ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-12.46% |
0.31% |
-17.36% |
нет данных |
-10.91% |
Средняя цена за метр по ЖК |
172100руб |
средняя цена за метр по району |
215000руб |
Будущая прибыль за год |
34.68% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
223600.0 |
175000.0 |
205900.0 |
NaN |
207000.0 |
2015-12-05 |
199400.0 |
193300.0 |
195600.0 |
NaN |
195400.0 |
2015-12-12 |
199400.0 |
193900.0 |
199100.0 |
NaN |
197100.0 |
2015-12-19 |
211800.0 |
190300.0 |
NaN |
NaN |
196200.0 |
2015-12-26 |
199400.0 |
187100.0 |
195600.0 |
NaN |
192800.0 |
2016-01-10 |
196600.0 |
193100.0 |
220000.0 |
NaN |
204400.0 |
2016-01-23 |
196600.0 |
190400.0 |
165300.0 |
NaN |
185000.0 |
2016-02-07 |
199400.0 |
190400.0 |
180800.0 |
NaN |
189200.0 |
2016-02-21 |
183600.0 |
192700.0 |
171700.0 |
NaN |
182500.0 |
2016-03-06 |
181100.0 |
191000.0 |
188500.0 |
NaN |
187600.0 |
2016-03-20 |
181100.0 |
191000.0 |
187900.0 |
NaN |
187300.0 |
2016-04-03 |
182300.0 |
193000.0 |
187900.0 |
NaN |
188500.0 |
2016-04-17 |
181100.0 |
194900.0 |
183700.0 |
NaN |
188700.0 |
2016-05-01 |
182300.0 |
172900.0 |
173600.0 |
173600.0 |
174600.0 |
2016-05-15 |
182300.0 |
173900.0 |
170100.0 |
170100.0 |
173600.0 |
2016-06-19 |
183600.0 |
169500.0 |
171400.0 |
171400.0 |
172500.0 |
2016-08-07 |
181100.0 |
178600.0 |
178800.0 |
178800.0 |
179000.0 |
2016-08-28 |
174400.0 |
187600.0 |
189400.0 |
189400.0 |
186600.0 |
2016-09-04 |
166200.0 |
188900.0 |
192800.0 |
192800.0 |
186500.0 |
2016-09-18 |
174400.0 |
184400.0 |
192200.0 |
192200.0 |
186400.0 |
2016-10-16 |
175800.0 |
180300.0 |
192800.0 |
192800.0 |
185200.0 |
2016-10-30 |
174400.0 |
179700.0 |
201700.0 |
201700.0 |
189400.0 |
2016-11-13 |
181400.0 |
174200.0 |
188300.0 |
188300.0 |
182600.0 |
2016-12-04 |
171900.0 |
182300.0 |
186900.0 |
186900.0 |
182100.0 |
2016-12-18 |
171200.0 |
184200.0 |
181800.0 |
181800.0 |
179900.0 |
2017-01-08 |
172100.0 |
193700.0 |
181800.0 |
181800.0 |
182100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
1 |
5 |
0 |
8 |
2015-12-05 |
4 |
7 |
4 |
0 |
15 |
2015-12-12 |
4 |
7 |
5 |
0 |
16 |
2015-12-19 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2015-12-26 |
4 |
7 |
4 |
0 |
15 |
2016-01-10 |
3 |
5 |
3 |
0 |
11 |
2016-01-23 |
3 |
7 |
2 |
0 |
12 |
2016-02-07 |
4 |
7 |
3 |
0 |
14 |
2016-02-21 |
5 |
5 |
3 |
0 |
13 |
2016-03-06 |
3 |
4 |
3 |
0 |
10 |
2016-03-20 |
3 |
4 |
3 |
0 |
10 |
2016-04-03 |
4 |
5 |
3 |
0 |
12 |
2016-04-17 |
3 |
6 |
2 |
0 |
11 |
2016-05-01 |
4 |
9 |
4 |
1 |
18 |
2016-05-15 |
4 |
10 |
5 |
1 |
20 |
2016-06-19 |
5 |
10 |
6 |
1 |
22 |
2016-08-07 |
3 |
6 |
6 |
2 |
17 |
2016-08-28 |
5 |
7 |
7 |
2 |
21 |
2016-09-04 |
6 |
8 |
7 |
1 |
22 |
2016-09-18 |
5 |
8 |
6 |
1 |
20 |
2016-10-16 |
7 |
7 |
7 |
1 |
22 |
2016-10-30 |
5 |
10 |
8 |
1 |
24 |
2016-11-13 |
11 |
13 |
12 |
2 |
38 |
2016-12-04 |
10 |
13 |
8 |
1 |
32 |
2016-12-18 |
11 |
10 |
6 |
3 |
30 |
2017-01-08 |
12 |
8 |
6 |
3 |
29 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-3.5% |
1 |
Полежаевская м. |
20т |
Карамышевская наб. |
2/1 |
6/9 Б |
31.4/21.2/5.2 |
Б |
5600000 |
92 016 |
8-495-363-0160 |
178300 |
172100 |
31.4 |
2 |
-15.% |
1 |
Полежаевская м. |
20п |
Карамышевская наб. |
2 |
26/32 М |
45.9/25/12 |
Л |
9300000 |
152 813 |
8-495-363-0444 |
202600 |
172100 |
45.9 |
3 |
-15.% |
1 |
Полежаевская м. |
20п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
26/32 ? |
45.9/25/12 |
Л |
9300000 |
152 813 |
8-495-363-0444 |
202600 |
172100 |
45.9 |
4 |
-21.% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
27/31 М |
48/38/10 |
Л |
10500000 |
172 390 |
8-985-066-0255 |
218800 |
172100 |
48.0 |
5 |
7.06% |
1 |
Полежаевская м. |
5п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
7/31 М |
70/31/16 |
? |
11250000 |
184 704 |
8-925-091-4386 |
160700 |
172100 |
70.0 |
6 |
0.24% |
1 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
2 |
7/31 М |
67/31/15 |
Л |
11500000 |
188 962 |
8-495-363-0220 |
171600 |
172100 |
67.0 |
7 |
-20.% |
1 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
1 |
8/9 ? |
56/22.7/13.6 |
Л |
12100000 |
198 821 |
8-916-883-7816 |
216100 |
172100 |
56.0 |
8 |
-3.6% |
1 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
8/9 М |
70/30/16 |
Л |
12500000 |
205 226 |
8-985-906-9984 |
178600 |
172100 |
70.0 |
9 |
-19.% |
1 |
Полежаевская м. |
9п |
Карамышевская наб. |
1 |
10/30 ? |
62/25/10 |
Л |
13200000 |
216 007 |
8-495-988-4422, 8-968-019-1151 |
212900 |
172100 |
62.0 |
10 |
-19.% |
1 |
Хорошево м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1к1 |
10/25 М |
62/25/15 |
Л |
13200000 |
216 896 |
8-495-988-4429, 8-926-603-9586 |
212900 |
172100 |
62.0 |
11 |
-10.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
10/31 М |
64/49/15 |
2Л |
13800000 |
226 755 |
8-985-066-0255 |
215600 |
193700 |
64.0 |
12 |
-1.7% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
2 |
2/9 М |
70/56/14 |
Л |
13800000 |
226 755 |
8-985-066-0255 |
197100 |
193700 |
70.0 |
13 |
-28.% |
1 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
2/1 |
19/31 ? |
60.7/25.4/14.8 |
Л |
14700000 |
241 543 |
8-903-776-3733 |
242200 |
172100 |
60.7 |
14 |
-28.% |
1 |
Хорошево м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1к1 |
19/31 М |
60.7/25.4/14.8 |
Л |
14700000 |
241 543 |
8-903-776-3733 |
242200 |
172100 |
60.7 |
15 |
-12.% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
23/31 М |
67/30/15 |
Л |
14900000 |
241 127 |
8-926-320-7576 |
222400 |
193700 |
67.0 |
16 |
-23.% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
14/31 М |
62/40/15 |
Л |
15800000 |
259 643 |
8-925-097-0130 |
254800 |
193700 |
62.0 |
17 |
4.31% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
3/31 М-К |
91/65/16 |
2Л |
16900000 |
277 719 |
8-495-925-3929, 8-903-183-8001 |
185700 |
193700 |
91.0 |
18 |
-10.% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
6/9 ? |
87/43/16 |
2Л |
18800000 |
308 942 |
8-901-546-1458 |
216100 |
193700 |
87.0 |
19 |
-10.% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2 |
6/9 М-К |
87/45/16 |
2Л |
18800000 |
308 942 |
8-985-364-9746 |
216100 |
193700 |
87.0 |
20 |
-17.% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
18/31 М |
84/60/15 |
Б |
19750000 |
324 257 |
8-926-224-4933 |
235100 |
193700 |
84.0 |
21 |
-33.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
18п |
Карамышевская наб. |
1 |
25/29 ? |
80/42/12 |
Л |
22000000 |
361 493 |
8-916-936-7678 |
275000 |
181800 |
80.0 |
22 |
9.42% |
4 |
Хорошево м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1к1 |
22/31 М |
133/80/20 |
Б |
22100000 |
363 136 |
8-495-988-4429, 8-926-603-9586 |
166200 |
181800 |
133.0 |
23 |
-3.5% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
7/31 М |
122/75/15 |
Л |
23000000 |
376 375 |
8-963-782-9002 |
188500 |
181800 |
122.0 |
24 |
-15.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
28/31 М |
111/83/28 |
Л |
24000000 |
394 356 |
8-985-066-0255 |
216200 |
181800 |
111.0 |
25 |
-18.% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
15/31 М-К |
112/77/16 |
Л |
24990000 |
410 623 |
8-495-925-3929, 8-903-183-8001 |
223100 |
181800 |
112.0 |
26 |
-22.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
6/31 М |
111.4/70/? |
2Л |
26200000 |
430 154 |
8-926-536-3230 |
235200 |
181800 |
111.4 |
27 |
-15.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
14/31 ? |
130/80/15 |
2Б |
28000000 |
460 127 |
8-962-937-9756 |
215400 |
181800 |
130.0 |
28 |
-21.% |
4 |
Полежаевская м. |
4т |
Карамышевская наб. |
2/1 |
15/31 ? |
132/71/15 |
Л |
30650000 |
503 626 |
8-903-776-3733 |
232200 |
181800 |
132.0 |
29 |
-21.% |
4 |
Хорошево м. |
15п |
Карамышевская наб. |
1к1 |
15/31 М |
132/71/15 |
Л |
30650000 |
503 626 |
8-903-776-3733 |
232200 |
181800 |
132.0 |
15 января 2017