ЖК Пресня Сити .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	201400руб	средняя цена за метр по району	271500руб	Будущая прибыль за год	9.91%
Рекомендация	Держать

Район: ЦАО (МСК)
Метро: Улица 1905 года
До метро: 1 км (12 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Ходынская, 2
Дата сдачи:
4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 44
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.2-85.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 981 - 251 750 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоэтажный на 1260 м/м
Застройщик: Coalco

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-06	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-03-20	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-03	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	173500.0	166000.0	NaN	NaN	168900.0
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	212100.0	NaN	NaN	NaN	212100.0
2016-08-07	178900.0	181200.0	NaN	NaN	179700.0
2016-08-28	178900.0	181200.0	NaN	NaN	179500.0
2016-09-04	179200.0	185300.0	202400.0	NaN	185800.0
2016-09-18	187500.0	164800.0	202400.0	NaN	182200.0
2016-10-16	174300.0	164800.0	202400.0	NaN	177500.0
2016-10-30	180300.0	185300.0	202400.0	NaN	188200.0
2016-11-13	172100.0	186700.0	179800.0	179800.0	178100.0
2016-12-04	173400.0	187000.0	180100.0	180100.0	179400.0
2016-12-18	184600.0	186200.0	204300.0	NaN	189900.0
2017-01-08	201400.0	194500.0	222200.0	222200.0	202900.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2015-12-05	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2015-12-12	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2015-12-19	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2015-12-26	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-01-10	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-01-23	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-02-07	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-02-21	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-03-06	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-03-20	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-04-03	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-04-17	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-05-01	1.0	1.0	0.0	0.0	2.0
2016-05-15	0.0	0.0	0.0	0.0	0.0
2016-06-19	1.0	0.0	0.0	0.0	1.0
2016-08-07	3.0	1.0	0.0	0.0	4.0
2016-08-28	5.0	1.0	0.0	0.0	6.0
2016-09-04	5.0	1.0	1.0	0.0	7.0
2016-09-18	3.0	2.0	1.0	0.0	6.0
2016-10-16	3.0	2.0	1.0	0.0	6.0
2016-10-30	3.0	1.0	1.0	0.0	5.0
2016-11-13	13.0	2.0	7.0	4.0	26.0
2016-12-04	12.0	4.0	8.0	4.0	28.0
2016-12-18	26.0	25.0	10.0	0.0	61.0
2017-01-08	28.0	29.0	10.0	1.0	68.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	6.49%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	5/44 ?	42.2/27.2/10	Б	7982130	129 262	8-495-979-0249, 8-901-519-0249	189200	201400	42.2
2	2.77%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	8/44 ?	42.2/21/11.1	-	8271200	133 943	8-495-137-4912	196000	201400	42.2
3	2.25%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	6/44 ?	42.2/21/11.1	-	8313400	134 536	8-495-137-4912	197000	201400	42.2
4	1.73%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	11/44 ?	42.2/21/11.1	-	8355600	135 562	8-495-137-4912	198000	201400	42.2
5	1.73%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	9/44 ?	42.2/21/11.1	-	8355600	137 410	8-495-137-4912	198000	201400	42.2
6	0.72%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	13/44 ?	41.9/20.1/11	-	8380000	135 614	8-495-137-4912	200000	201400	41.9
7	1.22%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	12/44 ?	42.2/21/11.1	-	8397800	135 993	8-495-137-4912	199000	201400	42.2
8	0.21%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	15/44 ?	41.9/20.1/11	-	8421900	137 817	8-495-137-4912	201000	201400	41.9
9	9.65%	1	Белорусская м.	7п	Ходынская ул.	2К9	3/44 М	46/16/14	Л	8450000	136 739	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	183700	201400	46.0
10	-0.2%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	16/44 ?	41.9/20.1/11	-	8463800	139 189	8-495-137-4912	202000	201400	41.9
11	-1.7%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	22/44 ?	41.9/20.1/11	-	8589500	139 098	8-495-137-4912	205000	201400	41.9
12	-2.6%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	24/44 ?	41.8/20.1/11	-	8652600	140 025	8-495-137-4912	207000	201400	41.8
13	6.61%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	2/44 М-К	46/?/?	-	8690500	140 639	8-495-730-0610	188900	201400	46.0
14	4.91%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	3/44 ?	45.4/24/15	-	8716800	141 064	8-495-137-4912	192000	201400	45.4
15	-3.6%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	25/44 ?	41.8/20.1/11	-	8736200	143 669	8-495-137-4912	209000	201400	41.8
16	-3.6%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	26/44 ?	41.8/20.1/11	-	8736200	142 960	8-495-137-4912	209000	201400	41.8
17	4.37%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	4/44 ?	45.4/24/15	-	8762200	143 386	8-495-137-4912	193000	201400	45.4
18	-4.9%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	31/44 ?	41.8/20.1/11	-	8861600	143 504	8-495-137-4912	212000	201400	41.8
19	1.84%	1	Краснопресненская м.	15п	Ходынская ул.	2	36/44 М	45/25/12	-	8900000	144 126	8-926-001-4352, 8-985-416-1405	197800	201400	45.0
20	2.25%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	7/44 ?	45.5/24/15	-	8963500	145 154	8-495-137-4912	197000	201400	45.5
21	-6.3%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	34/44 ?	45.3/24/15	-	9739500	159 484	8-495-137-4912	215000	201400	45.3
22	-6.7%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	35/44 ?	45.3/24/15	-	9784800	158 454	8-495-137-4912	216000	201400	45.3
23	-7.6%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	37/44 ?	45.3/24/15	-	9875400	159 814	8-495-137-4912	218000	201400	45.3
24	-8.0%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	38/44 ?	45.3/24/15	-	9920700	160 655	8-495-137-4912	219000	201400	45.3
25	-8.8%	1	Белорусская м.	12п	Ходынская ул.	2	19/44 М	48.4/30/12	-	10700000	173 275	8-926-001-4352, 8-985-416-1405	221100	201400	48.4
26	-16.%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	10/44 ?	48.6/27/18	-	11688300	189 280	8-495-137-4912	240500	201400	48.6
27	-17.%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	17/44 ?	48.4/27/18	-	11821700	191 311	8-495-137-4912	244200	201400	48.4
28	-17.%	1	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	18/44 ?	48.4/27/18	-	11882200	192 290	8-495-137-4912	245500	201400	48.4
29	4.13%	2	Белорусская м.	7п	Ходынская ул.	2К9	16/44 М	68/35/12	Б	12700000	205 513	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	186800	194500	68.0
30	3.62%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	13/44 ?	67.7/30.5/15	-	12706000	205 760	8-495-979-0249	187700	194500	67.7
31	0.58%	2	Улица 1905 года м.	7п	Ходынская ул.	2	3/44 М-К	67.7/?/?	-	13090000	211 836	8-495-255-1496	193400	194500	67.7
32	1.03%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	9/44 ?	68.1/38/17	-	13109250	212 147	8-495-137-4912	192500	194500	68.1
33	0.25%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	16/44 ?	67.7/37/15	-	13133800	212 688	8-495-137-4912	194000	194500	67.7
34	0.77%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	10/44 ?	68.1/38/17	-	13143300	212 842	8-495-137-4912	193000	194500	68.1
35	0.77%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	12/44 ?	68.1/38/17	-	13143300	212 842	8-495-137-4912	193000	194500	68.1
36	-0.0%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	18/44 ?	67.7/37/15	-	13167650	215 477	8-495-137-4912	194500	194500	67.7
37	6.27%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	4/44 ?	72/42/17	-	13176000	213 228	8-495-137-4912	183000	194500	72.0
38	-0.7%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	23/44 ?	67.7/37/15	-	13269200	215 280	8-495-137-4912	196000	194500	67.7
39	-1.2%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	19/44 ?	67.7/37/15	-	13336900	215 977	8-495-137-4912	197000	194500	67.7
40	5.13%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	8/44 ?	73/43/17	-	13505000	218 699	8-495-137-4912	185000	194500	73.0
41	4.27%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	15/44 ?	72.6/42/17	-	13539900	221 569	8-495-137-4912	186500	194500	72.6
42	4.27%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	14/44 ?	72.6/42/17	-	13539900	219 672	8-495-137-4912	186500	194500	72.6
43	4.84%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	11/44 ?	73/43/17	-	13541500	219 290	8-495-137-4912	185500	194500	73.0
44	2.90%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	2/44 ?	72.2/42/17	-	13645800	220 830	8-495-137-4912	189000	194500	72.2
45	2.36%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	22/44 ?	72.6/42/17	-	13794000	223 229	8-495-137-4912	190000	194500	72.6
46	1.29%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	6/44 ?	72/42/17	-	13824000	226 218	8-495-137-4912	192000	194500	72.0
47	-4.6%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	26/44 ?	68.2/38/17	-	13912800	225 151	8-495-137-4912	204000	194500	68.2
48	-1.2%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	33/44 ?	72.6/42/17	-	14302200	231 609	8-495-137-4912	197000	194500	72.6
49	-7.3%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	36/44 ?	68.2/38/17	-	14322000	231 930	8-495-137-4912	210000	194500	68.2
50	-7.8%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	37/44 ?	68.2/38/17	-	14390200	233 468	8-495-137-4912	211000	194500	68.2
51	-2.2%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	21/44 ?	72.6/42/17	-	14447400	233 960	8-495-137-4912	199000	194500	72.6
52	-5.1%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	24/44 ?	72.6/42/17	-	14883000	241 014	8-495-137-4912	205000	194500	72.6
53	-22.%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	27/44 ?	65/35/14	-	16233750	262 711	8-495-137-4912	249800	194500	65.0
54	-18.%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	20/44 ?	67.7/37/15	-	16248000	263 609	8-495-137-4912	240000	194500	67.7
55	-23.%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	17/44 ?	64.1/34/13.9	-	16345500	264 520	8-495-137-4912	255000	194500	64.1
56	-24.%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	25/44 ?	65/35/14	-	16737500	273 895	8-495-137-4912	257500	194500	65.0
57	-21.%	2	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	30/44 ?	68.2/38/17	-	16794250	271 782	8-495-137-4912	246200	194500	68.2
58	8.87%	3	Улица 1905 года м.	7п	Ходынская ул.	2	4/44 ?	84/50/?	-	17139500	277 369	8-495-255-1496	204000	222200	84.0
59	8.58%	3	Белорусская м.	7п	Ходынская ул.	2К9	13/44 М	85/52/12	Л	17390000	281 407	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	204600	222200	85.0
60	5.16%	3	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	12/44 М-К	84/?/?	-	17745000	287 168	8-495-730-0610	211200	222200	84.0
61	4.3%	3	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	13/44 ?	84.2/54/22	Л	17934600	290 432	8-495-137-4912	213000	222200	84.2
62	2.85%	3	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	14/44 ?	84.2/54/22	Л	18187200	297 618	8-495-137-4912	216000	222200	84.2
63	-3.4%	3	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	25/44 ?	85/55/22	Л	19550000	316 378	8-495-137-4912	230000	222200	85.0
64	-7.4%	3	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	32/44 ?	85.1/55/22	Л	20424000	330 522	8-495-137-4912	240000	222200	85.1
65	-9.7%	3	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	10/44 ?	84.5/54/22	Л	20808125	340 507	8-495-137-4912	246200	222200	84.5
66	-10.%	3	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	11/44 ?	84.5/54/22	Л	20913750	342 461	8-495-137-4912	247500	222200	84.5
67	-34.%	3	Улица 1905 года м.	11п	Ходынская ул.	2	42/44 ?	85.4/55/22	Л	29036000	475 149	8-495-137-4912	340000	222200	85.4
68	-19.%	5	Улица 1905 года м.	7п	Ходынская ул.	2	37/44 ?	133.4/80/30	Л	37000000	600 291	8-926-161-9774	277400	222200	133.4

15 января 2017