Home Market Consulting Group
тел. (495) 509-71-22

ЖК Долина Сетунь. Оценка и Текущие варианты 28.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 7.21% -29.43% -37.67% -38.24% -31.44%
Средняя цена за метр по ЖК 474500руб средняя цена за метр по району 452300.0руб Будущая прибыль за год 2.38%
Рекомендация Продавать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Парк Победы, Славянский Бульвар
До метро: 3.3 км (40 мин пешком)
Локация: Раменки
Адрес: Раменки, ул. Минская / ул. Мосфильмовская
Дата сдачи: 4кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 36-39
Квартир: 458
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 59.4-206.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 320 500 - 503 604 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: 4-уровневая стоянка на 745 машин с автомойкой и кладовыми
Застройщик: Донстрой
Аккредитация: Балтика, ВТБ24, Россельхозбанк
Обновлено: 26 Декабря 2016
Особенности: Зеленая зона, Высокий дом

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 442600.0 555600.0 589800.0 590300.0 561800.0
2015-12-05 442600.0 555600.0 601100.0 601100.0 569700.0
2015-12-12 442600.0 555600.0 616400.0 625500.0 575500.0
2015-12-19 442600.0 555600.0 639000.0 648500.0 590100.0
2015-12-26 442600.0 555600.0 657600.0 666300.0 601900.0
2016-01-10 442600.0 555600.0 655000.0 665700.0 600700.0
2016-01-23 442600.0 555600.0 697700.0 704900.0 627300.0
2016-02-07 500000.0 555600.0 719700.0 724600.0 667400.0
2016-02-21 442600.0 555600.0 699600.0 699100.0 640300.0
2016-03-06 442600.0 555600.0 516200.0 485200.0 497800.0
2016-03-20 442600.0 555600.0 546300.0 524300.0 523800.0
2016-04-03 442600.0 555600.0 537100.0 518500.0 518400.0
2016-04-17 466800.0 512600.0 467100.0 461400.0 471400.0
2016-05-01 466800.0 512600.0 470700.0 464000.0 473000.0
2016-05-15 466800.0 437000.0 474400.0 466500.0 462000.0
2016-06-19 466800.0 456000.0 481100.0 471100.0 469300.0
2016-08-07 491100.0 395700.0 421000.0 414600.0 416700.0
2016-08-28 491100.0 395700.0 421000.0 415700.0 416900.0
2016-09-04 490700.0 391900.0 389200.0 390800.0 397400.0
2016-09-18 490700.0 391900.0 403300.0 400300.0 404400.0
2016-10-16 490700.0 391900.0 409900.0 406900.0 408300.0
2016-10-30 490700.0 392500.0 411600.0 408400.0 409200.0
2016-11-13 475300.0 391700.0 402000.0 400700.0 401300.0
2016-12-04 476000.0 390400.0 405700.0 404300.0 405200.0
2016-12-18 474500.0 392100.0 398300.0 400500.0 404600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2.0 1.0 3.0 1.0 7.0
2015-12-05 2.0 1.0 3.0 1.0 7.0
2015-12-12 2.0 1.0 2.0 1.0 6.0
2015-12-19 2.0 1.0 2.0 1.0 6.0
2015-12-26 2.0 1.0 2.0 1.0 6.0
2016-01-10 2.0 1.0 2.0 1.0 6.0
2016-01-23 2.0 1.0 2.0 1.0 6.0
2016-02-07 1.0 1.0 2.0 1.0 5.0
2016-02-21 2.0 1.0 2.0 2.0 7.0
2016-03-06 2.0 1.0 1.0 1.0 5.0
2016-03-20 2.0 1.0 2.0 3.0 8.0
2016-04-03 2.0 1.0 2.0 3.0 8.0
2016-04-17 6.0 2.0 3.0 4.0 15.0
2016-05-01 6.0 2.0 4.0 4.0 16.0
2016-05-15 6.0 5.0 5.0 4.0 20.0
2016-06-19 6.0 7.0 7.0 4.0 24.0
2016-08-07 4.0 8.0 8.0 6.0 26.0
2016-08-28 4.0 8.0 8.0 7.0 27.0
2016-09-04 5.0 13.0 8.0 9.0 35.0
2016-09-18 5.0 13.0 9.0 8.0 35.0
2016-10-16 5.0 13.0 8.0 10.0 36.0
2016-10-30 5.0 14.0 8.0 12.0 39.0
2016-11-13 4.0 15.0 9.0 24.0 52.0
2016-12-04 6.0 15.0 12.0 25.0 58.0
2016-12-18 9.0 12.0 14.0 26.0 61.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 0.8% 1 Славянский бульвар м. 15п Минская ул. 2 24/36 М-К 59.4/25.2/19.2 Л 28000000 438 107 8-495-777-0032, 8-915-009-2072 471400 475200 59.4
2 0.8% 1 Славянский бульвар м. 15п Минская ул. 2 25/35 М 59.4/30/15 Л 28000000 438 019 8-903-594-2244, 8-495-374-9148 471400 475200 59.4
3 -0.5% 1 Славянский бульвар м. 15п Минская ул. 2 18/36 М-К 60/19.2/25.2 Л 28658000 448 402 8-495-777-0032, 8-917-550-6299 477600 475200 60.0
4 -1.0% 1 Славянский бульвар м. 10п Минская ул. 2 20/39 М 60/30/15 Б 28800000 450 624 8-495-777-0032, 8-915-009-2072 480000 475200 60.0
5 -4.9% 1 Парк Победы м. 3т Мосфильмовская ул. 70К1 22/39 ? 59/40/15 - 29500000 461 576 8-495-120-2441, 8-926-579-1827 500000 475200 59.0
6 -8.9% 1 Университет м. 10т Минская ул. 2 33/36 М-К 60/?/? Б 31300000 489 642 8-968-588-1213 521700 475200 60.0
7 -18.% 1 Парк Победы м. 5т Мосфильмовская ул. 70К1 18/39 ? 60/34/26 Л 34777889 548 633 8-495-134-6806 579600 475200 60.0
8 15.9% 3 Университет м. 10п Минская ул. 2 18/39 ? 111/91/13 Л 38520000 603 061 8-926-037-5566 347000 402300 111.0
9 -6.1% 2 Парк Победы м. 76п Минская ул. 2 11/39 М-К 96.1/?/21.6 Л 40243797 630 049 8-495-134-6929 418800 393000 96.1
10 1.89% 2 Славянский бульвар м. 10п Минская ул. 2 10/36 М 105/45/22 Б 40500000 634 060 8-495-777-0032, 8-915-009-2072 385700 393000 105.0
11 1.89% 3 Университет м. 10т Минская ул. 2 11/39 ? 104.1/60/21.9 Б 41100000 640 658 8-926-619-2353, 8-495-542-2353 394800 402300 104.1
12 0.57% 3 Парк Победы м. 6т Мосфильмовская ул. 70К1 11/35 ? 105/?/? - 42000000 662 564 8-926-018-1877 400000 402300 105.0
13 -1.2% 3 Славянский бульвар м. 15п Минская ул. 2 8/39 М 105/60/22 Л 42750000 669 285 8-926-917-8114 407100 402300 105.0
14 1.22% 2 Парк Победы м. 15п Минская ул. 2 14/39 М-К 111/60/25 ? 43100000 674 371 8-495-777-0032, 8-917-569-8266 388300 393000 111.0
15 -7.3% 3 Киевская м. 10т Мосфильмовская ул. 70К1 23/39 ? 110.5/83/20 Б 48000000 757 216 8-916-432-5117 434400 402300 110.5
16 -10.% 2 Парк Победы м. 5т Минская ул. 2 34/36 М 111/85/26 Л 49000000 766 533 8-495-223-8641, 8-985-750-1901 441400 393000 111.0
17 -17.% 2 Парк Победы м. 76п Минская ул. 2 7/39 М-К 104.1/?/22 Л 49665069 776 937 8-495-134-6929 477100 393000 104.1
18 -12.% 2 Славянский бульвар м. 15п Минская ул. 2Б 34/36 М-К 111/46/26 Б 50000000 782 790 8-495-984-3304, 8-968-019-1130 450500 393000 111.0
19 -8.2% 3 Славянский бульвар м. 10п Минская ул. 2 14/39 М 122/65.7/15.1 Б 53500000 837 585 8-495-777-0032, 8-915-009-2072 438500 402300 122.0
20 -15.% 3 Парк Победы м. 15п Минская ул. 2 32/39 ? 119/66/15 Л 56600000 886 118 8-917-569-8266, 8-495-777-0032 475600 402300 119.0
21 -21.% 3 Парк Победы м. 5т Минская ул. 2 34/39 ? 111/52/10 Л 56800000 889 249 8-926-715-0420 511700 402300 111.0
22 -18.% 3 Славянский бульвар м. 4т Минская ул. 2 33/39 ? 118/64/15 Л 58000000 907 325 8-495-150-3402 491500 402300 118.0
23 -25.% 2 Славянский бульвар м. 15п Минская ул. 2 19/39 М-К 111.1/36/26 Л 58700000 918 995 8-495-777-0032, 8-917-569-8266 528400 393000 111.1
24 -30.% 2 Славянский бульвар м. 15п Минская ул. 2Б 10/36 М-К 105.5/66.8/22.5 Л 60000000 935 267 8-916-224-3412 568700 393000 105.5
25 -28.% 2 Парк Победы м. 15п Минская ул. 2 33/39 М-К 110/37/17 Б 60300000 944 045 8-495-777-0032, 8-917-569-8266 548200 393000 110.0
26 -5.9% 5 Киевская м. 10т Мосфильмовская ул. 70К1 12/35 М-К 145/110/35 - 62000000 970 093 8-495-258-5223, 8-926-800-0915 427600 402300 145.0
27 -29.% 2 Университет м. 5т Минская ул. 2 17/39 М-К 111/68/26 Л 62000000 969 899 8-916-218-0606 558600 393000 111.0
28 -33.% 2 Киевская м. 15п Мосфильмовская ул. 70К1 19/35 М-К 108/60/20 Б 63390100 1 000 000 8-495-797-2050, 8-916-878-0851 586900 393000 108.0
29 -9.4% 4 Университет м. 15п Мосфильмовская ул. 70К1 17/36 М 144/125/19 ? 64000000 1 009 621 8-495-777-0032, 8-915-009-2072 444400 402300 144.0
30 -25.% 1 Парк Победы м. 5т Мосфильмовская ул. 70К1 19/39 ? 100/74/26 Л 64049408 1 002 159 8-495-134-6806 640500 475200 100.0
31 -27.% 3 Университет м. 10п Минская ул. 2 26/34 ? 126/85/20 - 70000000 1 095 906 8-965-180-6649, 8-925-088-8856 555600 402300 126.0
32 -30.% 3 Парк Победы м. 15п Мосфильмовская ул. 70К1 26/36 М-К 121/66/17 Л 70133762 1 098 000 8-926-606-6362 579600 402300 121.0
33 -22.% 4 Университет м. 5т Мосфильмовская ул. 70К1 4/35 М 143.6/120/20 - 75000000 1 183 150 8-495-363-0430 522300 402300 143.6
34 -17.% 4 Парк Победы м. 76п Минская ул. 2 14/39 М-К 160.7/?/15 Л 78561409 1 229 942 8-495-134-6929 488900 402300 160.7
35 -1.2% 4 Славянский бульвар м. 10п Минская ул. 2 11/36 ? 195.1/103.2/20.2 Л 79500000 1 243 910 8-495-777-0032, 8-915-009-2072 407500 402300 195.1
36 -8.7% 4 Славянский бульвар м. 25п Минская ул. 2 12/39 ? 195/103/20 Л 86000000 1 345 343 8-915-000-5777, 8-495-280-0778 441000 402300 195.0
37 4.33% 5 Славянский бульвар м. 10п Минская ул. 2 17/36 ? 230.5/131.4/20.2 2Б 88876543 1 390 343 8-915-009-2072, 8-495-777-0032 385600 402300 230.5
38 4.33% 4 Славянский бульвар м. 10п Минская ул. 2 17/36 М 230.5/131.4/20.2 ? 88876543 1 390 621 8-495-777-0032, 8-915-009-2072 385600 402300 230.5
39 -34.% 3 Парк Победы м. 15п Мосфильмовская ул. 70К1 8/35 М 145/90/? ? 89000000 1 392 553 8-910-405-8833 613800 402300 145.0
40 -30.% 4 Славянский бульвар м. 15п Мосфильмовская ул. 70К1 28/39 М-К 154.2/100/19 ? 89400000 1 410 315 8-495-777-0032, 8-917-569-8266 579800 402300 154.2
41 1.55% 4 Парк Победы м. 15п Минская ул. 2 15/39 М 231/100/65 2Л 91500000 1 431 669 8-495-777-0032, 8-917-569-8266 396100 402300 231.0
42 -15.% 4 Парк Победы м. 76п Минская ул. 2 16/39 М-К 195.1/?/20 Л 92647137 1 450 465 8-495-134-6929 474900 402300 195.1
43 -11.% 5 Университет м. 5т Минская ул. 2 9/36 ? 204/?/? - 93000000 1 455 989 8-495-120-3056 455900 402300 204.0
44 -0.5% 5 Университет м. 5т Минская ул. 2 10/39 ? 230/?/? - 93000000 1 455 989 8-495-120-3056 404300 402300 230.0
45 -13.% 4 Парк Победы м. 10т Мосфильмовская ул. 70К1 15/35 М 202.6/156/25 ? 94000000 1 470 786 8-499-372-0795, 8-925-517-6767 464000 402300 202.6
46 -14.% 5 Славянский бульвар м. 15п Минская ул. 2 15/36 М-К 202.6/?/? ? 95000000 1 487 301 8-926-498-9767, 8-499-130-8147 468900 402300 202.6
47 -5.1% 4 Парк Победы м. 20п Минская ул. 2 19/39 ? 230/160/33 2Л 97500000 1 525 549 8-495-777-0032, 8-926-559-5537 423900 402300 230.0
48 -5.1% 5 Парк Победы м. 20п Минская ул. 2 19/39 ? 230/160/33 2Л 97500000 1 525 244 8-926-559-5537, 8-495-777-0032 423900 402300 230.0
49 -5.4% 4 Университет м. 10п Минская ул. 2 18/39 М-К 230/?/? Б 97850000 1 531 920 8-499-390-9090 425400 402300 230.0
50 -22.% 2 Парк Победы м. 15п Мосфильмовская ул. 70К1 13/36 М-К 196/120/30 Л 99000000 1 561 758 8-495-984-3306, 8-903-515-4756 505100 393000 196.0
51 -20.% 3 Киевская м. 15п Мосфильмовская ул. 70К1 13/36 М-К 196/120/30 Л 99000000 1 561 758 8-495-984-3306, 8-903-515-4756 505100 402300 196.0
52 -7.0% 5 Славянский бульвар м. 10п Минская ул. 2 18/39 М-К 231/180/20 2Л 100000000 1 565 580 8-903-014-7959, 8-495-797-7074 432900 402300 231.0
53 -7.4% 4 Парк Победы м. 12т Мосфильмовская ул. 70К1 18/39 М-К 230/83/66 2Л 100000000 1 565 580 8-800-555-0940, 8-495-363-0358 434800 402300 230.0
54 -24.% 4 Славянский бульвар м. 15п Минская ул. 2 34/39 М 195/104/20 2Л 103500000 1 619 105 8-903-719-0614 530800 402300 195.0
55 -10.% 1 Университет м. 10п Минская ул. 2 34/37 ? 195/195/? Л 103500000 1 620 375 8-909-939-4795 530800 475200 195.0
56 -10.% 5 Университет м. 20п Мосфильмовская ул. 70К1 19/39 ? 231/200/30 - 104000000 1 642 897 8-968-651-4163, 8-985-413-1111 450200 402300 231.0
57 -21.% 5 Парк Победы м. 15п Минская ул. 2 14/39 ? 205/120/30 3Л 105000000 1 643 859 8-917-569-8266, 8-495-777-0032 512200 402300 205.0
58 -23.% 5 Славянский бульвар м. 15п Минская ул. 2Б 14/40 М 205/?/? Б 108000000 1 683 481 8-925-517-3933 526800 402300 205.0
59 -27.% 4 Славянский бульвар м. 10п Минская ул. 2 37/39 М-К 195/150/20 2Л 108000000 1 690 826 8-903-014-7959, 8-495-797-7074 553800 402300 195.0
60 -31.% 4 Парк Победы м. 15п Мосфильмовская ул. 70К1 30/35 М-К 188.9/?/? ? 110932675 1 750 000 8-915-262-1881, 8-499-130-8147 587300 402300 188.9
61 -17.% 3 Парк Победы м. 5т Мосфильмовская ул. 70К1 20/39 ? 229/208/21 Л 111208230 1 740 037 8-495-134-6806 485600 402300 229.0

28 декабря 2016