ЖК Дом на Мельникова .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
20.75% |
34.51% |
34.93% |
34.93% |
32.75% |
Средняя цена за метр по ЖК |
201900руб |
средняя цена за метр по району |
223000руб |
Будущая прибыль за год |
11.5% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Волгоградский проспект, Пролетарская
До метро: 0.8 км (10 мин пешком)
Локация: Южнопортовый
Адрес: ул. Мельникова вл. 1,3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2013 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
4 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 3-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 45.1-110.7 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 204 000 - 231 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземно-надземный
Застройщик: ПромСтройИнвест М
Другие ЖК района ЮВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
167000.0 |
165500.0 |
150700.0 |
150700.0 |
158400.0 |
2015-12-05 |
167100.0 |
166300.0 |
151700.0 |
151700.0 |
158400.0 |
2015-12-12 |
165000.0 |
161400.0 |
148000.0 |
148000.0 |
154900.0 |
2015-12-19 |
165000.0 |
161400.0 |
148000.0 |
148000.0 |
154900.0 |
2015-12-26 |
167100.0 |
166600.0 |
151300.0 |
151300.0 |
158400.0 |
2016-01-10 |
167200.0 |
166600.0 |
152600.0 |
152600.0 |
159100.0 |
2016-01-23 |
167000.0 |
166600.0 |
151500.0 |
151500.0 |
158300.0 |
2016-02-07 |
162700.0 |
159500.0 |
147500.0 |
147500.0 |
152700.0 |
2016-02-21 |
221300.0 |
194200.0 |
201600.0 |
201600.0 |
202600.0 |
2016-03-06 |
166800.0 |
165900.0 |
150700.0 |
150700.0 |
158200.0 |
2016-03-20 |
166800.0 |
164800.0 |
150900.0 |
150900.0 |
157300.0 |
2016-04-03 |
166600.0 |
165700.0 |
150100.0 |
150100.0 |
157800.0 |
2016-04-17 |
166600.0 |
166500.0 |
150700.0 |
150700.0 |
157700.0 |
2016-05-01 |
166600.0 |
166500.0 |
150700.0 |
150700.0 |
157700.0 |
2016-05-15 |
204000.0 |
242700.0 |
192500.0 |
192500.0 |
215900.0 |
2016-06-19 |
166600.0 |
167000.0 |
150700.0 |
150700.0 |
158000.0 |
2016-08-07 |
165600.0 |
162700.0 |
147100.0 |
147100.0 |
154600.0 |
2016-08-28 |
165500.0 |
162700.0 |
147100.0 |
147100.0 |
154600.0 |
2016-09-04 |
165600.0 |
162900.0 |
147300.0 |
147300.0 |
154800.0 |
2016-09-18 |
188800.0 |
259300.0 |
217900.0 |
217900.0 |
215600.0 |
2016-10-16 |
208900.0 |
342900.0 |
217900.0 |
217900.0 |
230000.0 |
2016-10-30 |
219500.0 |
342900.0 |
212400.0 |
212400.0 |
228000.0 |
2016-11-13 |
209400.0 |
218600.0 |
207600.0 |
207600.0 |
209500.0 |
2016-12-04 |
209200.0 |
218700.0 |
206500.0 |
206500.0 |
210500.0 |
2016-12-18 |
216400.0 |
218700.0 |
206300.0 |
206300.0 |
213000.0 |
2017-01-08 |
201900.0 |
224100.0 |
205900.0 |
205900.0 |
211200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
27.0 |
22.0 |
25.0 |
3.0 |
77.0 |
2015-12-05 |
33.0 |
24.0 |
28.0 |
6.0 |
91.0 |
2015-12-12 |
33.0 |
25.0 |
27.0 |
6.0 |
91.0 |
2015-12-19 |
33.0 |
25.0 |
27.0 |
6.0 |
91.0 |
2015-12-26 |
31.0 |
25.0 |
26.0 |
6.0 |
88.0 |
2016-01-10 |
31.0 |
25.0 |
26.0 |
6.0 |
88.0 |
2016-01-23 |
29.0 |
25.0 |
26.0 |
7.0 |
87.0 |
2016-02-07 |
24.0 |
18.0 |
25.0 |
7.0 |
74.0 |
2016-02-21 |
7.0 |
8.0 |
7.0 |
4.0 |
26.0 |
2016-03-06 |
30.0 |
23.0 |
27.0 |
4.0 |
84.0 |
2016-03-20 |
30.0 |
20.0 |
26.0 |
5.0 |
81.0 |
2016-04-03 |
28.0 |
21.0 |
25.0 |
4.0 |
78.0 |
2016-04-17 |
28.0 |
24.0 |
25.0 |
6.0 |
83.0 |
2016-05-01 |
27.0 |
24.0 |
25.0 |
6.0 |
82.0 |
2016-05-15 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-06-19 |
27.0 |
26.0 |
25.0 |
6.0 |
84.0 |
2016-08-07 |
17.0 |
12.0 |
15.0 |
3.0 |
47.0 |
2016-08-28 |
16.0 |
12.0 |
14.0 |
3.0 |
45.0 |
2016-09-04 |
17.0 |
13.0 |
15.0 |
3.0 |
48.0 |
2016-09-18 |
5.0 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
10.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
6.0 |
2016-10-30 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
5.0 |
2016-11-13 |
4.0 |
3.0 |
6.0 |
2.0 |
15.0 |
2016-12-04 |
4.0 |
6.0 |
4.0 |
2.0 |
16.0 |
2016-12-18 |
3.0 |
6.0 |
3.0 |
1.0 |
13.0 |
2017-01-08 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
1.96% |
1 |
Волгоградский проспект м. |
7п |
Мельникова ул. |
3К7 |
10/20 М-К |
50/25/15 |
Л |
9900000 |
162 688 |
8-929-591-2911 |
198000 |
201900 |
50.0 |
2 |
-7.1% |
1 |
Волгоградский проспект м. |
5п |
Мельникова ул. |
1-3 |
5/19 ? |
46/20/10.5 |
Л |
10000000 |
164 315 |
8-495-740-2160, 8-916-277-6077 |
217400 |
201900 |
46.0 |
3 |
-8.0% |
1 |
Пролетарская м. |
5п |
Мельникова ул. |
3К6 |
13/19 М |
46.7/20/11 |
? |
10250000 |
168 423 |
8-926-810-3112 |
219500 |
201900 |
46.7 |
4 |
-1.3% |
2 |
Волгоградский проспект м. |
7п |
Мельникова ул. |
3К7 |
2/20 М-К |
55/35/15 |
Б |
12500000 |
204 552 |
8-929-591-2911 |
227300 |
224100 |
55.0 |
5 |
0.61% |
2 |
Волгоградский проспект м. |
7п |
Мельникова ул. |
3К7 |
10/18 ? |
72.5/38/12 |
Л |
16150000 |
265 369 |
8-925-771-5507, 8-495-771-5507 |
222800 |
224100 |
72.5 |
6 |
-4.6% |
3 |
Волгоградский проспект м. |
10п |
Мельникова ул. |
1 |
7/16 М-К |
88/50/15 |
Л |
18990000 |
312 065 |
8-985-472-1782 |
215800 |
205900 |
88.0 |
7 |
-17.% |
2 |
Волгоградский проспект м. |
7п |
Мельникова ул. |
3К7 |
16/18 ? |
70/35/12 |
Л |
19000000 |
310 919 |
8-929-941-3132 |
271400 |
224100 |
70.0 |
8 |
-5.1% |
4 |
Волгоградский проспект м. |
7п |
Мельникова ул. |
3К6 |
2/19 ? |
100/65/21.5 |
2Б |
21700000 |
356 564 |
8-926-720-4577 |
217000 |
205900 |
100.0 |
9 |
0.73% |
3 |
Волгоградский проспект м. |
5п |
Мельникова ул. |
3К6 |
2/19 ? |
107.5/64.2/16 |
2Л |
21970000 |
361 000 |
8-495-740-2160, 8-916-277-6077 |
204400 |
205900 |
107.5 |
10 |
0.13% |
3 |
Волгоградский проспект м. |
7п |
Мельникова ул. |
3К7 |
11/20 ? |
107/60/12 |
3Л |
22000000 |
361 461 |
8-916-155-2430 |
205600 |
205900 |
107.0 |
11 |
-34.% |
2 |
Волгоградский проспект м. |
5п |
Мельникова ул. |
3К6 |
17/20 М-К |
70/30/12 |
Л |
24000000 |
394 356 |
8-968-019-1234 |
342900 |
224100 |
70.0 |
15 января 2017