МФК The Loft Club .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.43% | 4.64% | -7.36% | -7.36% | 3.61% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 231900руб | средняя цена за метр по району | 245800руб | Будущая прибыль за год | -8.61% |
| Рекомендация | Продавать |
The Loft Club – это современная жилая малоэтажная резиденция, включающая также офисную часть и торговые помещения с отдельным входом. В корпусах старинного кожевенного завода воссоздана атмосфера классических нью-йоркских лофтов.
Исторический московский район с отличной инфраструктурой.
Закрытая охраняемая территория с собственным сквером и паркингом вместимостью более 200 машиномест.
Свободные планировки, высокие потолки и большие террасы.
Не похожие друг на друга апартаменты и офисы с интерьерами от известных лондонских архитекторов.
Большой выбор помещений разной площади – от 39 до 157 м2.
Объект полностью завершен и готов к въезду.
Помещения сразу оформляются в собственность покупателя по договору купли-продажи.
Цены в полностью завершенном, сданном и готовом к въезду объекте значительно ниже, чем в других московских проектах в стиле loft, которые находятся на начальных стадиях строительства с реальными сроками сдачи в далеком будущем.
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 224700.0 | 217300.0 | 177400.0 | 177400.0 | 186300.0 |
| 2015-12-05 | 219600.0 | 207800.0 | 181300.0 | 181300.0 | 192200.0 |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | 224600.0 | 222500.0 | 181100.0 | 181100.0 | 195300.0 |
| 2015-12-26 | 218200.0 | 219300.0 | 184300.0 | 184300.0 | 195700.0 |
| 2016-01-10 | 224200.0 | 219900.0 | 184900.0 | 184900.0 | 196500.0 |
| 2016-01-23 | 222200.0 | 220800.0 | 187800.0 | 187800.0 | 198800.0 |
| 2016-02-07 | 222200.0 | 222800.0 | 188500.0 | 188500.0 | 200500.0 |
| 2016-02-21 | 222200.0 | 220800.0 | 184700.0 | 184700.0 | 200800.0 |
| 2016-03-06 | 223500.0 | 218800.0 | 184600.0 | 184600.0 | 200700.0 |
| 2016-03-20 | 209400.0 | 216900.0 | 184500.0 | 184500.0 | 196200.0 |
| 2016-04-03 | 209400.0 | 216900.0 | 188000.0 | 188000.0 | 197600.0 |
| 2016-04-17 | 211900.0 | 216900.0 | 188000.0 | 188000.0 | 197700.0 |
| 2016-05-01 | 230600.0 | 218800.0 | 188700.0 | 188700.0 | 202500.0 |
| 2016-05-15 | 232100.0 | 224300.0 | 284700.0 | NaN | 245400.0 |
| 2016-06-19 | 226500.0 | 240100.0 | 184900.0 | 184900.0 | 201600.0 |
| 2016-08-07 | 220800.0 | 200100.0 | 191300.0 | 191300.0 | 198600.0 |
| 2016-08-28 | 217600.0 | 201200.0 | 209000.0 | 209000.0 | 208500.0 |
| 2016-09-04 | 232400.0 | 288500.0 | 216800.0 | NaN | 249500.0 |
| 2016-09-18 | 222200.0 | 247900.0 | 217600.0 | 217600.0 | 225400.0 |
| 2016-10-16 | 231300.0 | 243800.0 | 217600.0 | 217600.0 | 227200.0 |
| 2016-10-30 | 231300.0 | 240100.0 | 171300.0 | 171300.0 | 197300.0 |
| 2016-11-13 | 221200.0 | 218900.0 | 170800.0 | 170800.0 | 197600.0 |
| 2016-12-04 | 219000.0 | 213100.0 | 171300.0 | 171300.0 | 191900.0 |
| 2016-12-18 | 231900.0 | 230100.0 | 171300.0 | 171300.0 | 202500.0 |
| 2017-01-08 | 231900.0 | 230100.0 | 171300.0 | 171300.0 | 203600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 3.0 | 8.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 3.0 | 14.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 4.0 | 5.0 | 2.0 | 3.0 | 14.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 4.0 | 18.0 |
| 2016-01-10 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 4.0 | 17.0 |
| 2016-01-23 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 18.0 |
| 2016-02-07 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 4.0 | 19.0 |
| 2016-02-21 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 15.0 |
| 2016-04-03 | 6.0 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-04-17 | 5.0 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 15.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-06-19 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 14.0 |
| 2016-08-07 | 8.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 22.0 |
| 2016-08-28 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 20.0 |
| 2016-09-04 | 3.0 | 4.0 | 2.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2016-09-18 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 3.0 | 13.0 |
| 2016-10-16 | 3.0 | 4.0 | 2.0 | 3.0 | 12.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 3.0 | 3.0 | 2.0 | 11.0 |
| 2016-11-13 | 7.0 | 7.0 | 3.0 | 3.0 | 20.0 |
| 2016-12-04 | 6.0 | 6.0 | 4.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2016-12-18 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 15.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.82% | 1 | Тульская м. | 7п | Духовской пер. | 17К10 | 3/5 М | 51.8/?/? | ? | 11917000 | 195 012 | 8-967-041-9352 | 230100 | 231900 | 51.8 |
| 2 | -1.8% | 1 | Тульская м. | 7п | Духовской пер. | 17К10 | 4/5 М | 50.9/?/? | ? | 12025000 | 196 779 | 8-967-041-9352 | 236200 | 231900 | 50.9 |
| 3 | 1.06% | 2 | Тульская м. | 5п | Духовской пер. | 17 | 4/5 К | 65/30/10 | - | 14800000 | 242 988 | 8-963-777-1594, 8-495-760-7640 | 227700 | 230100 | 65.0 |
| 4 | -14.% | 2 | Тульская м. | 5п | Духовской пер. | 17 | 3/5 ? | 60.3/50/? | ? | 16281000 | 267 547 | 8-499-112-3559 | 270000 | 230100 | 60.3 |
| 5 | -41.% | 1 | Тульская м. | 12п | Духовской пер. | 17К12 | 3/5 М-К | 44.1/30.1/14 | - | 17500000 | 287 551 | 8-495-542-2353 | 396800 | 231900 | 44.1 |
| 6 | -1.0% | 2 | Тульская м. | 7п | Духовской пер. | 17К10 | 3/5 М | 77.9/?/? | ? | 18117000 | 296 469 | 8-967-041-9352 | 232600 | 230100 | 77.9 |
| 7 | -27.% | 3 | Тульская м. | 7п | Духовской пер. | 17К10 | 3/5 М | 78.6/?/? | ? | 18677000 | 305 633 | 8-967-041-9352 | 237600 | 171300 | 78.6 |
| 8 | -8.3% | 2 | Тульская м. | 11п | Духовской пер. | 17 | 2/3 ? | 74.9/54.9/? | - | 18800000 | 309 889 | 8-495-266-7678 | 251000 | 230100 | 74.9 |
| 9 | -29.% | 3 | Тульская м. | 7п | Духовской пер. | 17К10 | 4/5 ? | 78.6/?/? | ? | 18970000 | 310 428 | 8-967-041-9352 | 241300 | 171300 | 78.6 |
| 10 | -26.% | 2 | Тульская м. | 7п | Духовской пер. | 17К11 | 2/4 К | 63.8/40/? | - | 19950000 | 327 809 | 8-906-768-1081 | 312700 | 230100 | 63.8 |
| 11 | 19.9% | 3 | Тульская м. | 9п | Духовской пер. | 17 | 3/5 К | 140/67/30 | Б | 20000000 | 327 283 | 8-968-470-3770, 8-499-993-0150 | 142900 | 171300 | 140.0 |
| 12 | -50.% | 2 | Тульская м. | 10п | Духовской пер. | 17К11 | 3/5 К | 56/38/12 | - | 26000000 | 426 871 | 8-926-033-5926 | 464300 | 230100 | 56.0 |
| 13 | -40.% | 1 | Тульская м. | 7п | Духовской пер. | 17К11 | 2/4 К | 81.5/61.5/? | - | 31700000 | 520 454 | 8-495-266-7692 | 389000 | 231900 | 81.5 |
| 14 | -40.% | 4 | Тульская м. | 10п | Духовской пер. | 17К12 | 3/4 ? | 122/?/? | ? | 35000000 | 576 921 | 8-926-190-9797 | 286900 | 171300 | 122.0 |
| 15 | -50.% | 4 | Тульская м. | 7п | Духовской пер. | 17К10 | 4/5 ? | 106.1/?/? | ? | 37039000 | 606 112 | 8-967-041-9352 | 349100 | 171300 | 106.1 |
15 января 2017