ЖК Мичурино-Запад. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
4.57% |
5.15% |
8.59% |
нет данных |
6.46% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
162300руб |
средняя цена за метр по району |
156400руб |
Будущая прибыль за год |
6.0% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 3.1 км (37 мин пешком)
Локация: Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Большая Очаковская, д. 44
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 23-24
Квартир: 553
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 41.9-60.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 147 892 - 174 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Гостевой
Застройщик: ГВСУ "Центр"
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
155300.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2015-12-05 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2015-12-12 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2015-12-19 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2015-12-26 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2016-01-10 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2016-01-23 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2016-02-07 |
158900.0 |
141700.0 |
141000.0 |
NaN |
147200.0 |
| 2016-02-21 |
160700.0 |
143500.0 |
139000.0 |
NaN |
148800.0 |
| 2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-03 |
166100.0 |
147900.0 |
141800.0 |
NaN |
148700.0 |
| 2016-04-17 |
171400.0 |
150800.0 |
144700.0 |
NaN |
154400.0 |
| 2016-05-01 |
165100.0 |
143700.0 |
140700.0 |
NaN |
148400.0 |
| 2016-05-15 |
174200.0 |
150900.0 |
145800.0 |
NaN |
156200.0 |
| 2016-06-19 |
171400.0 |
149900.0 |
141000.0 |
NaN |
154200.0 |
| 2016-08-07 |
168600.0 |
145000.0 |
145300.0 |
NaN |
149700.0 |
| 2016-08-28 |
164900.0 |
144900.0 |
145600.0 |
NaN |
149100.0 |
| 2016-09-04 |
163200.0 |
145600.0 |
145800.0 |
NaN |
150200.0 |
| 2016-09-18 |
163600.0 |
145600.0 |
145800.0 |
NaN |
150300.0 |
| 2016-10-16 |
171100.0 |
145000.0 |
146100.0 |
NaN |
150800.0 |
| 2016-10-30 |
159700.0 |
146000.0 |
144700.0 |
NaN |
149400.0 |
| 2016-11-13 |
165600.0 |
147300.0 |
145600.0 |
NaN |
154000.0 |
| 2016-12-04 |
167000.0 |
149100.0 |
144900.0 |
NaN |
156200.0 |
| 2016-12-18 |
162300.0 |
149000.0 |
150400.0 |
NaN |
155000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2015-12-05 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2015-12-12 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2015-12-19 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2015-12-26 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2016-01-10 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2016-01-23 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2016-02-07 |
6 |
1 |
5 |
0 |
12 |
| 2016-02-21 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
| 2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-03 |
10 |
9 |
12 |
0 |
31 |
| 2016-04-17 |
21 |
27 |
11 |
0 |
59 |
| 2016-05-01 |
9 |
11 |
5 |
0 |
25 |
| 2016-05-15 |
23 |
30 |
9 |
0 |
62 |
| 2016-06-19 |
25 |
28 |
10 |
0 |
63 |
| 2016-08-07 |
10 |
14 |
10 |
0 |
34 |
| 2016-08-28 |
10 |
13 |
10 |
0 |
33 |
| 2016-09-04 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
| 2016-09-18 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
| 2016-10-16 |
11 |
14 |
11 |
0 |
36 |
| 2016-10-30 |
16 |
16 |
10 |
0 |
42 |
| 2016-11-13 |
26 |
22 |
6 |
0 |
54 |
| 2016-12-04 |
24 |
17 |
4 |
0 |
45 |
| 2016-12-18 |
25 |
19 |
2 |
0 |
46 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
0.42% |
1 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
10/23 ? |
38/17/9 |
Б |
6148000 |
100 673 |
8-499-394-1676, 8-985-770-8883 |
161800 |
162500 |
38.0 |
| 2 |
-2.7% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
18/24 П |
37/16/9 |
Л |
6180000 |
101 197 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
167000 |
162500 |
37.0 |
| 3 |
-2.7% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
18/24 П |
37/16/9 |
Л |
6180000 |
101 197 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
167000 |
162500 |
37.0 |
| 4 |
-7.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
6/24 П |
35.7/15/8.3 |
Л |
6256250 |
102 446 |
8-495-777-0032, 8-926-528-5188 |
175200 |
162500 |
35.7 |
| 5 |
-8.7% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
20/24 П |
36.2/15.6/8.4 |
Л |
6445380 |
105 543 |
8-495-777-0032, 8-926-528-5188 |
178000 |
162500 |
36.2 |
| 6 |
2.03% |
1 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
7/24 П |
41.9/22/8.4 |
Л |
6672000 |
109 253 |
8-916-568-2528 |
159200 |
162500 |
41.9 |
| 7 |
-0.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
3/23 П |
41.8/?/? |
- |
6792500 |
110 303 |
8-495-134-6795 |
162500 |
162500 |
41.8 |
| 8 |
-0.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
6/23 П |
42/?/? |
- |
6825000 |
106 788 |
8-495-134-6795 |
162500 |
162500 |
42.0 |
| 9 |
-0.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
4/23 П |
42/?/? |
- |
6825000 |
107 815 |
8-495-134-6795 |
162500 |
162500 |
42.0 |
| 10 |
-0.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
5/23 П |
42/?/? |
- |
6825000 |
110 831 |
8-495-134-6795 |
162500 |
162500 |
42.0 |
| 11 |
-0.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
2/23 П |
42.1/?/? |
- |
6841250 |
111 095 |
8-495-134-6795 |
162500 |
162500 |
42.1 |
| 12 |
-1.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
15/25 П |
42/21/10 |
Б |
6900000 |
112 987 |
8-499-394-1676, 8-985-770-8883 |
164300 |
162500 |
42.0 |
| 13 |
-2.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
9/24 П |
42.4/?/? |
- |
7038400 |
114 296 |
8-495-134-6795 |
166000 |
162500 |
42.4 |
| 14 |
-2.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
11/24 П |
42.6/?/? |
- |
7071600 |
114 835 |
8-495-134-6795 |
166000 |
162500 |
42.6 |
| 15 |
-2.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
14/24 П |
42.8/?/? |
- |
7104800 |
112 235 |
8-495-134-6795 |
166000 |
162500 |
42.8 |
| 16 |
-2.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
12/24 П |
42.8/?/? |
- |
7104800 |
112 235 |
8-495-134-6795 |
166000 |
162500 |
42.8 |
| 17 |
-2.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
8/24 П |
42.9/?/? |
- |
7121400 |
115 644 |
8-495-134-6795 |
166000 |
162500 |
42.9 |
| 18 |
-2.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
13/24 П |
43.1/?/? |
- |
7154600 |
116 183 |
8-495-134-6795 |
166000 |
162500 |
43.1 |
| 19 |
-2.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
20/24 П |
43.2/?/? |
- |
7171200 |
116 453 |
8-495-134-6795 |
166000 |
162500 |
43.2 |
| 20 |
-2.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
17/24 П |
43.3/?/? |
- |
7187800 |
113 546 |
8-495-134-6795 |
166000 |
162500 |
43.3 |
| 21 |
-2.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
21/24 П |
43.3/?/? |
- |
7187800 |
113 546 |
8-495-134-6795 |
166000 |
162500 |
43.3 |
| 22 |
-2.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
23/24 П |
43.4/?/? |
- |
7204400 |
113 809 |
8-495-134-6795 |
166000 |
162500 |
43.4 |
| 23 |
-5.5% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
22/23 П |
42.7/?/? |
- |
7344400 |
116 020 |
8-495-134-6795 |
172000 |
162500 |
42.7 |
| 24 |
-5.5% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
19/23 П |
42.9/?/? |
- |
7378800 |
116 564 |
8-495-134-6795 |
172000 |
162500 |
42.9 |
| 25 |
-6.5% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
16/24 П |
42.8/?/? |
- |
7438500 |
117 507 |
8-495-134-6795 |
173800 |
162500 |
42.8 |
| 26 |
-1.0% |
2 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
10/25 П |
59/34/10 |
Л |
8900000 |
145 737 |
8-499-394-1676, 8-985-770-8883 |
150800 |
149300 |
59.0 |
| 27 |
-3.2% |
2 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
7/25 П |
58/34/10 |
Л |
8950000 |
146 556 |
8-499-394-1676, 8-985-770-8883 |
154300 |
149300 |
58.0 |
| 28 |
0.06% |
2 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
2/24 П |
60/30/11 |
Л |
8950000 |
146 556 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
149200 |
149300 |
60.0 |
| 29 |
-1.6% |
2 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
20/25 П |
59/34/10 |
Л |
8950000 |
146 556 |
8-499-394-1676, 8-985-770-8883 |
151700 |
149300 |
59.0 |
| 30 |
0.2% |
2 |
Юго-Западная м. |
6т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
2/24 П |
60.1/29.7/10.8 |
Л |
8952496 |
146 596 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
149000 |
149300 |
60.1 |
| 31 |
2.82% |
2 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
17/25 П |
62/38/10 |
Л |
9000000 |
147 374 |
8-499-394-1676, 8-985-770-8883 |
145200 |
149300 |
62.0 |
| 32 |
-1.5% |
2 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
12/25 П |
60/34/10 |
Л |
9100000 |
149 012 |
8-499-394-1676, 8-985-770-8883 |
151700 |
149300 |
60.0 |
| 33 |
-1.0% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
8/24 П |
60.8/30/11 |
Л |
9175000 |
144 938 |
8-495-979-0249 |
150900 |
149300 |
60.8 |
| 34 |
-2.6% |
2 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
9/25 П |
60/38/10 |
Л |
9200000 |
150 649 |
8-499-394-1676, 8-985-770-8883 |
153300 |
149300 |
60.0 |
| 35 |
-3.0% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
3/24 П |
60/?/? |
- |
9240000 |
150 048 |
8-495-134-6795 |
154000 |
149300 |
60.0 |
| 36 |
-2.3% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
5/24 П |
60.7/29.8/10.8 |
Б |
9279816 |
151 956 |
8-499-372-0795, 8-968-924-1912 |
152900 |
149300 |
60.7 |
| 37 |
-3.6% |
2 |
Проспект Вернадского м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
11/24 П |
60/29.9/10.9 |
Л |
9290400 |
152 130 |
8-985-095-6622 |
154800 |
149300 |
60.0 |
| 38 |
-2.3% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
6/23 П |
60.8/?/? |
- |
9294750 |
150 937 |
8-495-134-6795 |
152900 |
149300 |
60.8 |
| 39 |
-2.3% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
4/23 П |
60.8/?/? |
- |
9294750 |
150 937 |
8-495-134-6795 |
152900 |
149300 |
60.8 |
| 40 |
-3.0% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
14/24 П |
60.8/?/? |
- |
9363200 |
152 048 |
8-495-134-6795 |
154000 |
149300 |
60.8 |
| 41 |
-3.0% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
15/24 П |
60.9/?/? |
- |
9378600 |
152 298 |
8-495-134-6795 |
154000 |
149300 |
60.9 |
| 42 |
-3.0% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
23/24 П |
61.1/?/? |
- |
9409400 |
148 641 |
8-495-134-6795 |
154000 |
149300 |
61.1 |
| 43 |
-3.0% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
21/24 П |
61.3/?/? |
- |
9440200 |
153 299 |
8-495-134-6795 |
154000 |
149300 |
61.3 |
| 44 |
-3.7% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
18/24 П |
61.4/?/? |
- |
9517000 |
150 134 |
8-495-134-6795 |
155000 |
149300 |
61.4 |
| 45 |
0.38% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
6/23 П |
76.5/41.3/10.8 |
Б |
11482000 |
188 017 |
8-495-276-0303, 8-903-661-1824 |
150100 |
150700 |
76.5 |
| 46 |
-3.3% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
5/17 П |
77/43/10 |
БЛ |
12000000 |
189 565 |
8-926-188-4496 |
155800 |
150700 |
77.0 |
25 декабря 2016