ЖК Изумрудная 24 .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-5.25% |
0.54% |
нет данных |
нет данных |
-6.09% |
Средняя цена за метр по ЖК |
164300руб |
средняя цена за метр по району |
169400руб |
Будущая прибыль за год |
7.07% |
Рекомендация |
Держать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Лосиноостровский
Адрес: Изумрудная, 24
Дата сдачи:
июль 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 4-12
Квартир: 95
В продаже: 1-к кв
Площадь: 44.1-46.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 180 500 - 190 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 61 м/м
Застройщик: Бесткон
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
173200.0 |
173800.0 |
185600.0 |
NaN |
177600.0 |
2015-12-05 |
173400.0 |
173800.0 |
185100.0 |
NaN |
178500.0 |
2015-12-12 |
173400.0 |
173800.0 |
185100.0 |
NaN |
178500.0 |
2015-12-19 |
173400.0 |
169600.0 |
185100.0 |
NaN |
176400.0 |
2015-12-26 |
173400.0 |
168200.0 |
185100.0 |
NaN |
175800.0 |
2016-01-10 |
173400.0 |
168200.0 |
185100.0 |
NaN |
175800.0 |
2016-01-23 |
173300.0 |
166200.0 |
185100.0 |
NaN |
172900.0 |
2016-02-07 |
170000.0 |
168600.0 |
185100.0 |
NaN |
171800.0 |
2016-02-21 |
170000.0 |
168600.0 |
185100.0 |
NaN |
171800.0 |
2016-03-06 |
171300.0 |
171300.0 |
NaN |
NaN |
171300.0 |
2016-03-20 |
171300.0 |
171300.0 |
NaN |
NaN |
171300.0 |
2016-04-03 |
167700.0 |
171700.0 |
NaN |
NaN |
169500.0 |
2016-04-17 |
167700.0 |
179200.0 |
NaN |
NaN |
173000.0 |
2016-05-01 |
166800.0 |
178900.0 |
NaN |
NaN |
171000.0 |
2016-05-15 |
166800.0 |
178900.0 |
NaN |
NaN |
171100.0 |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
164600.0 |
169300.0 |
NaN |
NaN |
165500.0 |
2016-08-28 |
165200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
165200.0 |
2016-09-04 |
165200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
165200.0 |
2016-09-18 |
176000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
176000.0 |
2016-10-16 |
167200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
167200.0 |
2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-11-13 |
163900.0 |
169300.0 |
NaN |
NaN |
164400.0 |
2016-12-04 |
174600.0 |
178000.0 |
NaN |
NaN |
175000.0 |
2016-12-18 |
164300.0 |
169200.0 |
NaN |
NaN |
165100.0 |
2017-01-08 |
164300.0 |
169100.0 |
NaN |
NaN |
165100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
4 |
4 |
2 |
0 |
10 |
2015-12-05 |
4 |
4 |
3 |
0 |
11 |
2015-12-12 |
4 |
4 |
3 |
0 |
11 |
2015-12-19 |
4 |
6 |
3 |
0 |
13 |
2015-12-26 |
4 |
6 |
3 |
0 |
13 |
2016-01-10 |
4 |
6 |
3 |
0 |
13 |
2016-01-23 |
3 |
4 |
1 |
0 |
8 |
2016-02-07 |
10 |
10 |
2 |
0 |
22 |
2016-02-21 |
10 |
10 |
2 |
0 |
22 |
2016-03-06 |
10 |
8 |
0 |
0 |
18 |
2016-03-20 |
10 |
8 |
0 |
0 |
18 |
2016-04-03 |
10 |
6 |
0 |
0 |
16 |
2016-04-17 |
10 |
6 |
0 |
0 |
16 |
2016-05-01 |
10 |
4 |
0 |
0 |
14 |
2016-05-15 |
10 |
4 |
0 |
0 |
14 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
6 |
1 |
0 |
0 |
7 |
2016-08-28 |
4 |
0 |
0 |
0 |
4 |
2016-09-04 |
4 |
0 |
0 |
0 |
4 |
2016-09-18 |
4 |
0 |
0 |
0 |
4 |
2016-10-16 |
4 |
0 |
0 |
0 |
4 |
2016-10-30 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-11-13 |
14 |
1 |
0 |
0 |
15 |
2016-12-04 |
20 |
2 |
0 |
0 |
22 |
2016-12-18 |
16 |
2 |
0 |
0 |
18 |
2017-01-08 |
16 |
2 |
0 |
0 |
18 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
1.76% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24 |
2/12 ? |
45.5/18/12.7 |
Б |
7348250 |
121 145 |
8-495-909-8376 |
161500 |
164400 |
45.5 |
2 |
-8.6% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24 |
6/12 ? |
41/?/11.5 |
? |
7380000 |
121 668 |
8-495-909-8376 |
180000 |
164400 |
41.0 |
3 |
-1.7% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24К2 |
3/12 М-К |
45.2/18/12.7 |
- |
7557440 |
124 593 |
8-495-134-6914 |
167200 |
164400 |
45.2 |
4 |
-3.8% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24 |
4/12 ? |
45.2/?/12.7 |
? |
7729200 |
127 425 |
8-495-909-8376 |
171000 |
164400 |
45.2 |
5 |
-3.8% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24К2 |
4/12 М-К |
45.2/18/12.7 |
- |
7729200 |
127 425 |
8-495-134-6914 |
171000 |
164400 |
45.2 |
6 |
-1.7% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24 |
3/12 ? |
46.4/17/12.7 |
? |
7758080 |
127 901 |
8-495-909-8376 |
167200 |
164400 |
46.4 |
7 |
-8.6% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24 |
7/12 ? |
44.9/18/12.7 |
Б |
8082000 |
133 241 |
8-495-909-8376 |
180000 |
164400 |
44.9 |
8 |
-6.0% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24 |
5/12 ? |
46.3/17/12.6 |
? |
8102500 |
133 579 |
8-495-909-8376 |
175000 |
164400 |
46.3 |
9 |
-6.0% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24К2 |
5/12 М-К |
46.3/17/12.6 |
- |
8102500 |
133 579 |
8-495-134-6914 |
175000 |
164400 |
46.3 |
10 |
-10.% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24 |
9/12 ? |
44.9/18/12.7 |
Б |
8284050 |
136 572 |
8-495-909-8376 |
184500 |
164400 |
44.9 |
11 |
-10.% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24К2 |
9/12 М-К |
44.9/18/12.7 |
Б |
8284050 |
137 442 |
8-495-134-6914 |
184500 |
164400 |
44.9 |
12 |
1.76% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24К2 |
2/12 М-К |
53.2/25.4/13.8 |
- |
8591800 |
141 646 |
8-495-134-6914 |
161500 |
164400 |
53.2 |
13 |
-8.6% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24К2 |
7/12 М-К |
49.2/18/12 |
- |
8856000 |
146 931 |
8-495-134-6914 |
180000 |
164400 |
49.2 |
14 |
-8.6% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24К2 |
6/12 М-К |
49.2/?/12 |
- |
8856000 |
146 002 |
8-495-134-6914 |
180000 |
164400 |
49.2 |
15 |
-13.% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24К2 |
10/12 М-К |
46.7/18.8/11.8 |
- |
8873000 |
146 258 |
8-495-134-6914 |
190000 |
164400 |
46.7 |
16 |
-13.% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24 |
10/12 ? |
46.7/17/11.8 |
? |
8873000 |
146 282 |
8-495-909-8376 |
190000 |
164400 |
46.7 |
17 |
0.0% |
2 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24К2 |
2/12 М-К |
70.9/34.1/14.4 |
Б |
11989190 |
197 656 |
8-495-134-6914 |
169100 |
169100 |
70.9 |
18 |
0.0% |
2 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
24 |
2/12 ? |
70.9/34.1/14.4 |
Б |
11989190 |
197 656 |
8-495-909-8376 |
169100 |
169100 |
70.9 |
15 января 2017