ЖК Мичурино-Запад .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 4.3% | 5.22% | 9.17% | нет данных | 6.79% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 162500руб | средняя цена за метр по району | 152400руб | Будущая прибыль за год | -6.84% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 3.1 км (37 мин пешком)
Локация: Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Большая Очаковская, д. 44
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 23-24
Квартир: 553
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 41.9-60.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 147 892 - 174 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Гостевой
Застройщик: ГВСУ "Центр"
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 155900.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-05 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-12 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-19 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2015-12-26 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-01-10 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-01-23 | 155800.0 | 141700.0 | 138500.0 | NaN | 145800.0 |
| 2016-02-07 | 159800.0 | 141700.0 | 141700.0 | NaN | 147900.0 |
| 2016-02-21 | 162100.0 | 144200.0 | 139400.0 | NaN | 149700.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 167500.0 | 148700.0 | 142100.0 | NaN | 149400.0 |
| 2016-04-17 | 172400.0 | 151200.0 | 145300.0 | NaN | 155100.0 |
| 2016-05-01 | 166500.0 | 144000.0 | 141200.0 | NaN | 149100.0 |
| 2016-05-15 | 174400.0 | 151200.0 | 145900.0 | NaN | 156400.0 |
| 2016-06-19 | 172300.0 | 150400.0 | 141300.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-08-07 | 169000.0 | 145100.0 | 145700.0 | NaN | 150000.0 |
| 2016-08-28 | 165000.0 | 145000.0 | 146000.0 | NaN | 149400.0 |
| 2016-09-04 | 164500.0 | 145800.0 | 146300.0 | NaN | 150800.0 |
| 2016-09-18 | 164900.0 | 145800.0 | 146300.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-10-16 | 171300.0 | 145100.0 | 146200.0 | NaN | 150900.0 |
| 2016-10-30 | 161100.0 | 146300.0 | 144800.0 | NaN | 150000.0 |
| 2016-11-13 | 167200.0 | 147700.0 | 146000.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-12-04 | 167900.0 | 149100.0 | 145400.0 | NaN | 156600.0 |
| 2016-12-18 | 162500.0 | 149300.0 | 150700.0 | NaN | 155200.0 |
| 2017-01-08 | 162500.0 | 149100.0 | 151200.0 | NaN | 155700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-12 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-19 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2015-12-26 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-01-10 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-01-23 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-02-07 | 6 | 1 | 5 | 0 | 12 |
| 2016-02-21 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 10 | 9 | 12 | 0 | 31 |
| 2016-04-17 | 21 | 27 | 11 | 0 | 59 |
| 2016-05-01 | 9 | 11 | 5 | 0 | 25 |
| 2016-05-15 | 23 | 30 | 9 | 0 | 62 |
| 2016-06-19 | 25 | 28 | 10 | 0 | 63 |
| 2016-08-07 | 10 | 14 | 10 | 0 | 34 |
| 2016-08-28 | 10 | 13 | 10 | 0 | 33 |
| 2016-09-04 | 15 | 16 | 11 | 0 | 42 |
| 2016-09-18 | 15 | 16 | 11 | 0 | 42 |
| 2016-10-16 | 11 | 14 | 11 | 0 | 36 |
| 2016-10-30 | 16 | 16 | 10 | 0 | 42 |
| 2016-11-13 | 26 | 22 | 6 | 0 | 54 |
| 2016-12-04 | 24 | 17 | 4 | 0 | 45 |
| 2016-12-18 | 25 | 19 | 2 | 0 | 46 |
| 2017-01-08 | 25 | 15 | 3 | 0 | 43 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.42% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 10/23 П | 38/17/9 | Б | 6148000 | 101 357 | 8-499-394-1676, 8-985-770-8883 | 161800 | 162500 | 38.0 |
| 2 | -2.7% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 18/24 П | 37/16/9 | Л | 6180000 | 101 885 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 167000 | 162500 | 37.0 |
| 3 | -7.2% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 6/24 П | 35.7/15/8.3 | Л | 6256250 | 103 142 | 8-495-777-0032, 8-926-528-5188 | 175200 | 162500 | 35.7 |
| 4 | -8.7% | 1 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 20/24 П | 36.2/15.6/8.4 | Л | 6445380 | 106 260 | 8-495-777-0032, 8-926-528-5188 | 178000 | 162500 | 36.2 |
| 5 | 2.28% | 1 | Юго-Западная м. | 5т | Очаковская Большая ул. | 44 | 3/24 П | 41.9/22/8.4 | Л | 6656000 | 110 431 | 8-916-568-2528 | 158900 | 162500 | 41.9 |
| 6 | -6.8% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 14/24 П | 39/15/10 | Б | 6800000 | 112 106 | 8-499-394-1676, 8-985-770-8883 | 174400 | 162500 | 39.0 |
| 7 | -0.0% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 5/23 П | 42/?/? | - | 6825000 | 112 518 | 8-495-134-6795 | 162500 | 162500 | 42.0 |
| 8 | -0.0% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 4/23 П | 42/?/? | - | 6825000 | 112 156 | 8-495-134-6795 | 162500 | 162500 | 42.0 |
| 9 | -0.0% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 2/23 П | 42.1/?/? | - | 6841250 | 112 786 | 8-495-134-6795 | 162500 | 162500 | 42.1 |
| 10 | -0.0% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 6/24 П | 42.3/?/? | - | 6873750 | 112 854 | 8-495-134-6795 | 162500 | 162500 | 42.3 |
| 11 | -1.0% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 15/25 П | 42/21/10 | Б | 6900000 | 113 755 | 8-499-394-1676, 8-985-770-8883 | 164300 | 162500 | 42.0 |
| 12 | -0.0% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 7/24 П | 42.7/?/? | - | 6938750 | 114 393 | 8-495-134-6795 | 162500 | 162500 | 42.7 |
| 13 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 9/24 П | 42.4/?/? | - | 7038400 | 116 036 | 8-495-134-6795 | 166000 | 162500 | 42.4 |
| 14 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 11/24 П | 42.6/?/? | - | 7071600 | 116 584 | 8-495-134-6795 | 166000 | 162500 | 42.6 |
| 15 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 12/24 П | 42.8/?/? | - | 7104800 | 117 131 | 8-495-134-6795 | 166000 | 162500 | 42.8 |
| 16 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 8/24 П | 42.9/?/? | - | 7121400 | 117 015 | 8-495-134-6795 | 166000 | 162500 | 42.9 |
| 17 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 13/24 П | 43.1/?/? | - | 7154600 | 117 952 | 8-495-134-6795 | 166000 | 162500 | 43.1 |
| 18 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 20/24 П | 43.2/?/? | - | 7171200 | 118 226 | 8-495-134-6795 | 166000 | 162500 | 43.2 |
| 19 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 17/24 П | 43.3/?/? | - | 7187800 | 118 480 | 8-495-134-6795 | 166000 | 162500 | 43.3 |
| 20 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 21/24 П | 43.3/?/? | - | 7187800 | 118 106 | 8-495-134-6795 | 166000 | 162500 | 43.3 |
| 21 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 18/24 П | 43.4/?/? | - | 7204400 | 118 773 | 8-495-134-6795 | 166000 | 162500 | 43.4 |
| 22 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 23/24 П | 43.4/?/? | - | 7204400 | 118 773 | 8-495-134-6795 | 166000 | 162500 | 43.4 |
| 23 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 22/24 П | 43.5/?/? | - | 7221000 | 119 047 | 8-495-134-6795 | 166000 | 162500 | 43.5 |
| 24 | -5.5% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 19/23 П | 42.9/?/? | - | 7378800 | 121 648 | 8-495-134-6795 | 172000 | 162500 | 42.9 |
| 25 | -6.5% | 1 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 16/24 П | 42.8/?/? | - | 7438500 | 122 632 | 8-495-134-6795 | 173800 | 162500 | 42.8 |
| 26 | -1.1% | 2 | Юго-Западная м. | 5т | Очаковская Большая ул. | 44 | 10/25 П | 59/34/10 | Л | 8900000 | 146 727 | 8-499-394-1676, 8-985-770-8883 | 150800 | 149100 | 59.0 |
| 27 | -3.4% | 2 | Юго-Западная м. | 5т | Очаковская Большая ул. | 44 | 7/25 П | 58/34/10 | Л | 8950000 | 147 551 | 8-499-394-1676, 8-985-770-8883 | 154300 | 149100 | 58.0 |
| 28 | -1.7% | 2 | Юго-Западная м. | 5т | Очаковская Большая ул. | 44 | 20/25 П | 59/34/10 | Л | 8950000 | 147 551 | 8-499-394-1676, 8-985-770-8883 | 151700 | 149100 | 59.0 |
| 29 | -0.0% | 2 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44к2 | 2/24 П | 60/30/11 | Л | 8950000 | 147 551 | 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 | 149200 | 149100 | 60.0 |
| 30 | 0.06% | 2 | Юго-Западная м. | 6т | Очаковская Большая ул. | 44 | 2/24 П | 60.1/29.7/10.8 | Л | 8952496 | 147 592 | 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 | 149000 | 149100 | 60.1 |
| 31 | 2.69% | 2 | Юго-Западная м. | 5т | Очаковская Большая ул. | 44 | 17/25 П | 62/38/10 | Л | 9000000 | 148 376 | 8-499-394-1676, 8-985-770-8883 | 145200 | 149100 | 62.0 |
| 32 | -3.2% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 15/23 П | 58.6/34.6/8.7 | Б | 9032000 | 148 903 | 8-495-276-0303, 8-903-661-1824 | 154100 | 149100 | 58.6 |
| 33 | -1.7% | 2 | Юго-Западная м. | 5т | Очаковская Большая ул. | 44 | 12/25 П | 60/34/10 | Л | 9100000 | 150 024 | 8-499-394-1676, 8-985-770-8883 | 151700 | 149100 | 60.0 |
| 34 | -1.2% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 8/24 П | 60.8/30/11 | Л | 9175000 | 150 759 | 8-495-979-0249 | 150900 | 149100 | 60.8 |
| 35 | -2.7% | 2 | Юго-Западная м. | 5т | Очаковская Большая ул. | 44 | 9/25 П | 60/38/10 | Л | 9200000 | 151 673 | 8-499-394-1676, 8-985-770-8883 | 153300 | 149100 | 60.0 |
| 36 | -3.2% | 2 | Юго-Западная м. | 4т | Очаковская Большая ул. | 44 | 3/24 П | 60/?/? | - | 9240000 | 152 332 | 8-495-134-6795 | 154000 | 149100 | 60.0 |
| 37 | -2.4% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 5/24 П | 60.7/29.8/10.8 | Б | 9279816 | 152 989 | 8-499-372-0795, 8-968-924-1912 | 152900 | 149100 | 60.7 |
| 38 | -3.7% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 11/24 П | 60/29.9/10.9 | Л | 9290400 | 153 163 | 8-985-095-6622 | 154800 | 149100 | 60.0 |
| 39 | -2.4% | 2 | Юго-Западная м. | 7т | Очаковская Большая ул. | 44 | 4/24 ? | 61/29.8/10.8 | Л | 9325680 | 153 250 | 8-499-551-8875 | 152900 | 149100 | 61.0 |
| 40 | -5.6% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 18/24 П | 61.3/30.5/11 | Л | 9685000 | 159 642 | 8-963-639-6746, 8-495-797-2050 | 158000 | 149100 | 61.3 |
| 41 | 0.77% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 6/23 П | 76.5/41.3/10.8 | Б | 11482000 | 189 294 | 8-495-276-0303, 8-903-661-1824 | 150100 | 151200 | 76.5 |
| 42 | -2.9% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 5/17 П | 77/43/10 | БЛ | 12000000 | 197 197 | 8-926-188-4496 | 155800 | 151200 | 77.0 |
| 43 | -17.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Очаковская Большая ул. | 44 | 21/22 М | 81/42/11 | Л | 14800000 | 245 549 | 8-925-808-5798 | 182700 | 151200 | 81.0 |
15 января 2017