ЖК SREDA .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	156400руб	средняя цена за метр по району	170600руб	Будущая прибыль за год	1.26%
Рекомендация	Держать

Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект, Текстильщики
До метро: 4.9 км (61 мин пешком)
Локация: Нижегородский
Адрес: Рязанский проспект, вл. 2
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 5-25
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 22.7-104 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 136 921 - 205 400 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземные на 4110 м\м и многоуровневый на 1066 м/м
Застройщик: ПСН

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	136300.0	136800.0	NaN	NaN	136700.0
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	149000.0	136800.0	142600.0	142600.0	141700.0
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	134000.0	135200.0	134300.0	134300.0	134600.0
2016-05-15	135100.0	132600.0	134900.0	134900.0	134100.0
2016-06-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-08-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-12-04	155900.0	147700.0	143700.0	143700.0	147300.0
2016-12-18	157200.0	149700.0	145400.0	145400.0	149200.0
2017-01-08	156400.0	151600.0	145400.0	145400.0	149600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	1	1	0	0	2
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	0	0	0	0	0
2016-03-06	0	0	0	0	0
2016-03-20	0	0	0	0	0
2016-04-03	8	8	4	1	21
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	9	9	5	1	24
2016-05-15	16	11	5	2	34
2016-06-19	0	0	0	0	0
2016-08-07	0	0	0	0	0
2016-08-28	0	0	0	0	0
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	0	0	0	0	0
2016-12-04	26	24	24	7	81
2016-12-18	28	25	24	6	83
2017-01-08	28	25	24	5	82

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	-16.%	1	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2К3	2/25 М	23/13/6	Б	4320000	71 220	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	187800	156400	23.0
2	-14.%	1	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2К5	18/25 М-К	26/19/3	-	4779692	78 799	8-495-151-1086	183800	156400	26.0
3	-11.%	1	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2К2	23/25 М-К	29.1/16.5/4.1	Л	5167745	85 196	8-495-255-4516	177600	156400	29.1
4	-8.2%	1	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2К4	6/25 М-К	32/17.2/4.1	-	5451808	89 879	8-495-255-4516	170400	156400	32.0
5	1.94%	1	Авиамоторная м.	10т	Рязанский пр-т	2	2/7 М	35.6/15.2/9.9	Л	5460000	89 725	8-495-125-4468	153400	156400	35.6
6	2.48%	1	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2К3	3/17 М	36.9/15/12	Б	5630000	92 817	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	152600	156400	36.9
7	-2.6%	1	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	6/9 ?	37.2/?/?	БЛ	5975808	98 518	8-495-134-8248	160600	156400	37.2
8	-5.3%	1	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	13/17 ?	36.9/?/?	БЛ	6095880	100 498	8-495-134-8248	165200	156400	36.9
9	9.71%	1	Рязанский проспект м.	12т	Рязанский пр-т	2	17/25 М	42.9/18.3/12.3	Л	6113696	100 791	8-495-777-0032, 8-499-653-8177	142500	156400	42.9
10	8.9%	1	Рязанский проспект м.	12т	Рязанский пр-т	2	19/25 М	42.9/18.3/12.3	Л	6159417	101 545	8-495-777-0032, 8-499-653-8177	143600	156400	42.9
11	-0.4%	1	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	3/25 ?	39.9/?/?	БЛ	6265377	103 292	8-495-134-8248	157000	156400	39.9
12	-3.5%	1	Таганская м.	9т	Рязанский пр-т	2	5/25 ?	39.9/18/10	БЛ	6464877	107 260	8-495-134-6950	162000	156400	39.9
13	2.23%	1	Текстильщики м.	15п	Рязанский пр-т	2	18/25 М	42.9/18.3/12.3	?	6560751	108 162	8-926-217-9524, 8-495-213-8971	152900	156400	42.9
14	1.39%	1	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	4/25 ?	43.3/?/?	БЛ	6677466	110 086	8-495-134-8248	154200	156400	43.3
15	5.68%	2	Авиамоторная м.	10т	Рязанский пр-т	2	2/8 М	46.7/24.1/9.9	-	6700000	110 102	8-495-125-4468	143500	151600	46.7
16	-0.4%	1	Таганская м.	9т	Рязанский пр-т	2	10/25 ?	42.9/18/8	БЛ	6739985	110 748	8-495-134-6950	157100	156400	42.9
17	-1.1%	1	Таганская м.	9т	Рязанский пр-т	2	14/25 ?	42.9/18/8	БЛ	6786253	111 879	8-495-134-6950	158200	156400	42.9
18	-1.1%	1	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	7/25 ?	42.9/?/?	БЛ	6786553	111 884	8-495-134-8248	158200	156400	42.9
19	-1.2%	1	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	15/25 ?	42.9/?/?	БЛ	6790673	111 581	8-495-134-8248	158300	156400	42.9
20	-0.3%	1	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2	8/25 ?	43.3/18/12.1	-	6795199	111 666	8-495-134-6785	156900	156400	43.3
21	-0.3%	1	Таганская м.	9т	Рязанский пр-т	2	9/25 ?	43.3/18/8	БЛ	6795199	111 655	8-495-134-6950	156900	156400	43.3
22	-9.7%	1	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	22/25 ?	39.3/?/?	БЛ	6806438	112 212	8-495-134-8248	173200	156400	39.3
23	-1.1%	1	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2	11/25 ?	43.3/18/12.1	-	6846336	112 851	8-495-134-6785	158100	156400	43.3
24	-2.0%	1	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	12/25 ?	42.9/?/?	БЛ	6850847	112 944	8-495-134-8248	159700	156400	42.9
25	-2.9%	1	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	16/25 ?	42.9/?/?	БЛ	6909948	113 919	8-495-134-8248	161100	156400	42.9
26	-2.9%	1	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2	20/25 ?	44.6/18.3/13.9	-	7185015	118 061	8-495-134-6785	161100	156400	44.6
27	-4.2%	1	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	21/25 ?	44.6/?/?	БЛ	7283224	120 072	8-495-134-8248	163300	156400	44.6
28	-4.2%	1	Таганская м.	9т	Рязанский пр-т	2	23/25 ?	44.6/18/8	БЛ	7283225	120 072	8-495-134-6950	163300	156400	44.6
29	-4.1%	1	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	24/25 ?	46.7/?/?	БЛ	7617991	125 592	8-495-134-8248	163100	156400	46.7
30	3.55%	2	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2К3	2/9 М	56/31/11	Л	8200000	135 187	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	146400	151600	56.0
31	-1.7%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	7/9 ?	55.4/?/?	БЛ	8553760	141 019	8-495-134-8248	154400	151600	55.4
32	0.24%	2	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2	17/25 ?	61.2/30.8/9.7	-	9256610	151 976	8-495-134-6785	151300	151600	61.2
33	4.95%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	3/25 ?	64.1/?/?	БЛ	9260591	152 672	8-495-134-8248	144500	151600	64.1
34	-9.3%	2	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2К4	19/25 М-К	57/28/10	-	9534903	157 194	8-495-151-1086	167300	151600	57.0
35	-2.8%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	22/25 ?	61.2/?/?	БЛ	9550133	157 445	8-495-134-8248	156000	151600	61.2
36	-3.4%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	23/25 ?	61.2/?/?	БЛ	9611373	158 455	8-495-134-8248	157000	151600	61.2
37	-3.4%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	21/25 ?	61.2/?/?	БЛ	9611373	158 455	8-495-134-8248	157000	151600	61.2
38	-3.5%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	24/25 ?	61.2/?/?	БЛ	9617680	158 533	8-495-134-8248	157200	151600	61.2
39	-3.6%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	10/17 ?	61.3/?/?	БЛ	9648620	158 541	8-495-134-8248	157400	151600	61.3
40	0.51%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	12/25 ?	64.4/?/?	БЛ	9715255	160 167	8-495-134-8248	150900	151600	64.4
41	-0.3%	2	Таганская м.	9т	Рязанский пр-т	2	8/25 ?	64.1/18/9	БЛ	9754482	160 814	8-495-134-6950	152200	151600	64.1
42	-1.2%	2	Таганская м.	9т	Рязанский пр-т	2	9/25 ?	64.1/18/9	БЛ	9841145	162 243	8-495-134-6950	153500	151600	64.1
43	-1.3%	2	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2	4/25 ?	64.4/31.8/12.6	Л	9901307	163 235	8-495-134-6785	153700	151600	64.4
44	-2.0%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	13/25 ?	64.1/?/?	БЛ	9920116	163 545	8-495-134-8248	154800	151600	64.1
45	-2.0%	2	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2	15/25 ?	64.1/35.8/12	Л	9920116	164 586	8-495-134-6785	154800	151600	64.1
46	-2.1%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	14/25 ?	64.1/?/?	БЛ	9927615	163 668	8-495-134-8248	154900	151600	64.1
47	-3.7%	2	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2	16/25 ?	64.1/35.8/12	Л	10095237	165 880	8-495-134-6785	157500	151600	64.1
48	-4.2%	2	Таганская м.	9т	Рязанский пр-т	2	11/25 ?	64/18/11	БЛ	10133376	167 061	8-495-134-6950	158300	151600	64.0
49	-4.2%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	20/25 ?	64.6/?/?	БЛ	10224823	168 568	8-495-134-8248	158300	151600	64.6
50	0.91%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	6/9 ?	68.4/?/?	БЛ	10276416	169 419	8-495-134-8248	150200	151600	68.4
51	-0.7%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	5/9 ?	68.4/?/?	БЛ	10446048	172 215	8-495-134-8248	152700	151600	68.4
52	-3.3%	2	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2	19/25 ?	67.4/39/11.4	Л	10567983	174 226	8-495-134-6785	156800	151600	67.4
53	-3.3%	2	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	18/25 ?	67.4/?/?	БЛ	10567983	174 226	8-495-134-8248	156800	151600	67.4
54	5.5%	3	Авиамоторная м.	10т	Рязанский пр-т	2	6/25 М	77.3/42.5/11.4	?	10650000	175 012	8-495-125-4468	137800	145400	77.3
55	2.96%	3	Таганская м.	10т	Рязанский пр-т	2К3	2/9 М	76.5/45/16	Л	10800000	178 051	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	141200	145400	76.5
56	-2.5%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	7/17 ?	82.8/?/?	БЛ	12343824	203 502	8-495-134-8248	149100	145400	82.8
57	-3.1%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	13/17 ?	82.6/?/?	БЛ	12399912	204 427	8-495-134-8248	150100	145400	82.6
58	-3.5%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	14/17 ?	82.6/?/?	БЛ	12442864	204 455	8-495-134-8248	150600	145400	82.6
59	-10.%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	22/25 ?	77.4/?/?	БЛ	12579739	206 704	8-495-134-8248	162500	145400	77.4
60	-10.%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	24/25 ?	77.4/?/?	БЛ	12579739	207 392	8-495-134-8248	162500	145400	77.4
61	-10.%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	23/25 ?	77.4/?/?	БЛ	12579739	207 392	8-495-134-8248	162500	145400	77.4
62	-10.%	3	Таганская м.	9т	Рязанский пр-т	2	21/25 ?	77.4/18/8	БЛ	12579740	207 392	8-495-134-6950	162500	145400	77.4
63	-2.5%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	3/17 ?	86.5/?/?	БЛ	12895420	212 596	8-495-134-8248	149100	145400	86.5
64	0.94%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	5/17 ?	90.2/?/?	БЛ	12988800	214 136	8-495-134-8248	144000	145400	90.2
65	-2.1%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	8/17 ?	88.1/?/?	БЛ	13088136	215 773	8-495-134-8248	148600	145400	88.1
66	-1.0%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	2/17 ?	89.2/?/?	БЛ	13105264	216 056	8-495-134-8248	146900	145400	89.2
67	-2.5%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	9/17 ?	88.1/?/?	БЛ	13133948	216 529	8-495-134-8248	149100	145400	88.1
68	-2.8%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	15/17 ?	88.1/?/?	БЛ	13179760	217 284	8-495-134-8248	149600	145400	88.1
69	-2.8%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	16/17 ?	88.1/?/?	БЛ	13179760	217 284	8-495-134-8248	149600	145400	88.1
70	-0.7%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	4/17 ?	90.2/?/?	БЛ	13212496	217 823	8-495-134-8248	146500	145400	90.2
71	-14.%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	18/25 ?	78.2/?/?	БЛ	13293315	219 156	8-495-134-8248	170000	145400	78.2
72	-14.%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	20/25 ?	78.2/?/?	БЛ	13293315	219 156	8-495-134-8248	170000	145400	78.2
73	-14.%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	19/25 ?	78.2/?/?	БЛ	13293315	219 156	8-495-134-8248	170000	145400	78.2
74	-14.%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	17/25 ?	78.2/?/?	БЛ	13293315	219 156	8-495-134-8248	170000	145400	78.2
75	-0.5%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	10/17 ?	92.6/?/?	БЛ	13527008	223 009	8-495-134-8248	146100	145400	92.6
76	-1.2%	4	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	3/9 ?	94.1/?/?	БЛ	13843992	228 234	8-495-134-8248	147100	145400	94.1
77	-1.8%	4	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	5/9 ?	94.1/?/?	БЛ	13941856	229 848	8-495-134-8248	148200	145400	94.1
78	-3.1%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	11/17 ?	94/?/?	БЛ	14111280	232 641	8-495-134-8248	150100	145400	94.0
79	-3.1%	3	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	12/17 ?	94/?/?	БЛ	14111280	232 641	8-495-134-8248	150100	145400	94.0
80	-5.7%	4	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	7/9 ?	99/?/?	БЛ	15265800	251 675	8-495-134-8248	154200	145400	99.0
81	-2.9%	4	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	8/17 ?	104/?/?	БЛ	15570880	256 704	8-495-134-8248	149700	145400	104.0
82	-3.7%	4	Рязанский проспект м.	6т	Рязанский пр-т	2	2/17 ?	104/?/?	БЛ	15712320	259 036	8-495-134-8248	151100	145400	104.0

15 января 2017