МФК Loft 151. Оценка и Текущие варианты 02.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-26.65% |
-5.85% |
-51.72% |
-49.59% |
-36.54% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
148900руб |
средняя цена за метр по району |
163200руб |
Будущая прибыль за год |
4.84% |
| Рекомендация |
Продавать |
Адрес:Москва, Верейская, д. 29 стр. 151
Метро: Кунцевская
Застройщик: Plaza Development
Тип дома: Монолитный
Количество квартир: 115
Количество комнат: 1,2,3,4
Этажность: 7 этажные здания
Потолки: Высота потолков 4.80
Лифты: Современные лифты
Остекление: пластиковые стеклопакеты
Паркинг: Наземная парковка
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
157300.0 |
141800.0 |
283900.0 |
279500.0 |
199200.0 |
| 2015-12-05 |
153100.0 |
143000.0 |
290000.0 |
284900.0 |
207800.0 |
| 2015-12-12 |
203600.0 |
159300.0 |
304700.0 |
292500.0 |
226500.0 |
| 2015-12-19 |
203000.0 |
160700.0 |
313800.0 |
301300.0 |
238100.0 |
| 2015-12-26 |
203000.0 |
160400.0 |
302900.0 |
296700.0 |
233300.0 |
| 2016-01-10 |
185500.0 |
205800.0 |
316400.0 |
311300.0 |
260600.0 |
| 2016-01-23 |
203000.0 |
162200.0 |
340200.0 |
326600.0 |
251300.0 |
| 2016-02-07 |
203000.0 |
207100.0 |
334200.0 |
320900.0 |
266400.0 |
| 2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-06 |
185500.0 |
178600.0 |
332200.0 |
326100.0 |
259600.0 |
| 2016-03-20 |
203000.0 |
176300.0 |
297500.0 |
292000.0 |
239300.0 |
| 2016-04-03 |
183600.0 |
304900.0 |
292000.0 |
286600.0 |
275300.0 |
| 2016-04-17 |
169400.0 |
201600.0 |
286000.0 |
280700.0 |
236000.0 |
| 2016-05-01 |
169400.0 |
201200.0 |
281600.0 |
275700.0 |
235600.0 |
| 2016-05-15 |
169400.0 |
201900.0 |
287900.0 |
282600.0 |
237000.0 |
| 2016-06-19 |
169400.0 |
201000.0 |
281400.0 |
276200.0 |
233600.0 |
| 2016-08-07 |
183600.0 |
304500.0 |
291600.0 |
286200.0 |
275000.0 |
| 2016-08-28 |
153000.0 |
153700.0 |
149300.0 |
NaN |
152700.0 |
| 2016-09-04 |
153000.0 |
153700.0 |
149300.0 |
NaN |
152700.0 |
| 2016-09-18 |
153000.0 |
154500.0 |
149300.0 |
NaN |
153300.0 |
| 2016-10-16 |
153000.0 |
153700.0 |
149300.0 |
NaN |
152700.0 |
| 2016-10-30 |
151800.0 |
150800.0 |
149300.0 |
NaN |
150800.0 |
| 2016-11-13 |
148900.0 |
150400.0 |
150500.0 |
151100.0 |
150300.0 |
| 2016-12-04 |
149100.0 |
151100.0 |
150700.0 |
151200.0 |
150700.0 |
| 2016-12-18 |
148900.0 |
151300.0 |
151500.0 |
151900.0 |
151100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
4 |
3 |
2 |
1 |
10 |
| 2015-12-05 |
3 |
3 |
2 |
1 |
9 |
| 2015-12-12 |
2 |
3 |
2 |
1 |
8 |
| 2015-12-19 |
2 |
3 |
2 |
1 |
8 |
| 2015-12-26 |
2 |
3 |
2 |
1 |
8 |
| 2016-01-10 |
1 |
3 |
2 |
1 |
7 |
| 2016-01-23 |
2 |
3 |
2 |
1 |
8 |
| 2016-02-07 |
2 |
3 |
2 |
1 |
8 |
| 2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-06 |
1 |
3 |
2 |
1 |
7 |
| 2016-03-20 |
2 |
3 |
2 |
1 |
8 |
| 2016-04-03 |
2 |
2 |
2 |
1 |
7 |
| 2016-04-17 |
2 |
3 |
2 |
1 |
8 |
| 2016-05-01 |
2 |
3 |
2 |
1 |
8 |
| 2016-05-15 |
2 |
3 |
2 |
1 |
8 |
| 2016-06-19 |
2 |
3 |
2 |
1 |
8 |
| 2016-08-07 |
2 |
2 |
2 |
1 |
7 |
| 2016-08-28 |
4 |
4 |
1 |
0 |
9 |
| 2016-09-04 |
4 |
4 |
1 |
0 |
9 |
| 2016-09-18 |
4 |
5 |
1 |
0 |
10 |
| 2016-10-16 |
4 |
4 |
1 |
0 |
9 |
| 2016-10-30 |
4 |
5 |
1 |
0 |
10 |
| 2016-11-13 |
8 |
10 |
6 |
3 |
27 |
| 2016-12-04 |
8 |
8 |
6 |
3 |
25 |
| 2016-12-18 |
8 |
9 |
8 |
3 |
28 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-8.8% |
3 |
Славянский бульвар м. |
8т |
Верейская ул. |
29 |
5/7 М-К |
36/?/? |
- |
6000000 |
94 783 |
8-495-255-1496 |
166700 |
151900 |
36.0 |
| 2 |
-5.0% |
1 |
Кунцевская м. |
15т |
Верейская ул. |
29К151 |
5/7 ? |
41.3/23.2/? |
- |
6500000 |
102 681 |
8-495-374-7294 |
157400 |
149500 |
41.3 |
| 3 |
-4.0% |
1 |
Славянский бульвар м. |
5т |
Верейская ул. |
29 |
6/7 М-К |
41.7/23/? |
- |
6500000 |
101 703 |
8-495-125-1198 |
155900 |
149500 |
41.7 |
| 4 |
-5.7% |
1 |
Кунцевская м. |
15т |
Верейская ул. |
29К151 |
6/7 ? |
41/22.5/? |
- |
6500000 |
102 681 |
8-495-374-7294 |
158500 |
149500 |
41.0 |
| 5 |
-10.% |
1 |
Славянский бульвар м. |
10т |
Верейская ул. |
29А |
3/7 М-К |
42/22/10 |
- |
7000000 |
110 580 |
8-903-568-3772, 8-915-127-1232 |
166700 |
149500 |
42.0 |
| 6 |
0.3% |
1 |
Кунцевская м. |
15т |
Верейская ул. |
29К151 |
4/7 ? |
53/31.1/? |
- |
7900000 |
124 797 |
8-495-374-7294 |
149100 |
149500 |
53.0 |
| 7 |
0.3% |
1 |
Славянский бульвар м. |
4т |
Верейская ул. |
29 |
5/7 М-К |
53/?/? |
- |
7900000 |
124 797 |
8-495-255-1496 |
149100 |
149500 |
53.0 |
| 8 |
-0.3% |
2 |
Славянский бульвар м. |
10т |
Верейская ул. |
29А |
4/7 М-К |
52/32/10 |
- |
7900000 |
124 797 |
8-903-568-3772, 8-915-127-1232 |
151900 |
151400 |
52.0 |
| 9 |
2.19% |
1 |
Славянский бульвар м. |
8т |
Верейская ул. |
29 |
4/7 М-К |
54/?/? |
- |
7900000 |
124 797 |
8-495-255-1496 |
146300 |
149500 |
54.0 |
| 10 |
-8.6% |
1 |
Кунцевская м. |
10т |
Верейская ул. |
29К151 |
2/7 М |
52/32/12 |
? |
8510535 |
134 442 |
8-495-542-2353, 8-926-619-2353 |
163700 |
149500 |
52.0 |
| 11 |
-0.5% |
3 |
Славянский бульвар м. |
7т |
Верейская ул. |
29 |
4/7 М-К |
72/?/? |
- |
11000700 |
173 779 |
8-495-255-1496 |
152800 |
151900 |
72.0 |
| 12 |
-0.9% |
2 |
Славянский бульвар м. |
8т |
Верейская ул. |
29 |
4/7 М-К |
72/?/? |
- |
11000700 |
173 779 |
8-495-255-1496 |
152800 |
151400 |
72.0 |
| 13 |
-11.% |
2 |
Славянский бульвар м. |
7т |
Верейская ул. |
29 |
5/7 М-К |
72/?/? |
- |
12372500 |
195 449 |
8-495-255-1496 |
171800 |
151400 |
72.0 |
| 14 |
-0.1% |
2 |
Кунцевская м. |
10т |
Верейская ул. |
29 |
3/7 М-К |
85/75/10 |
? |
12890420 |
203 631 |
8-916-907-3824 |
151700 |
151400 |
85.0 |
| 15 |
-0.1% |
2 |
Кунцевская м. |
15т |
Верейская ул. |
29К151 |
3/7 ? |
85/41.1/? |
- |
12890420 |
203 631 |
8-495-374-7294 |
151700 |
151400 |
85.0 |
| 16 |
0.67% |
2 |
Кунцевская м. |
10т |
Верейская ул. |
29 |
2/7 М-К |
93.1/80/10 |
- |
14000000 |
221 159 |
8-916-907-3824 |
150400 |
151400 |
93.1 |
| 17 |
-24.% |
2 |
Славянский бульвар м. |
5т |
Верейская ул. |
29 |
6/7 М-К |
72.4/40/? |
- |
14480000 |
226 564 |
8-495-125-1198 |
200000 |
151400 |
72.4 |
| 18 |
-5.3% |
2 |
Кунцевская м. |
15т |
Верейская ул. |
29К151 |
4/7 ? |
93.1/57/? |
- |
14896000 |
235 313 |
8-495-374-7294 |
160000 |
151400 |
93.1 |
| 19 |
-6.1% |
3 |
Славянский бульвар м. |
10т |
Верейская ул. |
29А |
2/7 М-К |
93/63/12 |
- |
15050000 |
237 746 |
8-903-568-3772, 8-915-127-1232 |
161800 |
151900 |
93.0 |
| 20 |
-0.0% |
3 |
Славянский бульвар м. |
5т |
Верейская ул. |
29 |
2/7 М-К |
103.3/?/? |
- |
15701600 |
248 040 |
8-495-255-1496 |
152000 |
151900 |
103.3 |
| 21 |
2.09% |
3 |
Славянский бульвар м. |
8т |
Верейская ул. |
29 |
3/7 М-К |
112/?/? |
- |
16665000 |
263 259 |
8-495-255-1496 |
148800 |
151900 |
112.0 |
| 22 |
-5.2% |
3 |
Славянский бульвар м. |
12т |
Верейская ул. |
29К151 |
4/7 М-К |
104/70/10 |
- |
16672000 |
263 369 |
8-495-120-2636, 8-905-560-4946 |
160300 |
151900 |
104.0 |
| 23 |
-13.% |
2 |
Кунцевская м. |
15т |
Верейская ул. |
29К151 |
5/7 ? |
102.2/62.3/12.5 |
- |
17885000 |
282 531 |
8-495-374-7294 |
175000 |
151400 |
102.2 |
| 24 |
-3.9% |
4 |
Славянский бульвар м. |
10т |
Верейская ул. |
29К151 |
4/7 ? |
155.4/130/12 |
- |
24572000 |
388 166 |
8-495-669-3311 |
158100 |
151900 |
155.4 |
| 25 |
-45.% |
3 |
Кунцевская м. |
15п |
Верейская ул. |
29К151 |
6/7 К |
90/32/23 |
- |
25000000 |
391 167 |
8-926-777-2895 |
277800 |
151900 |
90.0 |
| 26 |
-5.0% |
4 |
Славянский бульвар м. |
10т |
Верейская ул. |
29К151 |
3/7 ? |
161.2/120/15 |
- |
25776000 |
407 186 |
8-495-669-3311 |
159900 |
151900 |
161.2 |
| 27 |
-5.0% |
4 |
Славянский бульвар м. |
7т |
Верейская ул. |
29 |
3/7 М-К |
161.1/?/? |
- |
25776000 |
407 186 |
8-495-255-1496 |
160000 |
151900 |
161.1 |
| 28 |
-5.1% |
3 |
Славянский бульвар м. |
12т |
Верейская ул. |
29К151 |
3/7 М-К |
161/140/20 |
- |
25776000 |
407 186 |
8-495-120-2636, 8-905-560-4946 |
160100 |
151900 |
161.0 |
03 января 2017