ЖК The Mid. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-2.8% |
3.96% |
12.86% |
14.16% |
10.52% |
Средняя цена за метр по ЖК |
291600руб |
средняя цена за метр по району |
224200руб |
Будущая прибыль за год |
-23.11% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Проспект Вернадского, Новые Черёмушки
До метро: 1.5 км (19 мин пешком)
Локация: Обручевский
Адрес: пр-т Ленинский, вл. 97-99
Дата сдачи:
3кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 33
Квартир: 424
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 54-121.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 320 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный на 419 мест
Застройщик: Бэсткон
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
300000.0 |
239600.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242500.0 |
2015-12-05 |
300000.0 |
239800.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242500.0 |
2015-12-12 |
300000.0 |
239600.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242500.0 |
2015-12-19 |
300000.0 |
239800.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242500.0 |
2015-12-26 |
300000.0 |
239800.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242500.0 |
2016-01-10 |
300000.0 |
239800.0 |
238000.0 |
238000.0 |
242500.0 |
2016-01-23 |
300000.0 |
239600.0 |
240800.0 |
241200.0 |
245100.0 |
2016-02-07 |
300000.0 |
238800.0 |
240800.0 |
241200.0 |
245300.0 |
2016-02-21 |
300000.0 |
238600.0 |
240400.0 |
240800.0 |
245300.0 |
2016-03-06 |
300500.0 |
255000.0 |
252100.0 |
254400.0 |
261300.0 |
2016-03-20 |
300500.0 |
252100.0 |
254400.0 |
NaN |
262200.0 |
2016-04-03 |
301300.0 |
250000.0 |
250000.0 |
250000.0 |
256000.0 |
2016-04-17 |
320000.0 |
250000.0 |
255300.0 |
258000.0 |
257300.0 |
2016-05-01 |
320000.0 |
250000.0 |
254000.0 |
256000.0 |
256300.0 |
2016-05-15 |
320000.0 |
250000.0 |
254400.0 |
256600.0 |
256600.0 |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
266100.0 |
279600.0 |
281200.0 |
NaN |
275700.0 |
2016-08-28 |
354100.0 |
276300.0 |
279700.0 |
NaN |
297200.0 |
2016-09-04 |
354100.0 |
276300.0 |
279700.0 |
NaN |
297200.0 |
2016-09-18 |
269300.0 |
278100.0 |
279600.0 |
NaN |
276700.0 |
2016-10-16 |
269300.0 |
278000.0 |
279500.0 |
NaN |
276600.0 |
2016-10-30 |
269200.0 |
301000.0 |
302000.0 |
NaN |
291200.0 |
2016-11-13 |
306600.0 |
254300.0 |
270100.0 |
273100.0 |
271700.0 |
2016-12-04 |
290200.0 |
249500.0 |
266400.0 |
270400.0 |
267900.0 |
2016-12-18 |
291600.0 |
249300.0 |
268600.0 |
271700.0 |
268000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2015-12-05 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2015-12-12 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2015-12-19 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2015-12-26 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2016-01-10 |
2 |
3 |
7 |
4 |
16 |
2016-01-23 |
2 |
3 |
7 |
3 |
15 |
2016-02-07 |
2 |
2 |
7 |
3 |
14 |
2016-02-21 |
2 |
2 |
6 |
3 |
13 |
2016-03-06 |
2 |
1 |
2 |
2 |
7 |
2016-03-20 |
2 |
2 |
2 |
0 |
6 |
2016-04-03 |
3 |
5 |
4 |
3 |
15 |
2016-04-17 |
1 |
5 |
3 |
3 |
12 |
2016-05-01 |
1 |
5 |
3 |
2 |
11 |
2016-05-15 |
1 |
5 |
3 |
2 |
11 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
4 |
4 |
2 |
0 |
10 |
2016-08-28 |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 |
2016-09-04 |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 |
2016-09-18 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
2016-10-16 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
2016-10-30 |
2 |
2 |
1 |
0 |
5 |
2016-11-13 |
11 |
15 |
8 |
10 |
44 |
2016-12-04 |
12 |
11 |
6 |
9 |
38 |
2016-12-18 |
11 |
12 |
5 |
8 |
36 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.69% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
7/33 ? |
53.2/17.9/15.7 |
- |
15428000 |
243 718 |
8-495-134-6915 |
290000 |
292000 |
53.2 |
2 |
0.69% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
8/33 ? |
54/19.3/17.8 |
- |
15660000 |
247 382 |
8-495-134-6915 |
290000 |
292000 |
54.0 |
3 |
-5.8% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
29/33 М-К |
51.4/18.1/16.9 |
? |
15934000 |
251 711 |
8-495-909-8376 |
310000 |
292000 |
51.4 |
4 |
-5.8% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
30/33 М-К |
51.4/18.1/16.9 |
? |
15934000 |
251 711 |
8-495-909-8376 |
310000 |
292000 |
51.4 |
5 |
-5.8% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
25/33 М-К |
51.4/18.1/16.9 |
? |
15934000 |
251 711 |
8-495-909-8376 |
310000 |
292000 |
51.4 |
6 |
-8.7% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
23/33 М-К |
51.7/19/17 |
? |
16544000 |
261 347 |
8-495-909-8376 |
320000 |
292000 |
51.7 |
7 |
-8.7% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
20/33 М-К |
51.7/19/17 |
? |
16544000 |
261 347 |
8-495-909-8376 |
320000 |
292000 |
51.7 |
8 |
-8.7% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
22/33 М-К |
51.7/19/17 |
? |
16544000 |
261 347 |
8-495-909-8376 |
320000 |
292000 |
51.7 |
9 |
-8.7% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
24/33 М-К |
51.7/19/17 |
? |
16544000 |
261 347 |
8-495-909-8376 |
320000 |
292000 |
51.7 |
10 |
-8.7% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
21/33 М-К |
51.7/19/17 |
? |
16544000 |
261 347 |
8-495-909-8376 |
320000 |
292000 |
51.7 |
11 |
-8.7% |
1 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
6/33 М-К |
53.2/17.9/15.7 |
? |
17024000 |
268 930 |
8-495-909-8376 |
320000 |
292000 |
53.2 |
12 |
0.16% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
16/33 ? |
76.9/30.6/19.8 |
- |
19147500 |
302 475 |
8-495-134-6915 |
249000 |
249400 |
76.9 |
13 |
0.16% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
15/33 М-К |
76.9/30.6/19.8 |
? |
19147500 |
302 475 |
8-495-909-8376 |
249000 |
249400 |
76.9 |
14 |
0.12% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
19/33 М-К |
77.2/30.6/19.8 |
? |
19230000 |
303 778 |
8-495-909-8376 |
249100 |
249400 |
77.2 |
15 |
0.12% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
23/33 М-К |
77.2/30.6/19.8 |
? |
19230000 |
303 778 |
8-495-909-8376 |
249100 |
249400 |
77.2 |
16 |
0.12% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
18/33 М-К |
77.2/30.6/19.8 |
? |
19230000 |
303 778 |
8-495-909-8376 |
249100 |
249400 |
77.2 |
17 |
-5.5% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
25/33 М-К |
76.9/30.6/19.8 |
? |
20301000 |
320 697 |
8-495-909-8376 |
264000 |
249400 |
76.9 |
18 |
-5.5% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
20/33 М-К |
76.9/30.6/19.8 |
? |
20301000 |
320 697 |
8-495-909-8376 |
264000 |
249400 |
76.9 |
19 |
-5.5% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
22/33 М-К |
76.9/30.6/19.8 |
? |
20301000 |
320 697 |
8-495-909-8376 |
264000 |
249400 |
76.9 |
20 |
-5.5% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
21/33 М-К |
76.9/30.6/19.8 |
? |
20301000 |
320 697 |
8-495-909-8376 |
264000 |
249400 |
76.9 |
21 |
-5.5% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
24/33 М-К |
77.2/30.6/19.8 |
? |
20388000 |
322 071 |
8-495-909-8376 |
264100 |
249400 |
77.2 |
22 |
-16.% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
27/33 ? |
79/33.2/22.8 |
- |
23700000 |
374 391 |
8-495-134-6915 |
300000 |
249400 |
79.0 |
23 |
-23.% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
32/33 М-К |
76.9/30.6/19.8 |
? |
24915000 |
393 584 |
8-495-909-8376 |
324000 |
249400 |
76.9 |
24 |
6.04% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
8/33 М-К |
106.5/54.6/19.8 |
? |
27287500 |
431 063 |
8-495-909-8376 |
256200 |
271700 |
106.5 |
25 |
-9.4% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
26/33 М-К |
106.5/54.6/19.6 |
? |
31950000 |
504 717 |
8-495-909-8376 |
300000 |
271700 |
106.5 |
26 |
-0.6% |
4 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
27/33 М-К |
120.5/68/13.8 |
? |
32945000 |
520 435 |
8-495-909-8376 |
273400 |
271700 |
120.5 |
27 |
-0.6% |
4 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
28/33 М-К |
120.5/68/13.8 |
? |
32945000 |
520 435 |
8-495-909-8376 |
273400 |
271700 |
120.5 |
28 |
-12.% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
14/33 ? |
106.5/54.6/19.6 |
- |
33145000 |
518 911 |
8-495-134-6915 |
311200 |
271700 |
106.5 |
29 |
-12.% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
16/33 М-К |
106.5/54.6/19.6 |
? |
33145000 |
523 595 |
8-495-909-8376 |
311200 |
271700 |
106.5 |
30 |
-6.3% |
4 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
22/33 М-К |
120.5/68/13.8 |
? |
34945000 |
552 029 |
8-495-909-8376 |
290000 |
271700 |
120.5 |
31 |
-6.3% |
4 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
24/33 ? |
120.5/68/13.8 |
- |
34945000 |
552 029 |
8-495-134-6915 |
290000 |
271700 |
120.5 |
32 |
-17.% |
3 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
21/33 М-К |
106.5/54.6/19.6 |
? |
35145000 |
555 189 |
8-495-909-8376 |
330000 |
271700 |
106.5 |
33 |
-12.% |
4 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
19/33 М-К |
121.1/68/13.8 |
? |
37541000 |
593 039 |
8-495-909-8376 |
310000 |
271700 |
121.1 |
34 |
-12.% |
4 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
21/33 ? |
121.1/68/13.8 |
- |
37541000 |
593 039 |
8-495-134-6915 |
310000 |
271700 |
121.1 |
35 |
-12.% |
4 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
25/33 ? |
121.1/68/13.8 |
- |
37541000 |
593 039 |
8-495-134-6915 |
310000 |
271700 |
121.1 |
36 |
-12.% |
4 |
Проспект Вернадского м. |
15п |
Ленинский пр-т |
99 |
14/33 ? |
121.1/68/13.8 |
- |
37541000 |
592 222 |
8-495-134-6915 |
310000 |
271700 |
121.1 |
25 декабря 2016