ЖК Дом на Мельникова .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 20.75% 34.51% 34.93% 34.93% 32.75%
Средняя цена за метр по ЖК 201900руб средняя цена за метр по району 223000руб Будущая прибыль за год 11.5%
Рекомендация Покупать

Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Волгоградский проспект, Пролетарская
До метро: 0.8 км (10 мин пешком)
Локация: Южнопортовый
Адрес: ул. Мельникова вл. 1,3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2013 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
4 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 3-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 45.1-110.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 204 000 - 231 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземно-надземный
Застройщик: ПромСтройИнвест М

Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 167000.0 165500.0 150700.0 150700.0 158400.0
2015-12-05 167100.0 166300.0 151700.0 151700.0 158400.0
2015-12-12 165000.0 161400.0 148000.0 148000.0 154900.0
2015-12-19 165000.0 161400.0 148000.0 148000.0 154900.0
2015-12-26 167100.0 166600.0 151300.0 151300.0 158400.0
2016-01-10 167200.0 166600.0 152600.0 152600.0 159100.0
2016-01-23 167000.0 166600.0 151500.0 151500.0 158300.0
2016-02-07 162700.0 159500.0 147500.0 147500.0 152700.0
2016-02-21 221300.0 194200.0 201600.0 201600.0 202600.0
2016-03-06 166800.0 165900.0 150700.0 150700.0 158200.0
2016-03-20 166800.0 164800.0 150900.0 150900.0 157300.0
2016-04-03 166600.0 165700.0 150100.0 150100.0 157800.0
2016-04-17 166600.0 166500.0 150700.0 150700.0 157700.0
2016-05-01 166600.0 166500.0 150700.0 150700.0 157700.0
2016-05-15 204000.0 242700.0 192500.0 192500.0 215900.0
2016-06-19 166600.0 167000.0 150700.0 150700.0 158000.0
2016-08-07 165600.0 162700.0 147100.0 147100.0 154600.0
2016-08-28 165500.0 162700.0 147100.0 147100.0 154600.0
2016-09-04 165600.0 162900.0 147300.0 147300.0 154800.0
2016-09-18 188800.0 259300.0 217900.0 217900.0 215600.0
2016-10-16 208900.0 342900.0 217900.0 217900.0 230000.0
2016-10-30 219500.0 342900.0 212400.0 212400.0 228000.0
2016-11-13 209400.0 218600.0 207600.0 207600.0 209500.0
2016-12-04 209200.0 218700.0 206500.0 206500.0 210500.0
2016-12-18 216400.0 218700.0 206300.0 206300.0 213000.0
2017-01-08 201900.0 224100.0 205900.0 205900.0 211200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 27.0 22.0 25.0 3.0 77.0
2015-12-05 33.0 24.0 28.0 6.0 91.0
2015-12-12 33.0 25.0 27.0 6.0 91.0
2015-12-19 33.0 25.0 27.0 6.0 91.0
2015-12-26 31.0 25.0 26.0 6.0 88.0
2016-01-10 31.0 25.0 26.0 6.0 88.0
2016-01-23 29.0 25.0 26.0 7.0 87.0
2016-02-07 24.0 18.0 25.0 7.0 74.0
2016-02-21 7.0 8.0 7.0 4.0 26.0
2016-03-06 30.0 23.0 27.0 4.0 84.0
2016-03-20 30.0 20.0 26.0 5.0 81.0
2016-04-03 28.0 21.0 25.0 4.0 78.0
2016-04-17 28.0 24.0 25.0 6.0 83.0
2016-05-01 27.0 24.0 25.0 6.0 82.0
2016-05-15 4.0 6.0 3.0 1.0 14.0
2016-06-19 27.0 26.0 25.0 6.0 84.0
2016-08-07 17.0 12.0 15.0 3.0 47.0
2016-08-28 16.0 12.0 14.0 3.0 45.0
2016-09-04 17.0 13.0 15.0 3.0 48.0
2016-09-18 5.0 2.0 2.0 1.0 10.0
2016-10-16 2.0 1.0 2.0 1.0 6.0
2016-10-30 1.0 1.0 2.0 1.0 5.0
2016-11-13 4.0 3.0 6.0 2.0 15.0
2016-12-04 4.0 6.0 4.0 2.0 16.0
2016-12-18 3.0 6.0 3.0 1.0 13.0
2017-01-08 3.0 4.0 3.0 1.0 11.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 1.96% 1 Волгоградский проспект м. 7п Мельникова ул. 3К7 10/20 М-К 50/25/15 Л 9900000 162 688 8-929-591-2911 198000 201900 50.0
2 -7.1% 1 Волгоградский проспект м. 5п Мельникова ул. 1-3 5/19 ? 46/20/10.5 Л 10000000 164 315 8-495-740-2160, 8-916-277-6077 217400 201900 46.0
3 -8.0% 1 Пролетарская м. 5п Мельникова ул. 3К6 13/19 М 46.7/20/11 ? 10250000 168 423 8-926-810-3112 219500 201900 46.7
4 -1.3% 2 Волгоградский проспект м. 7п Мельникова ул. 3К7 2/20 М-К 55/35/15 Б 12500000 204 552 8-929-591-2911 227300 224100 55.0
5 0.61% 2 Волгоградский проспект м. 7п Мельникова ул. 3К7 10/18 ? 72.5/38/12 Л 16150000 265 369 8-925-771-5507, 8-495-771-5507 222800 224100 72.5
6 -4.6% 3 Волгоградский проспект м. 10п Мельникова ул. 1 7/16 М-К 88/50/15 Л 18990000 312 065 8-985-472-1782 215800 205900 88.0
7 -17.% 2 Волгоградский проспект м. 7п Мельникова ул. 3К7 16/18 ? 70/35/12 Л 19000000 310 919 8-929-941-3132 271400 224100 70.0
8 -5.1% 4 Волгоградский проспект м. 7п Мельникова ул. 3К6 2/19 ? 100/65/21.5 21700000 356 564 8-926-720-4577 217000 205900 100.0
9 0.73% 3 Волгоградский проспект м. 5п Мельникова ул. 3К6 2/19 ? 107.5/64.2/16 21970000 361 000 8-495-740-2160, 8-916-277-6077 204400 205900 107.5
10 0.13% 3 Волгоградский проспект м. 7п Мельникова ул. 3К7 11/20 ? 107/60/12 22000000 361 461 8-916-155-2430 205600 205900 107.0
11 -34.% 2 Волгоградский проспект м. 5п Мельникова ул. 3К6 17/20 М-К 70/30/12 Л 24000000 394 356 8-968-019-1234 342900 224100 70.0

15 января 2017