ЖК Балтийский квартет .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-13.58% |
-0.49% |
-1.29% |
-1.29% |
-1.99% |
Средняя цена за метр по ЖК |
206900руб |
средняя цена за метр по району |
172300руб |
Будущая прибыль за год |
-18.4% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сходненская, Планерная
До метро: 1.4 км (18 мин пешком)
Адрес: Яна Райниса бульвар, дом 31
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 16-22
Квартир: 360
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.4-122.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 188 683 - 253 308 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 310 м/м
Застройщик: "ТОРОС"
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
239400.0 |
213600.0 |
189000.0 |
189000.0 |
197000.0 |
2015-12-05 |
239400.0 |
213700.0 |
189000.0 |
189000.0 |
197800.0 |
2015-12-12 |
239400.0 |
213700.0 |
NaN |
NaN |
221700.0 |
2015-12-19 |
239400.0 |
213700.0 |
187600.0 |
187600.0 |
198400.0 |
2015-12-26 |
239400.0 |
206900.0 |
187600.0 |
187600.0 |
197100.0 |
2016-01-10 |
239400.0 |
205100.0 |
185800.0 |
185800.0 |
195600.0 |
2016-01-23 |
239400.0 |
206000.0 |
187600.0 |
187600.0 |
196300.0 |
2016-02-07 |
259400.0 |
206000.0 |
189700.0 |
189700.0 |
197300.0 |
2016-02-21 |
259400.0 |
206900.0 |
189700.0 |
189700.0 |
197800.0 |
2016-03-06 |
245800.0 |
229000.0 |
186800.0 |
186800.0 |
202800.0 |
2016-03-20 |
245800.0 |
224200.0 |
186200.0 |
NaN |
204300.0 |
2016-04-03 |
245800.0 |
224100.0 |
185900.0 |
NaN |
204100.0 |
2016-04-17 |
245700.0 |
221900.0 |
184200.0 |
NaN |
199800.0 |
2016-05-01 |
210500.0 |
222000.0 |
183900.0 |
NaN |
196700.0 |
2016-05-15 |
247200.0 |
222000.0 |
188900.0 |
NaN |
203900.0 |
2016-06-19 |
247200.0 |
219800.0 |
173000.0 |
NaN |
188800.0 |
2016-08-07 |
240200.0 |
218700.0 |
184400.0 |
184400.0 |
196100.0 |
2016-08-28 |
239700.0 |
214700.0 |
182000.0 |
182000.0 |
194000.0 |
2016-09-04 |
239700.0 |
214600.0 |
189900.0 |
189900.0 |
199500.0 |
2016-09-18 |
239700.0 |
211500.0 |
189900.0 |
189900.0 |
198700.0 |
2016-10-16 |
239700.0 |
210800.0 |
180000.0 |
180000.0 |
191300.0 |
2016-10-30 |
239700.0 |
212600.0 |
186400.0 |
NaN |
197700.0 |
2016-11-13 |
233500.0 |
206300.0 |
187900.0 |
187900.0 |
195400.0 |
2016-12-04 |
225900.0 |
202300.0 |
183300.0 |
183300.0 |
190200.0 |
2016-12-18 |
206500.0 |
201800.0 |
183900.0 |
183900.0 |
190500.0 |
2017-01-08 |
206900.0 |
204100.0 |
183400.0 |
183400.0 |
191700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3 |
3 |
10 |
1 |
17 |
2015-12-05 |
3 |
4 |
10 |
1 |
18 |
2015-12-12 |
3 |
4 |
0 |
0 |
7 |
2015-12-19 |
3 |
4 |
8 |
1 |
16 |
2015-12-26 |
3 |
4 |
8 |
1 |
16 |
2016-01-10 |
3 |
2 |
6 |
1 |
12 |
2016-01-23 |
3 |
3 |
8 |
1 |
15 |
2016-02-07 |
2 |
3 |
8 |
1 |
14 |
2016-02-21 |
2 |
4 |
8 |
1 |
15 |
2016-03-06 |
2 |
5 |
7 |
1 |
15 |
2016-03-20 |
2 |
5 |
6 |
0 |
13 |
2016-04-03 |
2 |
5 |
6 |
0 |
13 |
2016-04-17 |
2 |
4 |
6 |
0 |
12 |
2016-05-01 |
3 |
4 |
7 |
0 |
14 |
2016-05-15 |
2 |
4 |
6 |
0 |
12 |
2016-06-19 |
2 |
3 |
7 |
0 |
12 |
2016-08-07 |
3 |
4 |
8 |
1 |
16 |
2016-08-28 |
3 |
4 |
7 |
1 |
15 |
2016-09-04 |
3 |
3 |
6 |
1 |
13 |
2016-09-18 |
3 |
3 |
6 |
1 |
13 |
2016-10-16 |
3 |
4 |
7 |
1 |
15 |
2016-10-30 |
3 |
4 |
7 |
0 |
14 |
2016-11-13 |
3 |
7 |
9 |
2 |
21 |
2016-12-04 |
3 |
7 |
10 |
2 |
22 |
2016-12-18 |
4 |
7 |
9 |
2 |
22 |
2017-01-08 |
4 |
7 |
9 |
1 |
21 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-8.5% |
1 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
4/22 ? |
47.8/21.5/11 |
Б |
10809122 |
178 201 |
8-495-669-3311 |
226100 |
206900 |
47.8 |
2 |
-9.0% |
1 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
2/22 ? |
48/18/11 |
- |
10919038 |
180 013 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
227500 |
206900 |
48.0 |
3 |
-9.1% |
2 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
2/22 ? |
50/36/11 |
- |
11226270 |
185 078 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
224500 |
204100 |
50.0 |
4 |
-9.9% |
1 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
3/22 ? |
49/25/12 |
- |
11260346 |
185 640 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
229800 |
206900 |
49.0 |
5 |
-4.7% |
2 |
Сходненская м. |
12п |
Яна Райниса бул. |
31 |
15/22 М |
70/34/13 |
Л |
14999000 |
247 276 |
8-926-766-8035 |
214300 |
204100 |
70.0 |
6 |
7.72% |
2 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
14/18 М |
83.4/40/12 |
2Л |
15800000 |
259 618 |
8-985-410-6530 |
189400 |
204100 |
83.4 |
7 |
-16.% |
2 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
20/22 ? |
73/35.9/14.9 |
БЛ |
17865183 |
294 480 |
8-495-134-6918 |
244700 |
204100 |
73.0 |
8 |
-2.8% |
2 |
Сходненская м. |
20п |
Яна Райниса бул. |
31 |
4/22 ? |
89/44/13 |
Л |
18700000 |
308 291 |
8-967-023-0747, 8-926-116-5026 |
210100 |
204100 |
89.0 |
9 |
-2.3% |
2 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
16/22 ? |
95/50/12 |
- |
19848967 |
327 233 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
208900 |
204100 |
95.0 |
10 |
-6.8% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
19/22 ? |
104/68/12 |
- |
20477730 |
337 599 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
196900 |
183400 |
104.0 |
11 |
-9.3% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
13/22 ? |
107.9/56.4/14 |
Б |
21823171 |
359 781 |
8-495-134-6918 |
202300 |
183400 |
107.9 |
12 |
-21.% |
2 |
Сходненская м. |
15п |
Яна Райниса бул. |
31 |
3/22 М |
84/48/13 |
Л |
21900000 |
361 047 |
8-499-372-0795, 8-910-481-7922 |
260700 |
204100 |
84.0 |
13 |
4.16% |
1 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
16/22 ? |
115/70/12 |
- |
22839988 |
375 295 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
198600 |
206900 |
115.0 |
14 |
12.4% |
3 |
Сходненская м. |
15п |
Яна Райниса бул. |
31 |
11/16 ? |
141/73/16 |
2Л |
23000000 |
379 182 |
8-800-555-9144 |
163100 |
183400 |
141.0 |
15 |
-7.8% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
15/22 ? |
121/75/15 |
- |
24079168 |
396 973 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
199000 |
183400 |
121.0 |
16 |
-6.3% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
16/22 ? |
127/90/15 |
- |
24865826 |
409 942 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
195800 |
183400 |
127.0 |
17 |
-0.5% |
4 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
11/16 ? |
141/73.1/15 |
Л |
26000000 |
428 640 |
8-916-314-5371 |
184400 |
183400 |
141.0 |
18 |
-1.9% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
17/22 ? |
151.4/77.7/15.5 |
? |
28313044 |
466 697 |
8-495-134-6918 |
187000 |
183400 |
151.4 |
19 |
-2.7% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
18/22 ? |
151.1/77.7/15.8 |
Б |
28504275 |
472 919 |
8-495-669-3311 |
188600 |
183400 |
151.1 |
20 |
-36.% |
3 |
Сходненская м. |
16п |
Яна Райниса бул. |
31 |
3/22 ? |
103/66.1/14 |
Л |
29800000 |
491 288 |
8-903-275-9181 |
289300 |
183400 |
103.0 |
21 |
-11.% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
20/22 ? |
156.4/86/12 |
Б |
32419685 |
537 881 |
8-495-134-6918 |
207300 |
183400 |
156.4 |
15 января 2017