ЖК О7 .Оценка и Текущие варианты 08.01.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -7.69% -8.25% нет данных нет данных -11.97%
Средняя цена за метр по ЖК 168000руб средняя цена за метр по району 190100руб Будущая прибыль за год 15.88%
Рекомендация Держать

Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.

Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.

Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.

Другие ЖК районаЗАОможно посмотретьЗдесь

Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотретьЗдесь

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 184700.0 171000.0 NaN NaN 175800.0
2015-12-05 184700.0 170300.0 NaN NaN 177600.0
2015-12-12 184700.0 170300.0 NaN NaN 177600.0
2015-12-19 182000.0 170300.0 NaN NaN 178100.0
2015-12-26 182000.0 164800.0 NaN NaN 176300.0
2016-01-10 182000.0 164800.0 NaN NaN 176300.0
2016-01-23 182000.0 164800.0 NaN NaN 176300.0
2016-02-07 178500.0 169800.0 NaN NaN 175600.0
2016-02-21 174300.0 169800.0 NaN NaN 172800.0
2016-03-06 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-20 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-03 161700.0 195300.0 174100.0 176300.0 173900.0
2016-04-17 149200.0 194400.0 173500.0 175400.0 171200.0
2016-05-01 168700.0 194400.0 167300.0 168600.0 173700.0
2016-05-15 168700.0 193600.0 167300.0 168600.0 175400.0
2016-06-19 167800.0 185100.0 168600.0 169900.0 174300.0
2016-08-07 162500.0 179900.0 178200.0 178500.0 177300.0
2016-08-28 162500.0 177500.0 178200.0 178500.0 176400.0
2016-09-04 162500.0 180800.0 178200.0 178500.0 177400.0
2016-09-18 162500.0 182800.0 178200.0 178500.0 177600.0
2016-10-16 174000.0 170100.0 171500.0 NaN 171200.0
2016-10-30 174700.0 168700.0 170100.0 NaN 170500.0
2016-11-13 177100.0 175700.0 175800.0 176400.0 176100.0
2016-12-04 164800.0 174600.0 183700.0 185500.0 175500.0
2016-12-18 166900.0 152600.0 153000.0 153400.0 156000.0
2017-01-08 168000.0 151200.0 152600.0 152900.0 155200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2 2 0 0 4
2015-12-05 2 1 0 0 3
2015-12-12 2 1 0 0 3
2015-12-19 4 1 0 0 5
2015-12-26 4 1 0 0 5
2016-01-10 4 1 0 0 5
2016-01-23 4 1 0 0 5
2016-02-07 4 1 0 0 5
2016-02-21 4 1 0 0 5
2016-03-06 0 0 0 0 0
2016-03-20 0 0 0 0 0
2016-04-03 3 1 3 1 8
2016-04-17 4 2 3 1 10
2016-05-01 2 2 3 1 8
2016-05-15 2 3 3 1 9
2016-06-19 1 4 4 1 10
2016-08-07 2 5 4 1 12
2016-08-28 2 5 4 1 12
2016-09-04 2 4 4 1 11
2016-09-18 2 3 4 1 10
2016-10-16 2 4 1 0 7
2016-10-30 2 3 1 0 6
2016-11-13 5 6 4 1 16
2016-12-04 6 7 3 1 17
2016-12-18 19 14 15 2 50
2017-01-08 18 14 18 4 54

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -11.% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 4/18 ? 28/23/? - 5348000 88 168 8-495-134-8207 191000 169500 28.0
2 -11.% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 6/18 ? 28/23/? - 5376000 89 194 8-495-134-8207 192000 169500 28.0
3 -11.% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 3/18 ? 30.3/23/? - 5772150 95 161 8-495-134-8207 190500 169500 30.3
4 1.18% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 7/18 ? 39.5/14.4/? - 6616250 108 715 8-495-134-8207 167500 169500 39.5
5 0.88% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 8/18 ? 39.5/14.4/? - 6636000 109 384 8-495-134-8207 168000 169500 39.5
6 -0.0% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 11/18 ? 39.5/14.4/? - 6695250 110 361 8-495-134-8207 169500 169500 39.5
7 -0.3% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 12/18 ? 39.5/14.4/? - 6715000 111 410 8-495-134-8207 170000 169500 39.5
8 -0.6% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 13/18 ? 39.5/14.4/? - 6734750 110 662 8-495-134-8207 170500 169500 39.5
9 -0.8% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 14/18 ? 39.5/14.4/? - 6754500 110 997 8-495-134-8207 171000 169500 39.5
10 -1.1% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 15/18 ? 39.5/14.4/? - 6774250 111 220 8-495-134-8207 171500 169500 39.5
11 -1.4% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 16/18 ? 39.5/14.4/? - 6794000 112 007 8-495-134-8207 172000 169500 39.5
12 -1.7% 1 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 17/18 ? 39.5/14.4/? - 6813750 112 314 8-495-134-8207 172500 169500 39.5
13 1.25% 1 Юго-Западная м. Озерная ул. 7 2/24 М-К 46/26/12 Л 7700000 126 944 8-916-608-4878 167400 169500 46.0
14 -11.% 1 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 20/24 М 40.8/17.7/11.1 Б 7850000 128 987 8-903-188-0251 192400 169500 40.8
15 -11.% 1 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 18/24 ? 41/18/11 Б 7850000 128 987 8-926-379-4450 191500 169500 41.0
16 -13.% 1 Юго-Западная м. 15т Озерная ул. 7 21/22 ? 41/20/10 Л 8000000 131 465 8-916-771-0559 195100 169500 41.0
17 9.67% 1 Проспект Вернадского м. Озерная ул. 7 9/22 М 55/25/15 Л 8500000 140 132 8-909-695-1174 154500 169500 55.0
18 -10.% 1 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 5/21 ? 46/20/17 Л 8700000 142 968 8-916-641-8716 189100 169500 46.0
19 -6.3% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 6/18 ? 60.6/24.6/? - 9817200 161 821 8-495-134-8207 162000 151700 60.6
20 -6.9% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 8/18 ? 60.6/24.6/? - 9877800 162 323 8-495-134-8207 163000 151700 60.6
21 -7.4% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 10/18 ? 60.6/24.6/? - 9938400 163 846 8-495-134-8207 164000 151700 60.6
22 1.82% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 4/18 ? 66.9/39.9/? - 9968100 164 336 8-495-134-8207 149000 151700 66.9
23 1.14% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 7/18 ? 66.9/39.9/? - 10035000 164 890 8-495-134-8207 150000 151700 66.9
24 -0.5% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 11/18 ? 66.9/39.9/? - 10202250 169 267 8-495-134-8207 152500 151700 66.9
25 -0.8% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 12/18 ? 66.9/39.9/? - 10235700 168 720 8-495-134-8207 153000 151700 66.9
26 -1.1% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 13/18 ? 66.9/39.9/? - 10269150 168 754 8-495-134-8207 153500 151700 66.9
27 -1.4% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 14/18 ? 66.9/39.9/? - 10302600 169 850 8-495-134-8207 154000 151700 66.9
28 -1.7% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 15/18 ? 66.9/39.9/? - 10336050 170 402 8-495-134-8207 154500 151700 66.9
29 -2.1% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 16/18 ? 66.9/39.9/? - 10369500 170 386 8-495-134-8207 155000 151700 66.9
30 -2.4% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 17/18 ? 66.9/39.9/? - 10402950 170 936 8-495-134-8207 155500 151700 66.9
31 1.82% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 3/18 ? 72.6/39.9/? - 10817400 178 338 8-495-134-8207 149000 151700 72.6
32 -20.% 2 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 24/25 ? 61.7/61.7/? - 11800000 194 537 8-495-134-8207 191200 151700 61.7
33 1.59% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 3/18 ? 94.5/47/? - 14222250 234 470 8-495-134-8207 150500 152900 94.5
34 1.26% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 4/18 ? 94.5/47/? - 14269500 234 469 8-495-134-8207 151000 152900 94.5
35 0.59% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 6/18 ? 94.5/47/? - 14364000 238 316 8-495-134-8207 152000 152900 94.5
36 -0.0% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 8/18 ? 94.5/47/? - 14458500 238 365 8-495-134-8207 153000 152900 94.5
37 -0.7% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 10/18 ? 94.5/47/? - 14553000 239 128 8-495-134-8207 154000 152900 94.5
38 -1.0% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 11/18 ? 94.5/47/? - 14600250 239 927 8-495-134-8207 154500 152900 94.5
39 -1.3% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 12/18 ? 94.5/47/? - 14647500 241 441 8-495-134-8207 155000 152900 94.5
40 -1.6% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 13/18 ? 94.5/47/? - 14694750 241 457 8-495-134-8207 155500 152900 94.5
41 -1.9% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 14/18 ? 94.5/47/? - 14742000 242 257 8-495-134-8207 156000 152900 94.5
42 -2.3% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 15/18 ? 94.5/47/? - 14789250 243 010 8-495-134-8207 156500 152900 94.5
43 -2.6% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 16/18 ? 94.5/47/? - 14836500 244 597 8-495-134-8207 157000 152900 94.5
44 -2.9% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 17/18 ? 94.5/47/? - 14883750 244 562 8-495-134-8207 157500 152900 94.5
45 -20.% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 9/25 ? 85.6/85.6/? - 16520800 274 100 8-495-134-8207 193000 152900 85.6
46 -14.% 3 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 19/25 М 93/48/15 16687000 275 059 8-903-741-5313 179400 152900 93.0
47 -21.% 3 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 7/24 М 86/49/13 Л 16800000 276 968 8-495-777-0032, 8-968-681-6269 195300 152900 86.0
48 -22.% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 21/25 ? 86.2/86.2/? - 16921060 278 963 8-495-134-8207 196300 152900 86.2
49 -26.% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 5/24 М-К 86.5/62/13.3 Б 18000000 296 751 8-495-363-0850 208100 152900 86.5
50 -22.% 3 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 23/25 ? 91.8/91.8/? - 18176400 299 610 8-495-134-8207 198000 152900 91.8
51 -13.% 4 Проспект Вернадского м. 10т Озерная ул. 7 18/25 М 112/66/14 19800000 328 505 8-903-741-5313 176800 152900 112.0
52 -25.% 4 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 23/25 ? 102/102/? - 21012000 345 292 8-495-134-8207 206000 152900 102.0
53 -24.% 4 Юго-Западная м. 10т Озерная ул. 7 24/25 ? 113/113/? - 23029400 379 667 8-495-134-8207 203800 152900 113.0
54 -28.% 4 Проспект Вернадского м. Озерная ул. 7 9/24 М-К 110.6/90/14 23500000 387 425 8-495-213-3005, 8-926-832-9235 212500 152900 110.6

08 января 2017