ЖК Альбатрос .Оценка и Текущие варианты 08.01.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 3.79% 4.56% 3.85% 1.72% 3.79%
Средняя цена за метр по ЖК 219000руб средняя цена за метр по району 221700руб Будущая прибыль за год 11.36%
Рекомендация Держать

Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.

Описание объекта

"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.

Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.

Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.

Инфраструктура района

Другие ЖК районаСЗАОможно посмотретьЗдесь

Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотретьЗдесь

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 217100.0 234100.0 192200.0 189100.0 207500.0
2015-12-05 219100.0 220300.0 189800.0 187200.0 203800.0
2015-12-12 221900.0 220300.0 189800.0 187200.0 204700.0
2015-12-19 217100.0 218700.0 214600.0 218800.0 217000.0
2015-12-26 218800.0 216800.0 212700.0 217200.0 216100.0
2016-01-10 211000.0 217200.0 210200.0 214900.0 213500.0
2016-01-23 221500.0 218700.0 212100.0 217200.0 217300.0
2016-02-07 216600.0 234200.0 205300.0 208500.0 215600.0
2016-02-21 216400.0 234200.0 225800.0 228700.0 226600.0
2016-03-06 227400.0 228800.0 220500.0 222300.0 225100.0
2016-03-20 237800.0 223500.0 222400.0 223200.0 226400.0
2016-04-03 236000.0 225300.0 228300.0 230100.0 229400.0
2016-04-17 237400.0 224100.0 219000.0 218200.0 224200.0
2016-05-01 231900.0 222100.0 229100.0 224100.0 227100.0
2016-05-15 223700.0 222100.0 229100.0 224100.0 225100.0
2016-06-19 219300.0 214400.0 231500.0 232800.0 224800.0
2016-08-07 219000.0 224000.0 229600.0 231000.0 224700.0
2016-08-28 219000.0 224000.0 230500.0 232000.0 225500.0
2016-09-04 218900.0 224000.0 230500.0 232000.0 225600.0
2016-09-18 221200.0 222600.0 229600.0 231000.0 225700.0
2016-10-16 215500.0 224000.0 230700.0 232000.0 225100.0
2016-10-30 234300.0 223300.0 221500.0 222100.0 225800.0
2016-11-13 225300.0 226800.0 218800.0 217800.0 222800.0
2016-12-04 221300.0 224200.0 220600.0 220800.0 222000.0
2016-12-18 217500.0 227300.0 218900.0 217500.0 221100.0
2017-01-08 219000.0 227100.0 218300.0 218600.0 221600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 10.0 11.0 10.0 4.0 35.0
2015-12-05 11.0 12.0 9.0 4.0 36.0
2015-12-12 13.0 12.0 9.0 4.0 38.0
2015-12-19 13.0 11.0 9.0 3.0 36.0
2015-12-26 13.0 11.0 8.0 3.0 35.0
2016-01-10 9.0 10.0 7.0 3.0 29.0
2016-01-23 14.0 11.0 7.0 4.0 36.0
2016-02-07 14.0 10.0 10.0 4.0 38.0
2016-02-21 13.0 10.0 8.0 4.0 35.0
2016-03-06 18.0 13.0 10.0 2.0 43.0
2016-03-20 15.0 13.0 9.0 3.0 40.0
2016-04-03 13.0 11.0 8.0 3.0 35.0
2016-04-17 13.0 10.0 8.0 4.0 35.0
2016-05-01 12.0 8.0 7.0 3.0 30.0
2016-05-15 12.0 8.0 7.0 3.0 30.0
2016-06-19 12.0 6.0 8.0 2.0 28.0
2016-08-07 17.0 7.0 6.0 2.0 32.0
2016-08-28 17.0 7.0 6.0 3.0 33.0
2016-09-04 16.0 7.0 6.0 3.0 32.0
2016-09-18 13.0 6.0 6.0 2.0 27.0
2016-10-16 13.0 7.0 7.0 2.0 29.0
2016-10-30 14.0 8.0 5.0 3.0 30.0
2016-11-13 21.0 12.0 7.0 4.0 44.0
2016-12-04 20.0 15.0 7.0 4.0 46.0
2016-12-18 21.0 15.0 9.0 3.0 48.0
2017-01-08 18.0 14.0 8.0 2.0 42.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 0.06% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 16/25 М-К 37/20/10 Л 8100000 133 516 8-968-867-6752 218900 219000 37.0
2 0.71% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12к1 2/25 М-К 40/20/11.2 Б 8700000 142 837 8-916-777-2332 217500 219000 40.0
3 -0.4% 1 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12К3 11/23 ? 40/20/11 БЛ 8800000 144 611 8-985-762-6227 220000 219000 40.0
4 -1.5% 1 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12К3 15/23 М-К 40/20/11 БЛ 8900000 147 661 8-985-762-6227 222500 219000 40.0
5 -9.1% 1 Строгино м. 12п Твардовского ул. 12К1 4/25 ? 37.3/17.7/? Л 8990000 147 734 8-985-255-1090, 8-916-162-7218 241000 219000 37.3
6 -9.2% 1 Строгино м. 12п Твардовского ул. 12к1 4/25 М 37.3/26/? Л 9000000 149 321 8-916-162-7218, 8-916-633-6005 241300 219000 37.3
7 -1.8% 1 Строгино м. 18п Твардовского ул. 12К2 5/23 ? 41/20/9.6 Л 9150000 150 363 8-901-587-3088 223200 219000 41.0
8 -0.0% 1 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12 13/25 ? 42/20/10 Б 9200000 152 639 8-967-150-9932, 8-495-780-8856 219000 219000 42.0
9 -0.0% 1 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12К3 13/25 М-К 42/20/10 Л 9200000 152 639 8-495-780-8856, 8-967-150-9932 219000 219000 42.0
10 -8.1% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 9/24 М-К 39/20/10 Б 9300000 154 298 8-906-031-8202 238500 219000 39.0
11 -7.3% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12 8/25 М-К 40.2/19.7/11 Б 9500000 155 972 8-916-777-2332 236300 219000 40.2
12 -16.% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 8/23 М-К 38/19/10 Б 9972847 164 387 8-495-241-4025 262400 219000 38.0
13 -10.% 2 Строгино м. 18п Твардовского ул. 12К3 8/23 ? 39/20/9 Л 10000000 164 331 8-915-328-5309 256400 228600 39.0
14 -8.0% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 17/24 М 42/19/10 Л 10000000 165 912 8-495-995-8225, 8-916-693-0484 238100 219000 42.0
15 -14.% 1 Строгино м. 16п Твардовского ул. 12к1 20/25 М-К 40/20/10 Л 10300000 169 106 8-915-499-7760, 8-925-507-4969 257500 219000 40.0
16 -23.% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12 15/25 М-К 38/20/9 Л 10900000 178 957 8-916-777-2332 286800 219000 38.0
17 -19.% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 14/20 М 42.2/19.5/10.1 Л 11550000 190 384 8-495-782-5364 273700 219000 42.2
18 -22.% 1 Строгино м. 18п Твардовского ул. 12К3 23/24 М-К 42/19.5/10 Б 11900000 196 185 8-495-782-5364 283300 219000 42.0
19 0.26% 2 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12К2 9/22 М-К 59.2/32/12 Б 13500000 222 563 8-495-363-1818, 8-926-210-4096 228000 228600 59.2
20 -2.0% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 15/24 М-К 60/33.4/12.7 Л 14000000 230 768 8-495-782-5364 233300 228600 60.0
21 -3.4% 2 Строгино м. 23п Твардовского ул. 12К2 7/23 М-К 59.1/32.3/12 Л 14000000 232 276 8-495-213-3005, 8-925-227-9385 236900 228600 59.1
22 -37.% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 19/24 М-К 39.7/16/16 Л 14000000 229 853 8-916-777-2332 352600 219000 39.7
23 -13.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 12/23 М-К 60/33/13 Б 15773033 261 693 8-495-241-4025 262900 228600 60.0
24 -14.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 2/23 М-К 60/32/13 Л 15970000 264 961 8-495-988-4428, 8-968-019-1192 266200 228600 60.0
25 -13.% 2 Строгино м. 17п Твардовского ул. 12К2 4/23 М 64/35/13 Л 16900000 278 616 8-495-915-5155, 8-985-307-0218 264100 228600 64.0
26 -19.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 10/20 М-К 60/33.4/12.7 Л 17000000 280 219 8-495-782-5364 283300 228600 60.0
27 -18.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 11/23 М-К 61/32/13 Б 17078727 280 629 8-495-241-4025 280000 228600 61.0
28 5.62% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 22/23 М 81.3/43.2/14.6 Л 17600000 290 109 8-495-782-5364 216500 228600 81.3
29 2.48% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 13/23 М-К 83/41/16 Б 18516135 305 210 8-495-241-4025 223100 228600 83.0
30 -22.% 3 Строгино м. 16п Твардовского ул. 12к1 5/25 ? 67/47/13 18990000 312 034 8-925-505-1613, 8-495-505-1613 283400 218600 67.0
31 -1.3% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 4/22 М-К 82/41.3/14.6 Л 19000000 313 186 8-495-782-5364 231700 228600 82.0
32 -5.1% 2 Строгино м. 17п Твардовского ул. 12 6/25 ? 82.5/41/16 Л 19880000 329 833 8-916-718-6203 241000 228600 82.5
33 -4.6% 2 Строгино м. Твардовского ул. 12К2 14/23 М-К 83/31.5/23.2 Л 19900000 328 075 8-499-394-1676, 8-903-189-3049 239800 228600 83.0
34 1.03% 3 Строгино м. 14п Твардовского ул. 12К3 9/23 М-К 101.7/64/13 БЛ 22000000 361 493 8-903-720-4503, 8-495-720-4503 216300 218600 101.7
35 -0.2% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 18/20 М 102/59/13 Л 22350000 370 813 8-967-143-0808, 8-495-374-9148 219100 218600 102.0
36 -6.6% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 12/20 М 96.3/59.3/12.9 Л 22550000 370 530 8-495-782-5364 234200 218600 96.3
37 -6.2% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 10/23 М-К 97/59/13 Б 22619484 371 672 8-495-241-4025 233200 218600 97.0
38 -23.% 3 Строгино м. 18п Твардовского ул. 12к1 11/25 М-К 84/52/10 24000000 395 668 8-495-782-5364 285700 218600 84.0
39 -25.% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 5/23 М-К 95/59.3/1.9 Л 27800000 458 240 8-495-782-5364 292600 218600 95.0
40 -12.% 4 Строгино м. Твардовского ул. 12К2 14/24 М-К 116/61/23 28900000 476 450 8-499-394-1676, 8-903-189-3049 249100 218600 116.0
41 -11.% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 14/23 М-К 117/62/24 29000000 481 144 8-925-417-7551 247900 218600 117.0
42 -7.0% 4 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 8/24 М-К 140/83/13 32928547 542 776 8-495-241-4025 235200 218600 140.0

08 января 2017