ЖК Соколиный форт .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -2.17% | -0.57% | нет данных | нет данных | -0.71% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 266600руб | средняя цена за метр по району | 186000руб | Будущая прибыль за год | -23.26% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 3.2 км (38 мин пешком)
Локация: Богородское
Адрес: 1-я Мясниковская улица, вл. 2
Дата сдачи:
1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Индивидуальный проект
Этажность: 13-19
Квартир: 252
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 44.6-129 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 253 000 - 285 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный 2-уровневый - 152 м/м
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 270100.0 | 269400.0 | 268000.0 | 268000.0 | 268600.0 |
| 2015-12-05 | 301700.0 | 268500.0 | 271500.0 | NaN | 271200.0 |
| 2015-12-12 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-19 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-26 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-10 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-23 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-07 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 273100.0 | 273400.0 | NaN | NaN | 273300.0 |
| 2016-03-06 | 273100.0 | 251400.0 | NaN | NaN | 261500.0 |
| 2016-03-20 | 247900.0 | 261200.0 | 236900.0 | NaN | 253600.0 |
| 2016-04-03 | 243900.0 | 264800.0 | 272700.0 | NaN | 266000.0 |
| 2016-04-17 | 245000.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268700.0 |
| 2016-05-01 | 243900.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268500.0 |
| 2016-05-15 | 243900.0 | 272700.0 | 272700.0 | NaN | 268000.0 |
| 2016-06-19 | 243900.0 | 272700.0 | 272300.0 | NaN | 268300.0 |
| 2016-08-07 | 290400.0 | 273500.0 | 272400.0 | NaN | 273600.0 |
| 2016-08-28 | 290400.0 | 261400.0 | 243200.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-09-04 | 290400.0 | 275400.0 | 272400.0 | NaN | 274300.0 |
| 2016-09-18 | 256400.0 | 269300.0 | 272400.0 | NaN | 269200.0 |
| 2016-10-16 | 259200.0 | 259800.0 | 272400.0 | NaN | 265500.0 |
| 2016-10-30 | 253300.0 | 258900.0 | 272300.0 | NaN | 264100.0 |
| 2016-11-13 | 243600.0 | 241700.0 | NaN | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-04 | 233200.0 | 246800.0 | 263400.0 | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-18 | 236600.0 | 250100.0 | 263400.0 | NaN | 245400.0 |
| 2017-01-08 | 229900.0 | 246300.0 | NaN | NaN | 239900.0 |
| 2017-01-29 | 266600.0 | 263500.0 | 273100.0 | NaN | 266600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 8 | 8 | 2 | 21 |
| 2015-12-05 | 1 | 8 | 8 | 0 | 17 |
| 2015-12-12 | 7 | 6 | 0 | 0 | 13 |
| 2015-12-19 | 7 | 6 | 0 | 0 | 13 |
| 2015-12-26 | 6 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-01-10 | 6 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-01-23 | 6 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-02-07 | 6 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-02-21 | 6 | 4 | 0 | 0 | 10 |
| 2016-03-06 | 6 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-03-20 | 2 | 4 | 1 | 0 | 7 |
| 2016-04-03 | 2 | 7 | 4 | 0 | 13 |
| 2016-04-17 | 3 | 7 | 4 | 0 | 14 |
| 2016-05-01 | 3 | 7 | 4 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 3 | 6 | 4 | 0 | 13 |
| 2016-06-19 | 3 | 6 | 5 | 0 | 14 |
| 2016-08-07 | 1 | 8 | 6 | 0 | 15 |
| 2016-08-28 | 1 | 7 | 6 | 0 | 14 |
| 2016-09-04 | 1 | 8 | 7 | 0 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 7 | 6 | 0 | 16 |
| 2016-10-16 | 4 | 7 | 6 | 0 | 17 |
| 2016-10-30 | 4 | 6 | 5 | 0 | 15 |
| 2016-11-13 | 5 | 6 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-12-04 | 7 | 5 | 1 | 0 | 13 |
| 2016-12-18 | 7 | 5 | 1 | 0 | 13 |
| 2017-01-08 | 4 | 5 | 0 | 0 | 9 |
| 2017-01-29 | 7 | 6 | 2 | 0 | 15 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -14.% | 1 | Преображенская площадь м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 ? | 40.3/18.1/? | Л | 12500000 | 209 708 | 8-903-968-8682 | 310200 | 266600 | 40.3 |
| 2 | 19.4% | 1 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 М | 56/18/16 | Л | 12500000 | 209 487 | 8-495-785-0055, 8-906-741-0556 | 223200 | 266600 | 56.0 |
| 3 | -8.6% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/13 М | 45/20/20 | Л | 13130000 | 220 277 | 8-495-777-4441 | 291800 | 266600 | 45.0 |
| 4 | -10.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/16 М-К | 44.6/18/12 | Л | 13350000 | 224 929 | 8-917-594-1668 | 299300 | 266600 | 44.6 |
| 5 | 8.62% | 1 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 М | 55/24/11 | БЛ | 13500000 | 226 245 | 8-495-785-0055, 8-906-741-0556 | 245500 | 266600 | 55.0 |
| 6 | 9.04% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 10т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 18/19 М | 60/31/12 | БЛ | 14500000 | 243 004 | 8-926-351-6123 | 241700 | 263500 | 60.0 |
| 7 | 4.13% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/17 М | 58/35/20 | ? | 14850000 | 249 133 | 8-495-777-4441 | 256000 | 266600 | 58.0 |
| 8 | -4.6% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/17 М | 55/40/15 | ? | 15380000 | 258 025 | 8-495-777-4441 | 279600 | 266600 | 55.0 |
| 9 | 4.08% | 2 | Преображенская площадь м. | 10т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/21 М-К | 62/35/10 | Л | 15699000 | 263 098 | 8-495-777-0032, 8-916-780-1533 | 253200 | 263500 | 62.0 |
| 10 | 3.57% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/16 М-К | 61.7/34/12 | Л | 15700000 | 264 523 | 8-917-594-1668 | 254500 | 263500 | 61.7 |
| 11 | 6.67% | 2 | Преображенская площадь м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/19 ? | 64/30/10 | Б | 15812471 | 265 000 | 8-985-413-1111, 8-968-651-4173 | 247100 | 263500 | 64.0 |
| 12 | 4.77% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/13 ? | 65/40/10 | Б | 16350000 | 274 008 | 8-495-669-3311 | 251500 | 263500 | 65.0 |
| 13 | -15.% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 12т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/17 К | 74/60/12 | Л | 23000000 | 385 455 | 8-977-755-2009 | 310800 | 263500 | 74.0 |
| 14 | 3.67% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 15/17 М | 90/70/15 | 2Л | 23710000 | 397 774 | 8-495-777-4441 | 263400 | 273100 | 90.0 |
| 15 | -5.2% | 3 | Жулебино м. | 26п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 18/19 ? | 90.2/64/13.6 | БЛ | 26000000 | 435 732 | 8-499-390-5571 | 288200 | 273100 | 90.2 |
30 января 2017