ЖК Balchuk Viewpoint .Оценка и Текущие варианты 17.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 8.15% | 3.22% | 12.1% | 12.1% | 9.18% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 476600руб | средняя цена за метр по району | 440300руб | Будущая прибыль за год | -13.25% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Замоскворечье
Адрес: Садовническая наб., вл. 3-7
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 4-6
Квартир: 166
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.4-159.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 406 800 - 732 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 155 м/м
Застройщик: Интеко
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 30 Декабря 2016
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 434400.0 | 447000.0 | 428000.0 | 428000.0 | 433300.0 |
| 2015-12-05 | 426900.0 | 444200.0 | 433300.0 | 433300.0 | 433400.0 |
| 2015-12-12 | 436900.0 | 459400.0 | 440000.0 | 440000.0 | 442700.0 |
| 2015-12-19 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2015-12-26 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-10 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-01-23 | 440700.0 | 459400.0 | 441500.0 | 441500.0 | 444500.0 |
| 2016-02-07 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-02-21 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-06 | 445100.0 | 461400.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450200.0 |
| 2016-03-20 | 445100.0 | 460900.0 | 449400.0 | 449400.0 | 450100.0 |
| 2016-04-03 | 445100.0 | 470100.0 | 449400.0 | 449400.0 | 452800.0 |
| 2016-04-17 | 459300.0 | 470800.0 | 432100.0 | 432100.0 | 446200.0 |
| 2016-05-01 | 457400.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483500.0 |
| 2016-05-15 | 457200.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 483400.0 |
| 2016-06-19 | 454700.0 | 544600.0 | NaN | NaN | 481600.0 |
| 2016-08-07 | 464100.0 | 468200.0 | 453400.0 | 453400.0 | 460800.0 |
| 2016-08-28 | 463300.0 | 466800.0 | 453600.0 | 453600.0 | 460200.0 |
| 2016-09-04 | 461900.0 | 466900.0 | 453600.0 | 453600.0 | 459700.0 |
| 2016-09-18 | 461500.0 | 466900.0 | 460300.0 | 460300.0 | 462200.0 |
| 2016-10-16 | 457200.0 | 466900.0 | 461000.0 | 461000.0 | 461000.0 |
| 2016-10-30 | 458400.0 | 466100.0 | 466300.0 | 466300.0 | 463500.0 |
| 2016-11-13 | 459400.0 | 467100.0 | 465500.0 | 465500.0 | 464200.0 |
| 2016-12-04 | 459400.0 | 462600.0 | 463700.0 | 463700.0 | 462300.0 |
| 2016-12-18 | 468400.0 | 474200.0 | 467800.0 | 467800.0 | 469500.0 |
| 2017-01-08 | 476600.0 | 474200.0 | 494900.0 | 494900.0 | 485300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 15.0 | 12.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 6.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 18.0 |
| 2016-04-17 | 8.0 | 5.0 | 7.0 | 3.0 | 23.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-08-07 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-08-28 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-09-04 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-09-18 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2016-10-16 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-10-30 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 2.0 | 20.0 |
| 2016-11-13 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-04 | 12.0 | 10.0 | 11.0 | 7.0 | 40.0 |
| 2016-12-18 | 12.0 | 11.0 | 10.0 | 5.0 | 38.0 |
| 2017-01-08 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 6.0 | 33.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.7% | 1 | Третьяковская м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 58/?/? | - | 24515295 | 396 732 | 8-495-782-1460 | 422700 | 476600 | 58.0 |
| 2 | 4.79% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 М | 62/20/20 | Л | 28194799 | 456 251 | 8-495-215-0805 | 454800 | 476600 | 62.0 |
| 3 | -6.0% | 1 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 ? | 56.4/?/? | Л | 28622000 | 463 191 | 8-499-678-0830 | 507500 | 476600 | 56.4 |
| 4 | -5.7% | 1 | Китай-Город м. | 14п | Садовническая наб. | 7 | 4/6 ? | 56.6/23.6/15 | Л | 28622041 | 463 192 | 8-495-150-3402 | 505700 | 476600 | 56.6 |
| 5 | -9.8% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 М | 56/20/20 | Л | 29615040 | 479 233 | 8-495-215-0805 | 528800 | 476600 | 56.0 |
| 6 | -9.8% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3К9 | 5/6 М-К | 56/31/15 | - | 29615040 | 479 584 | 8-495-134-6799 | 528800 | 476600 | 56.0 |
| 7 | 31.2% | 1 | Третьяковская м. | 11п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 М-К | 85.2/?/? | - | 30933000 | 500 561 | 8-495-777-8998 | 363100 | 476600 | 85.2 |
| 8 | -6.2% | 1 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 М | 61/20/20 | Л | 31010364 | 501 813 | 8-495-215-0805 | 508400 | 476600 | 61.0 |
| 9 | 17.9% | 2 | Третьяковская м. | 11п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М-К | 92.2/?/? | - | 37061500 | 599 733 | 8-495-777-8998 | 402000 | 474200 | 92.2 |
| 10 | 2.46% | 2 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 83.3/59.1/14 | - | 38545800 | 623 788 | 8-495-135-2204 | 462700 | 474200 | 83.3 |
| 11 | -6.6% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 М | 82/40/10 | Л | 41632420 | 673 700 | 8-495-215-0805 | 507700 | 474200 | 82.0 |
| 12 | 4.33% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 3/6 М | 93/40/15 | Л | 42269571 | 684 010 | 8-495-215-0805 | 454500 | 474200 | 93.0 |
| 13 | 0.27% | 2 | Китай-Город м. | 14п | Садовническая наб. | 7 | 4/6 ? | 92.2/44.3/10 | Л | 43601841 | 705 610 | 8-495-150-3402 | 472900 | 474200 | 92.2 |
| 14 | 0.05% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 М | 92/30/15 | Л | 43601841 | 705 569 | 8-495-215-0805 | 473900 | 474200 | 92.0 |
| 15 | 34.6% | 4 | Третьяковская м. | 11п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 145.2/?/? | - | 53381948 | 863 832 | 8-495-777-8998 | 367600 | 494900 | 145.2 |
| 16 | 13.0% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 М | 139/60/20 | Л | 58292406 | 943 293 | 8-495-215-0805 | 419400 | 474200 | 139.0 |
| 17 | 17.1% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 2/6 М | 146/?/? | ? | 59392800 | 961 100 | 8-495-241-4500 | 406800 | 476600 | 146.0 |
| 18 | 18.3% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 М | 144/70/18 | Л | 60210468 | 974 331 | 8-495-215-0805 | 418100 | 494900 | 144.0 |
| 19 | -6.3% | 2 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 3 | 3/6 ? | 122.4/?/? | ? | 62000000 | 1 004 024 | 8-495-268-0111 | 506500 | 474200 | 122.4 |
| 20 | 14.2% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 3/6 М | 145/80/17 | Л | 62802292 | 1 016 273 | 8-495-215-0805 | 433100 | 494900 | 145.0 |
| 21 | 14.5% | 3 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3К9 | 3/6 М-К | 145.3/?/? | - | 62802292 | 1 016 332 | 8-925-324-3294, 8-495-401-7921 | 432200 | 494900 | 145.3 |
| 22 | 10.2% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 3/6 М | 145.3/?/? | ? | 62802293 | 1 016 273 | 8-495-241-4500 | 432200 | 476600 | 145.3 |
| 23 | 5.3% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 4/6 М | 145.2/?/? | ? | 65712438 | 1 063 365 | 8-495-241-4500 | 452600 | 476600 | 145.2 |
| 24 | 6.36% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 М | 143/70/18 | Л | 66541293 | 1 076 777 | 8-495-215-0805 | 465300 | 494900 | 143.0 |
| 25 | 4.01% | 3 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 5/6 М | 144/100/17 | Л | 68523934 | 1 108 861 | 8-495-215-0805 | 475900 | 494900 | 144.0 |
| 26 | 0.77% | 1 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3 | 5/6 М | 144.9/?/? | ? | 68523935 | 1 108 861 | 8-495-241-4500 | 472900 | 476600 | 144.9 |
| 27 | 14.1% | 4 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 2/6 М | 159/80/18 | Л | 68939887 | 1 115 592 | 8-495-215-0805 | 433600 | 494900 | 159.0 |
| 28 | 8.14% | 4 | Новокузнецкая м. | 5п | Садовническая наб. | 3К9 | 2/6 М-К | 159.3/89.2/18 | - | 72903600 | 1 179 802 | 8-495-135-2204 | 457600 | 494900 | 159.3 |
| 29 | -7.3% | 4 | Китай-Город м. | 14п | Садовническая наб. | 7 | 4/6 ? | 158.5/72.6/15 | Л | 84627112 | 1 369 524 | 8-495-150-3402 | 533900 | 494900 | 158.5 |
| 30 | -7.6% | 4 | Новокузнецкая м. | 10п | Садовническая наб. | 5К1 | 4/6 М | 158/90/10 | Л | 84627112 | 1 369 444 | 8-495-215-0805 | 535600 | 494900 | 158.0 |
| 31 | -29.% | 3 | Новокузнецкая м. | 2т | Садовническая наб. | 3 | 4/6 М | 126/?/? | Л | 88348000 | 1 429 739 | 8-499-678-0830 | 701200 | 494900 | 126.0 |
| 32 | -29.% | 3 | Новокузнецкая м. | 7п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 ? | 126/?/? | Л | 88348000 | 1 429 739 | 8-499-678-0830 | 701200 | 494900 | 126.0 |
| 33 | -32.% | 4 | Новокузнецкая м. | 8п | Садовническая наб. | 3К9 | 4/6 М-К | 158.6/?/? | - | 116133264 | 1 879 389 | 8-925-324-3294, 8-495-401-7921 | 732200 | 494900 | 158.6 |
17 января 2017