ЖК Нагатино-Садовники .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -10.84% | -4.24% | 2.2% | 2.2% | -1.13% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 158700руб | средняя цена за метр по району | 179300руб | Будущая прибыль за год | 14.28% |
| Рекомендация | Покупать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Коломенская, Нагатинская
До метро: 2 км (25 мин пешком)
Локация: Нагатино-Садовники
Адрес: Нагатино-Садовники, наб. Нагатинская корп 29А-30А
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.2-141.37 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 800 - 230 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: ЖСК
Застройщик: СУ-155
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 175100.0 | 162900.0 | 159200.0 | NaN | 162400.0 |
| 2015-12-05 | 175500.0 | 162900.0 | 159800.0 | 159800.0 | 162500.0 |
| 2015-12-12 | 175100.0 | 162100.0 | 158600.0 | 158600.0 | 161400.0 |
| 2015-12-19 | 178500.0 | 164700.0 | 164000.0 | 164000.0 | 166000.0 |
| 2015-12-26 | 178500.0 | 163800.0 | 158900.0 | 158900.0 | 162800.0 |
| 2016-01-10 | 178000.0 | 172200.0 | 163800.0 | 163800.0 | 167600.0 |
| 2016-01-23 | 175900.0 | 162500.0 | 161100.0 | 161100.0 | 163600.0 |
| 2016-02-07 | 179300.0 | 172600.0 | 163100.0 | 163100.0 | 168500.0 |
| 2016-02-21 | 179300.0 | 166200.0 | 164400.0 | 164400.0 | 167100.0 |
| 2016-03-06 | 172900.0 | 164100.0 | 161200.0 | 161200.0 | 163800.0 |
| 2016-03-20 | 170200.0 | 165500.0 | 165200.0 | 165200.0 | 166000.0 |
| 2016-04-03 | 170000.0 | 163300.0 | 164900.0 | 164900.0 | 165100.0 |
| 2016-04-17 | 169400.0 | 162900.0 | 164900.0 | 164900.0 | 164700.0 |
| 2016-05-01 | 172000.0 | 160600.0 | 164700.0 | 164700.0 | 164200.0 |
| 2016-05-15 | 172000.0 | 156100.0 | 163700.0 | 163700.0 | 162000.0 |
| 2016-06-19 | 163300.0 | 158200.0 | 158100.0 | 158100.0 | 158800.0 |
| 2016-08-07 | 172100.0 | 156000.0 | 157800.0 | 157800.0 | 158400.0 |
| 2016-08-28 | 179000.0 | 164600.0 | 160900.0 | 160900.0 | 164400.0 |
| 2016-09-04 | 179800.0 | 159600.0 | 156900.0 | 156900.0 | 160400.0 |
| 2016-09-18 | 176100.0 | 159900.0 | 154300.0 | 154300.0 | 159100.0 |
| 2016-10-16 | 172800.0 | 158600.0 | 154900.0 | 154900.0 | 158300.0 |
| 2016-10-30 | 172200.0 | 156400.0 | 144900.0 | 144900.0 | 151900.0 |
| 2016-11-13 | 156300.0 | 152100.0 | 144400.0 | 144400.0 | 148400.0 |
| 2016-12-04 | 156700.0 | 153400.0 | 143600.0 | 143600.0 | 148500.0 |
| 2016-12-18 | 158900.0 | 158400.0 | 169900.0 | 169900.0 | 165300.0 |
| 2017-01-08 | 158700.0 | 164900.0 | 167400.0 | 167400.0 | 165700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 9 | 19 | 21 | 0 | 49 |
| 2015-12-05 | 10 | 19 | 26 | 1 | 56 |
| 2015-12-12 | 9 | 17 | 25 | 1 | 52 |
| 2015-12-19 | 10 | 18 | 22 | 1 | 51 |
| 2015-12-26 | 10 | 20 | 23 | 1 | 54 |
| 2016-01-10 | 8 | 12 | 21 | 1 | 42 |
| 2016-01-23 | 11 | 18 | 21 | 1 | 51 |
| 2016-02-07 | 10 | 18 | 19 | 1 | 48 |
| 2016-02-21 | 10 | 18 | 18 | 1 | 47 |
| 2016-03-06 | 9 | 17 | 16 | 1 | 43 |
| 2016-03-20 | 12 | 19 | 19 | 1 | 51 |
| 2016-04-03 | 11 | 18 | 17 | 1 | 47 |
| 2016-04-17 | 9 | 18 | 17 | 1 | 45 |
| 2016-05-01 | 9 | 17 | 18 | 2 | 46 |
| 2016-05-15 | 9 | 18 | 19 | 2 | 48 |
| 2016-06-19 | 9 | 15 | 18 | 1 | 43 |
| 2016-08-07 | 4 | 10 | 10 | 1 | 25 |
| 2016-08-28 | 5 | 9 | 9 | 1 | 24 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 13 | 1 | 28 |
| 2016-09-18 | 7 | 9 | 10 | 2 | 28 |
| 2016-10-16 | 6 | 9 | 10 | 2 | 27 |
| 2016-10-30 | 5 | 8 | 8 | 2 | 23 |
| 2016-11-13 | 9 | 11 | 11 | 3 | 34 |
| 2016-12-04 | 9 | 14 | 11 | 4 | 38 |
| 2016-12-18 | 10 | 8 | 11 | 3 | 32 |
| 2017-01-08 | 8 | 6 | 11 | 4 | 29 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -12.% | 1 | Технопарк м. | 23п | Нагатинская наб. | 14К5 | 7/14 Б | 38.4/19/8 | Л | 6950000 | 114 560 | 8-963-617-3332, 8-495-508-4448 | 181000 | 158700 | 38.4 |
| 2 | -7.5% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К5 | 11/14 Б | 41.5/24/6.2 | Л | 7400000 | 121 978 | 8-925-518-7697, 8-495-518-7697 | 178300 | 164900 | 41.5 |
| 3 | -14.% | 1 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К5 | 2/14 Б | 40/20/10 | Л | 7400000 | 122 775 | 8-926-987-1566 | 185000 | 158700 | 40.0 |
| 4 | -9.0% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 9/20 П | 43/17/13 | Л | 7500000 | 123 248 | 8-916-144-8783 | 174400 | 158700 | 43.0 |
| 5 | -8.9% | 1 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 13/17 П | 43.3/29/13.2 | Л | 7550000 | 125 263 | 8-936-333-7178 | 174400 | 158700 | 43.3 |
| 6 | 0.44% | 1 | Коломенская м. | 12п | Нагатинская наб. | 14К1 | 4/17 П | 50/17/13 | Л | 7900000 | 131 070 | 8-968-668-8325 | 158000 | 158700 | 50.0 |
| 7 | -9.6% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 8/12 ? | 45/17/13 | Л | 7900000 | 131 070 | 8-495-646-7423, 8-906-705-7216, 8-963-636-5058 | 175600 | 158700 | 45.0 |
| 8 | -0.1% | 1 | Коломенская м. | 17п | Нагатинская наб. | 14К1 | 2/17 ? | 52.2/24/14 | - | 8300000 | 136 395 | 8-963-641-5221 | 159000 | 158700 | 52.2 |
| 9 | 0.86% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 9/14 М | 74/38/18 | 2Л | 12100000 | 200 753 | 8-977-797-3609 | 163500 | 164900 | 74.0 |
| 10 | -0.7% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 8/20 П | 74/40/14 | 2Б | 12300000 | 202 127 | 8-916-673-8153 | 166200 | 164900 | 74.0 |
| 11 | -1.0% | 3 | Коломенская м. | 13п | Нагатинская наб. | 14К1 | 10/20 П | 72.7/41/11.5 | БЛ | 12300000 | 202 780 | 8-926-265-9206 | 169200 | 167400 | 72.7 |
| 12 | -2.3% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 13/17 П | 74/37/12 | Л | 12500000 | 205 394 | 8-916-123-4584 | 168900 | 164900 | 74.0 |
| 13 | -43.% | 1 | Коломенская м. | 17п | Нагатинская наб. | 14К1 | 14/20 П | 45/20/17 | Л | 12700000 | 208 700 | 8-916-105-6500 | 282200 | 158700 | 45.0 |
| 14 | -9.8% | 2 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 14/20 П | 76/40/13 | БЛ | 13900000 | 230 617 | 8-926-226-7079 | 182900 | 164900 | 76.0 |
| 15 | -20.% | 2 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 10к3 | 3/17 М | 71.9/41/14 | Л | 15000000 | 246 473 | 8-916-735-4682 | 208600 | 164900 | 71.9 |
| 16 | -14.% | 3 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 19/20 П | 86/46/11 | Б | 16800000 | 276 968 | 8-495-739-5551, 8-903-585-6070 | 195300 | 167400 | 86.0 |
| 17 | -0.4% | 3 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 2/17 П | 107/62/13 | - | 18000000 | 298 641 | 8-495-925-0400 | 168200 | 167400 | 107.0 |
| 18 | -14.% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 9/14 ? | 96/51/12 | Л | 18900000 | 310 586 | 8-909-919-0909 | 196900 | 167400 | 96.0 |
| 19 | -15.% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14 | 2/19 П | 98/53.8/13 | - | 19500000 | 323 528 | 8-903-671-9191 | 199000 | 167400 | 98.0 |
| 20 | -17.% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 12/14 П | 96.4/53.8/11.5 | Б | 19500000 | 323 528 | 8-977-370-1404 | 202300 | 167400 | 96.4 |
| 21 | -18.% | 3 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 13/18 П | 94.5/52.1/11.4 | ? | 19500000 | 321 480 | 8-925-091-4385 | 206300 | 167400 | 94.5 |
| 22 | -7.9% | 4 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 2/20 П | 110/76/14 | - | 20000000 | 328 662 | 8-915-328-7481 | 181800 | 167400 | 110.0 |
| 23 | -22.% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 3/17 ? | 94/52/12 | - | 20300000 | 333 560 | 8-985-738-3048 | 216000 | 167400 | 94.0 |
| 24 | -20.% | 3 | Коломенская м. | 7п | Нагатинская наб. | 14К1 | 4/20 П | 97/55/12.5 | Л | 20480000 | 337 581 | 8-903-100-3053 | 211100 | 167400 | 97.0 |
| 25 | -24.% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 2/12 П | 96/54/12 | Б | 21400000 | 351 668 | 8-962-961-1825 | 222900 | 167400 | 96.0 |
| 26 | 9.81% | 4 | Нагатинская м. | 16п | Нагатинская наб. | 14К1 | 9/20 П | 141/83/14 | 2Л | 21500000 | 353 277 | 8-926-208-9373, 8-929-992-6225 | 152500 | 167400 | 141.0 |
| 27 | -29.% | 3 | Коломенская м. | 19п | Нагатинская наб. | 10к3 | 7/20 ? | 92.6/66.9/10.5 | Л | 21900000 | 363 347 | 8-925-517-5395 | 236500 | 167400 | 92.6 |
| 28 | -19.% | 4 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 10к3 | 4/20 П | 139/75/12 | - | 29000000 | 478 020 | 8-916-924-2004 | 208600 | 167400 | 139.0 |
| 29 | -35.% | 4 | Нагорная м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 4/20 П | 153/81/12 | - | 40000000 | 663 647 | 8-925-525-5537 | 261400 | 167400 | 153.0 |
15 января 2017