ЖК Невский .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных | нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК | 205200руб | средняя цена за метр по району | 154200руб | Будущая прибыль за год | -27.34% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: ул. Адмирала Макарова, вл. 6, корп. 1, 2 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 20
Квартир: 484
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 31.9-82.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 190 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | 206700.0 | NaN | NaN | NaN | 206700.0 |
| 2016-10-30 | 212500.0 | NaN | NaN | NaN | 212500.0 |
| 2016-11-13 | 196900.0 | 201800.0 | 202000.0 | 202000.0 | 200600.0 |
| 2016-12-04 | 209300.0 | 205300.0 | 207600.0 | 207600.0 | 207300.0 |
| 2016-12-18 | 209600.0 | 206800.0 | 207600.0 | 207600.0 | 207800.0 |
| 2017-01-08 | 205200.0 | 202100.0 | 192200.0 | 192200.0 | 197400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-10-30 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-11-13 | 13 | 11 | 9 | 4 | 37 |
| 2016-12-04 | 10 | 11 | 8 | 4 | 33 |
| 2016-12-18 | 10 | 10 | 8 | 4 | 32 |
| 2017-01-08 | 10 | 11 | 9 | 5 | 35 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -2.1% | 1 | Войковская м. | 10п | Адмирала Макарова ул. | 6К1 | 5/22 ? | 31/9.3/13.6 | - | 6500000 | 107 160 | 8-916-051-2047 | 209700 | 205200 | 31.0 |
| 2 | -0.8% | 1 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 2/22 ? | 32.7/?/? | - | 6768900 | 111 223 | 8-495-134-8171 | 207000 | 205200 | 32.7 |
| 3 | 0.08% | 1 | Водный стадион м. | 10п | Адмирала Макарова ул. | 6К1 | 12/22 ? | 36.1/12/14.5 | - | 7400000 | 121 494 | 8-919-770-8265 | 205000 | 205200 | 36.1 |
| 4 | -2.3% | 1 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 16/22 ? | 36/11.2/12.3 | - | 7560000 | 124 222 | 8-495-134-8171 | 210000 | 205200 | 36.0 |
| 5 | -2.3% | 1 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 18/22 ? | 36/11.2/12.3 | - | 7560000 | 124 222 | 8-495-134-8171 | 210000 | 205200 | 36.0 |
| 6 | -2.3% | 1 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 10/22 ? | 36.1/11.6/14 | - | 7581000 | 124 567 | 8-495-134-8171 | 210000 | 205200 | 36.1 |
| 7 | -2.3% | 1 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 3/22 ? | 36.8/11.6/14 | - | 7728000 | 126 983 | 8-495-134-8171 | 210000 | 205200 | 36.8 |
| 8 | 6.37% | 2 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 2/22 ? | 41/23.2/7.5 | - | 7790000 | 128 427 | 8-495-134-8171 | 190000 | 202100 | 41.0 |
| 9 | -3.1% | 2 | Водный стадион м. | 6п | Адмирала Макарова ул. | 6К1 | 12/22 М | 38.8/30/4.4 | - | 8100000 | 133 538 | 8-495-363-0433 | 208800 | 202100 | 38.8 |
| 10 | 1.06% | 1 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 20/22 ? | 41.5/17.8/15 | - | 8424500 | 138 888 | 8-495-134-8171 | 203000 | 205200 | 41.5 |
| 11 | -2.3% | 2 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 5/22 ? | 41/23.2/7.5 | - | 8487000 | 139 454 | 8-495-134-8171 | 207000 | 202100 | 41.0 |
| 12 | -2.3% | 2 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 3/22 ? | 41/23.2/7.5 | - | 8487000 | 139 454 | 8-495-134-8171 | 207000 | 202100 | 41.0 |
| 13 | -5.0% | 1 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 17/22 ? | 40.5/16.8/14.9 | - | 8748000 | 144 221 | 8-495-134-8171 | 216000 | 205200 | 40.5 |
| 14 | -6.7% | 1 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 19/22 ? | 41.6/?/? | - | 9152000 | 150 381 | 8-495-134-8171 | 220000 | 205200 | 41.6 |
| 15 | -4.6% | 2 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 19/22 ? | 43.6/?/? | - | 9243200 | 152 385 | 8-495-134-8171 | 212000 | 202100 | 43.6 |
| 16 | -12.% | 2 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 20/22 ? | 40.6/?/? | - | 9338000 | 153 437 | 8-495-134-8171 | 230000 | 202100 | 40.6 |
| 17 | -10.% | 2 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 21/22 ? | 41.8/25.6/5.7 | - | 9405000 | 155 052 | 8-495-134-8171 | 225000 | 202100 | 41.8 |
| 18 | -4.2% | 2 | Водный стадион м. | 9п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 7/22 ? | 45/22/12.5 | - | 9500000 | 156 619 | 8-929-987-3941, 8-916-453-4048 | 211100 | 202100 | 45.0 |
| 19 | -19.% | 2 | Водный стадион м. | 12п | Адмирала Макарова ул. | ВЛ6К23 | 12/23 М-К | 39/28.6/? | - | 9750000 | 160 740 | 8-925-505-3346 | 250000 | 202100 | 39.0 |
| 20 | -0.4% | 2 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 14/22 ? | 49.7/?/? | - | 10089100 | 166 331 | 8-495-134-8171 | 203000 | 202100 | 49.7 |
| 21 | -2.3% | 2 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 17/22 ? | 49.7/?/? | - | 10287900 | 169 608 | 8-495-134-8171 | 207000 | 202100 | 49.7 |
| 22 | 6.78% | 3 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 12/22 ? | 59/?/? | - | 10620000 | 175 083 | 8-495-134-8171 | 180000 | 192200 | 59.0 |
| 23 | 1.16% | 3 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 2/22 ? | 59.1/?/? | - | 11229000 | 185 123 | 8-495-134-8171 | 190000 | 192200 | 59.1 |
| 24 | -13.% | 3 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 20/22 ? | 57.6/?/? | - | 12729600 | 209 828 | 8-495-134-8171 | 221000 | 192200 | 57.6 |
| 25 | -11.% | 3 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 21/22 ? | 59/?/? | - | 12744000 | 210 100 | 8-495-134-8171 | 216000 | 192200 | 59.0 |
| 26 | -13.% | 3 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 19/22 ? | 59/?/? | - | 13157000 | 216 210 | 8-495-134-8171 | 223000 | 192200 | 59.0 |
| 27 | -10.% | 3 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 6/22 ? | 66.7/?/? | - | 14340500 | 235 636 | 8-495-134-8171 | 215000 | 192200 | 66.7 |
| 28 | -6.2% | 3 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 5/22 ? | 70.1/?/? | - | 14370500 | 236 915 | 8-495-134-8171 | 205000 | 192200 | 70.1 |
| 29 | -7.1% | 3 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 4/22 ? | 72.1/38.5/10.3 | - | 14924700 | 245 235 | 8-495-134-8171 | 207000 | 192200 | 72.1 |
| 30 | -10.% | 3 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 8/22 ? | 70.1/?/? | - | 15071500 | 247 647 | 8-495-134-8171 | 215000 | 192200 | 70.1 |
| 31 | -13.% | 4 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 17/22 ? | 71.8/?/? | - | 16011400 | 263 091 | 8-495-134-8171 | 223000 | 192200 | 71.8 |
| 32 | -14.% | 4 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 18/22 ? | 71.8/?/? | - | 16155000 | 265 451 | 8-495-134-8171 | 225000 | 192200 | 71.8 |
| 33 | -10.% | 4 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 12/22 ? | 81.2/?/? | - | 17458000 | 287 816 | 8-495-134-8171 | 215000 | 192200 | 81.2 |
| 34 | -10.% | 4 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 19/22 ? | 82.9/58.1/8.1 | - | 17823500 | 292 867 | 8-495-134-8171 | 215000 | 192200 | 82.9 |
| 35 | -10.% | 4 | Водный стадион м. | 14п | Адмирала Макарова ул. | 6К2 | 20/22 ? | 82.9/58.1/8.1 | - | 17823500 | 292 867 | 8-495-134-8171 | 215000 | 192200 | 82.9 |
15 января 2017