ЖК Дом на Изумрудной .Оценка и Текущие варианты 08.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 4.95% | 14.62% | нет данных | нет данных | 10.29% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 197300руб | средняя цена за метр по району | 159000руб | Будущая прибыль за год | -11.35% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская, Медведково
До метро: 2.7 км (32 мин пешком)
Локация: Лосиноостровский
Адрес: ул. Изумрудная, 65
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 21
Квартир: 140
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 40.7-86 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 170 000 - 172 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 144 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК районаСВАОможно посмотретьЗдесь
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотретьЗдесь
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 180700.0 | NaN | NaN | NaN | 180700.0 |
| 2015-12-05 | 180600.0 | 180300.0 | 178000.0 | NaN | 179900.0 |
| 2015-12-12 | 180900.0 | 180300.0 | 178000.0 | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-19 | 188700.0 | 181200.0 | 182000.0 | NaN | 182200.0 |
| 2015-12-26 | 180900.0 | 180300.0 | 178000.0 | NaN | 180000.0 |
| 2016-01-10 | 188000.0 | 181200.0 | 182000.0 | NaN | 181700.0 |
| 2016-01-23 | 189900.0 | 182500.0 | 182000.0 | NaN | 184600.0 |
| 2016-02-07 | 189000.0 | 181900.0 | 182000.0 | NaN | 183300.0 |
| 2016-02-21 | 188500.0 | 181900.0 | 182000.0 | NaN | 182800.0 |
| 2016-03-06 | 189900.0 | 181700.0 | 182000.0 | NaN | 182800.0 |
| 2016-03-20 | 180900.0 | 180700.0 | 178000.0 | NaN | 180300.0 |
| 2016-04-03 | 203000.0 | 182000.0 | NaN | NaN | 184600.0 |
| 2016-04-17 | 196200.0 | 182000.0 | 185700.0 | NaN | 184100.0 |
| 2016-05-01 | 196200.0 | 181800.0 | 185700.0 | NaN | 184200.0 |
| 2016-05-15 | 183300.0 | 181800.0 | 185700.0 | NaN | 182700.0 |
| 2016-06-19 | 183300.0 | NaN | NaN | NaN | 183300.0 |
| 2016-08-07 | 190500.0 | 205100.0 | 185700.0 | NaN | 194700.0 |
| 2016-08-28 | 190500.0 | 210100.0 | 188400.0 | NaN | 197100.0 |
| 2016-09-04 | 210100.0 | 188400.0 | NaN | NaN | 199000.0 |
| 2016-09-18 | 196300.0 | 205100.0 | 185700.0 | NaN | 195600.0 |
| 2016-10-16 | 196300.0 | 207700.0 | 185700.0 | NaN | 193800.0 |
| 2016-10-30 | 187000.0 | 193200.0 | 185700.0 | NaN | 187700.0 |
| 2016-11-13 | 185800.0 | 172600.0 | 185700.0 | NaN | 179500.0 |
| 2016-12-04 | 178700.0 | 176300.0 | 177800.0 | NaN | 177200.0 |
| 2016-12-18 | 181100.0 | 180900.0 | 177800.0 | NaN | 180700.0 |
| 2017-01-08 | 197300.0 | 207700.0 | NaN | NaN | 200400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-05 | 3 | 9 | 2 | 0 | 14 |
| 2015-12-12 | 3 | 9 | 2 | 0 | 14 |
| 2015-12-19 | 2 | 7 | 1 | 0 | 10 |
| 2015-12-26 | 3 | 9 | 2 | 0 | 14 |
| 2016-01-10 | 1 | 7 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-01-23 | 3 | 3 | 1 | 0 | 7 |
| 2016-02-07 | 5 | 11 | 1 | 0 | 17 |
| 2016-02-21 | 3 | 11 | 1 | 0 | 15 |
| 2016-03-06 | 3 | 10 | 1 | 0 | 14 |
| 2016-03-20 | 4 | 10 | 2 | 0 | 16 |
| 2016-04-03 | 2 | 8 | 0 | 0 | 10 |
| 2016-04-17 | 2 | 8 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-05-01 | 2 | 7 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-05-15 | 1 | 7 | 2 | 0 | 10 |
| 2016-06-19 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-08-07 | 1 | 2 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-08-28 | 1 | 1 | 1 | 0 | 3 |
| 2016-09-04 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-09-18 | 2 | 2 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-10-16 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-10-30 | 3 | 1 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-11-13 | 4 | 4 | 2 | 0 | 10 |
| 2016-12-04 | 6 | 6 | 1 | 0 | 13 |
| 2016-12-18 | 6 | 6 | 1 | 0 | 13 |
| 2017-01-08 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.06% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 65 | 6/21 М-К | 42.4/19/11.5 | Б | 8300000 | 136 835 | 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 | 195800 | 197800 | 42.4 |
| 2 | -7.9% | 1 | Бабушкинская м. | 13т | Изумрудная ул. | 65 | 16/21 М | 39.1/20/10 | Б | 8400000 | 138 484 | 8-495-363-0220 | 214800 | 197800 | 39.1 |
| 3 | -2.2% | 1 | Бабушкинская м. | 15п | Изумрудная ул. | 65 | 4/21 М | 42/20/11.5 | Б | 8500000 | 139 681 | 8-964-568-8477 | 202400 | 197800 | 42.0 |
| 4 | -7.9% | 1 | Бабушкинская м. | 10т | Изумрудная ул. | 65 | 19/21 ? | 42.1/19/11.5 | Б | 9051500 | 149 225 | 8-495-137-4578 | 215000 | 197800 | 42.1 |
| 5 | 0.0% | 2 | Бабушкинская м. | 10т | Изумрудная ул. | 65 | 12/21 ? | 69.7/37/12.4 | Б | 14476690 | 238 665 | 8-495-909-0673 | 207700 | 207700 | 69.7 |
08 января 2017