ЖК Кутузовский .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -18.02% | 26.25% | 26.25% | 26.25% | 18.58% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 788200руб | средняя цена за метр по району | 300700руб | Будущая прибыль за год | -68.03% |
| Рекомендация | Продавать |
Застройщик ФЛЭТ и Ко
Адрес Дорогомилово, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Резервный проезд, 4
Метро Студенческая 5 мин. пешком
Статус продаж Продажи закрыты.
Этажей 18
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан
Компания «ФЛЭТ и Ко» предлагает новый жилой комплекс «Кутузовский», расположенный по адресу Резервный проезд, дом 4 и Дохтуровский переулок, 6 (Западный А. По стилю это здание напоминает архитектуру 30-х годов. Это монолитно-кирпичное здание премиум-класса, состоящее из двух корпусов по 18 этажей каждый. Здесь построены 2-, 3-, 4-, 5-комнатные квартиры (всего 141), в том числе видовые и пентхаусы. Площадь квартир в новом ЖК начинается от 72 м.кв. и доходит до 370 м.кв. Все они выполнены в свободной планировке. Есть квартиры, занимающие весь этаж. В некоторых предусмотрены террасы. Фасад выполнен природным камнем бежевого оттенка. В целях сохранения единого внешнего дизайна, на верхних этажах ЖК произведено панорамное остекление балконов.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 500000.0 | 260000.0 | 260000.0 | 260000.0 | 268000.0 |
| 2015-12-05 | 500000.0 | 264600.0 | 264600.0 | 264600.0 | 272000.0 |
| 2015-12-12 | 500000.0 | 306400.0 | 306400.0 | 306400.0 | 309700.0 |
| 2015-12-19 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 | 306100.0 |
| 2015-12-26 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-01-10 | 961400.0 | 311200.0 | 311200.0 | 311200.0 | 338500.0 |
| 2016-01-23 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 | 268600.0 |
| 2016-02-07 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-03-06 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 | 269600.0 |
| 2016-03-20 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 | 276000.0 |
| 2016-04-03 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 | 275300.0 |
| 2016-04-17 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 |
| 2016-05-01 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 | 292400.0 |
| 2016-05-15 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 | 297400.0 |
| 2016-06-19 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 | 357900.0 |
| 2016-08-07 | 407400.0 | 407400.0 | 407400.0 | NaN | 407400.0 |
| 2016-08-28 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 | 369400.0 |
| 2016-09-04 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 | 382400.0 |
| 2016-09-18 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 |
| 2016-10-16 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 | 377600.0 |
| 2016-10-30 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 | 377500.0 |
| 2016-11-13 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 | 401800.0 |
| 2016-12-04 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 | 406800.0 |
| 2016-12-18 | 788900.0 | 397000.0 | 397000.0 | 397000.0 | 412900.0 |
| 2017-01-08 | 788200.0 | 392900.0 | 392900.0 | 392900.0 | 401400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 2 | 4 | 4 | 11 |
| 2015-12-05 | 1 | 2 | 3 | 5 | 11 |
| 2015-12-12 | 1 | 2 | 8 | 9 | 20 |
| 2015-12-19 | 2 | 8 | 6 | 3 | 19 |
| 2015-12-26 | 1 | 9 | 6 | 3 | 19 |
| 2016-01-10 | 1 | 2 | 6 | 8 | 17 |
| 2016-01-23 | 1 | 8 | 6 | 3 | 18 |
| 2016-02-07 | 2 | 8 | 5 | 3 | 18 |
| 2016-02-21 | 2 | 9 | 5 | 3 | 19 |
| 2016-03-06 | 2 | 7 | 4 | 3 | 16 |
| 2016-03-20 | 3 | 7 | 4 | 3 | 17 |
| 2016-04-03 | 3 | 8 | 4 | 3 | 18 |
| 2016-04-17 | 2 | 7 | 5 | 3 | 17 |
| 2016-05-01 | 2 | 7 | 5 | 3 | 17 |
| 2016-05-15 | 2 | 7 | 4 | 2 | 15 |
| 2016-06-19 | 2 | 6 | 3 | 1 | 12 |
| 2016-08-07 | 3 | 8 | 4 | 0 | 15 |
| 2016-08-28 | 3 | 8 | 4 | 1 | 16 |
| 2016-09-04 | 3 | 7 | 4 | 2 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 6 | 4 | 2 | 15 |
| 2016-10-16 | 4 | 6 | 4 | 2 | 16 |
| 2016-10-30 | 4 | 6 | 4 | 1 | 15 |
| 2016-11-13 | 6 | 6 | 4 | 2 | 18 |
| 2016-12-04 | 6 | 7 | 4 | 2 | 19 |
| 2016-12-18 | 2 | 6 | 5 | 7 | 20 |
| 2017-01-08 | 1 | 6 | 6 | 7 | 20 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.13% | 3 | Киевская м. | 7п | Резервный пр. | 4 | 2/18 М-К | 159/?/? | 2Л | 60000000 | 970 982 | 8-925-772-6406, 8-926-538-8451 | 377400 | 392900 | 159.0 |
| 2 | 0.0% | 2 | Киевская м. | 8п | Дохтуровский пер. | 6 | 13/17 ? | 85/60/12 | - | 67000000 | 1 084 994 | 8-915-392-0707 | 788200 | 788200 | 85.0 |
| 3 | -13.% | 4 | Студенческая м. | 7п | Дохтуровский пер. | 6 | 6/18 ? | 151/121/? | Л | 68700000 | 1 111 710 | 8-926-214-4180 | 455000 | 392900 | 151.0 |
| 4 | 29.2% | 5 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 18/19 М | 230/150/50 | Л | 69900000 | 1 131 128 | 8-925-789-7391 | 303900 | 392900 | 230.0 |
| 5 | 29.2% | 6 | Киевская м. | 10п | Резервный пр. | 4 | 18/19 М | 230/180/20 | Л | 69900000 | 1 131 128 | 8-495-777-6818, 8-962-945-2100 | 303900 | 392900 | 230.0 |
| 6 | 1.25% | 4 | Студенческая м. | 10п | Резервный пр. | 4 | 2/18 М-К | 205.4/120/20 | Л | 79713099 | 1 290 000 | 8-925-823-6858, 8-495-150-0434 | 388100 | 392900 | 205.4 |
| 7 | -20.% | 3 | Киевская м. | 5п | Дохтуровский пер. | 6 | 5/18 М-К | 168/80/20 | Л | 83425545 | 1 350 000 | 8-919-786-9711, 8-495-374-6288 | 496600 | 392900 | 168.0 |
| 8 | -41.% | 3 | Киевская м. | 5п | Дохтуровский пер. | 6 | 14/18 ? | 126/65/20 | - | 85000000 | 1 375 558 | 8-925-090-9581, 8-495-225-0818 | 674600 | 392900 | 126.0 |
| 9 | -18.% | 4 | Киевская м. | 10п | Дохтуровский пер. | 6 | 5/20 М-К | 180/100/20 | ? | 86510340 | 1 400 000 | 8-495-797-2050, 8-916-878-0851 | 480600 | 392900 | 180.0 |
| 10 | -1.7% | 5 | Киевская м. | 7п | Резервный пр. | 4 | 2/18 М-К | 225/?/? | 3Л | 90000000 | 1 456 473 | 8-925-772-6406, 8-926-538-8451 | 400000 | 392900 | 225.0 |
| 11 | -51.% | 3 | Киевская м. | 7п | Дохтуровский пер. | 6 | 2/18 М-К | 120/80/25 | 2Б | 98000000 | 1 587 006 | 8-917-503-3526 | 816700 | 392900 | 120.0 |
| 12 | -29.% | 5 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 11/18 ? | 198/120/25 | Л | 110000000 | 1 780 134 | 8-985-782-1143, 8-495-788-0335 | 555600 | 392900 | 198.0 |
| 13 | -11.% | 5 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 14/22 М-К | 260/135/35 | ? | 116000000 | 1 877 232 | 8-903-784-1051 | 446200 | 392900 | 260.0 |
| 14 | -50.% | 3 | Студенческая м. | 7п | Дохтуровский пер. | 6 | 11/18 ? | 147.8/75/? | - | 117406890 | 1 900 000 | 8-495-374-6378 | 794400 | 392900 | 147.8 |
| 15 | -53.% | 3 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 11/18 ? | 140/?/? | - | 117406890 | 1 900 000 | 8-495-660-3811 | 838600 | 392900 | 140.0 |
| 16 | -25.% | 4 | Студенческая м. | 5п | Резервный пр. | 4К1 | 3/18 М-К | 224/85/30 | ? | 118642752 | 1 920 000 | 8-985-765-9447 | 529700 | 392900 | 224.0 |
| 17 | 19.7% | 7 | Киевская м. | 10п | Резервный пр. | 4 | 15/16 М | 365.7/235.6/? | БЛ | 120000000 | 1 941 964 | 8-915-457-7716, 8-495-785-7850 | 328100 | 392900 | 365.7 |
| 18 | -30.% | 4 | Студенческая м. | 4п | Резервный пр. | 4 | 14/18 ? | 230/144/10 | Л | 129765510 | 2 100 000 | 8-915-381-1101 | 564200 | 392900 | 230.0 |
| 19 | -37.% | 4 | Киевская м. | 5п | Резервный пр. | 4 | 13/16 М-К | 240/180/30 | Б | 151393095 | 2 450 000 | 8-985-364-9746 | 630800 | 392900 | 240.0 |
| 20 | -40.% | 5 | Кутузовская м. | 13п | Резервный пр. | 4 | 15/17 М-К | 281/?/? | 2Б | 185390100 | 3 000 000 | 8-963-691-1060 | 659800 | 392900 | 281.0 |
15 января 2017