МФК Водный 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 08.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -2.09% | 2.27% | 3.54% | нет данных | -2.26% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 154400руб | средняя цена за метр по району | 154200руб | Будущая прибыль за год | -4.57% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК районаСАОможно посмотретьЗдесь
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотретьЗдесь
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 149400.0 | 143900.0 | 169300.0 | NaN | 152900.0 |
| 2015-12-05 | 149400.0 | 144000.0 | 169900.0 | NaN | 153500.0 |
| 2015-12-12 | 149400.0 | 144000.0 | 170500.0 | NaN | 153700.0 |
| 2015-12-19 | 154700.0 | 147500.0 | 173700.0 | NaN | 155800.0 |
| 2015-12-26 | 155000.0 | 147400.0 | 173900.0 | NaN | 155900.0 |
| 2016-01-10 | 157700.0 | 145100.0 | 161000.0 | NaN | 154900.0 |
| 2016-01-23 | 152200.0 | 143000.0 | 172000.0 | 168600.0 | 154300.0 |
| 2016-02-07 | 158200.0 | 147300.0 | 176100.0 | 164900.0 | 158800.0 |
| 2016-02-21 | 158100.0 | 146900.0 | 177000.0 | 164900.0 | 158700.0 |
| 2016-03-06 | 157600.0 | 147200.0 | 177700.0 | 169200.0 | 158800.0 |
| 2016-03-20 | 157400.0 | 147200.0 | 177700.0 | 169200.0 | 158800.0 |
| 2016-04-03 | 159400.0 | 148600.0 | 180600.0 | NaN | 159900.0 |
| 2016-04-17 | 152100.0 | 140200.0 | NaN | NaN | 147500.0 |
| 2016-05-01 | 152100.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152700.0 |
| 2016-05-15 | 152100.0 | 154500.0 | NaN | NaN | 152700.0 |
| 2016-06-19 | 159700.0 | 149300.0 | 181300.0 | NaN | 158300.0 |
| 2016-08-07 | 160900.0 | 148400.0 | 185800.0 | NaN | 154300.0 |
| 2016-08-28 | 147300.0 | 132400.0 | NaN | NaN | 138200.0 |
| 2016-09-04 | 147300.0 | 132400.0 | 184000.0 | NaN | 139900.0 |
| 2016-09-18 | 147600.0 | 132800.0 | NaN | NaN | 138500.0 |
| 2016-10-16 | 156800.0 | 135200.0 | NaN | NaN | 143400.0 |
| 2016-10-30 | 160900.0 | 142400.0 | 169200.0 | NaN | 150300.0 |
| 2016-11-13 | 156100.0 | 142700.0 | 180500.0 | NaN | 148000.0 |
| 2016-12-04 | 159300.0 | 146200.0 | 166900.0 | NaN | 152100.0 |
| 2016-12-18 | 151100.0 | 147600.0 | 166700.0 | NaN | 149600.0 |
| 2017-01-08 | 154400.0 | 148400.0 | 166700.0 | NaN | 151400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 24 | 24 | 12 | 0 | 60 |
| 2015-12-05 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-12 | 24 | 24 | 13 | 0 | 61 |
| 2015-12-19 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2015-12-26 | 95 | 88 | 33 | 0 | 216 |
| 2016-01-10 | 4 | 5 | 5 | 0 | 14 |
| 2016-01-23 | 24 | 24 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-02-07 | 23 | 24 | 12 | 1 | 60 |
| 2016-02-21 | 23 | 25 | 12 | 1 | 61 |
| 2016-03-06 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-03-20 | 23 | 24 | 11 | 1 | 59 |
| 2016-04-03 | 23 | 24 | 10 | 0 | 57 |
| 2016-04-17 | 5 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| 2016-05-01 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-05-15 | 5 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 2016-06-19 | 23 | 23 | 6 | 0 | 52 |
| 2016-08-07 | 23 | 23 | 1 | 0 | 47 |
| 2016-08-28 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-09-04 | 27 | 27 | 1 | 0 | 55 |
| 2016-09-18 | 27 | 27 | 0 | 0 | 54 |
| 2016-10-16 | 23 | 24 | 0 | 0 | 47 |
| 2016-10-30 | 23 | 24 | 1 | 0 | 48 |
| 2016-11-13 | 31 | 37 | 1 | 0 | 69 |
| 2016-12-04 | 24 | 25 | 2 | 0 | 51 |
| 2016-12-18 | 25 | 24 | 1 | 0 | 50 |
| 2017-01-08 | 24 | 24 | 1 | 0 | 49 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -14.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 12/29 М | 26.3/?/? | ? | 4800000 | 79 134 | 8-925-080-1964 | 182500 | 155300 | 26.3 |
| 2 | -2.9% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 18/26 М | 43.2/13.5/18 | ? | 6912000 | 113 952 | 8-495-241-4522 | 160000 | 155300 | 43.2 |
| 3 | -2.9% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 16/26 М | 43.7/18/13.2 | ? | 6992000 | 115 271 | 8-495-241-4522 | 160000 | 155300 | 43.7 |
| 4 | -3.5% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 19/26 М | 43.5/11.9/11.5 | ? | 7003500 | 115 461 | 8-495-241-4522 | 161000 | 155300 | 43.5 |
| 5 | -2.9% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 17/26 М | 43.8/13/15.9 | ? | 7008000 | 115 535 | 8-495-241-4522 | 160000 | 155300 | 43.8 |
| 6 | -2.9% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 15/26 М | 43.8/13/15.9 | ? | 7008000 | 115 535 | 8-495-241-4522 | 160000 | 155300 | 43.8 |
| 7 | -4.7% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 21/26 М | 43.6/13.5/18 | ? | 7106800 | 117 164 | 8-495-241-4522 | 163000 | 155300 | 43.6 |
| 8 | -4.7% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 22/26 М | 43.7/18/13.2 | ? | 7123100 | 117 433 | 8-495-241-4522 | 163000 | 155300 | 43.7 |
| 9 | -5.8% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 20/26 М | 43.7/18/13.2 | ? | 7210500 | 118 874 | 8-495-241-4522 | 165000 | 155300 | 43.7 |
| 10 | 4.21% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 2/26 М | 49/16.9/16.6 | ? | 7301000 | 120 366 | 8-495-241-4522 | 149000 | 155300 | 49.0 |
| 11 | 2.83% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 3/26 М | 48.5/16.9/16.6 | ? | 7323500 | 120 736 | 8-495-241-4522 | 151000 | 155300 | 48.5 |
| 12 | 1.48% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 8/26 М-К | 48.4/15.5/16.6 | Л | 7405200 | 122 083 | 8-495-134-6934 | 153000 | 155300 | 48.4 |
| 13 | -13.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 13/26 М-К | 42/?/? | Л | 7500000 | 124 434 | 8-968-825-0814 | 178600 | 155300 | 42.0 |
| 14 | 3.51% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 7/26 М | 50/20/20 | Л | 7500000 | 124 434 | 8-926-523-0034 | 150000 | 155300 | 50.0 |
| 15 | -16.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 9/26 М | 42/11.9/11.5 | ? | 7812000 | 128 790 | 8-495-241-4522 | 186000 | 155300 | 42.0 |
| 16 | -18.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 4/26 М | 42.3/11.9/11.5 | ? | 8079300 | 133 197 | 8-495-241-4522 | 191000 | 155300 | 42.3 |
| 17 | -20.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 23/26 М | 41.5/11.9/11.8 | ? | 8092500 | 133 414 | 8-495-241-4522 | 195000 | 155300 | 41.5 |
| 18 | -0.6% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 9/29 М | 54.2/?/? | ? | 8100000 | 133 538 | 8-925-080-1964 | 149400 | 148600 | 54.2 |
| 19 | -20.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 24/26 М | 41.4/11.9/11.8 | ? | 8114400 | 133 775 | 8-495-241-4522 | 196000 | 155300 | 41.4 |
| 20 | -19.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 5/26 М | 42.4/12.7/15.9 | ? | 8140800 | 134 211 | 8-495-241-4522 | 192000 | 155300 | 42.4 |
| 21 | -21.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 25/26 М | 41.4/11.9/11.8 | ? | 8155800 | 134 458 | 8-495-241-4522 | 197000 | 155300 | 41.4 |
| 22 | -19.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 6/26 М | 42.6/12.7/15.9 | ? | 8221800 | 135 546 | 8-495-241-4522 | 193000 | 155300 | 42.6 |
| 23 | -17.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 11/26 М | 44.3/13.2/18 | ? | 8328400 | 137 303 | 8-495-241-4522 | 188000 | 155300 | 44.3 |
| 24 | -18.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 10/26 М | 44/13/15.9 | ? | 8404000 | 138 550 | 8-495-241-4522 | 191000 | 155300 | 44.0 |
| 25 | -18.% | 1 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 14/26 М | 44.4/13/15.9 | ? | 8436000 | 139 077 | 8-495-241-4522 | 190000 | 155300 | 44.4 |
| 26 | 1.19% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 6/29 М | 57.9/?/? | ? | 8500000 | 140 132 | 8-925-080-1964 | 146800 | 148600 | 57.9 |
| 27 | -1.6% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 5/29 ? | 57.9/19.8/6.1 | - | 8742900 | 143 659 | 8-495-134-6934 | 151000 | 148600 | 57.9 |
| 28 | 0.37% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Головинское ш. | 5 | 7/29 ? | 59.8/26.3/15.1 | - | 8850400 | 145 425 | 8-495-134-6934 | 148000 | 148600 | 59.8 |
| 29 | -11.% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 21/29 М | 56.9/?/? | ? | 9502300 | 156 657 | 8-495-241-4522 | 167000 | 148600 | 56.9 |
| 30 | -11.% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 22/29 М-К | 56.9/38/10 | - | 9559200 | 157 072 | 8-495-134-6934 | 168000 | 148600 | 56.9 |
| 31 | -12.% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 23/29 М-К | 56.9/38/10 | - | 9616100 | 158 007 | 8-495-134-6934 | 169000 | 148600 | 56.9 |
| 32 | -12.% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 24/29 М | 56.9/?/? | ? | 9673000 | 159 471 | 8-495-241-4522 | 170000 | 148600 | 56.9 |
| 33 | -8.8% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 19/29 М-К | 59.4/45/10 | Б | 9682200 | 159 622 | 8-495-134-6934 | 163000 | 148600 | 59.4 |
| 34 | 1.06% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 2/26 М | 70.9/28.8/20.8 | ? | 10422300 | 171 824 | 8-495-241-4522 | 147000 | 148600 | 70.9 |
| 35 | -0.3% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 3/26 М | 70.8/28.8/20.8 | ? | 10549200 | 173 916 | 8-495-241-4522 | 149000 | 148600 | 70.8 |
| 36 | -0.3% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 8/26 М | 70.9/28.8/20.8 | ? | 10564100 | 174 162 | 8-495-241-4522 | 149000 | 148600 | 70.9 |
| 37 | -0.9% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 4/26 М | 71.2/28.8/20.8 | ? | 10680000 | 176 072 | 8-495-241-4522 | 150000 | 148600 | 71.2 |
| 38 | -2.2% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 10/26 М | 70.9/28.8/20.8 | ? | 10776800 | 177 668 | 8-495-241-4522 | 152000 | 148600 | 70.9 |
| 39 | -1.9% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 12/26 М | 71.3/?/? | ? | 10800000 | 178 051 | 8-925-080-1964 | 151500 | 148600 | 71.3 |
| 40 | -2.9% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 11/26 М | 71.5/28.8/20.8 | ? | 10939500 | 180 350 | 8-495-241-4522 | 153000 | 148600 | 71.5 |
| 41 | -2.9% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 13/26 М | 71.7/28.8/20.8 | ? | 10970100 | 180 855 | 8-495-241-4522 | 153000 | 148600 | 71.7 |
| 42 | -3.5% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 14/26 М | 71.6/28.8/20.8 | ? | 11026400 | 181 783 | 8-495-241-4522 | 154000 | 148600 | 71.6 |
| 43 | -4.7% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 18/26 М | 71.4/28.8/20.8 | ? | 11138400 | 183 630 | 8-495-241-4522 | 156000 | 148600 | 71.4 |
| 44 | -4.7% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 17/26 М | 71.5/28.8/20.8 | ? | 11154000 | 183 887 | 8-495-241-4522 | 156000 | 148600 | 71.5 |
| 45 | -4.7% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 16/26 М | 71.6/28.8/20.8 | ? | 11169600 | 184 144 | 8-495-241-4522 | 156000 | 148600 | 71.6 |
| 46 | -5.3% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 15/26 М | 71.7/28.8/20.8 | ? | 11256900 | 185 583 | 8-495-241-4522 | 157000 | 148600 | 71.7 |
| 47 | -5.9% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 20/26 М | 71.4/28.8/20.8 | ? | 11281200 | 185 984 | 8-495-241-4522 | 158000 | 148600 | 71.4 |
| 48 | -22.% | 2 | Водный стадион м. | 2п | Головинское ш. | 5 | 25/26 М | 69.2/28.8/20.8 | ? | 13286400 | 219 042 | 8-495-241-4522 | 192000 | 148600 | 69.2 |
| 49 | 0.0% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Головинское ш. | 5 | 17/25 М | 97.5/50/15 | БЛ | 16250000 | 267 900 | 8-916-249-1192 | 166700 | 166700 | 97.5 |
08 января 2017