ЖК Версис .Оценка и Текущие варианты 13.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 14.9% | 6.33% | нет данных | нет данных | 11.97% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 262900руб | средняя цена за метр по району | 245300руб | Будущая прибыль за год | -2.14% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Профсоюзная, Университет
До метро: 1.4 км (17 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Ломоносовский
Адрес: Ломоносовский, ул.Нахимовский проспект 73
Дата сдачи:
4кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 22-24
Квартир: 244
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 69.3-168.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 245 000 - 300 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный - 425 машино-мест. Гостевая парковка - 46 мест
Застройщик: Пересвет Инвест
Аккредитация: ВТБ24
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 241000.0 | 228800.0 | 300900.0 | NaN | 266800.0 |
| 2015-12-05 | 241000.0 | 228800.0 | 300900.0 | NaN | 266800.0 |
| 2015-12-12 | 241000.0 | 228800.0 | 265000.0 | 268700.0 | 257400.0 |
| 2015-12-19 | 241000.0 | 228800.0 | 262900.0 | NaN | 252600.0 |
| 2015-12-26 | 228800.0 | 260700.0 | NaN | NaN | 248200.0 |
| 2016-01-10 | 228800.0 | 203700.0 | NaN | NaN | 211400.0 |
| 2016-01-23 | 228800.0 | 203700.0 | NaN | NaN | 211400.0 |
| 2016-02-07 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 218400.0 |
| 2016-02-21 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 218400.0 |
| 2016-03-06 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 220000.0 |
| 2016-03-20 | 197500.0 | NaN | NaN | NaN | 197500.0 |
| 2016-04-03 | 197500.0 | NaN | NaN | NaN | 197500.0 |
| 2016-04-17 | 228800.0 | 197500.0 | NaN | NaN | 207200.0 |
| 2016-05-01 | 249700.0 | 181500.0 | NaN | NaN | 199000.0 |
| 2016-05-15 | 237900.0 | 181500.0 | NaN | NaN | 203400.0 |
| 2016-06-19 | 249700.0 | 211300.0 | NaN | NaN | 221200.0 |
| 2016-08-07 | 246700.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 247700.0 |
| 2016-08-28 | 249400.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 249600.0 |
| 2016-09-04 | 249400.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 249600.0 |
| 2016-09-18 | 271700.0 | 252800.0 | 240000.0 | 240000.0 | 241600.0 |
| 2016-10-16 | 271700.0 | 252800.0 | 240000.0 | 240000.0 | 241600.0 |
| 2016-10-30 | 262900.0 | 236600.0 | 240800.0 | 240500.0 | 242000.0 |
| 2016-11-13 | 262900.0 | 232300.0 | 235300.0 | 240600.0 | 239300.0 |
| 2016-12-04 | 262900.0 | 222500.0 | 240800.0 | 240600.0 | 239200.0 |
| 2016-12-18 | 262900.0 | 216300.0 | 213000.0 | 224200.0 | 221700.0 |
| 2017-01-08 | 262900.0 | 216600.0 | 235300.0 | 240000.0 | 236700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-12 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2015-12-19 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-23 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-05-01 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-06-19 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-18 | 1.0 | 2.0 | 8.0 | 7.0 | 18.0 |
| 2016-10-16 | 1.0 | 2.0 | 8.0 | 7.0 | 18.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 4.0 | 9.0 | 7.0 | 24.0 |
| 2016-11-13 | 4.0 | 5.0 | 10.0 | 9.0 | 28.0 |
| 2016-12-04 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 9.0 | 29.0 |
| 2016-12-18 | 4.0 | 7.0 | 10.0 | 9.0 | 30.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 6.0 | 9.0 | 9.0 | 28.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -3.2% | 1 | Профсоюзная м. | 12т | Нахимовский пр-т | 73 | 11/27 М-К | 60/34/12 | Л | 16300000 | 267 859 | 8-967-130-8837, 8-925-188-1457 | 271700 | 263000 | 60.0 |
| 2 | 0.13% | 1 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 7/27 М | 69.3/30/19.1 | Б | 18200000 | 299 053 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 262600 | 263000 | 69.3 |
| 3 | -0.3% | 1 | Профсоюзная м. | 5т | Нахимовский пр-т | 73 | 20/24 М | 69/45/15 | Л | 18200000 | 298 809 | 8-926-682-3416 | 263800 | 263000 | 69.0 |
| 4 | -16.% | 2 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/24 М | 69/45/15 | Л | 18200000 | 299 082 | 8-926-682-3416 | 263800 | 221100 | 69.0 |
| 5 | 13.0% | 2 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 14/27 ? | 99.7/47.7/20.5 | Л | 19500000 | 320 445 | 8-903-108-3074 | 195600 | 221100 | 99.7 |
| 6 | -6.5% | 1 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 8/27 М | 69.3/30/19.1 | ? | 19500000 | 320 414 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 281400 | 263000 | 69.3 |
| 7 | -3.7% | 3 | Профсоюзная м. | 7п | Нахимовский пр-т | 73 | 14/25 М | 86/40/18 | Л | 21450000 | 352 456 | 8-495-795-0022, 8-926-203-3612 | 249400 | 240000 | 86.0 |
| 8 | -10.% | 2 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 8/27 ? | 92.4/41.7/18.2 | 2Л | 22780000 | 374 346 | 8-964-649-9777 | 246500 | 221100 | 92.4 |
| 9 | -18.% | 2 | Профсоюзная м. | 8п | Нахимовский пр-т | 73 | 22/27 М | 93.5/45/18 | БЛ | 25218000 | 414 032 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 269700 | 221100 | 93.5 |
| 10 | -15.% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 7/27 М | 109.9/67/17.4 | Б | 31387440 | 515 322 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 285600 | 240000 | 109.9 |
| 11 | -26.% | 2 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 16/27 М | 108.2/85/15 | Б | 32460000 | 532 931 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 300000 | 221100 | 108.2 |
| 12 | 17.8% | 3 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 11/22 ? | 162/130/? | - | 33000000 | 542 292 | 8-909-661-3321 | 203700 | 240000 | 162.0 |
| 13 | -27.% | 2 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 15/27 М-К | 108.2/51.8/15 | ? | 33109200 | 543 590 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 306000 | 221100 | 108.2 |
| 14 | -9.4% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 21/27 М | 125.3/48.6/20.9 | ? | 33204500 | 545 653 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 265000 | 240000 | 125.3 |
| 15 | -2.0% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 5/27 М-К | 141.1/71.4/20.9 | ? | 34569500 | 567 565 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 245000 | 240000 | 141.1 |
| 16 | -9.2% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 23/27 М | 144.6/79.4/19.1 | Л | 38219000 | 627 483 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 264300 | 240000 | 144.6 |
| 17 | -7.6% | 3 | Профсоюзная м. | 8п | Нахимовский пр-т | 73 | 6/27 М | 147.9/77.9/21.6 | Л | 38454000 | 631 341 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 260000 | 240000 | 147.9 |
| 18 | -7.6% | 4 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 10/27 М-К | 164.5/103.6/18 | ? | 42770000 | 702 775 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 260000 | 240000 | 164.5 |
| 19 | -15.% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/27 М | 152.9/82.6/20.9 | Б | 43668240 | 717 535 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 285600 | 240000 | 152.9 |
| 20 | -7.6% | 4 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 9/27 М-К | 168.5/103.7/18 | ? | 43810000 | 719 277 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 260000 | 240000 | 168.5 |
| 21 | -7.6% | 5 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 9/27 ? | 168.5/103.7/18 | 2Б | 43810000 | 719 277 | 8-929-955-7068, 8-495-777-0032 | 260000 | 240000 | 168.5 |
| 22 | 0.0% | 4 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 6/27 М | 184.5/103.6/18 | Л | 44280000 | 726 993 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 240000 | 240000 | 184.5 |
| 23 | 0.0% | 4 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 13/27 М | 185.2/105/18 | Л | 44448000 | 730 348 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 240000 | 240000 | 185.2 |
| 24 | 0.0% | 4 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 8/27 М | 185.2/105/18 | Л | 44448000 | 729 752 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 240000 | 240000 | 185.2 |
| 25 | -9.4% | 3 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 19/27 М | 176.7/81.3/15.2 | ? | 46825500 | 769 488 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 265000 | 240000 | 176.7 |
| 26 | -25.% | 4 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 17/27 М | 178.1/108.5/15 | ? | 56992000 | 935 700 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 320000 | 240000 | 178.1 |
| 27 | -32.% | 5 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 25/27 ? | 309.4/230/25 | Л | 110455800 | 1 815 131 | 8-929-955-7068, 8-495-777-0032 | 357000 | 240000 | 309.4 |
| 28 | -27.% | 4 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 25/27 М | 364/270/40 | ? | 120000000 | 1 971 781 | 8-495-777-0032, 8-929-955-7068 | 329700 | 240000 | 364.0 |
13 января 2017