |
2 650 000 |
8-495-252-0099 |
564700 |
612900 |
280.0 |
26 |
-15.% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
6 |
3/6 М-К |
246/?/? |
Б |
179009100 |
3 000 000 |
8-495-252-0099 |
727700 |
612900 |
246.0 |
27 |
-15.% |
4 |
Войковская м. |
6т |
Береговая ул. |
4К1 |
4/8 ? |
265/133/16 |
- |
192000000 |
3 244 175 |
8-965-180-6649 |
724500 |
612900 |
265.0 |
28 |
-6.4% |
5 |
Сокол м. |
15т |
Береговая ул. |
8 |
3/4 ? |
298/298/? |
- |
195303900 |
3 300 000 |
8-919-104-5404 |
655400 |
612900 |
298.0 |
29 |
-7.2% |
8 |
Водный стадион м. |
15п |
Береговая ул. |
8 |
3/4 ? |
297.7/?/? |
Б |
196702110 |
3 300 000 |
8-919-104-5404 |
660700 |
612900 |
297.7 |
30 |
-49.% |
5 |
Водный стадион м. |
2т |
Береговая ул. |
6 |
4/6 ? |
220/?/? |
- |
268513650 |
4 500 000 |
8-903-622-0314, 8-495-725-2581 |
1220500 |
612900 |
220.0 |
31 |
-52.% |
6 |
Водный стадион м. |
2т |
Береговая ул. |
6 |
4/6 ? |
233.1/?/? |
- |
298348500 |
5 000 000 |
8-903-622-0314, 8-495-725-2581 |
1279900 |
612900 |
233.1 |
32 |
-9.3% |
4 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4К7 |
3/4 М-К |
460/350/40 |
? |
310879137 |
5 210 000 |
8-495-777-0032, 8-905-783-1221 |
675800 |
612900 |
460.0 |
33 |
-9.3% |
5 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4К7 |
3/4 ? |
460/350/40 |
Б |
310879137 |
5 210 000 |
8-905-783-1221, 8-495-777-0032 |
675800 |
612900 |
460.0 |
34 |
-19.% |
5 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4К9 |
4/6 М |
450/400/25 |
2Б2Л |
344528700 |
5 800 000 |
8-906-061-6185 |
765600 |
612900 |
450.0 |
35 |
-14.% |
5 |
Щукинская м. |
15п |
Береговая ул. |
4 |
4/6 М |
500/400/30 |
4Л |
357640200 |
6 000 000 |
8-906-061-6185 |
715300 |
612900 |
500.0 |
30 января 2017