ЖК Юнион парк .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -7.52% | 37.66% | нет данных | нет данных | 15.84% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 238500руб | средняя цена за метр по району | 216000руб | Будущая прибыль за год | -10.38% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Октябрьское поле
До метро: 2.3 км (29 мин пешком)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: бульвар Г. Карбышева, 9
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2015 - Сдано в 2кв 2016 года
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 30
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 32.6-82.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 214 000 - 315 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-05 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-12 | 246700.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 230100.0 |
| 2015-12-19 | 245300.0 | NaN | NaN | NaN | 245300.0 |
| 2015-12-26 | 245300.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 223800.0 |
| 2016-01-10 | 257900.0 | 179500.0 | NaN | NaN | 216500.0 |
| 2016-01-23 | 248100.0 | 176900.0 | NaN | NaN | 234000.0 |
| 2016-02-07 | 276500.0 | 171800.0 | NaN | NaN | 241400.0 |
| 2016-02-21 | 276500.0 | 179500.0 | 264000.0 | NaN | 253000.0 |
| 2016-03-06 | 276500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 269600.0 |
| 2016-03-20 | 247500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 254000.0 |
| 2016-04-03 | 247500.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 254000.0 |
| 2016-04-17 | 247500.0 | 283900.0 | 264000.0 | NaN | 260000.0 |
| 2016-05-01 | 247500.0 | 280600.0 | 267100.0 | NaN | 261600.0 |
| 2016-05-15 | 245700.0 | 276400.0 | 267100.0 | NaN | 260200.0 |
| 2016-06-19 | 237100.0 | 276400.0 | 266300.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-08-07 | 251300.0 | 276400.0 | 271800.0 | NaN | 263300.0 |
| 2016-08-28 | 251000.0 | 276400.0 | 271800.0 | NaN | 262500.0 |
| 2016-09-04 | 251000.0 | 274200.0 | 271800.0 | NaN | 263400.0 |
| 2016-09-18 | 248500.0 | 274200.0 | 267900.0 | NaN | 259000.0 |
| 2016-10-16 | 249800.0 | 274200.0 | 267900.0 | NaN | 260200.0 |
| 2016-10-30 | 229800.0 | 275600.0 | 302900.0 | NaN | 253200.0 |
| 2016-11-13 | 227000.0 | 247200.0 | 292000.0 | 292000.0 | 245300.0 |
| 2016-12-04 | 238500.0 | 247600.0 | 299900.0 | 299900.0 | 250400.0 |
| 2016-12-18 | 236000.0 | 247600.0 | 290800.0 | 290800.0 | 249500.0 |
| 2017-01-08 | 238500.0 | 247100.0 | 290800.0 | 290800.0 | 250800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-12 | 3 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-19 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-07 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| 2016-03-06 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-03-20 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-03 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-04-17 | 4 | 1 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-05-01 | 4 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-05-15 | 4 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-06-19 | 6 | 1 | 2 | 0 | 9 |
| 2016-08-07 | 6 | 1 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-08-28 | 7 | 1 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-09-04 | 7 | 2 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-09-18 | 8 | 2 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-10-16 | 7 | 2 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-10-30 | 7 | 2 | 1 | 0 | 10 |
| 2016-11-13 | 25 | 22 | 3 | 1 | 51 |
| 2016-12-04 | 23 | 19 | 2 | 1 | 45 |
| 2016-12-18 | 23 | 19 | 3 | 1 | 46 |
| 2017-01-08 | 20 | 19 | 3 | 1 | 43 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.5% | 1 | Октябрьское поле м. | 15т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 4/30 М-К | 32.1/16/8 | ? | 6800000 | 111 734 | 8-495-225-0818, 8-917-591-4485 | 211800 | 238500 | 32.1 |
| 2 | 0.0% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 5/31 ? | 32.6/8.3/11.3 | - | 7775100 | 127 757 | 8-495-134-6541 | 238500 | 238500 | 32.6 |
| 3 | 0.0% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 3/31 ? | 33.2/?/? | - | 7918200 | 130 108 | 8-495-134-6541 | 238500 | 238500 | 33.2 |
| 4 | -5.1% | 1 | Октябрьское поле м. | 20п | Генерала Карбышева бул. | 15К2 | 6/14 Б | 35/19.5/9.5 | Л | 8800000 | 144 597 | 8-909-160-6699 | 251400 | 238500 | 35.0 |
| 5 | 0.0% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 8/31 ? | 37/10.2/13.8 | - | 8824500 | 145 000 | 8-495-134-6541 | 238500 | 238500 | 37.0 |
| 6 | 0.0% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 9/31 ? | 37.5/9.9/13.7 | - | 8943750 | 146 357 | 8-495-134-6541 | 238500 | 238500 | 37.5 |
| 7 | 0.0% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 11/31 ? | 37.5/9.9/13.7 | - | 8943750 | 146 959 | 8-495-134-6541 | 238500 | 238500 | 37.5 |
| 8 | 0.0% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 20/31 ? | 37.9/9.9/13.7 | - | 9039150 | 148 527 | 8-495-134-6541 | 238500 | 238500 | 37.9 |
| 9 | 0.0% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 17/31 ? | 37.9/9.9/13.7 | - | 9039150 | 148 527 | 8-495-134-6541 | 238500 | 238500 | 37.9 |
| 10 | 0.0% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 7/31 ? | 38.5/9.7/13.7 | - | 9182250 | 150 893 | 8-495-134-6541 | 238500 | 238500 | 38.5 |
| 11 | -5.3% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 24/31 ? | 37.2/9.9/13.7 | - | 9374400 | 154 036 | 8-495-134-6541 | 252000 | 238500 | 37.2 |
| 12 | -3.6% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 15/31 ? | 37.9/9.9/13.7 | - | 9380250 | 154 132 | 8-495-134-6541 | 247500 | 238500 | 37.9 |
| 13 | -0.7% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 14/31 ? | 39.1/9.9/13.8 | - | 9395730 | 154 386 | 8-495-134-6541 | 240300 | 238500 | 39.1 |
| 14 | -3.1% | 1 | Полежаевская м. | 5т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 19/30 М | 39.4/16/12 | - | 9700000 | 159 386 | 8-499-372-0795, 8-910-481-7922 | 246200 | 238500 | 39.4 |
| 15 | -4.6% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 16/31 ? | 39.1/9.9/13.8 | - | 9775000 | 159 960 | 8-495-134-6541 | 250000 | 238500 | 39.1 |
| 16 | -8.6% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 23/31 ? | 37.5/9.9/13.7 | - | 9787500 | 160 839 | 8-495-134-6541 | 261000 | 238500 | 37.5 |
| 17 | -11.% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 25/31 ? | 37.2/9.9/13.7 | - | 10044000 | 165 054 | 8-495-134-6541 | 270000 | 238500 | 37.2 |
| 18 | -11.% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 27/31 ? | 37.2/9.9/13.7 | - | 10044000 | 165 038 | 8-495-134-6541 | 270000 | 238500 | 37.2 |
| 19 | -0.8% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 11/31 ? | 45.1/28.4/7.7 | - | 11243430 | 184 746 | 8-495-134-6541 | 249300 | 247100 | 45.1 |
| 20 | -6.7% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 15/31 ? | 45.7/29/8.2 | - | 12110500 | 198 994 | 8-495-134-6541 | 265000 | 247100 | 45.7 |
| 21 | 2.94% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 3/31 ? | 51.1/29.4/8 | - | 12264000 | 201 516 | 8-495-134-6541 | 240000 | 247100 | 51.1 |
| 22 | 1.68% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 6/31 ? | 51.1/29.4/8 | - | 12417300 | 204 035 | 8-495-134-6541 | 243000 | 247100 | 51.1 |
| 23 | -1.1% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 4/31 ? | 50.1/24.4/16.6 | - | 12525000 | 205 805 | 8-495-134-6541 | 250000 | 247100 | 50.1 |
| 24 | -11.% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 23/31 ? | 45.2/29/7.9 | - | 12610800 | 207 214 | 8-495-134-6541 | 279000 | 247100 | 45.2 |
| 25 | -0.1% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 8/31 ? | 51.1/29.4/8 | - | 12647250 | 207 833 | 8-495-134-6541 | 247500 | 247100 | 51.1 |
| 26 | -0.1% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 10/31 ? | 51.1/29.4/8 | - | 12647250 | 207 813 | 8-495-134-6541 | 247500 | 247100 | 51.1 |
| 27 | -19.% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 29/31 ? | 43.4/?/? | - | 12889800 | 211 799 | 8-495-134-6541 | 297000 | 238500 | 43.4 |
| 28 | -14.% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 25/31 ? | 45.2/29/7.9 | - | 13017600 | 213 022 | 8-495-134-6541 | 288000 | 247100 | 45.2 |
| 29 | -22.% | 1 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 30/31 ? | 43.4/?/? | - | 13280400 | 218 238 | 8-495-134-6541 | 306000 | 238500 | 43.4 |
| 30 | -3.8% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 17/31 ? | 51.8/29.8/8.2 | - | 13312600 | 218 746 | 8-495-134-6541 | 257000 | 247100 | 51.8 |
| 31 | -3.6% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 5/31 ? | 55.9/22.4/21 | - | 14338350 | 235 601 | 8-495-134-6541 | 256500 | 247100 | 55.9 |
| 32 | -5.3% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 9/31 ? | 55.1/31.2/15.9 | - | 14381100 | 236 303 | 8-495-134-6541 | 261000 | 247100 | 55.1 |
| 33 | -16.% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 27/31 ? | 48.5/?/? | - | 14404500 | 236 688 | 8-495-134-6541 | 297000 | 247100 | 48.5 |
| 34 | -19.% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 29/31 ? | 48.5/?/? | - | 14841000 | 242 860 | 8-495-134-6541 | 306000 | 247100 | 48.5 |
| 35 | -17.% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 18/31 ? | 54.5/?/? | - | 16350000 | 268 655 | 8-495-134-6541 | 300000 | 247100 | 54.5 |
| 36 | -19.% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 24/31 ? | 53.7/?/? | - | 16432200 | 270 006 | 8-495-134-6541 | 306000 | 247100 | 53.7 |
| 37 | -21.% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 30/31 ? | 54.6/?/? | - | 17199000 | 282 605 | 8-495-134-6541 | 315000 | 247100 | 54.6 |
| 38 | -0.7% | 3 | Октябрьское поле м. | 10т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 7/30 ? | 59.7/30.5/10.5 | - | 17500000 | 287 317 | 8-903-259-5579 | 293100 | 290800 | 59.7 |
| 39 | -11.% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 14/31 ? | 64.8/?/? | - | 18079200 | 297 068 | 8-495-134-6541 | 279000 | 247100 | 64.8 |
| 40 | -19.% | 2 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 28/31 ? | 62.1/27.6/16.5 | - | 19002600 | 312 272 | 8-495-134-6541 | 306000 | 247100 | 62.1 |
| 41 | 0.33% | 3 | Октябрьское поле м. | 15п | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 21/30 М-К | 69/42/10 | - | 20000000 | 328 630 | 8-985-364-9746 | 289900 | 290800 | 69.0 |
| 42 | -17.% | 3 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 30/31 ? | 82.8/?/? | - | 29062800 | 477 546 | 8-495-134-6541 | 351000 | 290800 | 82.8 |
| 43 | -14.% | 4 | Октябрьское поле м. | 12т | Генерала Карбышева бул. | 15К1 | 29/30 ? | 113.3/?/? | - | 38522000 | 632 974 | 8-495-134-6541 | 340000 | 290800 | 113.3 |
15 января 2017