ЖК Life-Ботанический сад .Оценка и Текущие варианты 08.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 16.41% | 6.08% | нет данных | нет данных | 11.83% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 207900руб | средняя цена за метр по району | 172500руб | Будущая прибыль за год | -10.8% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Свиблово
Адрес: Лазоревый проезд, дом 3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-24
Квартир: 2499
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.08-157.91 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 183 257 - 280 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1809 м/м
Застройщик: Пионер
Другие ЖК районаСВАОможно посмотретьЗдесь
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотретьЗдесь
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 175400.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 178600.0 |
| 2015-12-05 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-12 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-19 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2015-12-26 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-01-10 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-01-23 | 178600.0 | 180900.0 | NaN | NaN | 180000.0 |
| 2016-02-07 | 179800.0 | 200000.0 | 181900.0 | NaN | 184500.0 |
| 2016-02-21 | 179800.0 | 200000.0 | 181900.0 | NaN | 184500.0 |
| 2016-03-06 | 179600.0 | 198200.0 | 183300.0 | NaN | 184600.0 |
| 2016-03-20 | 178600.0 | 182000.0 | NaN | NaN | 181200.0 |
| 2016-04-03 | 178600.0 | 182000.0 | NaN | NaN | 181200.0 |
| 2016-04-17 | 180800.0 | 175100.0 | 182000.0 | NaN | 180200.0 |
| 2016-05-01 | 180800.0 | 175100.0 | 182000.0 | NaN | 180200.0 |
| 2016-05-15 | 184500.0 | 175100.0 | 182000.0 | NaN | 181700.0 |
| 2016-06-19 | 178600.0 | 181900.0 | 187800.0 | 188400.0 | 183500.0 |
| 2016-08-07 | 188000.0 | 210300.0 | 181900.0 | NaN | 190800.0 |
| 2016-08-28 | 191900.0 | 210300.0 | 181400.0 | NaN | 193400.0 |
| 2016-09-04 | 186100.0 | 174300.0 | 187100.0 | 187800.0 | 183500.0 |
| 2016-09-18 | 187400.0 | 180700.0 | 187100.0 | 187800.0 | 184900.0 |
| 2016-10-16 | 187500.0 | 190200.0 | 185600.0 | 186400.0 | 187300.0 |
| 2016-10-30 | 194600.0 | 194200.0 | 192300.0 | 193200.0 | 193700.0 |
| 2016-11-13 | 196100.0 | 192900.0 | 198700.0 | 200700.0 | 196400.0 |
| 2016-12-04 | 221200.0 | 199100.0 | 199400.0 | 204500.0 | 202200.0 |
| 2016-12-18 | 221200.0 | 176400.0 | 194500.0 | 195500.0 | 188100.0 |
| 2017-01-08 | 207900.0 | 191900.0 | 206200.0 | 207100.0 | 201300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-07 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-02-21 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-03-06 | 2 | 1 | 3 | 0 | 6 |
| 2016-03-20 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-04-03 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2016-04-17 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-05-01 | 2 | 1 | 2 | 0 | 5 |
| 2016-05-15 | 3 | 1 | 2 | 0 | 6 |
| 2016-06-19 | 24 | 14 | 13 | 3 | 54 |
| 2016-08-07 | 4 | 2 | 3 | 0 | 9 |
| 2016-08-28 | 5 | 2 | 2 | 0 | 9 |
| 2016-09-04 | 19 | 9 | 9 | 1 | 38 |
| 2016-09-18 | 20 | 15 | 9 | 1 | 45 |
| 2016-10-16 | 10 | 5 | 6 | 2 | 23 |
| 2016-10-30 | 8 | 6 | 4 | 1 | 19 |
| 2016-11-13 | 9 | 6 | 5 | 1 | 21 |
| 2016-12-04 | 1 | 3 | 2 | 1 | 7 |
| 2016-12-18 | 1 | 5 | 3 | 1 | 10 |
| 2017-01-08 | 2 | 4 | 3 | 1 | 10 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.06% | 1 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К2 | 9/24 М | 45/17/11 | Б | 9354217 | 154 215 | 8-495-104-5212 | 207900 | 208000 | 45.0 |
| 2 | -0.5% | 1 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К2 | 10/24 М | 45/17/11 | Б | 9408184 | 155 105 | 8-495-104-5212 | 209100 | 208000 | 45.0 |
| 3 | -6.5% | 2 | Ботанический сад м. | 7п | Лазоревый пр. | 3К2 | 4/25 М | 57/27/11 | Л | 11800000 | 193 892 | 8-915-121-3133 | 207000 | 193500 | 57.0 |
| 4 | -9.7% | 2 | Ботанический сад м. | 7п | Лазоревый пр. | 3К2 | 15/24 М | 56/26/11 | Л | 12000000 | 197 801 | 8-916-411-3355 | 214300 | 193500 | 56.0 |
| 5 | 3.1% | 2 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3 | 3/24 М | 68/28/22 | Б | 12760465 | 210 371 | 8-495-104-5212 | 187700 | 193500 | 68.0 |
| 6 | -3.2% | 3 | Ботанический сад м. | 1п | Лазоревый пр. | 3К5 | 5/11 М | 66/48/8 | Л | 14120739 | 232 797 | 8-495-104-5212 | 214000 | 207100 | 66.0 |
| 7 | 1.44% | 3 | Ботанический сад м. | 2п | Лазоревый пр. | 3К8 | 3/24 М-К | 69.8/38/11.3 | Л | 14250000 | 236 424 | 8-964-782-5889 | 204200 | 207100 | 69.8 |
| 8 | -13.% | 2 | Ботанический сад м. | 7п | Лазоревый пр. | 3К2 | 18/22 М | 65/35/12 | ? | 14600000 | 239 923 | 8-925-771-0846 | 224600 | 193500 | 65.0 |
| 9 | -18.% | 3 | Ботанический сад м. | 2п | Лазоревый пр. | 3К8 | 13/18 М | 100/56/12 | Л | 25500000 | 420 397 | 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 | 255000 | 207100 | 100.0 |
| 10 | -18.% | 4 | Ботанический сад м. | 2п | Лазоревый пр. | 3 | 13/15 М | 100/56/12 | Л | 25500000 | 420 397 | 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 | 255000 | 207100 | 100.0 |
08 января 2017