МФК IQ квартал .Оценка и Текущие варианты 08.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 0.07% | -12.62% | нет данных | нет данных | -10.5% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 426500руб | средняя цена за метр по району | 402700.0руб | Будущая прибыль за год | 3.86% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Международная, Деловой центр
До метро: 0.3 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: Пресненская наб., уч.11
Дата сдачи:
1кв 2015 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 12-21
Квартир: 104
В продаже: 2-к кв
Площадь: 61.7-115.1 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 430 000 - 500 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 716 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Другие ЖК районаЦАОможно посмотретьЗдесь
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотретьЗдесь
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 426200.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458000.0 |
| 2015-12-05 | 426200.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458000.0 |
| 2015-12-12 | 426200.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458000.0 |
| 2015-12-19 | 426200.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458000.0 |
| 2015-12-26 | 426200.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458000.0 |
| 2016-01-10 | 426200.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458000.0 |
| 2016-01-23 | 426200.0 | 484000.0 | NaN | NaN | 458000.0 |
| 2016-02-07 | 387500.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 424200.0 |
| 2016-02-21 | 387500.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 424200.0 |
| 2016-03-06 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-03-20 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-04-03 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-04-17 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-05-01 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-05-15 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-08-28 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-09-04 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-09-18 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-10-16 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-10-30 | 426200.0 | 443100.0 | NaN | NaN | 435400.0 |
| 2016-11-13 | 428900.0 | 429500.0 | 445500.0 | NaN | 435100.0 |
| 2016-12-04 | 447000.0 | 427800.0 | 407000.0 | NaN | 421300.0 |
| 2016-12-18 | 428000.0 | 402300.0 | NaN | NaN | 411800.0 |
| 2017-01-08 | 426500.0 | 422900.0 | 391500.0 | NaN | 409900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-07 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-21 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-06 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-20 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-04-03 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-04-17 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-05-01 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-05-15 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-08-28 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-09-04 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-09-18 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-10-16 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-10-30 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-11-13 | 1 | 2 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-12-04 | 1 | 2 | 3 | 0 | 6 |
| 2016-12-18 | 3 | 4 | 0 | 0 | 7 |
| 2017-01-08 | 2 | 3 | 4 | 0 | 9 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -0.6% | 2 | Выставочная м. | 10п | Пресненская наб. | 11 | 13/21 ? | 94.2/?/? | ? | 40144800 | 649 627 | 8-985-222-4747 | 426200 | 423300 | 94.2 |
| 2 | -11.% | 2 | Выставочная м. | 9п | Пресненская наб. | 11 | 17/86 ? | 91.8/?/? | - | 44146821 | 714 388 | 8-495-104-2684 | 480900 | 423300 | 91.8 |
| 3 | -10.% | 3 | Выставочная м. | 10п | Пресненская наб. | 11 | 15/21 ? | 114.7/?/? | ? | 50820000 | 822 374 | 8-985-222-4747 | 443100 | 398200 | 114.7 |
| 4 | -16.% | 3 | Выставочная м. | 9п | Пресненская наб. | 11 | 22/86 ? | 114.4/?/? | - | 54866694 | 887 858 | 8-495-104-2684 | 479600 | 398200 | 114.4 |
| 5 | 0.19% | 2 | Международная м. | 3п | Пресненская наб. | 11 | 65/73 ? | 190/120/10 | - | 80276950 | 1 300 000 | 8-985-161-9215 | 422500 | 423300 | 190.0 |
| 6 | 5.08% | 3 | Международная м. | 3п | Пресненская наб. | 11 | 47/73 ? | 220/100/? | - | 83364525 | 1 350 000 | 8-985-161-9215 | 378900 | 398200 | 220.0 |
| 7 | 3.21% | 1 | Деловой центр м. | 8п | Пресненская наб. | 11 | 26/73 ? | 220/176/44 | - | 92455200 | 1 500 000 | 8-495-540-5050 | 420300 | 433800 | 220.0 |
| 8 | -21.% | 1 | Международная м. | 3п | Пресненская наб. | 11 | 67/73 ? | 191/152/38 | - | 106150829 | 1 719 000 | 8-495-540-5050 | 555800 | 433800 | 191.0 |
| 9 | -50.% | 3 | Международная м. | 3п | Пресненская наб. | 11 | 62/73 ? | 190/130/20 | - | 151291175 | 2 450 000 | 8-985-161-9215 | 796300 | 398200 | 190.0 |
08 января 2017