ЖК Виноградный .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -23.51% 16.62% 22.13% нет данных 12.96%
Средняя цена за метр по ЖК 272700руб средняя цена за метр по району 248100руб Будущая прибыль за год 0.08%
Рекомендация Держать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Измайловская, Партизанская
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Измайлово
Адрес: Измайловский проезд , д. 1
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
3 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-17
Квартир: 628
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 52.8-296.3 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 255 786 - 382 851 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1174 машино-мест
Застройщик: ЗАО "Прима-Мех"

Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 347900.0 253700.0 NaN NaN 284500.0
2015-12-05 347900.0 253700.0 224200.0 NaN 259800.0
2015-12-12 347900.0 253700.0 246300.0 NaN 274400.0
2015-12-19 347900.0 253700.0 246300.0 NaN 274400.0
2015-12-26 356500.0 253700.0 246300.0 NaN 265500.0
2016-01-10 356500.0 253700.0 246300.0 NaN 265500.0
2016-01-23 356500.0 253900.0 246300.0 NaN 263800.0
2016-02-07 347900.0 254300.0 260400.0 260400.0 267800.0
2016-02-21 347900.0 254900.0 246300.0 NaN 272100.0
2016-03-06 347900.0 245400.0 251100.0 251100.0 259500.0
2016-03-20 275400.0 241700.0 252700.0 252700.0 251700.0
2016-04-03 262000.0 227600.0 272800.0 272800.0 253500.0
2016-04-17 264500.0 232400.0 251000.0 251000.0 244000.0
2016-05-01 263700.0 219700.0 256800.0 256800.0 238800.0
2016-05-15 261300.0 226100.0 253300.0 253300.0 242200.0
2016-06-19 250000.0 232300.0 256800.0 256800.0 243800.0
2016-08-07 284900.0 251800.0 265200.0 265200.0 263400.0
2016-08-28 283800.0 244300.0 260000.0 260000.0 259900.0
2016-09-04 283600.0 239900.0 255100.0 255100.0 255800.0
2016-09-18 284900.0 245600.0 246700.0 246700.0 251900.0
2016-10-16 291500.0 241100.0 250200.0 250200.0 251200.0
2016-10-30 284200.0 242100.0 235600.0 235600.0 242400.0
2016-11-13 246300.0 254400.0 256700.0 256700.0 255900.0
2016-12-04 253100.0 254600.0 254400.0 254400.0 254400.0
2016-12-18 251900.0 249100.0 255700.0 255700.0 254100.0
2017-01-08 252100.0 248400.0 254600.0 254600.0 253100.0
2017-01-29 272700.0 296100.0 300800.0 300800.0 298000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2.0 3.0 0.0 0.0 5.0
2015-12-05 2.0 3.0 2.0 0.0 7.0
2015-12-12 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-19 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2015-12-26 1.0 3.0 1.0 0.0 5.0
2016-01-10 1.0 3.0 1.0 0.0 5.0
2016-01-23 1.0 4.0 1.0 0.0 6.0
2016-02-07 2.0 5.0 1.0 2.0 10.0
2016-02-21 2.0 4.0 1.0 0.0 7.0
2016-03-06 2.0 5.0 3.0 1.0 11.0
2016-03-20 3.0 6.0 4.0 1.0 14.0
2016-04-03 2.0 7.0 3.0 2.0 14.0
2016-04-17 3.0 9.0 3.0 2.0 17.0
2016-05-01 4.0 10.0 3.0 1.0 18.0
2016-05-15 4.0 7.0 2.0 1.0 14.0
2016-06-19 5.0 9.0 3.0 1.0 18.0
2016-08-07 6.0 10.0 6.0 1.0 23.0
2016-08-28 7.0 8.0 6.0 1.0 22.0
2016-09-04 6.0 7.0 6.0 1.0 20.0
2016-09-18 6.0 10.0 8.0 1.0 25.0
2016-10-16 4.0 9.0 11.0 1.0 25.0
2016-10-30 5.0 12.0 12.0 1.0 30.0
2016-11-13 6.0 24.0 36.0 11.0 77.0
2016-12-04 6.0 26.0 36.0 11.0 79.0
2016-12-18 8.0 26.0 37.0 10.0 81.0
2017-01-08 9.0 25.0 37.0 10.0 81.0
2017-01-29 11.0 26.0 40.0 11.0 88.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 13.7% 1 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К4 8/18 ? 58/25/15 Л 13900000 232 949 8-915-258-6145, 8-926-593-5218 239700 272700 58.0
2 9.46% 1 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К4 5/18 М-К 56.2/24/16 Л 14000000 236 554 8-965-320-5136, 8-905-541-5889 249100 272700 56.2
3 3.23% 1 Измайловская м. 13п Измайловский пр. 10К3 8/18 ? 53/21/13.3 Л 14000000 234 625 8-917-535-3945, 8-977-835-3945 264200 272700 53.0
4 -0.1% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 5/18 ? 52/25/14 - 14200000 239 250 8-925-909-2686 273100 272700 52.0
5 0.43% 1 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10 5/18 М 52.3/25/14 - 14200000 237 977 8-925-909-2686 271500 272700 52.3
6 -0.3% 1 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К3 5/18 М 53/21/13.2 Л 14500000 243 004 8-495-777-3322, 8-906-753-2031 273600 272700 53.0
7 -5.8% 1 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К4 15/18 М-К 58/25/13 ? 16800000 281 550 8-495-745-0514, 8-926-344-8814 289700 272700 58.0
8 -19.% 1 Партизанская м. 10п Измайловский пр. 10К3 9/18 ? 53/25/14 Л 17900000 301 590 8-917-533-4450 337700 272700 53.0
9 -13.% 1 Измайловская м. 14п Измайловский пр. 10К2 2/13 ? 57.2/22.6/12.3 Л 18131850 303 870 8-926-996-4082 317000 272700 57.2
10 -13.% 1 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К2 3/13 М-К 57.2/22/12.3 ? 18132000 303 873 8-495-926-1278, 8-985-060-9035 317000 272700 57.2
11 21.6% 2 Измайлово м. (МЦК) 5п Измайловский пр. 10К4 5/18 М 76/?/? Б 18500000 311 699 8-495-988-4422, 8-968-019-1289 243400 296100 76.0
12 25.5% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 3/8 М-К 80.1/40/14 БЛ 18900000 316 744 8-926-520-7039, 8-916-601-4237 236000 296100 80.1
13 15.3% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К2 3/10 ? 74/50/12 Л 19000000 318 420 8-495-727-1000 256800 296100 74.0
14 16.2% 2 Партизанская м. 5п Измайловский пр. 10 7/11 М-К 75/41/10.5 Б 19100000 321 808 8-495-637-6601, 8-916-416-4575 254700 296100 75.0
15 2.64% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10 2/18 ? 72.1/56.1/14 Б 20800000 348 586 8-965-334-0524, 8-495-780-8854 288500 296100 72.1
16 3.42% 2 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К3 2/10 М-К 73/38/10 Л 20900000 350 262 8-495-363-0850 286300 296100 73.0
17 8.97% 2 Измайловская м. 13п Измайловский пр. 10К3 8/18 М 77.1/41.1/11.2 Л 20950000 351 099 8-495-777-8427, 8-906-746-2514 271700 296100 77.1
18 8.57% 2 Партизанская м. 10п Измайловский пр. 10К4 4/18 ? 77/52/12 Л 21000000 353 821 8-910-429-0827 272700 296100 77.0
19 -4.3% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К2 8/9 М-К 68/52/10 Л 21061696 352 971 8-495-151-1086 309700 296100 68.0
20 3.44% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 7/8 ? 73.7/52.3/10.6 Л 21098709 356 499 8-915-333-5251 286300 296100 73.7
21 -2.5% 2 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К3 16/18 М-К 69.7/51/9.8 Б 21172000 354 820 8-495-777-5789 303800 296100 69.7
22 4.67% 2 Партизанская м. 5п Измайловский пр. 10К4 6/18 М 76/?/? Б 21500000 362 245 8-495-988-4422, 8-968-019-1289 282900 296100 76.0
23 -4.2% 2 Измайловская м. 6п Измайловский пр. 10К2 7/13 ? 70.9/51.7/10.4 Л 21927668 369 451 8-903-778-3149, 8-915-113-1311 309300 296100 70.9
24 3.64% 2 Первомайская м. 7п Измайловский пр. 10 4/18 М 77/50/16 ? 22000000 368 696 8-925-909-2686 285700 296100 77.0
25 3.64% 2 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 4/18 ? 77/50/16 - 22000000 370 669 8-925-909-2686 285700 296100 77.0
26 -1.0% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 10/15 М 75/40.8/10.5 Л 22453000 376 288 8-495-777-5789 299400 296100 75.0
27 -1.0% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 9/10 М-К 75.4/53.1/9.7 Л 22572950 378 698 8-915-333-5251 299400 296100 75.4
28 -4.2% 2 Измайловская м. 14п Измайловский пр. 10К3 4/18 М 77/41.5/11.5 Л 23800000 398 862 8-495-777-3322, 8-906-753-2159 309100 296100 77.0
29 -0.7% 2 Измайловская м. 18п Измайловский пр. 10К3 9/18 М 81.8/46/12 Б 24400000 408 918 8-495-363-2223 298300 296100 81.8
30 -13.% 1 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К2 9/13 М-К 77.9/54/13.9 Б 24679000 413 594 8-495-777-5789 316800 272700 77.9
31 -7.6% 2 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К4 2/18 ? 78/50/10 - 25000000 422 419 8-915-081-5873 320500 296100 78.0
32 -10.% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 6/8 ? 80.1/55/13.5 Л 26406567 443 013 8-915-333-5251 329700 296100 80.1
33 -12.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 2/13 ? 81.8/?/? Б 27769500 467 877 8-495-134-2532 339500 296100 81.8
34 34.8% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 2/10 М-К 125.5/115/10.5 БЛ 28000000 469 250 8-495-780-8854, 8-965-334-0524 223100 300800 125.5
35 34.8% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10 2/10 ? 125.5/115/10.5 28000000 469 250 8-965-334-0524, 8-495-780-8854 223100 300800 125.5
36 -7.3% 2 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 17/18 М-К 88.6/62.8/13.8 Б 28322000 474 646 8-495-777-5789 319700 296100 88.6
37 10.0% 3 Измайлово м. (МЦК) 7п Измайловский пр. 10К3 12/18 М-К 104.3/52/12.3 28500000 477 629 8-903-248-4810 273300 300800 104.3
38 -9.3% 2 Измайловская м. 13п Измайловский пр. 10К1 2/18 ? 87.7/42.1/14.4 Л 28651590 480 170 8-926-996-4082 326700 296100 87.7
39 21.1% 3 Измайлово м. (МЦК) 5п Измайловский пр. 10К4 11/18 М 118/?/? Б 29300000 493 664 8-495-988-4422, 8-968-019-1289 248300 300800 118.0
40 -19.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 5/10 ? 80.3/?/? Б 29413890 496 999 8-495-134-2532 366300 296100 80.3
41 15.9% 3 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К1 14/18 ? 115/80/18 Л 29822000 499 785 8-495-120-2636, 8-968-476-8515 259300 300800 115.0
42 10.6% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 9/18 М-К 114/63/15 30996000 519 460 8-495-151-1086 271900 300800 114.0
43 17.1% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К4 6/18 Б 120.7/65/15 БЛ 31000000 519 527 8-495-777-5789, 8-916-396-7116 256800 300800 120.7
44 0.13% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 17/18 М 104.1/57.9/14.6 Л 31269000 524 035 8-495-777-5789 300400 300800 104.1
45 15.1% 3 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10К4 3/17 ? 120.6/90/18 Л 31500000 527 906 8-925-789-7559 261200 300800 120.6
46 15.4% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К2 9/13 П 123/60/14 32058000 537 258 8-495-727-1000 260600 300800 123.0
47 5.17% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 16/18 М-К 114.4/57.4/14.5 Б 32717000 548 302 8-495-777-5789 286000 300800 114.4
48 20.3% 3 Измайловская м. 12п Измайловский пр. 10К1 4/18 ? 133.2/90/? Л 33300000 558 072 8-495-120-2636, 8-968-476-8515 250000 300800 133.2
49 5.14% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К2 8/15 М 117.9/62.5/14.2 Л 33724000 565 178 8-495-777-5789 286000 300800 117.9
50 6.15% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К4 15/18 М-К 120/73/15 Л 34000000 572 680 8-903-796-7476, 8-903-504-6182 283300 300800 120.0
51 -2.6% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 14/18 ? 112.6/?/? Л 34802098 583 246 8-495-134-2532 309100 300800 112.6
52 -1.1% 3 Измайловская м. 7п Измайловский пр. 10К1 11/18 ? 115/77/15 35000000 589 701 8-925-909-2686 304300 300800 115.0
53 38.6% 4 Измайловская м. 5п Измайловский пр. 10К4 10/18 Б 161.3/90/16 Л 35000000 586 562 8-495-411-7111, 8-909-641-6342 217000 300800 161.3
54 -1.1% 3 Первомайская м. 7п Измайловский пр. 10 11/18 М 115/77/15 35000000 586 562 8-925-909-2686 304300 300800 115.0
55 0.79% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 6/9 М-К 120/63/15 35810000 600 137 8-495-727-1000 298400 300800 120.0
56 -5.4% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 15/18 ? 112.6/?/? Л 35815271 603 437 8-495-134-2532 318100 300800 112.6
57 -0.4% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 2/13 ? 119.7/?/? БЛ 36166988 609 363 8-495-134-2532 302100 300800 119.7
58 -2.6% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 3/8 М-К 120.1/62.7/14.5 37085192 626 619 8-915-333-5251 308800 300800 120.1
59 6.09% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К3 11/18 М 133.9/60.9/16.7 Л 37961000 636 186 8-495-777-5789 283500 300800 133.9
60 -6.1% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 5/8 К 120.2/62.7/14.6 38503587 645 961 8-915-333-5251 320300 300800 120.2
61 -5.3% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 11/13 ? 123.3/?/? БЛ 39195443 662 275 8-495-134-2532 317900 300800 123.3
62 -43.% 2 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 9/13 ? 75.4/?/? Л 39773764 666 566 8-495-134-2532 527500 296100 75.4
63 -7.0% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 12/13 ? 123.1/?/? БЛ 39820901 670 927 8-495-134-2532 323500 300800 123.1
64 0.41% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 4/18 ? 133.4/?/? 39960000 672 710 8-495-134-2532 299600 300800 133.4
65 -12.% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 7/8 М-К 121.5/89.2/14.6 41859180 702 256 8-915-333-5251 344500 300800 121.5
66 -24.% 3 Первомайская м. 10п Измайловский пр. 10 10/18 М 105.7/80/16 Л 42000000 703 875 8-925-909-2686 397400 300800 105.7
67 -24.% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 10/18 ? 106/80/16 Л 42000000 707 641 8-925-909-2686 396200 300800 106.0
68 5.09% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К2 10/13 М-К 155.7/88.7/14 Б 44561000 746 794 8-495-777-5789 286200 300800 155.7
69 -19.% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К4 17/18 М-К 125.1/?/10 Б 46811000 784 502 8-495-777-5789 374200 300800 125.1
70 -24.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 8/10 ? 121.4/?/? БЛ 48475020 816 736 8-495-134-2532 399300 300800 121.4
71 1.27% 4 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 2/8 ? 167.5/86.5/15.7 49747500 837 923 8-915-333-5251 297000 300800 167.5
72 8.28% 4 Измайловская м. 15п Измайловский пр. 10 3/17 М-К 180/?/? ЭркЛ 50000000 844 837 8-495-625-2797, 8-916-465-8494 277800 300800 180.0
73 -2.3% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 3/18 ? 163.4/?/? БЛ 50327200 850 366 8-495-134-2532 308000 300800 163.4
74 -2.3% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 5/18 ? 163.4/?/? БЛ 50327200 847 687 8-495-134-2532 308000 300800 163.4
75 -15.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 3/13 ? 142.1/?/? БЛ 50460775 852 623 8-495-134-2532 355100 300800 142.1
76 -2.4% 4 Измайловская м. 14п Измайловский пр. 10К2 4/8 ? 167/90/16 51500000 867 441 8-926-227-6315 308400 300800 167.0
77 -5.1% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К3 7/18 ? 163.4/?/? БЛ 51797800 872 457 8-495-134-2532 317000 300800 163.4
78 -24.% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К4 13/18 М 133/90/15 БЛ 53000000 888 223 8-495-777-5789, 8-916-396-7116 398500 300800 133.0
79 -26.% 3 Первомайская м. 10п Измайловский пр. 10 9/13 ? 129/81/25 53000000 888 223 8-925-909-2686 410900 300800 129.0
80 -26.% 3 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 9/13 М-К 129/81/25 53000000 892 976 8-925-909-2686 410900 300800 129.0
81 -13.% 4 Измайлово м. (МЦК) 10п Измайловский пр. 10К4 13/18 М-К 159/103/15 Л 55000000 926 673 8-915-022-1828 345900 300800 159.0
82 -9.1% 4 Измайловская м. 10п Измайловский пр. 10К1 3/8 М-К 167/87/15 55275000 926 350 8-495-151-1086 331000 300800 167.0
83 -5.6% 5 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 9/10 ? 177/?/? - 56404200 945 274 8-495-134-2532 318700 300800 177.0
84 -8.4% 4 Измайловская м. 13п Измайловский пр. 10К1 9/18 ? 174.2/91.8/15.2 57224700 959 024 8-926-996-4082 328500 300800 174.2
85 -5.0% 4 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 11/13 ? 236.4/?/? БЛ 74859103 1 254 558 8-495-134-2532 316700 300800 236.4
86 -17.% 3 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 7/13 ? 230.3/?/? БЛ 83584380 1 400 784 8-495-134-2532 362900 300800 230.3
87 -18.% 5 Измайловская м. Измайловский пр. 10К1 7/10 ? 247.4/?/? БЛ 90785904 1 529 616 8-495-134-2532 367000 300800 247.4
88 -10.% 4 Измайловская м. Измайловский пр. 10К2 7/13 ? 296.3/?/? БЛ 99999999 1 684 860 8-495-134-2532 337500 300800 296.3

30 января 2017