ЖК City Park .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	235800руб	средняя цена за метр по району	271500руб	Будущая прибыль за год	2.67%
Рекомендация	Держать

Район: ЦАО (МСК)
Метро: Деловой центр, Международная
До метро: 1.4 км (17 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Мантулинская, вл. 7
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2018
2 очередь - 3кв 2019
3 очередь - 4кв 2020
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 6-20
Квартир: 1220
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 34.9-251.52 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 231 319 - 327 663 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1500 м/м
Застройщик: ГК МонАрх Недвижимость

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-18	233400.0	237200.0	238000.0	238000.0	237200.0
2017-01-08	235800.0	239200.0	238400.0	238400.0	238300.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2015-12-05	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2015-12-12	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2015-12-19	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2015-12-26	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-01-10	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-01-23	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-02-07	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-02-21	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-03-06	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-03-20	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-04-03	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-04-17	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-05-01	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-05-15	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-06-19	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-08-07	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-08-28	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-09-04	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-09-18	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-10-16	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-10-30	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-11-13	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-12-04	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-12-18	14.0	15.0	11.0	17.0	57.0
2017-01-08	13.0	14.0	12.0	15.0	54.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	-1.3%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	6/20 ?	32.5/?/?	Л	7767500	127 109	8-495-137-4918	239000	235800	32.5
2	0.77%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	4/20 ?	38.8/?/?	Л	9079200	148 573	8-495-137-4918	234000	235800	38.8
3	-0.0%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	7/20 ?	40.2/?/?	Л	9487200	155 250	8-495-137-4918	236000	235800	40.2
4	-1.3%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	8/20 ?	40.2/?/?	Л	9607800	155 588	8-495-137-4918	239000	235800	40.2
5	-2.1%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	9/20 ?	40.2/?/?	Л	9688200	157 182	8-495-137-4918	241000	235800	40.2
6	-13.%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	13/20 ?	40.2/?/?	Л	10974600	177 722	8-495-137-4918	273000	235800	40.2
7	-20.%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	15/20 ?	38.9/?/?	Л	11592200	187 723	8-495-137-4918	298000	235800	38.9
8	-22.%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	16/20 ?	38.9/?/?	Л	11786700	193 835	8-495-137-4918	303000	235800	38.9
9	3.42%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	3/20 ?	58.4/?/?	2Л	13315200	217 892	8-495-137-4918	228000	235800	58.4
10	-0.5%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	5/20 ?	56.6/?/?	2Л	13414200	219 512	8-495-137-4918	237000	235800	56.6
11	-11.%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	10/20 ?	65/?/?	Л	17355000	281 569	8-495-137-4918	267000	235800	65.0
12	-12.%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	11/20 ?	65/?/?	Л	17485000	283 678	8-495-137-4918	269000	235800	65.0
13	-12.%	1	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	12/20 ?	65/?/?	Л	17615000	288 254	8-495-137-4918	271000	235800	65.0
14	0.08%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	5/20 ?	77.8/?/?	2Л	18594200	305 786	8-495-137-4918	239000	239200	77.8
15	3.1%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	3/20 ?	80.8/?/?	2Л	18745600	303 565	8-495-137-4918	232000	239200	80.8
16	-1.9%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	6/20 ?	78.3/?/?	Л	19105200	309 180	8-495-137-4918	244000	239200	78.3
17	0.5%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	4/20 ?	80.8/?/?	2Л	19230400	311 206	8-495-137-4918	238000	239200	80.8
18	-1.1%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	8/20 ?	83.2/?/?	Л	20134400	325 836	8-495-137-4918	242000	239200	83.2
19	-1.9%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	9/20 ?	83.2/?/?	Л	20300800	328 750	8-495-137-4918	244000	239200	83.2
20	-7.2%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	7/20 ?	82.3/?/?	2Л	21233400	347 467	8-495-137-4918	258000	239200	82.3
21	-13.%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	10/20 ?	80.1/?/?	2Л	22107600	357 768	8-495-137-4918	276000	239200	80.1
22	-19.%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	14/20 ?	78.3/?/?	Л	23255100	382 436	8-495-137-4918	297000	239200	78.3
23	4.56%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	3/20 ?	103.1/?/?	2Л	23506800	380 411	8-495-137-4918	228000	238400	103.1
24	-20.%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	15/20 ?	78.3/?/?	Л	23646600	382 932	8-495-137-4918	302000	239200	78.3
25	2.76%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	4/20 ?	103.1/?/?	2Л	23919200	388 067	8-495-137-4918	232000	238400	103.1
26	-18.%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	12/20 ?	81.3/?/?	2Л	23983500	388 126	8-495-137-4918	295000	239200	81.3
27	0.59%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	5/20 ?	102.5/?/?	2Л	24292500	393 391	8-495-137-4918	237000	238400	102.5
28	-16.%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	11/20 ?	87.6/?/?	2Л	25141200	406 861	8-495-137-4918	287000	239200	87.6
29	-2.6%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	6/20 ?	103/?/?	3Л	25235000	412 949	8-495-137-4918	245000	238400	103.0
30	-19.%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	13/20 ?	87.6/?/?	2Л	26017200	425 749	8-495-137-4918	297000	239200	87.6
31	-6.8%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	9/20 ?	102.5/?/?	2Л	26240000	424 643	8-495-137-4918	256000	238400	102.5
32	-12.%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	10/20 ?	103.1/?/?	2Л	27940100	457 216	8-495-137-4918	271000	238400	103.1
33	-12.%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	11/20 ?	103.1/?/?	2Л	28146300	455 799	8-495-137-4918	273000	238400	103.1
34	-13.%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	13/20 ?	103.1/?/?	2Л	28558700	462 478	8-495-137-4918	277000	238400	103.1
35	-25.%	2	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	17/20 ?	92.2/?/?	Л	29531660	483 260	8-495-137-4918	320300	239200	92.2
36	-3.8%	4	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	4/20 ?	132.1/?/?	2Л	32760800	536 103	8-495-137-4918	248000	238400	132.1
37	-7.9%	4	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	5/20 ?	129/?/?	2Л	33411000	540 691	8-495-137-4918	259000	238400	129.0
38	-5.7%	4	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	6/20 ?	132.1/?/?	2Л	33421300	541 222	8-495-137-4918	253000	238400	132.1
39	-10.%	4	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	7/20 ?	129/?/?	2Л	34314000	561 519	8-495-137-4918	266000	238400	129.0
40	-22.%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	14/20 ?	125/?/?	2Л	38625000	625 491	8-495-137-4918	309000	238400	125.0
41	-24.%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	15/20 ?	125/?/?	2Л	39250000	642 293	8-495-137-4918	314000	238400	125.0
42	-25.%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	16/20 ?	125/?/?	2Л	39875000	645 299	8-495-137-4918	319000	238400	125.0
43	-14.%	4	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	9/20 ?	146.9/?/?	3Л	40838200	668 282	8-495-137-4918	278000	238400	146.9
44	-9.0%	5	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	3/20 ?	160.8/?/?	2Л	42129600	689 415	8-495-137-4918	262000	238400	160.8
45	-12.%	5	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	4/20 ?	160.8/?/?	2Л	43737600	707 766	8-495-137-4918	272000	238400	160.8
46	-13.%	5	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	6/20 ?	160.8/?/?	2Л	44380800	726 254	8-495-137-4918	276000	238400	160.8
47	-21.%	4	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	10/20 ?	146.9/?/?	3Л	44657600	723 182	8-495-137-4918	304000	238400	146.9
48	-19.%	5	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	8/20 ?	160/?/?	4Л	47200000	764 354	8-495-137-4918	295000	238400	160.0
49	-25.%	5	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	9/20 ?	160/?/?	4Л	50880000	823 345	8-495-137-4918	318000	238400	160.0
50	-47.%	4	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	18/20 ?	126.8/?/?	2Л	57060000	933 738	8-495-137-4918	450000	238400	126.8
51	-47.%	4	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	19/20 ?	126.8/?/?	2Л	57694000	933 664	8-495-137-4918	455000	238400	126.8
52	-51.%	3	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	18/20 ?	152.4/?/?	3Л	75133200	1 229 491	8-495-137-4918	493000	238400	152.4
53	-39.%	5	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	15/20 ?	225/?/?	?	88425000	1 431 949	8-495-137-4918	393000	238400	225.0
54	-40.%	5	Фонвизинская м.	12т	Мантулинская ул.	ВЛ7	14/20 ?	225/?/?	?	89775000	1 452 747	8-495-137-4918	399000	238400	225.0

15 января 2017