ЖК О7 .Оценка и Текущие варианты 30.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -0.44% | 2.85% | нет данных | нет данных | -3.06% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 181400руб | средняя цена за метр по району | 191000руб | Будущая прибыль за год | 3.76% |
| Рекомендация | Держать |
Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.
Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.
Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 184800.0 | 171800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
| 2015-12-05 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
| 2015-12-12 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
| 2015-12-19 | 182200.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 178300.0 |
| 2015-12-26 | 182200.0 | 165400.0 | NaN | NaN | 176600.0 |
| 2016-01-10 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-01-23 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-02-07 | 179100.0 | 169800.0 | NaN | NaN | 176000.0 |
| 2016-02-21 | 174900.0 | 171100.0 | NaN | NaN | 173700.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 162000.0 | 195300.0 | 176300.0 | 176300.0 | 175000.0 |
| 2016-04-17 | 149800.0 | 194500.0 | 175400.0 | 175400.0 | 172100.0 |
| 2016-05-01 | 169500.0 | 194500.0 | 168600.0 | 168600.0 | 174400.0 |
| 2016-05-15 | 169500.0 | 193600.0 | 168600.0 | 168600.0 | 176000.0 |
| 2016-06-19 | 167800.0 | 185600.0 | 169900.0 | 169900.0 | 175000.0 |
| 2016-08-07 | 163200.0 | 180200.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177500.0 |
| 2016-08-28 | 163200.0 | 177900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 176700.0 |
| 2016-09-04 | 163200.0 | 180900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177600.0 |
| 2016-09-18 | 163200.0 | 183000.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177900.0 |
| 2016-10-16 | 176800.0 | 171500.0 | 171500.0 | NaN | 172600.0 |
| 2016-10-30 | 178200.0 | 170100.0 | 170100.0 | NaN | 172200.0 |
| 2016-11-13 | 178600.0 | 177000.0 | 176400.0 | 176400.0 | 177000.0 |
| 2016-12-04 | 165900.0 | 175300.0 | 185500.0 | 185500.0 | 176500.0 |
| 2016-12-18 | 168300.0 | 153300.0 | 153400.0 | 153400.0 | 156700.0 |
| 2017-01-08 | 169500.0 | 151700.0 | 152900.0 | 152900.0 | 155800.0 |
| 2017-01-29 | 181400.0 | 169500.0 | 167200.0 | 167200.0 | 171100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-19 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2015-12-26 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-01-10 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-01-23 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-07 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-21 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 3 | 1 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-04-17 | 4 | 2 | 3 | 1 | 10 |
| 2016-05-01 | 2 | 2 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-05-15 | 2 | 3 | 3 | 1 | 9 |
| 2016-06-19 | 1 | 4 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-08-07 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-08-28 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-09-04 | 2 | 4 | 4 | 1 | 11 |
| 2016-09-18 | 2 | 3 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-10-16 | 2 | 4 | 1 | 0 | 7 |
| 2016-10-30 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-11-13 | 5 | 6 | 4 | 1 | 16 |
| 2016-12-04 | 6 | 7 | 3 | 1 | 17 |
| 2016-12-18 | 19 | 14 | 15 | 2 | 50 |
| 2017-01-08 | 18 | 14 | 18 | 4 | 54 |
| 2017-01-29 | 16 | 12 | 12 | 2 | 42 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -5.5% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 6/18 ? | 28/23/? | - | 5376000 | 90 551 | 8-495-134-8207 | 192000 | 181400 | 28.0 |
| 2 | -6.9% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 12/18 ? | 28/23/? | - | 5460000 | 91 966 | 8-495-134-8207 | 195000 | 181400 | 28.0 |
| 3 | -7.1% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 13/18 ? | 28/23/? | - | 5474000 | 92 201 | 8-495-134-8207 | 195500 | 181400 | 28.0 |
| 4 | -7.4% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/18 ? | 28/23/? | - | 5488000 | 92 437 | 8-495-134-8207 | 196000 | 181400 | 28.0 |
| 5 | -4.7% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/18 ? | 30.3/23/? | - | 5772150 | 97 223 | 8-495-134-8207 | 190500 | 181400 | 30.3 |
| 6 | 7.99% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 8/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6636000 | 111 774 | 8-495-134-8207 | 168000 | 181400 | 39.5 |
| 7 | 7.04% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 11/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6695250 | 112 772 | 8-495-134-8207 | 169500 | 181400 | 39.5 |
| 8 | 5.79% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 15/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6774250 | 114 102 | 8-495-134-8207 | 171500 | 181400 | 39.5 |
| 9 | 5.17% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 17/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6813750 | 114 768 | 8-495-134-8207 | 172500 | 181400 | 39.5 |
| 10 | 8.38% | 1 | Юго-Западная м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 2/24 М-К | 46/26/12 | Л | 7700000 | 129 044 | 8-963-768-6221 | 167400 | 181400 | 46.0 |
| 11 | -4.6% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 18/24 ? | 41/18/11 | Б | 7800000 | 131 795 | 8-926-379-4450 | 190200 | 181400 | 41.0 |
| 12 | -5.1% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 20/24 М | 40.8/17.7/11.1 | Б | 7800000 | 131 795 | 8-903-188-0251 | 191200 | 181400 | 40.8 |
| 13 | -8.6% | 1 | Юго-Западная м. | 11т | Озерная ул. | 7 | 22/24 М | 40.8/25/11.1 | Б | 8100000 | 135 747 | 8-495-363-0424 | 198500 | 181400 | 40.8 |
| 14 | 17.3% | 1 | Проспект Вернадского м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 9/22 М | 55/25/15 | Л | 8500000 | 142 451 | 8-909-695-1174 | 154500 | 181400 | 55.0 |
| 15 | -4.0% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 5/21 ? | 46/20/17 | Л | 8700000 | 145 957 | 8-916-641-8716 | 189100 | 181400 | 46.0 |
| 16 | 3.34% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 10/18 ? | 60.6/24.6/? | - | 9938400 | 167 398 | 8-495-134-8207 | 164000 | 169500 | 60.6 |
| 17 | 2.71% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 12/18 ? | 60.6/24.6/? | - | 9999000 | 168 418 | 8-495-134-8207 | 165000 | 169500 | 60.6 |
| 18 | -6.1% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 21/25 ? | 51.8/51.8/? | - | 10012940 | 168 653 | 8-495-134-8207 | 193300 | 181400 | 51.8 |
| 19 | 2.09% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/18 ? | 60.6/24.6/? | - | 10059600 | 169 439 | 8-495-134-8207 | 166000 | 169500 | 60.6 |
| 20 | 11.1% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 11/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10202250 | 171 842 | 8-495-134-8207 | 152500 | 169500 | 66.9 |
| 21 | 10.4% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 13/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10269150 | 172 969 | 8-495-134-8207 | 153500 | 169500 | 66.9 |
| 22 | 9.34% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 16/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10369500 | 174 659 | 8-495-134-8207 | 155000 | 169500 | 66.9 |
| 23 | 8.98% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 17/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10402950 | 175 222 | 8-495-134-8207 | 155500 | 169500 | 66.9 |
| 24 | -1.5% | 2 | Юго-Западная м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 4/18 М-К | 61/33/12.5 | 2Л | 10500000 | 176 910 | 8-926-532-1526 | 172100 | 169500 | 61.0 |
| 25 | 13.7% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/18 ? | 72.6/39.9/? | - | 10817400 | 182 203 | 8-495-134-8207 | 149000 | 169500 | 72.6 |
| 26 | -3.1% | 2 | Юго-Западная м. | 7т | Озерная ул. | 7 | 6/21 М-К | 68/35/16 | Л | 11900000 | 199 431 | 8-495-777-0032, 8-905-591-1010 | 175000 | 169500 | 68.0 |
| 27 | -1.9% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 7/18 М-К | 70.3/35.7/11.6 | БЛ | 12150000 | 204 711 | 8-926-228-9181, 8-495-518-6635 | 172800 | 169500 | 70.3 |
| 28 | -18.% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 24/25 ? | 59.7/59.7/? | - | 12453420 | 209 759 | 8-495-134-8207 | 208600 | 169500 | 59.7 |
| 29 | 11.1% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/18 ? | 94.5/47/? | - | 14222250 | 239 553 | 8-495-134-8207 | 150500 | 167200 | 94.5 |
| 30 | 10.7% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 4/18 ? | 94.5/47/? | - | 14269500 | 240 349 | 8-495-134-8207 | 151000 | 167200 | 94.5 |
| 31 | 9.3% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 8/18 ? | 94.5/47/? | - | 14458500 | 243 532 | 8-495-134-8207 | 153000 | 167200 | 94.5 |
| 32 | -0.5% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/25 ? | 86.2/48.1/13.3 | Л | 14500000 | 243 261 | 8-495-792-2221, 8-929-693-0039 | 168200 | 167200 | 86.2 |
| 33 | 7.89% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 12/18 ? | 94.5/47/? | - | 14647500 | 246 716 | 8-495-134-8207 | 155000 | 167200 | 94.5 |
| 34 | 7.53% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 13/18 ? | 94.5/47/? | - | 14694750 | 247 511 | 8-495-134-8207 | 155500 | 167200 | 94.5 |
| 35 | -10.% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 17/25 М | 85/48/13 | 2Б | 15800000 | 266 208 | 8-903-741-5313 | 185900 | 167200 | 85.0 |
| 36 | -13.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 9/25 ? | 85.6/85.6/? | - | 16520800 | 278 268 | 8-495-134-8207 | 193000 | 167200 | 85.6 |
| 37 | -6.8% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 19/25 М | 93/48/15 | 2Л | 16687000 | 281 153 | 8-903-741-5313 | 179400 | 167200 | 93.0 |
| 38 | -14.% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 7/24 М | 86/49/13 | Л | 16800000 | 281 550 | 8-495-777-0032, 8-968-681-6269 | 195300 | 167200 | 86.0 |
| 39 | -14.% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 11/22 М | 92.5/49.4/14.2 | Л | 18000000 | 301 661 | 8-495-777-8885, 8-909-641-6816 | 194600 | 167200 | 92.5 |
| 40 | -19.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 5/24 М-К | 86.5/62/13.3 | Б | 18000000 | 301 661 | 8-495-363-0850 | 208100 | 167200 | 86.5 |
| 41 | -5.4% | 4 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 18/25 М | 112/66/14 | 2Л | 19800000 | 333 602 | 8-903-741-5313 | 176800 | 167200 | 112.0 |
| 42 | -21.% | 4 | Проспект Вернадского м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 9/24 М-К | 110.6/90/14 | 2Б | 23500000 | 393 835 | 8-495-213-3005, 8-926-832-9235 | 212500 | 167200 | 110.6 |
30 января 2017