ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 0.42% | -7.37% | 3.44% | 3.44% | 0.58% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 191000руб | средняя цена за метр по району | 161500руб | Будущая прибыль за год | -16.99% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 187500.0 | 186200.0 | 184500.0 | 184500.0 | 185800.0 |
| 2015-12-05 | 187500.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 182700.0 |
| 2015-12-12 | 188400.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 183200.0 |
| 2015-12-19 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2015-12-26 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2016-01-10 | 190200.0 | 204800.0 | 183400.0 | 183400.0 | 188800.0 |
| 2016-01-23 | 189200.0 | 197900.0 | 180100.0 | 180100.0 | 186800.0 |
| 2016-02-07 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 187900.0 |
| 2016-02-21 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 188000.0 |
| 2016-03-06 | 181700.0 | 185200.0 | 180200.0 | 180200.0 | 182100.0 |
| 2016-03-20 | 183400.0 | 186100.0 | 182300.0 | 182300.0 | 183700.0 |
| 2016-04-03 | 185300.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184400.0 |
| 2016-04-17 | 184600.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184300.0 |
| 2016-05-01 | 187400.0 | 209300.0 | 175200.0 | 175200.0 | 185500.0 |
| 2016-05-15 | 187400.0 | 205000.0 | 175200.0 | 175200.0 | 183400.0 |
| 2016-06-19 | 185800.0 | 209300.0 | 175400.0 | 175400.0 | 186100.0 |
| 2016-08-07 | 200600.0 | 205400.0 | 175800.0 | 175800.0 | 186400.0 |
| 2016-08-28 | 203300.0 | 244400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 185700.0 |
| 2016-09-04 | 198000.0 | 240400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 188700.0 |
| 2016-09-18 | 198000.0 | 226600.0 | 179300.0 | 179300.0 | 189000.0 |
| 2016-10-16 | 198000.0 | 224900.0 | 177200.0 | 177200.0 | 184800.0 |
| 2016-10-30 | 198500.0 | 214800.0 | 188900.0 | 188900.0 | 194100.0 |
| 2016-11-13 | 185000.0 | 192400.0 | 179200.0 | 179200.0 | 182500.0 |
| 2016-12-04 | 184800.0 | 191300.0 | 180100.0 | 180100.0 | 182500.0 |
| 2016-12-18 | 192900.0 | 189500.0 | 180800.0 | 180800.0 | 184600.0 |
| 2017-01-08 | 191000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-12 | 6.0 | 8.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-01-10 | 7.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-04-17 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 5.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 12.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 4.0 | 13.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 5.0 | 12.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 7.0 | 4.0 | 22.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 23.0 |
| 2016-12-18 | 6.0 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 19.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -7.5% | 1 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 4/23 М | 46/30/10 | Б | 9500000 | 156 619 | 8-495-276-0303 | 206500 | 191000 | 46.0 |
| 2 | -6.5% | 1 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/8 М | 47/21/12 | Л | 9600000 | 159 275 | 8-963-750-3037 | 204300 | 191000 | 47.0 |
| 3 | 0.51% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/8 К | 50.9/22.1/12.4 | - | 9671000 | 158 909 | 8-499-322-4659 | 190000 | 191000 | 50.9 |
| 4 | -3.5% | 2 | Ясенево м. | 1п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/21 ? | 62/39/15.8 | Л | 12200000 | 201 131 | 8-903-567-2389, 8-916-195-5339 | 196800 | 189700 | 62.0 |
| 5 | -0.1% | 1 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 М-К | 69/28/17 | Л | 13200000 | 217 617 | 8-925-717-0665 | 191300 | 191000 | 69.0 |
| 6 | -1.6% | 1 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 6/23 П | 68/28/16 | БЛ | 13200000 | 219 004 | 8-926-777-2895 | 194100 | 191000 | 68.0 |
| 7 | 2.55% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 20/23 К | 88.1/45.6/7.6 | - | 16298500 | 267 809 | 8-499-322-4659 | 185000 | 189700 | 88.1 |
| 8 | -9.5% | 2 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 17/23 М-К | 95.4/89.6/? | 2Б | 20000000 | 329 723 | 8-916-445-1195 | 209600 | 189700 | 95.4 |
| 9 | -40.% | 3 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/23 ? | 70/47/8 | - | 22200000 | 365 993 | 8-495-120-1199 | 317100 | 189700 | 70.0 |
| 10 | -40.% | 2 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/22 М-К | 70/36/8 | - | 22200000 | 364 815 | 8-926-196-8833 | 317100 | 189700 | 70.0 |
| 11 | -20.% | 2 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 11/23 М | 94.5/43.6/16.6 | 2Л | 22680000 | 373 845 | 8-963-750-3037 | 240000 | 189700 | 94.5 |
| 12 | -5.1% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 19/23 К | 114.6/68.3/7.1 | - | 22920000 | 376 610 | 8-499-322-4659 | 200000 | 189700 | 114.6 |
| 13 | 8.46% | 4 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 М | 159/93/20 | 3Л | 27800000 | 458 316 | 8-499-394-1676, 8-916-677-7114 | 174800 | 189700 | 159.0 |
| 14 | -10.% | 3 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 10/23 М | 134/86/15 | 2Л | 28500000 | 469 856 | 8-499-290-5590, 8-967-054-4474 | 212700 | 189700 | 134.0 |
| 15 | -8.4% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 М-К | 141/98/20 | 2Л | 29200000 | 479 800 | 8-926-524-0648 | 207100 | 189700 | 141.0 |
| 16 | -4.4% | 3 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 М | 153.7/80/20 | 2Б | 30500000 | 502 828 | 8-926-175-5967 | 198400 | 189700 | 153.7 |
| 17 | -2.8% | 4 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 9/23 М | 171/?/? | 3Л | 33384000 | 550 284 | 8-963-750-3037 | 195200 | 189700 | 171.0 |
| 18 | -4.6% | 4 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 М | 182.1/109.2/13.7 | 3Л | 36200000 | 596 701 | 8-916-413-3184, 8-495-984-0600 | 198800 | 189700 | 182.1 |
| 19 | -11.% | 4 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 М | 182/101/22 | ? | 39000000 | 642 961 | 8-499-394-1676, 8-916-677-7114 | 214300 | 189700 | 182.0 |
15 января 2017