ЖК Вавилова 4. Оценка и Текущие варианты 02.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК |
277200руб |
средняя цена за метр по району |
240700руб |
Будущая прибыль за год |
-13.17% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Ленинский проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Донской
Адрес: ул. Вавилова, 4
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 10-13
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 45.84-156.85 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 260 100 - 530 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 967 м/м
Застройщик: ПИК
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-11-13 |
262700.0 |
242900.0 |
246300.0 |
243400.0 |
247100.0 |
| 2016-12-04 |
270400.0 |
247700.0 |
242500.0 |
241100.0 |
247800.0 |
| 2016-12-18 |
277200.0 |
253000.0 |
249900.0 |
251000.0 |
254900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-02-21 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-03-06 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-03-20 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-04-03 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-04-17 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-05-01 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-05-15 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-08-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-08-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-09-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-09-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-10-16 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-10-30 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2016-11-13 |
7.0 |
8.0 |
9.0 |
5.0 |
29.0 |
| 2016-12-04 |
10.0 |
8.0 |
10.0 |
8.0 |
36.0 |
| 2016-12-18 |
10.0 |
10.0 |
11.0 |
10.0 |
41.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
4.22% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
2/13 М-К |
62.6/20.5/30.8 |
- |
16732064 |
264 318 |
8-495-134-8078 |
267300 |
278600 |
62.6 |
| 2 |
1.11% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
4/13 М-К |
62.6/20.5/30.8 |
- |
17245548 |
272 429 |
8-495-134-8078 |
275500 |
278600 |
62.6 |
| 3 |
-1.4% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
8/13 М-К |
62.7/20.5/30.8 |
- |
17719020 |
279 909 |
8-495-134-8078 |
282600 |
278600 |
62.7 |
| 4 |
-2.6% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
3/13 М-К |
62.4/20.5/30.8 |
- |
17854980 |
282 057 |
8-495-134-8078 |
286100 |
278600 |
62.4 |
| 5 |
-2.2% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
6/13 М-К |
63.2/20.7/30.1 |
- |
18012618 |
284 547 |
8-495-134-8078 |
285000 |
278600 |
63.2 |
| 6 |
-2.3% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
5/13 М-К |
63.2/20.7/30.1 |
- |
18031572 |
281 072 |
8-495-134-8078 |
285300 |
278600 |
63.2 |
| 7 |
-4.3% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
9/13 М-К |
63.2/20.7/30.1 |
- |
18398016 |
290 635 |
8-495-134-8078 |
291100 |
278600 |
63.2 |
| 8 |
-5.4% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
12/13 М-К |
63.2/20.7/30.1 |
- |
18625464 |
293 823 |
8-495-134-8078 |
294700 |
278600 |
63.2 |
| 9 |
-13.% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
7/13 М-К |
62.4/20.5/30.8 |
- |
20102460 |
317 123 |
8-495-134-8078 |
322200 |
278600 |
62.4 |
| 10 |
7.75% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
2/13 М-К |
87.4/28.8/32.4 |
- |
20668452 |
326 501 |
8-495-134-8078 |
236500 |
254800 |
87.4 |
| 11 |
-7.7% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
4/13 М-К |
87.4/28.8/32.4 |
- |
24139423 |
381 333 |
8-495-134-8078 |
276200 |
254800 |
87.4 |
| 12 |
1.16% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
3/13 М-К |
99.7/36.3/37.5 |
- |
25114320 |
396 733 |
8-495-134-8078 |
251900 |
254800 |
99.7 |
| 13 |
-12.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
6/13 М-К |
96.3/40.7/31.2 |
- |
28122520 |
444 254 |
8-495-134-8078 |
292000 |
254800 |
96.3 |
| 14 |
-13.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
10/13 М-К |
99.7/36.3/37.5 |
- |
29210346 |
455 325 |
8-495-134-8078 |
293000 |
254800 |
99.7 |
| 15 |
-21.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
5/13 М-К |
89.7/31.7/41.4 |
- |
29245460 |
455 872 |
8-495-134-8078 |
326000 |
254800 |
89.7 |
| 16 |
5.22% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
2/13 М-К |
127.4/65.7/29.9 |
- |
30412767 |
480 433 |
8-495-134-8078 |
238700 |
251200 |
127.4 |
| 17 |
0.44% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
4/13 М-К |
126.8/53.6/32.5 |
- |
31710000 |
500 926 |
8-495-134-8078 |
250100 |
251200 |
126.8 |
| 18 |
-23.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
8/13 М-К |
96.3/40.7/31.2 |
- |
32167540 |
503 214 |
8-495-134-8078 |
334000 |
254800 |
96.3 |
| 19 |
-5.2% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
6/13 М-К |
121.5/53.7/29.3 |
- |
32197500 |
508 627 |
8-495-134-8078 |
265000 |
251200 |
121.5 |
| 20 |
-0.0% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
5/13 М-К |
129.2/65.7/29.9 |
- |
32470473 |
512 939 |
8-495-134-8078 |
251300 |
251200 |
129.2 |
| 21 |
-13.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
11/13 М-К |
112.1/50.6/29.7 |
- |
32511900 |
513 593 |
8-495-134-8078 |
290000 |
251200 |
112.1 |
| 22 |
-3.1% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
9/13 М-К |
129.2/65.7/29.9 |
- |
33504153 |
529 268 |
8-495-134-8078 |
259300 |
251200 |
129.2 |
| 23 |
-15.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
3/13 М-К |
114.6/52.3/35.3 |
- |
34035776 |
537 666 |
8-495-134-8078 |
297000 |
251200 |
114.6 |
| 24 |
-6.5% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
7/13 М-К |
131.5/53.4/42.6 |
- |
35331363 |
550 738 |
8-495-134-8078 |
268700 |
251200 |
131.5 |
| 25 |
-6.0% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
7/13 М-К |
131.5/42.4/35.5 |
- |
35657376 |
563 283 |
8-495-134-8078 |
271200 |
254800 |
131.5 |
| 26 |
-11.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
8/13 М-К |
131.5/53.4/42.6 |
- |
37264266 |
588 667 |
8-495-134-8078 |
283400 |
251200 |
131.5 |
| 27 |
-11.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
11/13 М-К |
131.5/42.4/35.5 |
- |
38010868 |
600 461 |
8-495-134-8078 |
289100 |
254800 |
131.5 |
| 28 |
-29.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
10/13 М-К |
109.5/49.5/30.4 |
- |
38748176 |
612 108 |
8-495-134-8078 |
353900 |
251200 |
109.5 |
| 29 |
0.11% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
3/13 М-К |
156.9/75/36 |
Б |
39369350 |
621 921 |
8-495-134-8078 |
250900 |
251200 |
156.9 |
| 30 |
-5.8% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
10/13 М-К |
148.6/80.9/32 |
Б |
39658671 |
626 492 |
8-495-134-8078 |
266900 |
251200 |
148.6 |
| 31 |
0.69% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
2/13 М-К |
160.8/71.6/36.2 |
Б |
40113496 |
633 676 |
8-495-134-8078 |
249500 |
251200 |
160.8 |
| 32 |
-3.3% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
4/13 М-К |
156.9/75/36 |
Б |
40796685 |
644 469 |
8-495-134-8078 |
260000 |
251200 |
156.9 |
| 33 |
-11.% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
7/13 М-К |
156.9/75/36 |
Б |
44388550 |
701 210 |
8-495-134-8078 |
282900 |
251200 |
156.9 |
| 34 |
-13.% |
4 |
Планерная м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
9/13 М-К |
156.9/75/36 |
Б |
45564925 |
712 939 |
8-495-134-8078 |
290400 |
251200 |
156.9 |
| 35 |
-35.% |
1 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
10/13 М-К |
108.3/22.4/62.5 |
- |
46564700 |
735 587 |
8-495-134-8078 |
430000 |
278600 |
108.3 |
| 36 |
-13.% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
6/13 М-К |
162.6/71.6/36.2 |
Б |
47064015 |
743 474 |
8-495-134-8078 |
289400 |
251200 |
162.6 |
| 37 |
-16.% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
12/13 М-К |
156.9/75/36 |
Б |
47305960 |
746 267 |
8-495-134-8078 |
301500 |
251200 |
156.9 |
| 38 |
-43.% |
2 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
12/13 М-К |
105.6/43.2/35.3 |
- |
47919700 |
756 992 |
8-495-134-8078 |
453800 |
254800 |
105.6 |
| 39 |
-15.% |
4 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
11/13 М-К |
162.6/71.6/36.2 |
Б |
48250776 |
762 222 |
8-495-134-8078 |
296700 |
251200 |
162.6 |
| 40 |
-41.% |
3 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
12/13 М-К |
121.9/41/55.3 |
- |
52408400 |
827 900 |
8-495-134-8078 |
429900 |
251200 |
121.9 |
| 41 |
-49.% |
5 |
Ленинский проспект м. |
2п |
Вавилова ул. |
4К2 |
12/13 М-К |
211.6/109.3/51.1 |
Б |
105805000 |
1 671 411 |
8-495-134-8078 |
500000 |
251200 |
211.6 |
03 января 2017