ЖК Изумрудная 24 .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -5.25% 0.54% нет данных нет данных -6.09%
Средняя цена за метр по ЖК 164300руб средняя цена за метр по району 169400руб Будущая прибыль за год 7.07%
Рекомендация Держать

Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Лосиноостровский
Адрес: Изумрудная, 24
Дата сдачи:
июль 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 4-12
Квартир: 95
В продаже: 1-к кв
Площадь: 44.1-46.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 180 500 - 190 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 61 м/м
Застройщик: Бесткон

Другие ЖК района СВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 173200.0 173800.0 185600.0 NaN 177600.0
2015-12-05 173400.0 173800.0 185100.0 NaN 178500.0
2015-12-12 173400.0 173800.0 185100.0 NaN 178500.0
2015-12-19 173400.0 169600.0 185100.0 NaN 176400.0
2015-12-26 173400.0 168200.0 185100.0 NaN 175800.0
2016-01-10 173400.0 168200.0 185100.0 NaN 175800.0
2016-01-23 173300.0 166200.0 185100.0 NaN 172900.0
2016-02-07 170000.0 168600.0 185100.0 NaN 171800.0
2016-02-21 170000.0 168600.0 185100.0 NaN 171800.0
2016-03-06 171300.0 171300.0 NaN NaN 171300.0
2016-03-20 171300.0 171300.0 NaN NaN 171300.0
2016-04-03 167700.0 171700.0 NaN NaN 169500.0
2016-04-17 167700.0 179200.0 NaN NaN 173000.0
2016-05-01 166800.0 178900.0 NaN NaN 171000.0
2016-05-15 166800.0 178900.0 NaN NaN 171100.0
2016-06-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-07 164600.0 169300.0 NaN NaN 165500.0
2016-08-28 165200.0 NaN NaN NaN 165200.0
2016-09-04 165200.0 NaN NaN NaN 165200.0
2016-09-18 176000.0 NaN NaN NaN 176000.0
2016-10-16 167200.0 NaN NaN NaN 167200.0
2016-10-30 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-11-13 163900.0 169300.0 NaN NaN 164400.0
2016-12-04 174600.0 178000.0 NaN NaN 175000.0
2016-12-18 164300.0 169200.0 NaN NaN 165100.0
2017-01-08 164300.0 169100.0 NaN NaN 165100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 4 4 2 0 10
2015-12-05 4 4 3 0 11
2015-12-12 4 4 3 0 11
2015-12-19 4 6 3 0 13
2015-12-26 4 6 3 0 13
2016-01-10 4 6 3 0 13
2016-01-23 3 4 1 0 8
2016-02-07 10 10 2 0 22
2016-02-21 10 10 2 0 22
2016-03-06 10 8 0 0 18
2016-03-20 10 8 0 0 18
2016-04-03 10 6 0 0 16
2016-04-17 10 6 0 0 16
2016-05-01 10 4 0 0 14
2016-05-15 10 4 0 0 14
2016-06-19 0 0 0 0 0
2016-08-07 6 1 0 0 7
2016-08-28 4 0 0 0 4
2016-09-04 4 0 0 0 4
2016-09-18 4 0 0 0 4
2016-10-16 4 0 0 0 4
2016-10-30 0 0 0 0 0
2016-11-13 14 1 0 0 15
2016-12-04 20 2 0 0 22
2016-12-18 16 2 0 0 18
2017-01-08 16 2 0 0 18

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 1.76% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24 2/12 ? 45.5/18/12.7 Б 7348250 121 145 8-495-909-8376 161500 164400 45.5
2 -8.6% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24 6/12 ? 41/?/11.5 ? 7380000 121 668 8-495-909-8376 180000 164400 41.0
3 -1.7% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24К2 3/12 М-К 45.2/18/12.7 - 7557440 124 593 8-495-134-6914 167200 164400 45.2
4 -3.8% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24 4/12 ? 45.2/?/12.7 ? 7729200 127 425 8-495-909-8376 171000 164400 45.2
5 -3.8% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24К2 4/12 М-К 45.2/18/12.7 - 7729200 127 425 8-495-134-6914 171000 164400 45.2
6 -1.7% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24 3/12 ? 46.4/17/12.7 ? 7758080 127 901 8-495-909-8376 167200 164400 46.4
7 -8.6% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24 7/12 ? 44.9/18/12.7 Б 8082000 133 241 8-495-909-8376 180000 164400 44.9
8 -6.0% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24 5/12 ? 46.3/17/12.6 ? 8102500 133 579 8-495-909-8376 175000 164400 46.3
9 -6.0% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24К2 5/12 М-К 46.3/17/12.6 - 8102500 133 579 8-495-134-6914 175000 164400 46.3
10 -10.% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24 9/12 ? 44.9/18/12.7 Б 8284050 136 572 8-495-909-8376 184500 164400 44.9
11 -10.% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24К2 9/12 М-К 44.9/18/12.7 Б 8284050 137 442 8-495-134-6914 184500 164400 44.9
12 1.76% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24К2 2/12 М-К 53.2/25.4/13.8 - 8591800 141 646 8-495-134-6914 161500 164400 53.2
13 -8.6% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24К2 7/12 М-К 49.2/18/12 - 8856000 146 931 8-495-134-6914 180000 164400 49.2
14 -8.6% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24К2 6/12 М-К 49.2/?/12 - 8856000 146 002 8-495-134-6914 180000 164400 49.2
15 -13.% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24К2 10/12 М-К 46.7/18.8/11.8 - 8873000 146 258 8-495-134-6914 190000 164400 46.7
16 -13.% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24 10/12 ? 46.7/17/11.8 ? 8873000 146 282 8-495-909-8376 190000 164400 46.7
17 0.0% 2 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24К2 2/12 М-К 70.9/34.1/14.4 Б 11989190 197 656 8-495-134-6914 169100 169100 70.9
18 0.0% 2 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 24 2/12 ? 70.9/34.1/14.4 Б 11989190 197 656 8-495-909-8376 169100 169100 70.9

15 января 2017