ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 08.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -8.12% | -26.25% | -29.54% | -29.6% | -28.1% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 435900руб | средняя цена за метр по району | 213600руб | Будущая прибыль за год | -46.1% |
| Рекомендация | Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК районаСЗАОможно посмотретьЗдесь
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотретьЗдесь
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 602600.0 | 570400.0 | 457700.0 | 458100.0 | 469100.0 |
| 2015-12-05 | 602600.0 | 476700.0 | 516800.0 | 517000.0 | 514800.0 |
| 2015-12-12 | 602600.0 | 476700.0 | 468700.0 | 470600.0 | 472100.0 |
| 2015-12-19 | 472100.0 | 461700.0 | 460200.0 | 463200.0 | 463100.0 |
| 2015-12-26 | 472100.0 | 461500.0 | 458900.0 | 463200.0 | 463100.0 |
| 2016-01-10 | 474400.0 | 606200.0 | 629400.0 | 629400.0 | 617400.0 |
| 2016-01-23 | 472100.0 | 503700.0 | 498700.0 | 509100.0 | 504700.0 |
| 2016-02-07 | 472200.0 | 500000.0 | 491400.0 | 505300.0 | 501100.0 |
| 2016-02-21 | 467900.0 | 494700.0 | 488000.0 | 500800.0 | 497100.0 |
| 2016-03-06 | 479200.0 | 515800.0 | 505800.0 | 523800.0 | 517900.0 |
| 2016-03-20 | 465000.0 | 503800.0 | 496300.0 | 511500.0 | 505300.0 |
| 2016-04-03 | 459500.0 | 507900.0 | 504800.0 | 517800.0 | 509600.0 |
| 2016-04-17 | 606500.0 | 513300.0 | 517100.0 | 532800.0 | 532300.0 |
| 2016-05-01 | 449600.0 | 510400.0 | 514100.0 | 529000.0 | 522400.0 |
| 2016-05-15 | 463000.0 | 515000.0 | 519200.0 | 535200.0 | 528100.0 |
| 2016-06-19 | 436300.0 | 513100.0 | 506600.0 | 526500.0 | 517200.0 |
| 2016-08-07 | 437900.0 | 538200.0 | 534000.0 | 548800.0 | 536300.0 |
| 2016-08-28 | 434600.0 | 471400.0 | 464500.0 | 459600.0 | 461500.0 |
| 2016-09-04 | 434600.0 | 501800.0 | 491500.0 | 507300.0 | 500600.0 |
| 2016-09-18 | 434600.0 | 497600.0 | 485600.0 | 502600.0 | 496000.0 |
| 2016-10-16 | 433000.0 | 477000.0 | 467600.0 | 479800.0 | 474300.0 |
| 2016-10-30 | 433000.0 | 526700.0 | 535800.0 | 536900.0 | 526000.0 |
| 2016-11-13 | 435800.0 | 433000.0 | 479400.0 | 475300.0 | 471900.0 |
| 2016-12-04 | 432600.0 | 453000.0 | 451900.0 | 448100.0 | 449600.0 |
| 2016-12-18 | 432700.0 | 449500.0 | 446100.0 | 446100.0 | 446200.0 |
| 2017-01-08 | 435900.0 | 447100.0 | 443500.0 | 443100.0 | 443900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1 | 4 | 10 | 9 | 24 |
| 2015-12-05 | 1 | 6 | 8 | 18 | 33 |
| 2015-12-12 | 1 | 6 | 10 | 19 | 36 |
| 2015-12-19 | 5 | 10 | 4 | 11 | 30 |
| 2015-12-26 | 5 | 9 | 3 | 13 | 30 |
| 2016-01-10 | 3 | 8 | 1 | 13 | 25 |
| 2016-01-23 | 5 | 8 | 4 | 14 | 31 |
| 2016-02-07 | 5 | 8 | 3 | 14 | 30 |
| 2016-02-21 | 4 | 6 | 3 | 15 | 28 |
| 2016-03-06 | 4 | 7 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-03-20 | 5 | 6 | 3 | 12 | 26 |
| 2016-04-03 | 5 | 6 | 4 | 10 | 25 |
| 2016-04-17 | 3 | 4 | 4 | 15 | 26 |
| 2016-05-01 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-05-15 | 3 | 4 | 4 | 14 | 25 |
| 2016-06-19 | 4 | 5 | 4 | 13 | 26 |
| 2016-08-07 | 5 | 8 | 5 | 12 | 30 |
| 2016-08-28 | 3 | 10 | 7 | 16 | 36 |
| 2016-09-04 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-09-18 | 3 | 9 | 7 | 12 | 31 |
| 2016-10-16 | 4 | 9 | 7 | 11 | 31 |
| 2016-10-30 | 4 | 7 | 5 | 8 | 24 |
| 2016-11-13 | 2 | 4 | 11 | 22 | 39 |
| 2016-12-04 | 3 | 12 | 8 | 11 | 34 |
| 2016-12-18 | 3 | 11 | 8 | 13 | 35 |
| 2017-01-08 | 1 | 10 | 8 | 12 | 31 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.82% | 3 | Сокол м. | 15п | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 121.6/63.7/18 | Б | 53000000 | 879 332 | 8-916-039-1316 | 435900 | 448100 | 121.6 |
| 2 | 0.0% | 2 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 121.6/63.7/18 | Б | 53000000 | 879 332 | 8-916-039-1316 | 435900 | 435900 | 121.6 |
| 3 | -0.4% | 3 | Щукинская м. | 10п | Береговая ул. | 4к10 | 3/6 Стал. | 120/110/10 | БЛ | 54000000 | 890 253 | 8-495-723-7323, 8-963-786-3273 | 450000 | 448100 | 120.0 |
| 4 | -15.% | 3 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 6 | 3/8 ? | 119/74/16 | 3Б | 63000000 | 1 038 629 | 8-495-120-1199 | 529400 | 448100 | 119.0 |
| 5 | 11.8% | 4 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К2 | 4/6 ? | 159/?/? | - | 63689745 | 1 050 000 | 8-495-120-1199 | 400600 | 448100 | 159.0 |
| 6 | -4.7% | 3 | Щукинская м. | 9т | Береговая ул. | 4К3 | 4/6 ? | 144.5/115/? | 2Б | 68000000 | 1 121 060 | 8-495-374-8758 | 470600 | 448100 | 144.5 |
| 7 | -25.% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 118.6/94/? | Б | 71575142 | 1 180 000 | 8-985-991-9905 | 603500 | 448100 | 118.6 |
| 8 | -7.6% | 3 | Водный стадион м. | 3т | Береговая ул. | 4К2 | 4/6 ? | 159.8/?/? | - | 77543781 | 1 278 400 | 8-903-622-0314, 8-495-725-2581 | 485300 | 448100 | 159.8 |
| 9 | -40.% | 3 | Сокол м. | 20п | Береговая ул. | 4К5 | 4/6 М-К | 117/73.7/16 | - | 87952505 | 1 450 000 | 8-495-135-2204 | 751700 | 448100 | 117.0 |
| 10 | -27.% | 3 | Тушинская м. | 5т | Береговая ул. | 4К1 | 2/6 ? | 150/70/10 | 2Б | 93000000 | 1 533 214 | 8-495-585-8885, 8-925-585-8885 | 620000 | 448100 | 150.0 |
| 11 | -32.% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К3 | 3/6 М-К | 147/110/15 | БЛ | 98000000 | 1 615 378 | 8-916-686-9686, 8-916-943-6757 | 666700 | 448100 | 147.0 |
| 12 | -15.% | 4 | Щукинская м. | 10т | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М | 188/86/21 | - | 100000000 | 1 648 617 | 8-495-363-1818, 8-903-579-5462 | 531900 | 448100 | 188.0 |
| 13 | 16.9% | 5 | Сокол м. | 9т | Береговая ул. | 4к10 | 2/6 М-К | 287/126/30 | - | 110000000 | 1 813 479 | 8-926-115-2888, 8-926-118-5888 | 383300 | 448100 | 287.0 |
| 14 | -39.% | 3 | Щукинская м. | 3т | Береговая ул. | 4К5 | 5/6 ? | 149/106/23 | 2Б | 110500000 | 1 815 857 | 8-925-508-6155, 8-916-672-7645 | 741600 | 448100 | 149.0 |
| 15 | -40.% | 4 | Водный стадион м. | 15п | Береговая ул. | 4К5 | 5/6 М-К | 150/?/? | 2Б | 113500000 | 1 864 976 | 8-915-291-6622, 8-499-130-8147 | 756700 | 448100 | 150.0 |
| 16 | -23.% | 4 | Тушинская м. | 15п | Береговая ул. | 8 | 2/6 ? | 196/137.2/35 | - | 115248110 | 1 900 000 | 8-495-637-8527 | 588000 | 448100 | 196.0 |
| 17 | -18.% | 4 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 8К4 | 2/6 М-К | 210/168/? | Б | 115248110 | 1 900 000 | 8-985-991-9905 | 548800 | 448100 | 210.0 |
| 18 | -18.% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 8К4 | 2/5 ? | 210/?/? | Б | 115631530 | 1 900 000 | 8-926-115-2888 | 550600 | 448100 | 210.0 |
| 19 | -39.% | 3 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 8К1 | 4/6 М | 173/90/12 | 2Б | 129000000 | 2 126 365 | 8-925-054-4907 | 745700 | 448100 | 173.0 |
| 20 | -40.% | 3 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 8 | 4/5 М | 173/91/12 | Б | 130000000 | 2 143 202 | 8-495-120-1199 | 751400 | 448100 | 173.0 |
| 21 | -42.% | 5 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К2 | 2/6 М-К | 200/?/? | ? | 154675095 | 2 550 000 | 8-495-252-0099 | 773400 | 448100 | 200.0 |
| 22 | -21.% | 6 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 4К4 | 2/6 М-К | 280/?/? | ? | 160740785 | 2 650 000 | 8-495-252-0099 | 574100 | 448100 | 280.0 |
| 23 | -15.% | 5 | Сокол м. | 10п | Береговая ул. | 4К5 | 4/6 ? | 302.5/225/? | БЛ | 161259920 | 2 650 000 | 8-495-698-6361 | 533100 | 448100 | 302.5 |
| 24 | -26.% | 5 | Водный стадион м. | 22п | Береговая ул. | 8К1 | 3/4 Б | 298/298/? | - | 180757562 | 2 980 000 | 8-925-006-0546 | 606600 | 448100 | 298.0 |
| 25 | -39.% | 6 | Сокол м. | 10т | Береговая ул. | 6 | 3/6 М-К | 246/?/? | Б | 181970700 | 3 000 000 | 8-495-252-0099 | 739700 | 448100 | 246.0 |
| 26 | -63.% | 5 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 6 | 4/6 ? | 220/?/? | - | 272956050 | 4 500 000 | 8-903-622-0314, 8-495-725-2581 | 1240700 | 448100 | 220.0 |
| 27 | -65.% | 6 | Водный стадион м. | 2т | Береговая ул. | 6 | 4/6 ? | 233.1/?/? | - | 303284500 | 5 000 000 | 8-903-622-0314, 8-495-725-2581 | 1301100 | 448100 | 233.1 |
| 28 | -34.% | 4 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4К7 | 3/4 М-К | 460/350/40 | ? | 316022449 | 5 210 000 | 8-495-777-0032, 8-905-783-1221 | 687000 | 448100 | 460.0 |
| 29 | -34.% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4К7 | 3/4 ? | 460/350/40 | Б | 316022449 | 5 210 000 | 8-905-783-1221, 8-495-777-0032 | 687000 | 448100 | 460.0 |
| 30 | -42.% | 5 | Сокол м. | 5т | Береговая ул. | 4К9 | 4/6 М | 450/400/25 | 2Б2Л | 352980460 | 5 800 000 | 8-906-061-6185 | 784400 | 448100 | 450.0 |
| 31 | -38.% | 5 | Щукинская м. | 15п | Береговая ул. | 4 | 4/6 М | 500/400/30 | 4Л | 365152200 | 6 000 000 | 8-906-061-6185 | 730300 | 448100 | 500.0 |
08 января 2017